あなたは今まで家を購入する夢を見たことがあります—安いため—外国で、expatの生活を送るためにそこに移動しますか？ または投資の特性を買い、それを賃借するか。 またはフィクサーアッパーを取得し、道の下の大金のためにそれを反転？ これはあなたの瞬間かもしれない。 コロナウイルスのパンデミックは壊滅的でしたが、前例のない低金利の時に世界中の不動産取引を作成することによって銀の裏地もありました。, “コロナウイルスの危機のようなものは何も前に来ていない、”不動産トレンドアラート、からの出版物のローナンマクマホンは言いますInternationalLiving.com、ライブ、引退、旅行や投資する世界で最高の場所を追跡するサイト。

不動産トレンドアラートは最近、世界中の掘り出し物を見つけるために五つの最高の場所に関するレポートをリリースしました。 McMahonによると、アイデアは、強い米ドルを取るか、歴史的に低いレートでお金を借りることであり、過小評価された資産を購入し、収入と感謝の可能性をロックすることによって、海外市場で動作するようにすべてを置くことです。, “多くの人がこの混乱に直面して無力を感じていますが、私の気持ちは、この危機を正しくプレイすれば、長期的にはかなり有利になるということです”とMcMahon氏は述べています。

これに仕事の革命を加えなさい—遠隔雇用を開拓する会社と—そしてexpatの成功のための調理法を有する。”世界は以前に戻っていません”とMcMahon氏は言います。 “これは怖いか爽快です—どちらかの方法でそれが起こっています。 そして機会に焦点を当てた人々のために、それは贈り物です。”

不動産を探しているとき、マクマホンは、それが場所の三つの異なる種類に焦点を当てることが重要だと言います。, “これを国際化市場は、メキシコのリビエラマヤ. またはコロンビアのような中産階級が爆発している場所に。 または、人口が古く、革新が限られているヨーロッパの一部のような下向きの傾向のあるスポットに、しかし、例えばイタリアのような製品が歴史的な魅力を持っている場所に、”McMahon氏は述べています。

McMahonはまた、危機での購入は後知恵では簡単に見えるが、それほど単純ではないことを強調している。 彼のアドバイス：”任意の危機で右の購入は冷たい冷静な思考を必要とします。 あなたは投資のためのあなたの個人的な基準から始めます。, それから無慈悲にそれらの規準に付着する。 あなたは感情的で明確な頭である必要があります。 価値を考慮し、あなたの規準に一致させる取り引きを見つけるとき恐れていてはいけないものを歩みなさい。 貪欲にならないでください。 んでお考えの対処の方が良いかもしれない場合は提供しています。 あなたの基準に一致する場合は、行動します。”

今不動産のお得な情報を取得するために五安い—と素晴らしい—場所のローダウンのために読んでください。 不動産トレンドアラートの完全なレポートで詳細を得ることができます。

続きを読む：”あなたはどのように多くの航空会社がコロナウイルスを生き残っていない信じられません。 それはいかに影響を与えるか。,”

イタリア

スクープ：コロナウイルスの経済的影響により、McMahonはイタリアの価格が歴史的な安値まで下落すると予測しています。 “我々は、クラス最高の不動産の価値に大きな落ち込みが表示されます。 私はすでに30年間下落されている価格でイタリアで15％を考え出している、”McMahon氏は述べています。, “丘と空の村の限界不動産の価値はゼロになります。”

そして、観光がヴェネツィアやローマのような優良地域に戻ったとき、それはバケーションレンタルのための新しい市場を開くでしょう-あなたが買ったばかりのアパートを借りることができます。 あなた自身がそこに住みたくないなら、それはそうです。

イタリアは、たった1ユーロのためのフィクサー上の家を与える町で有名になっています。 “イタリアは、過疎化した丘の町を再活性化するために、何年もの間”無料”の家を与えてきました”とMcMahon氏は述べています。, “これらは、多くの場合、素晴らしい場所で歴史的、美しい町です。”

フックは、あなたの新しい家を修正するためにお金を投資する必要があるということですが、あなたは意志を持っている場合は、どこにも良い取引 無料の家をホーキングを開始する最新の町はCinquefrondi、カラブリアに位置COVIDのない村-南イタリアの地域—とMcMahonは、傾向が今北方向に移動すると予測しています。

でも危機の前に、マクマホンは、彼が二桁の利回りを作成し、中央フィレンツェやヴェネツィアのような場所でアパートを見つけていたと言います。, “トリックは、古いものと愛されていないものを購入することでしたが、適切な場所で、いくつかのスマートな化粧品の仕事を行い、競合他社のいずれより “私はこのカテゴリに落ちた$200,000の下のアパートに出くわした。”

リビエラマヤ、メキシコ

スクープ：メキシコのリビエラマヤは、世界クラスの休暇先に眠い背水から長年にわたって変換されています。 そして、観光の成長とともに、モバイル専門家とデジタル遊牧民は、プラヤデルカルメンとトゥルムのような町に殺到しています。 “Tulumはエコシックであることのための市場を追い詰めている、”McMahon氏は述べています。 “これは、プライベートジェット機で飛ぶ星がビーチでオフグリッド数晩を過ごすことによって高潔を感じることができる場所のようなものです。 それは聖バーツ、聖と同じくらいファッショナブルな目的地です, トロペとミコノス島のギリシャの島。”

