あなたの保証金について知っておく必要があるすべて
アパートへのリースに署名することは、あなたの賃借人の旅のエキサイティングな部分であり、この旅に沿って、あなたはあなたが完全に精通していないかもしれないいくつかの賃借人の専門用語、手数料、ユーティリティ、および預金に出くわすでしょう。 あなたのリースに署名するときは、保証金、管理手数料、およびそのようなペット、駐車場、およびストレージ料金などの他の可能なコストを含む、フロントアップお金の指定額を支払うことを期待することができます。
しかし、保証金は正確には何ですか、あなたは尋ねますか？, 点線に署名する前に、保証金がどのように機能するかを正確に知っていることを確認してください–それが何であるか、それがカバーするもの、どのくら
セキュリティデポジットとは何ですか？
保証金は、テナントが家賃を支払い、リースに従うことを保証するプロパティマネージャーまたは家主に支払われる固定金額として定義されます。 しかし、保証金について特別な何かがあります–彼らは払い戻しです！ これをすることになりますので、なるチャンスの全部または一部の金額でご入金しっかりとサポケットです。,
プロパティマネージャーまたは大家さん有りこの預金を通してリース契約に不可欠なものです。 入居後にアパートメントに損害を与えた以外のものを使用するための保証金の小切手を現金で現金にすることはできません。 あなたのアパートが点検され、損傷の費用が控除されたら(もしあれば)、あなたの特性マネージャーか家主はそれからあなたに残っているものを戻す。
セキュリティデポジットはいくらですか？
いくつかの州では、プロパティマネージャーまたは家主がテナントに請求できる金額に制限はありませんが、ほとんどの価格キャップ一ヶ月の家賃, しかし、いくつかの州では、家主やプロパティマネージャーは、保証金のために三ヶ月の家賃まで充電することができます。 あなたも、保証金のためにわずか$100を求めるアパートのコミュニティを見つけることができま どのくらい保証金をお預かる費用は異なりますのでお身元調査を行うものとする。
保証金はどのように計算されますか？,
家主は、アパートの保証金を計算する際に五つの主な要因を念頭に置いています。
- 州法
- 月額家賃のコスト
- アパートの設備の種類と質
- 競合不動産の保証金
- 潜在的なテナントのレンタルアプリケーション（クレジットスコア、犯罪歴、雇用歴など。)
クレジットスコアが低いテナントは、信用度の高いテナントよりも家賃の支払いを怠ったり、予期せず退去したりするリスクが高いと見なされることがあります。, 別のシナリオでは、三回家賃を作っていない賃借人は、毎月全額で家賃を支払うのに苦労することがあります。 このため、一部のアパートのコミュニティは、プロパティにお金を失うリスクを相殺するために、前記テナントから高い保証金を求めることが
保証金と先月の家賃の違いは何ですか？
あなたのリースがあなたの保証金があなたの先月の家賃とみなされるべきであると述べている場合、そのお金は家賃に対してのみ使用するこ, この支払いは、アパートの損害に使用することはできませんし、テナントとしてあなたに払い戻しはできません。 あなたの家主が先月の家賃を前払いするだけで、この支払いに加えて保証金を必要としない場合、プロパティマネージャーまたは家主は、テナントによってユニットに加えられた損害を修正するために自分自身に財政的責任を負っています。
保証金はいつ支払うのですか？
一般的に、家主および不動産管理者は、テナントが鍵を受け取る前に保証金を必要とします。, 保証金は、マネーオーダー、レジ係の小切手、またはACH支払い（電子決済）でリース署名時に支払われます。 リースに署名する前に、保証金とその日によるその他の手数料を支払うために準備されていることを確認してください。
保証金はいつ返されますか？
あなたのリースがアップしていると、あなたは州の法律に応じて、アパートの外に移動した後、あなたは戻ってどこからでも30から60日あなたの保証金, あなたは通常、小切手の形で郵便であなたの保証金を受け取るので、迅速な配達を確保するためにあなたの新しいアドレスのあなたのプロパティマネージャーまたは家主に通知してください！
あなたの完全な保証金を取り戻さない理由
保証金は、多くの場合、（テナントによって行われる）アパートの修理の支払いに使用されるため、あなたは戻ってあなたの全体の保証金を取り戻すことができません。 それはあなたがそれを見つけたように形の良いであなたのアパートを残すことを確認する賃借人としてとても重要です理由です。,
- あなたのアパートを徹底的に清掃する
- あなたが引き起こした損傷に対するすべての修理を行う
- あなたの転居検査中に存在する
- すべての鍵を返す
万が一、あなたのプロパティマネージャーまたは家主がアパートに損傷を見つけた場合、彼らはあなたにあなたの保証金の残りの（もしあれば）と明細化された領収書を郵送します。 このように、あなたはそれを残したときにアパートに間違っていたものを正確に知っているでしょう、それは固定するためにどのくらいのコスト、そし,
あなたが戻ってあなたの保証金を受け取っていない場合…
あなたが戻ってあなたの保証金を受け取ることを期待することができる期間を見るためにあなたのリース契約をチェックしてください。 それが割り当てられた時間より多くなら(あなたの賃貸借契約および州法によって)、友好的なメモとしてリースのオフィスへの電話、電子メール、または訪問によってあなたの特性マネージャーか家主に達する試み。 幸運のベスト、賃借人！
Published October3,2019
