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自己の貯蔵ビジネスを始める方法

by admin

これらの9つのステップに続くことによって自己の貯蔵ビジネスを始めなさい:

完全なビジネス考えを見つけ、今次のステップを踏んで準備ができている。 ビジネスを始めることには、州に登録するだけではありません。 私達はあなたの自己の貯蔵ビジネスの開始にこの簡単なガイドを組立てた。 これらのステップはあなたの新しいビジネスがよく計画され、きちんとそして法的に迎合的登録さ

ビジネスを始める方法ページをチェックしてください。,

ステップ1：あなたのビジネスを計画する

明確な計画は、起業家としての成功のために不可欠です。 それはあなたのビジネスの細目から地図を描き、ある未知数を発見するのを助ける。 考慮すべきいくつかの重要なトピックは次のとおりです。

  • スタートアップと継続的なコストは何ですか？li>
  • あなたのターゲット市場は誰ですか？
  • お客様にはいくら請求できますか？li>
  • あなたはあなたのビジネスに何の名前を付けますか？

幸いなことに、私たちはあなたのためにこの研究をたくさん行ってきました。

セルフストレージビジネスを開くにはどのくらいの費用がかかりますか？,

MakoSteelは、土地を購入するために総開発プロジェクト予算の25％から30％を割り当てると言います。 土地が平方フィート当たり1.25ドルの費用がかかり、現場の40％にカバレッジを構築する能力がある場合、建物の土地コストは、各賃貸可能な平方フィートの約3.13ドルになります。

シングルストーリーの施設は、構築する平方フィートあたり$25から$45の費用がかかります。 マルチストーリーの建物は、建設のための平方フィートあたり$42から$70です。, 新しい自己貯蔵設備を始めたいと思っている実業家のために土地購入および建設費に資金を供給できる財政の影響力(か投資家サポート)がなければならない。 典型的なプロジェクトは$2から$3百万10から20%の頭金の融資を要求する。

内部セルフストレージは、開発予算の例を示します：

年間の開発コストのステートメント

セルフストレージビジネスのための継続的な費用は何ですか？,

毎月の費用には、ローン債務サービス、スタッフの費用、メンテナンス、マーケティング費用、光熱費、セキュリティ費用、保険が含まれます。

内部の自己ストレージは、年間50,000平方フィートあたり$9のために平方フィートを借りることができるビジネスのための財務の例を示します。 この例は2000年に基づいているため、これは現在の全国平均の約半分です。 それでも、このような控えめな操作はまだうまく利益を上げています。

財務モデル

ターゲット市場は誰ですか？,

最高の顧客は、米国外で現役であり、毎月のクレジットカード支払いや銀行口座からの電子送金（EFT）などの自動支払い方法を使用して毎月のレンタルを支払うことができる軍のメンバーなど、長期にわたる保管が必要な顧客です。

最も普及した貯蔵のサイズは10’x10’x10’スペースであり、最もよい顧客は二年までまたは多くのためのものを賃借する。

セルフストレージビジネスはどのようにお金を稼ぐのですか？,

収入の流れには、毎月のレンタルコレクション、期限切れのアカウントからのオークション収入、手数料、および移動用品やロックなどの関連製品の販売

これらの企業は、通常のレンタル料構造に加えて、管理手数料、失われたキー料、ロック除去サービス、延滞料、およびその他の手数料から余分なお金を稼ぎます。 一部のプレミアムのレンタル収納スペースに気候が制御されます。 他の人は、ストレージスペースに配置された項目の内容を保証するために、追加の毎月の保険料のための保険を提供しています。,

顧客にいくら請求できますか？

Easy Storageレポートアメリカの非気候制御ストレージユニットの平方フィートあたりの平均月額レート（PSF）は$1.26PSFであり、気候制御スペースの平均月額レートは$1.60PSF 全体の平均は$1.42PSFです。 最も普及したサイズは10’10’単位によってである。 これは、これらのユニットのそれぞれの平均賃貸収入が、建物が気候制御されているかどうかに応じて、月額$126.00から$160.00になることを意味します。