今まで、プラヤ-デル-カルメンの1,000平方フィートのオーシャンフロントのコンドミニアムは$600,000を置くことができるが事は変わることを約ある—短い “危機のおかげで、買いの瞬間が今日存在しています—リビエラマヤの巨大な成長軌道の一時停止は、投資家の利点に変えることができます”とMcMahon氏は言 “目標は、収入と感謝のために設定される右の不動産を購入することです。”

インサイダーのヒント：マクマホンのアドバイスは、高速に移動することです。, “リビエラマヤは、複数十年の変換の真っ只中にあり、この現在の危機は短い鋭いショックになるだろうし、それはレースに戻っている、”マクマホンは言う、 それは意味する:”人がコンドミニアムの配達を取るまでに、何百万の行楽客はずっと前に浜、cenotes、国際的な食事および熱帯気候を楽しむために戻った。”あなただけのそれらの人々にあなたの新しい別荘を借りることがで,

McMahonは、彼が$149,000のためにTulumの広々としたタウンハウスを見てきたと言います彼は数字が配信の年以内に$76,000以上の価値があり、レンタルで13％の利回り以上を投げることができることを示しています。 “危機のおかげで、私は各家庭で無料のプールを投げ込むことができました”とMcMahon氏は言います。 “開発者の建設費はペソですが、私たちはドルで買っているので、彼のコストが落ちたので、私は彼にもっと譲歩させることができました。”

彼はまた、ビーチからすぐの二つのベッドルームのコンドミニアムでのお得な情報を見てきました。, 現在$174,800で販売され、彼は彼らが五年以内に$260,000の地域で価値があると予測しています。

ウルグアイ

スクープ：”不確実な時代にスマート投資家は安全な避難所を探します。 彼らは不動産のような資産に目を向ける—彼らは自分自身と彼らのお金を駐車することができます場所で、”マクマホン氏は述べています。 “ウルグアイはそれらの場所の一つです。, この小さな国なのニュースニュースのヘッドライン それは不確実な世界での安定性のビーコンです。 そんなにそう、それはほとんど鈍いです。”

インサイダーのヒント：McMahonは最近、ウルグアイの素晴らしい大西洋沿岸に沿ってオーシャンビューのハーフエーカーのロットを見つけました$31,356,テーブルの上に無利子の開発者融資と一緒に:管理しやすい頭金48$490の毎月の支払いが続きます。 “私は危機が過ぎ、世界がそのビジネスに乗るにつれて、これらのロットは今後数年間で$50,000の価値があると予測しています”とMcMahon氏は述べています。,

そして、それはすべてではありません：McMahonは、現在の危機のために、販売はすべてが、いくつかの開発者のために停止していることを指摘しているので、これはあなたがいつも夢見てきた楽園でその家に来て交渉する瞬間です。

パナマ

スクープ：

ロンドン、ニューヨーク、シンガポール、香港のように、パナマシティは金融と商業の世界的な中心地となっています。, それに加えて、それは安全で安定しています—激動の世界ではまれです。 “パナマの堅調な経済は2008年の危機を風化させ、パナマは現在の世界的な危機にもうまく耐えるでしょう”とMcMahon氏は述べています。 “パナマは、世界のものが不安定になったときに資源を吸う安全な避難所の一つです。”

インサイダーのヒント：パナマ税コードの提案された変更により、一部の不動産開発業者は、大規模な税額控除を楽しんでいる—と投資家に貯蓄を渡し, 例:McMahonはホテルであるために充てられたパナマシティの近くの思いがけないコミュニティの海辺のコンドミニアムが付いている建物を見つけた。 開発者は$65,700まで値引きされました。 “利益についての私の予測？ 簡単に五年以内に六つの数字は、”マクマホン氏は述べています。 “私は$135,700を数えます。 そして、コミュニティの勢いが実現したとき、私は15.7％の総賃貸利回りを把握しています…そして、これは本当です。”

メデジン、コロンビア

スクープ：マクマホンは、コロンビアは別の固体の賭けであると言います。 それは安定した政治環境、市場に優しい政策、豊かな天然資源、貿易関係の強化と近代化の経済と、主要な地域のプレーヤーになるために、その問題を抱えた過去から浮上しています。 しかし、その通貨は暴落しており、世界の他のどこのように、不動産市場は現在の危機のために失速しています。

これはどういう意味ですか？, “通貨が落ち込んでおり、売り手が買い手を引き付けるために価格を落とさなければならないため、大きな上昇の可能性のある場所で安く買うこと

インサイダーのヒント：マクマホンは信じられないほどの都市の彼の世界的な候補に高い座っているメデジンでの機会に近い目を保ちます。 “メデジンはヒップで訪れるべき街です”とMcMahon氏は言います。 “現在の危機の前に観光はコロンビアの巨大な涙にあった。 それが将来続かない理由はありません。”

魅力に追加する：”バイヤーはショットを呼び出し、お互いに対して売り手をオフに再生することができます。,”今日は大きな高級ランメデリンの街を一覧できる100万スクエアます。 やる気の売り手を見つけると、$80未満を支払うことができます。”

どのようにやる気の売り手を見つけるのですか？ “広い網を投げ、潜在的な販売人が販売のために競うようにしなさい。”McMahonは提示価格の下の30%を提供することを助言する。

例：”街のプレミアム近所で私の研究者の一人は、$178,392の提示価格で見栄えの良い三ベッドルームのアパートを見つけました”とMcMahon氏は述べています。 それはわずか数ヶ月前に$221,000を超えていました。, “今ここに事があります—それは通貨の下落の影響だけです”とMcMahon氏は言います。 “ものとして危機すべき生いたしました。”

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