Sebbene i casi di coronavirus siano in aumento in molte parti del paese, la pandemia ha fatto ben poco per soffocare il mercato immobiliare statunitense. Al contrario: l’acquisto di una casa si sta riscaldando a livello nazionale.

Vendite di case esistenti saltato 20,7% nel mese di giugno ad un tasso annuo di 4,72 milioni, secondo la National Association of Realtors. Nel frattempo, nuove vendite di case è salito 13.,8 per cento nel mese di giugno ad un tasso annuo destagionalizzato di 776.000 unità, il Dipartimento degli Stati Uniti di Housing and Urban Development ha riferito, spingendo il tasso di vendita di nuove case al suo livello più alto in 13 anni.

Record-bassi tassi ipotecari stanno alimentando la domanda da parte degli acquirenti di casa. Il tasso medio di un mutuo fisso di 30 anni è sceso al di sotto del 3% per la prima volta nella storia di questa estate, secondo Freddie Mac, uno dei più grandi acquirenti di mutui casa negli Stati Uniti Gli esperti dicono che i tassi ipotecari possono scendere ancora più basso se la domanda immobiliare da parte di acquirenti e rifinanziatori rimane,

Dato questi tassi di prestito bassi, per molti potenziali acquirenti, il momento di acquistare è giusto — e avete un sacco di opzioni di mutuo da considerare in mezzo alla vostra caccia casa. Tuttavia, il processo di acquisto di una casa pone una serie di domande, tra cui la quantità di denaro necessaria per acquistare una casa.

Se stai cercando di acquistare una casa nel mercato di oggi, è possibile esplorare le opzioni di mutuo visitando credibile per confrontare i tassi e istituti di credito e ottenere una lettera preapproval mutuo in pochi minuti.

Qual è il costo medio di acquisto di una casa?,

Quanto costa comprare una casa? Il vostro acconto dipende dal tipo di mutuo per la casa che si ottiene.

Se si sta applicando per un prestito convenzionale, è necessario effettuare un acconto del 20% al fine di evitare di pagare l’assicurazione mutuo privato, o PMI — un premio che può variare da 0,55% a 2,25% del vostro importo del prestito originale ogni anno. (Istituti di credito carica PMI perché gli acquirenti che investono meno del 20 per cento in una proprietà sono storicamente più probabilità di default sul loro mutuo.)

Tuttavia, un sacco di acquirenti ottenere prestiti convenzionali senza plunking giù 20 per cento., Infatti, più della metà degli acquirenti di casa (56%) negli Stati Uniti lo scorso anno ha dichiarato di aver messo giù meno del 20 per cento sul loro mutuo, Zillow’s 2019 Consumer Housing Trends Report found. E, secondo uno studio condotto da Lodestar Software Solutions di oltre 600.000 stime dei costi di prestito da tutto il paese, l’acconto mediano negli Stati Uniti nel 2018 era di $15.490, che era solo il 5,37% del prezzo medio di casa di $270.000.

Per ottenere un quadro migliore delle opzioni di mutuo per la casa, visita credibile, dove è possibile ottenere una visione completa di che tipo di termini e condizioni istituti di credito ipotecario stanno attualmente offrendo.,

COME OTTENERE PRE-APPROVATO PER UN MUTUO

Un altro modo per mettere meno del 20% verso il basso su una casa è quello di ottenere un prestito Federal Housing Administration (FHA). Questi prestiti governativi, rivolti a famiglie a basso e moderato reddito, consentono ai mutuatari di beneficiare di un mutuo con un acconto a partire da 3,5% e un punteggio minimo di credito di 580 — anche se i mutuatari con un punteggio di credito di 500 a 579 possono qualificarsi facendo un acconto del 10%. L’avvertenza: FHA prestito mutuatari devono pagare un premio di assicurazione ipotecaria (MIP) di 1.,75% in anticipo alla chiusura, così come un canone mensile in corso di 0.85%.

Se sei militare attivo o in pensione—o il coniuge superstite di un veterano—si può beneficiare di un prestito dal Dipartimento degli Affari veterani degli Stati Uniti. VA prestiti offrono tassi di basso interesse e non fanno pagare PMI, ma richiedono una tassa di finanziamento del 2,3% del vostro importo del prestito che si può pagare in anticipo o rotolare nelle vostre rate mensili del mutuo.

CHE COS’È L’ASSICURAZIONE IPOTECARIA PRIVATA E COME FUNZIONA?

Vivi in una piccola città? Uniti., Dipartimento dell’Agricoltura Sviluppo rurale offre prestiti USDA a persone in città con popolazioni di 10.000 o meno che consentono ai mutuatari di qualificarsi con acconti a partire da 0%.

Se si dispone di una laurea in medicina, si può beneficiare di un prestito medico a basso interesse-chiamato anche un “prestito medico.”Prestiti medico consentono agli acquirenti di mettere il meno 0% verso il basso su una casa.

Quali sono i costi medi di chiusura di una casa?,

Oltre a effettuare un acconto, dovrai pagare le commissioni di chiusura a terzi, come società di titoli, sottoscrittori o avvocati immobiliari, che hanno contribuito a facilitare l’acquisto della tua casa. Queste tasse coprono la valutazione casa, prestito di sottoscrizione, e altre spese di liquidazione.

Il creditore può anche richiedere di depositare fondi in un conto di deposito a garanzia in modo che la società può pagare imminenti tasse di proprietà per vostro conto.,

Usa gli strumenti online gratuiti di Credible per saperne di più sui mutui, inclusi i tassi per cui ti qualifichi attualmente e quali saranno i tuoi pagamenti mensili stimati.

QUALI SONO I COSTI DI CHIUSURA PER LA VENDITA DI UNA CASA?

Quali sono i tassi ipotecari di oggi?

Secondo il Primary Mortgage Market Survey (PMMS) di Freddie Mac, il mutuo a tasso fisso di 30 anni ha raggiunto in media il 2,88% ad agosto 6, in calo del 0.11% la settimana prima. Nel frattempo, anche il tasso medio di un mutuo fisso di 15 anni è sceso del 2,44% da 2.,51% la settimana precedente, e il tasso medio ipotecario a tasso variabile a 5 anni (ARM) è sceso leggermente dal 2,94% al 2,9%.

Tassi ipotecari sono ancora ai minimi storici-significato ora è un grande momento per esplorare le opzioni di mutuo per la casa, che si può fare in pochi minuti visitando credibile per confrontare i tassi e istituti di credito. Iniziare lo shopping in giro oggi a nab un mutuo a basso tasso.

I TASSI IPOTECARI SCENDONO A UN NUOVO MINIMO STORICO