2015年の間に、すべてのストレージユニットの全国平均90％+占有率がありました。, てのエリアを表示一部のエリがあまりに人気のエリアキャンセル待ちはお受けしておめすることが考えられる以上のこれらの国の平均。

移動がローカルものであれば平均移動トラックのレンタル顧客は、移動をするのに必要とされるレンタルトラックおよび装置のためのおよそ$200から$500 移動が長い距離であれば、駆動距離に応じて、彼らは三、四倍までこの金額を支払うことができます。

自己ストレージビジネスはどのくらいの利益を上げることができますか？,

Parhamグループは、平均貯蔵施設は賃貸可能な平方フィートの60,000から80,000になり、占有率は約40から60％に達すると言います。 成功した施設は、83％から93％の占有率で運営され、費用とローン債務サービスを支払った後、賃貸収入の約26％の純利益を生み出します。

ビジネスをより収益性の高いものにするにはどうすればよいですか？

パーハムグループによると、移動トラックレンタルサービス、移動機器、および消耗品を事業に追加することで、収入が約5％増加するという。,

多くの自己貯蔵施設は、U-HaulやBudgetなどの全国フランチャイズが提供するような、レンタルトラック、バン、移動トレーラーの艦隊の管理を含むように事業運 これらのビジネスは並んでまたは一つの結合された企業として作動できる。 移動車の提供のほかに、賃貸料のために提供される移動装置は家具のトロッコ、家具のパッドおよび手トラックを含んでいる。 レンタルオフィスでは、梱包テープ、梱包用品、引越しボックスなどの移動資材を販売することもできます。

あなたはあなたのビジネスに何を名前を付けますか？,

正しい名前を選ぶことは重要で挑戦的です。 すでに心の中で名前を持っていない場合は、ビジネスガイドに名前を付けるか、私たちの自己ストレージビジネス名ジェネレータで名前をブレーンストーミングヘルプを取得する方法をご覧ください

あなたは個人事業主を操作する場合は、あなた自身の名前以外のビジネス名の下で動作することがあります。 詳細については、DBAガイドをご覧ください。,

ビジネス名を登録するときは、

  • 州のビジネス記録
  • 連邦および州の商標記録
  • ソーシャルメディアプラットフォーム
  • ウェブドメインの可用性。
  • ビジネス名を登録するときは、
    • 州のビジネス記録

    それは他の誰かが行う前に、あなたのドメイン名を保護することは非常に重要です。

    今すぐドメインを見つける

    Powered by GoDaddy.com

    ドメイン名を登録した後、プロフェッショナルなメールアカウントを設定することを検討してください(@yourcompany.com）である。, GoogleのG Suiteは、ワープロ、スプレッドシートなどの便利なツールが付属しているビジネスメールサービスを提供しています。 無料でお試しください

    ステップ2：法人を形成する

    最も一般的なビジネス構造タイプは、個人事業主、パートナーシップ、有限責任会社（LLC）、および

    LLCや法人などの法的事業体を設立することは、自己ストレージ事業が訴えられた場合に個人的に責任を負うことからあなたを保護します。,v>

    あなた自身のLLCを形成するために私たちのガイドを読みます

    あなたのためにあなたのLLCを形成するプロフェッショナルなサービスを持っています

    • zenbusiness($39+州の手数料)
    • legalzoom($79+州の手数料)

    llcを自分で開始し、最小限の州llcコストのみを支払うか、ビジネス形成サービスを雇うことができます。小さな追加料金。,

    推奨：あなたはあなたのLLCのための登録代理店を選択する必要があります。 LLCの形成パッケージは通常登録代理店サービスの自由な年を含んでいる。 登録されていた代理店を雇うか、またはあなた専有物として行動することを選

    ステップ3：税金の登録

    あなたがビジネスのために開くことができる前に、あなたは、州および連邦税の様々なために登録する必要があります。

    税金を登録するには、EINを申請する必要があります。 それは本当に簡単で無料です！

    IRSのウェブサイト、ファックス、またはメールでeinを無料で取得できます。, EINについての詳細と、それらがあなたのLLCにどのように利益をもたらすことができるかについては、私たちの記事”EINとは何ですか？.

