Un living trust è un robusto strumento di pianificazione immobiliare che consente di creare una persona giuridica – un trust – che può quindi possedere la vostra proprietà e altri beni di valore. Quando si passa via, la fiducia passerà legalmente sulla vostra tenuta secondo i vostri desideri. A differenza di un ultimo testamento, la proprietà in un trust vivente non è di solito sottoposto al processo di successione.

È necessario trasferire la proprietà in un trust vivente per sfruttare i vantaggi del trust., La persona che trasferisce la proprietà in un trust è chiamata “concedente.”In generale, dovresti mettere la tua proprietà più preziosa nella fiducia. Questo può includere:

• casa
• altri immobili
• interessi di business
• azioni, obbligazioni e fondi comuni
• conti del mercato monetario
• conti di intermediazione
• royalty contratti, brevetti, e diritti d’autore
• gioielli e oggetti d’antiquariato
• metalli preziosi
• opere
• altre collezioni preziose

immobiliare: Se si è proprietari di immobili congiuntamente con qualcun altro (ad es.,, per locazione congiunta o locazione per l’interezza), non è necessario trasferirlo nel trust: andrà direttamente al tuo co-proprietario se muori. Potrebbe essere ancora una buona idea mettere questa proprietà nella tua fiducia se non vuoi che il tuo co-proprietario riceva la tua quota. Inoltre, se tu e il tuo co-proprietario passerete allo stesso tempo (ad esempio, in un incidente d’auto), o il proprietario superstite in seguito dimentica di mettere la proprietà in un trust, non sarà in grado di designare chi riceverà il bene immobile.,

Se detieni la proprietà come inquilino in comune con qualcun altro (il più delle volte un partner commerciale), considera di mettere la tua parte del patrimonio immobiliare nel trust. Ciò consentirà agli immobili di essere distribuiti ai beneficiari di fiducia senza passare attraverso l’omologazione.

Leggi il tuo atto di proprietà per confermare la tua struttura di proprietà.

Vendere proprietà nel tuo Trust

Puoi ancora vendere proprietà dopo averlo trasferito in un trust vivente. Il primo e più comune approccio è quello di vendere la proprietà direttamente dal trust., In questo caso, il fiduciario del trust (molto probabilmente, tu, come fiduciario) è il venditore. Un secondo approccio, utilizzato principalmente quando un’istituzione lo richiede, è quello di trasferire la proprietà fuori dalla fiducia e tornare a voi. Una volta che si possiede di nuovo la proprietà, si può vendere come si farebbe qualsiasi altra cosa.

Quale proprietà non entra in un Trust vivente?

Proprietà di scarso valore: questa proprietà potrebbe non dover passare attraverso la successione o potrebbe essere soggetta a un processo semplificato.,

Conti correnti personali: Questi conti di solito non sono messi in trust viventi, dal momento che il denaro va dentro e fuori di loro così frequentemente.

Proprietà si acquista o vende frequentemente: Questo è importante se non si prevede di possedere la proprietà quando si muore.

Auto: La maggior parte delle auto non sono molto preziosi, e le compagnie di assicurazione possono essere riluttanti ad assicurare una macchina di proprietà di un trust. Se si possiede una macchina di valore, parlare con la vostra compagnia di assicurazione di ottenere l’assicurazione su una macchina di proprietà di fiducia.

IRAs, 401 (k)s, ecc.: Tecnicamente, questi account non possono essere di proprietà di un trust., Tuttavia, i soldi da questi conti possono ancora evitare di successione se si designa un beneficiario nei documenti del conto per ricevere i fondi quando si muore.

Assicurazione sulla vita: I proventi di assicurazione sulla vita sono distribuiti secondo la vostra politica. Il beneficiario indicato in tale politica riceverà il denaro.

Reddito o capitale da un altro trust: Se si ricevono pagamenti o distribuzioni da fiducia di un’altra persona, non si può mettere la proprietà stessa nella vostra fiducia vivente. Tuttavia, puoi trasferire il tuo diritto di ricevere questi articoli ai tuoi beneficiari nella tua fiducia.,

LegalZoom può aiutarti a creare un trust vivente; incluso aiutarti a trasferire immobili nel trust. Inizia compilando il nostro questionario online. Controlliamo le tue risposte per coerenza e completezza, quindi ti inviamo i documenti in un pacchetto finale. Incluso per un costo aggiuntivo sono i documenti necessari per spostare il vostro immobile nel trust, e il nostro partner si assicura che l’atto è correttamente registrato con la contea.