あなたの特性の価値を高める方法
あらゆる特性の投資の目的は価値を高めることである。 あなたはそれを買ったときよりも価値があるようにしたいです。 価値を追加する低コストの方法があり、行うことができますより高価で詳細な改修があります。
低コストのヒント
あなたの財産の魅力を高めることができるプロパティの所有者が行うことができます簡単なものがあります。, これらの簡単なヒントは、あなたの財産の価値に数万ドルを追加することはできませんが、それらを行うことなく、あなたの財産の潜在的な価値を これらの修正は、外部の助けを借りることなく行うことができます。 彼らは低コストですが、彼らはあなたの財産が見える方法で大きな違いを生むことができます。
- Clean：あなたのプロパティがきれいであることを確認すると、あなたのプロパティの値がすぐに返されます。 これには、外側と内側の両方が含まれます。 ゴミ、汚れ、および奇妙な臭いは魅力的な機能ではありません。,
- ペイント：あなたはペイントの新鮮なコートが作ることができる違いに驚かれることでしょう。 疲れた空間を復活させ、明るくすることができます。 ニュートラルな色は普遍的に魅力的です。
- 縁の懇願を加えなさい:少数の戦略的に置かれた植物、新しいメールボックス、屋外ライトまたはシャッターはあなたの特性をより誘うことができる。 高コスト性が高いプロジェクト新しいサイディング、新しい遊歩道やdrivewaysが付加されている。
- 備品の変更：ドアノブ、ライトスイッチカバー、キャビネットハンドル、さらには照明器具を変更します。 それはスペースに新しい生命を呼吸する簡単な方法である。,
- プロパティをステージ：多くのバイヤーが想像力を欠いているので、空間を乱雑にし、各部屋に機能を与えることは価値を追加することができます。 家具の適切な配置、家具のサイズ、および家具の量も重要です。
中Costから高コストのヒント
行われた改修の程度と選択された材料に応じて、平均から高コストを持つことができるプロパティに対して行うことができるアップデートがあります。 これらのタイプの更新は、プロパティに大きな価値を追加する可能性があります。
- アーキテクチャの詳細を追加します。, それに椅子か王冠の鋳造物を加えることによって退屈な部屋に特性を与えることができる。
- 窓やドアを変更または追加します。 これは貴重な追加です。 だけでなく、それは家の美学を改善するが、また家の中の騒音を減らし、暖房手形および冷却手形を下げ、家の中の自然光を高めるのを助けることがで 裏庭に導くフレンチドアは優雅を加え、スペースを開発し、そしてより多くのライトが特性を書き入れるようにする。 天窓で明空間を実感したことがないwindowsまたは自然光になります。, 適切に配置された窓やドアは、あなたの財産があるか、またはあなたの隣人の家にレンガの壁やビューの権利など、それほど望ましくないものを最小限に
- フローリングを変更します。 カーペット更新または追加材はムクのハードウッド広葉樹材やタイル付加価値ある物件です。
- ノイズを低減します。 人々は彼らの家がオアシスであるように感じたいと思う。 絶縁材を加えること、二重窓の窓およびドアを取付けること、足音を最小にするためにカーペットおよび敷物を取付けることおよび騒音を更に吸収,
- キッチンまたはバスを更新します。 これには、部屋の一部を変更することが含まれますが、腸全体の改修は含まれません。 この変更に床を変更する天板. バスルームには、トイレ、シンク、バスタブを切り替えることができます キッチンでは、新しい家電製品を購入することが含まれます。
- 腸はキッチンやお風呂を改装します。 これは部屋の完全なオーバーホールになります。, それは新しいキャビネット、新しいカウンタートップ、新しいフロアーリング、新しい照明設備、新しい電気器具、新しい流し、新しいコック、新しいキャビネットのハンドル、新しいたらい、新しいシャワー、新しい洗面所を加
- サイディングを更新します。 家の下見張りのための多くの選択があり、最もよいタイプは頻繁にあなたの特性がある区域および気候によって決まる。 それはあなたの特性の審美的な一見を改善し、あなたの光熱費を下げるのを助けることができる更新である。
- より機能的なフロアプランを作成します。, たとえば、これはキッチンとリビングルームの間の壁を降ろすことができます。 それはより使用可能なスペースを作成するために台所を再配列することができる。 それは続きを作成するために主寝室に浴室を加えることができる。 また、オフィスとダイニングルームなどの二つの部屋の場所を交換して、家庭でのより良い流れを作り出すこともできます。 また、キッチン用のパントリーを作成するために特大のリビングルームからいくつかのスペースを取って、例えば、別の部屋にそれを追加するために一つのli>
- より多くの平方フィートを追加します。, これは、プロパティに追加を追加するだけではありません。 それはまた、プロパティに多くの生活空間を追加するために未完成の屋根裏部屋や地下室を仕上げ意味することができます。 また、付属のガレージを追加の生活空間に変えることも意味します。
- グットはプロパティを改装します。 完全にそのスタッドにそれをリッピングし、よりモダンなデザインと材料でそれをバックアップ構築することによってプロパティをやり直す限り、,
過度に改善しないでください
あなたの財産を改善し、価値を増やしたいと思っている間、あなたはまた、あなたの財産を過度に改善しないように注意したいと思っています。 あなたはあなたの投資のリターンが表示されません改修にお金の量を費やすしたくありません。 例えば、中産階級の近所の家にハイエンドのバイキング家電を置くことは、過度の改善になるでしょう。,
あなたが改装する前に、プロパティはまた、修理後の値またはARVとして知られている、改装後に価値があるだろうどのくらい見つけるためにあなたの地域にいくつかの研究を行います。 正確にこの新しい値を測定すると、あなたが家のために支払った価格を差し引くことができ、あなたが残っているものは、改修や資金調達料、閉鎖費用、および改装が発生しながら、プロパティが空いて座る場合は、コストを保持するような任意のソフトコストのために費やす必要があります最大価格です。,