    EinガイドでEINを取得する方法、またはeinルックアップガイドを使用して既存のEINを見つける方法を学びます。

    小規模事業税

    選択したビジネス構造によっては、ビジネスの課税方法に異なるオプションがある場合があります。 たとえば、一部のLlcは、S corporation（S corp）として課税されることから利益を得ることができます。,

    小規模事業税の詳細については、次のガイドを参照してください。

    • LLC税金
    • 個人事業主vs LLC
    • LLC vs Corporation
    • LLC vs S Corp
    • S Corpの始め方

    ビジネスに適用される特定の州税があります。 州の売上税とフランチャイズ税の詳細については、州の売上税ガイドをご覧ください。

    ステップ4:ビジネス銀行口座を開く&クレジットカード

    専用のビジネスバンキングおよびクレジット口座を使用することは、個人資産保護,

    あなたの個人アカウントとビジネスアカウントが混在している場合、あなたのビジネスが訴えられた場合、あなたの個人資産（あなたの家、車、およびその他の貴重品）は危険にさらされています。 ビジネス法では、これはあなたの企業のベールをピアスと呼ばれます。

    さらに、ビジネスクレジットを構築する方法を学ぶことは、あなたのビジネスの名前（あなたの代わりに）、より良い金利、信用の高いライン、および多くのク,

    ビジネス銀行口座を開く

    • これは、個人資産を個人資産の保護に必要な会社の資産から分離します。
    • また、会計および税務申告が容易になります。

    推奨：最高の国立銀行、信用組合、ビジネスローンフレンドリーな銀行、多くのレンガとモルタルの場所を持つもの、および多くを見つけるために中小企業のレビューのための私たちのベストバンクをお読みください。

    ビジネスクレジットカードを取得

    • これは、あなたが一つの場所にすべてのあなたのビジネスの費用を置くことによって、個人とビジネス,
    • それはまた、後で資金や投資を調達するのに役立つことができ、あなたの会社の信用履歴を構築します。

    推奨：最高の中小企業のクレジットカードを見つけるために私たちのガイドをお読みください。

    ステップ5：ビジネス会計の設定

    あなたの様々な費用と収入源を記録することは、あなたのビジネスの財務実績を理解するために重要です。 を正確かつ具体的なも大幅に簡素化の年の税務申告に,

    ステップ6：必要な許可とライセンスを取得する

    必要な許可とライセンスを取得しないと、多額の罰金が科せられたり、ビジネスがシャットダウンされたりする可能性があります。

    State&ローカルビジネスライセンス要件

    セルフストレージビジネスを運営するために特定の州の許可およびライセンスが必要な場合があります。 州のライセンスおよび許可へのSBAの参照を参照して、州のライセンス要件についての詳細を学びます。

    ほとんどの企業は、提供する商品またはサービスに対して売上税を徴収する必要があります。, 消費税があなたのビジネスにいかにについての影響を与えるか詳細を学ぶためには、私達の記事、小企業のための売上税を読み

    さらに、特定の地域のライセンス要件または規制要件が適用される場合があります。 ローカルライセンスと許可の詳細については：

    • あなたの町、市または郡書記官事務所に確認してください
    • ローカルビジネスリソースの米国小規模企

    サービス契約(例えば, MSA)

    セルフストレージビジネスは、新しい顧客にスペースをリースする前に、顧客にサービス契約に署名する必要があります。 この契約は、支払い条件、サービスレベルの期待、およびレンタルの長さを設定することにより、クライアントの期待を明確にし、法的紛争のリスクを ここにそのようなサービス契約の例があります。

