私は不動産投資をパフするためにここにいない、また、彼らはビジネスで迅速に金持ちになることができることを人々 しかし、ビジネスにアプローチする多くの方法があるとして、かなりきれいに不動産投資で補償を得る人々があります。 入力しても長期的に成功するための一つの方法は、不動産卸売業者になることです。 小売業者への卸売以上の不動産の卸売にいくつかの本当に主要な利点があります。

• あなたはメーカーから大量の在庫を購入する必要はありません。,
• 小売業者に梱包するまで、その在庫をすべて保管するために倉庫スペースを購入またはレンタルする必要はありません。
• あなたの在庫をカートするためにトラックは必要ありません。
• 従業員が在庫を数え、確保し、輸送する必要はありません。
• あなたは、この主要な投資のすべてをカバーするために保険や雇用者税を必要としません。

あなたの在庫は場所に永久的であり、どこにも輸送する必要はなく、投資を確保するために従業員や保険さえ必要ありません。, 不動産の卸し売りは大抵不動産の評価の完全な教育、またマーケティングおよび交渉の技術を要求する。 これら全てのものを学ぶことが可能です。

だから、ちょうど不動産卸売とは何ですか？ 幸せなバイヤーと苦しめられるか、または過小評価された特性の上で一致させる中間人になる。 買い手は誰ですか？ ほとんどの場合、修正&フリップ投資家または長期レンタル投資家のいずれかになります。 あなたがこのビジネスで利益を得るつもりなら、それが必要なので、どのような価値を提供しますか？, 過小評価された特性を見つけることのあなたの時間そして技術を持って来、制御するか、またはそれらを買い、そしてそれらについて他では知らな

あなたは投資家に販売しているので、成功した不動産卸売事業の最初の重要な要因は、あなたが彼らが彼らの現在の市場価値よりも下のプロパティを購入したいことを理解しているということです。 精通した投資家は巧妙な不動産投資が実質の現在の価値の下で購入から始まることを理解する。 つまり、一部の利益が存在する瞬間に離すと閉じます。,

それを念頭に置いて、あなたの仕事は、あなたがあなたのバイヤーのニーズを満たすことができ、まだ途中で利益のための部屋を持っていることを、現在の市価よりもはるかに下にあるプロパティを見つけて、制御/購入することです。 修正&フリップ投資家に販売している場合は、改修と修理のコストについて十分に知っておく必要がありますそれがリハビリできることを知ることができ、ARVは、修理後の価値は、まだあなたとあなたの買い手がお金を稼ぐのに十分に高くなることを知ることができるようにすることができます。,

長期レンタル投資家に販売している場合は、地元の不動産市場、人口統計学、レンタルの見通しと家賃を理解する必要があります。 あなたは、彼らが現金を購入したり、住宅ローンを使用している場合は、あなたの買い手が家賃のために得ることができるもの、プロパティのための彼ら

私は他の記事で詳細に入りますが、不動産卸売を魅力的にすることは、あなたがポケットからほとんどまたはまったくお金でこのすべてを行うことができるということです。, を譲渡契約を制御することができます物件を閉鎖のお買い手との少ない本格的な金預金に入金します。 利益を増すことができる場合は実際に契約の財産を行う”ダブルあります。”これには、取引資金を使用する必要がありま これらのトランザクションの貸し手は、買い手としてあなたと購入を閉じるための資金を提供し、あなたがあなたの買い手に販売するとき、彼らは

これらは卸売の基本であり、他の記事で詳しく説明します。,