Mi è stata posta questa domanda molte volte. Sfortunatamente, questa risposta è guidata principalmente da ciò che può essere offerto, ma la costruzione di edifici varia da quale parte del paese provenga. In Florida, la maggior parte degli esterni residenziali sono costruiti utilizzando uno dei due metodi. Un metodo è la costruzione di blocchi di cemento o la costruzione di CMU. Questo è l’abbreviazione di Unità in muratura di cemento. L’altro metodo è una costruzione di legno costruita della struttura.

Una casa in mattoni o stucco è un po ‘ diversa., Brick / stucco è non strutturale e semplicemente una faccia all’esterno che non supporta altro peso che il proprio. Il tetto non è attaccato o cuscinetto di peso su di esso. I rivestimenti in mattoni possono rendere impossibile un’ispezione a infrarossi a causa di una”disconnessione termica”. Un airgap si trova tra il compensato esterno e il mattone.

Il rivestimento in stucco è una miscela di tipo mortaio. Viene applicato in molti strati. Installato correttamente, lo stucco può proteggere molto bene l’edificio. Sfortunatamente, nel tempo, l’acqua inizierà a delaminare e farà sì che lo stucco si allontani dal muro e cada., La sedimentazione causerà crepe e alla fine permetterà all’acqua di penetrare all’interno. In SW Florida, la muffa ha la capacità di crescere molto velocemente.

Ogni tipo di costruzione avrà i pro e i contro per condurre una buona ispezione termica. Non importa quale metodo, una conoscenza di base della costruzione è fondamentale. Fai un sacco di domande!

Costruzione del telaio in legno

Le pareti esterne sono costruite con 2 x 4 o 2 x 6 legname dimensionale. Il membro del legname è distanziato fra 12 “e 16” sul centro ed è determinato usando i codici di costruzione richiesti., Il muro è ancorato dal fondo del muro alla lastra alla parte superiore del muro. Il muro si trova su una pressione trattata 2×4 sulla parte superiore di una barriera meteorologica che si trova sulla lastra di cemento stesso.

Case sono progettati per carichi di vento, valore puro, up ascensore e tenere premuto la protezione. Aste, cavi, clip e altro hardware sono incorporati nel design. L’uso di elementi di fissaggio e spaziatura delle unghie e modelli sono anche parte del design.

Sia sul telaio in legno che sulla costruzione CMU, vengono utilizzate le stesse capriate/travi del tetto in legno, i teli e le pareti interne del legname., Nel caso di case CMU, il secondo piano è di solito costruito in telaio di legno per un risparmio sui costi.

L’esterno della parete ha OSB o compensato come rivestimento con un certo modello di chiodatura applicato per penetrare i perni di legno per la massima resistenza e rigidità.

L’isolamento installato potrebbe essere batts in fibra di vetro, cellulosa soffiata o un isolamento in schiuma spruzzata. Ognuno avrà la sua firma termica unica., Le condizioni per le strutture del telaio in legno secondo ASTM C 1060 richiedono una differenza di temperatura di 18 ° F (ΔT) dalla superficie interna e dalla superficie esterna per almeno quattro ore prima dell’ispezione. L’energia del sole potrebbe rimanere nella costruzione del telaio in legno per tre ore.

Concrete Block Construction (CMU)

Le CMU sono blocchi di cemento realizzati da uno stampo in una fabbrica. Tipicamente, una parete esterna residenziale fatta da CMUs misura 8 “x 8″ x 16 ” ed è 80% vuota.,

I CMU vengono posati sopra la lastra in un metodo a incastro sfalsato e il muro viene sollevato all’altezza desiderata. Mortaio tiene ogni blocco in posizione.

Una volta costruita la parete CMU, alcune delle celle a blocchi cavi vengono riempite di calcestruzzo nelle celle che tengono il tondo per cemento armato verticale. La parte superiore del muro è costituita da un architrave in cemento” versato ” che lega tutto insieme.

Termicamente, l’energia del sole può rimanere in questo tipo di costruzione per un massimo di otto ore! Un termografo potrebbe dover aspettare un po ‘ di tempo prima che le firme inizino a comparire., Stranamente però, lo sapevate che un muro in muratura di otto pollici ha un valore R inferiore a un ¼ ” vetro di vetro!

La gente si chiede perché la Florida ha una combinazione di case in legno e blocchi di cemento. La parte settentrionale dello stato, così come il panhandle e alcune zone della Florida centrale sono costruiti principalmente in legno telaio. Le altre aree dello stato generalmente costruiscono case CMU anche se la maggior parte delle case con un secondo piano sono costruite con struttura in legno ingegnerizzato.

Diventa anche ventoso!,

A mio parere, entrambi i metodi sono accettabili perché entrambi i metodi soddisfano tutti i codici di costruzione correnti che richiedono che la struttura resista a venti da 120 mph e funzioni termicamente correttamente. Alcune persone preferiscono CMU perché pensano che saranno più sicuri in un uragano. È vero che le pareti esterne in una casa CMU sono più durevoli di una casa in legno, ma solo perché una casa CMU potrebbe avere alcune pareti esterne ancora in piedi dopo un uragano, non significa che la casa non mancherebbe un tetto, finestre e porte, rendendola una perdita totale., Naturalmente, l’idea migliore per tutti noi è quella di lasciare la città se un uragano “Cat 4” (venti oltre 131 mph) sta per colpire e lasciare che la gente di assicurazione risolva i dettagli più tardi.

Nello stato della Florida quando una casa è costruita o venduta, un test di mitigazione del vento deve essere condotto e superato. L’ispettore sta cercando legami strutturali dal tetto alle pareti e le pareti legate ai pavimenti. È una buona cosa quando la casa non soffia via a causa degli uragani. Qui nel prossimo futuro, potrebbe essere necessaria anche un’ispezione a infrarossi.,

Gli infrarossi rilevano possibili perdite d’aria all’interno della struttura. Applicazioni per la termografia a infrarossi Il corso di livello 1 copre le tecniche a infrarossi appropriate e gli standard stabiliti da ASTM per il rilevamento di perdite d’aria nella porzione di applicazioni edilizie della classe. Penso che sia fondamentale che un ispettore edile professionista della Florida prenda questa classe. Conoscere strutturalmente ciò che stiamo guardando termicamente aiuterà a mostrare problemi di conduzione dell’isolamento e problemi di prestazioni, ma conoscere le giuste condizioni per fare anche le indagini dovrebbe essere compreso.