    賠償責任免除

    労働安全要件

    すべての労働安全衛生管理要件を遵守することが重要です。,

    ここでは、セルフストレージビジネスのための関連規制を持つリソースです。

    占有証明書

    自己ストレージビジネスは、一般的に倉庫を使い果たしています。 物理的な場所から動作する企業は、通常、占有証明書（CO）が必要です。 COは、すべての建築基準法、ゾーニング法および政府規制が満たされていることを確認します。

    あなたが場所をリースすることを計画している場合：

    • それは一般的にCOを取得する家主の責任です。,
    • リースする前に、家主が自己保管事業に適用可能な有効なCOを持っているか、または取得できることを確認してください。
    • 大規模な改修後、新しいCOを発行する必要があることがよくあります。 オープン前に事業所を改装する場合は、有効なCOが発行されるまでリース料が開始されないことを示すリース契約に言語を含めることをお勧めします。

    あなたが場所を購入または建設する予定の場合：

    • あなたは地方自治体から有効なCOを取得する責任があります。,
    • あなたのビジネスの場所のためのすべての建築基準とゾーニング要件を確認して、あなたの自己ストレージビジネスがコンプライアンスになり、COを

    ステップ7：ビジネス保険を取得

    ライセンスや許可と同じように、ビジネスは安全かつ合法的に動作するために保険が必要です。 ビジネス保険は、カバーされた損失が発生した場合にあなたの会社の金融幸福を保護します。

    異なるリスクを持つ企業の異なるタイプのために作成された保険契約のいくつかの種類があります。, あなたのビジネスが直面する可能性のあるリスクの種類がわからない場合は、一般的な賠償責任保険から始めます。 これは小企業が必要とする共通の適用範囲である、従ってあなたのビジネスのために始まるべき大きい場所である。

    一般的な賠償責任保険の詳細については、こちらをご覧ください。

    多くの企業が必要とするもう一つの注目すべき保険は、労働者補償保険です。 あなたのビジネスに従業員がいる場合、それはあなたの状態が労働者の補償範囲を運ぶためにあなたを必要とする良いチャンスです。,

    推奨：あなたのセルフストレージビジネスのためのどのようなビジネス保険が費用がかかります学びます。

    ビジネス保険
    セルフストレージビジネス

    ステップ8：あなたのブランドを定義します

    あなたのブランドは、あなたの会社の略だけでなく、あなたのビジネス 強いブランドが用意されており、企業から始ました。,

    あなたの中小企業のロゴの設計について自信を持って感じていない場合は、初心者のための私たちのデザインガイドをチェックして、私たちはあなたのビジネスのための最高のユニークなロゴを作成するための有用なヒントやアドバイスを与えるでしょう。

    どのように促進するか&セルフストレージビジネスをマーケット

    セルフストレージ施設の場所は重要な要素です。 それは多くの賃借人を持っている人口密度の高い地域の近くに位置している場合に最適です。 大きな看板は、近くの高速道路で効果的な広告です。 バス停の広告も効果的です。, 顕著な広告であるために表記と塗られる設備を持っていることは非常に有用である場合もある 主要な高速道路への容易なアクセスは非常に望ましいです。

    特権の機会を提供する国民の会社に標準化された決め付けること及び様式を使用してウェブサイトとのインターネットの努力を調整する協 彼らはより多くのブランド認知度を作成し、ローカルエリアの位置を広告するのに無線の昇進、物理的なadsおよびテレビ広告を利用する。,

    戻ってくる顧客を維持する方法

    大きな国の企業と競争するために、小さなセルフストレージ企業は、より競争力のある料金を提供し、以前にサービスされていないエリアに応えることを検討することができます。 潜在的な賃借人を含んでいる近隣およびアパートの建物への割引チラシの手配助けの顧客を引き付けるため。 活動のデジタルマーケティングは重要な使用の検索エンジン最適化技術を利用可能。,

    ステップ9:あなたの網の存在を確立しなさい

    ビジネスウェブサイトは顧客があなたの会社およびあなたが提供するプロダクトかサービスについ またソーシャルメディアの利用に秘密の質問と新しいお客様やおります。