製造ホーム。 ダブルワイド。 トレーラー。 セクションホーム。 モバイルホーム。 モジュラーホーム。 これらの言葉は、何十年もの間、ある時点で、様々な個人によって、異なる家庭を記述するために使用されてきました。 時には、これは国のさまざまな部分で使用される異なる名前のためである可能性があります。 しかし、ほとんどの場合、これらの用語の周りにそんなに混乱があるので、誰も彼らが販売しているものを知らないのです！,

だから、この記事では、我々は非サイト構築された家の二つの主要なタイプの違いを調べます：製造とモジュラー。 まず、両者の違いをどのように見分けるかについての議論から始めましょう。

製造された家とは何ですか？

HUDによると、”製造された家（以前はモービルホームとして知られていた）は、製造された家の建設および安全基準（HUDコード）に基づいて構築され、各輸送可能なセクションの外観に…認証ラベルが表示されます。, 製造された家は製造工場の制御された環境で造られ、永久的なシャーシの一つ以上のセクションで運ばれる。”

平易な英語で、あなたは尋ねますか？

わかりました。 あなたが次のものを持っているなら、あなたは製造された家を持っています：

1. 製造された家は木製の床のトラスとは対照的に鋼 以下は、製造された家のクロールスペースから撮影した写真です。 ほとんどにまた場所に家をしっかり止めるのを助ける金属の固定具がある(コンクリートブロックの最も近いセットの前の灰色の固定具をちょうど見ることができる。,
   
2. 製造された家はHUDコードに構築されているので、このように各セクションの外観にHUD認証ラベル（HUDタグ）が添付されている必要があります。
   単一の製造された家を持っている場合は、一つのタグしか持っていません。 あなたはトリプルワイドを持っている場合（はい、そのようなことがあります！）、あなたは三つを持っています。 トリプルワイドは実際には三つのセクションワイドではありません。 しかし、それは三つのセクション,
3. HUDラベル（またはラベルのセット）を持っている必要があるのと同じように、HUDデータプレート/コンプライアンス証明書も持っている必要があります。 ここでは、一つの例です：
   このペーパーは、メーカー、製造日、風についての非常に重要な情報を持っています&屋根の負荷、およびHUDとシリアル番号,

あなたは古い製造された家や改造されたものを持っている場合は、認証ラベルやデータプレートが欠落している可能性が非常に高いです。 これらが欠落している場合でも、それはまだ製造された家です。

モジュラーホームとは何ですか？

製造された家とは異なり、モジュラーホームはHUDコードに組み込まれていません。 外部の出現によって(時々内部)、モジュラー-ホームは頻繁に製造された家と区別しにくい場合もある。 モジュラーの家は完全にカスタマイズできるようにした したがって、家庭を見ながら走行に近いこのモジュールです。,

モジュラーホームは、工場またはその他の制御された環境でセクションに事前に構築されています。 その上で組み立て-サイトにも満たす必要がありますすべての地域の構築により、コードです。 製造された家とは違って、モジュラー-ホームは取り外し不可能な鋼鉄シャーシで造られない。

あなたが購入または販売しているかどうか、製造とモジュラーホームの違いを知ることは、販売を行うと破壊の違いを意味する可能性があります。 クリックしてツイート

違いを知ることが重要なのはなぜですか？,

あらゆる評価と同じように、鑑定人は’代理’考慮される他とあなたの家を比較できるようにしたいと思う。 本質的に、私たちは”それが主題と同時に市場に出ていたならば、その販売は購入者によって考慮されただろうか”と尋ねます。”多くの場合、モジュラー-ホームおよび製造された家は適度な代理として考慮されない。 一つの例外は、恒久的な基盤の上に非常に高品質の製造された家のセットの場合になります。

製造された家を評価するとき、鑑定士が従わなければならない特定のガイドラインがあります。, 私達に製造された家を評価するためにとりわけなされる形態がある。 最借入先または最低二つの閉じた販売を製造。 販売が非常に限られている場合は、鑑定人は、必要に応じて、モジュラーホームや他の家の販売を使用することができるかもしれません。

モジュラー-ホームは、貸し手ができるだけ多くのモジュラー-ホームの販売を見たいと思うという点で多少似ていますが、代替販売のオプションはより大き 私はモジュラー-ホームの販売を持たなければ場所造られた家、良質の製造された家、または他を使用してもいい。, 私はちょうど構造、設計、および市場性の質の違いを認識し、考慮するように注意する必要があります。

これはすべて、家が正しく分類されていることが非常に重要であることを意味します。 課税の権限、全米リアルター協会加入者、または販売人によって。 鑑定人が販売を捜すとき、彼または彼女が最もよく、ほとんどの対等な販売を見つけられる必要があるので!

よくある質問への回答：

1. 私の家は永久的な基盤の上に座っている、および/または最近不動産に変換された場合はどうなりますか？
   一度製造された家、常に製造された家。, それが基本的に答えです。 あなたの家を’不動産’に変換するか、またはコンクリートブロックの基礎にあなたの製造された家を置くことは、例えば、それが製造されているという事実 それはまだ同じ方法で評価され、以前と同じ市場性を持つでしょう。
2. 私の製造された家はビニールの幅木を持っています。 それはFHAの融資のために修飾するか。
   バッキングなしではない。, FHAは”周囲のエンクロージャが軽量材料で構成される非負荷軸受け幅木なら十分な裏付けがなければならないことを示す(のような:コンクリート、石工、または扱われた木)永久に付し、支えるか、または幅木を補強する”これはあなたのビニールの幅木が裏付けと補強される必要があることを意味する。 それは扱われた木が最も安く、最も速い苦境であること私達の経験である。
3. 私の家にHUDデータプレート/コンプライアンス証明書が見つかりません。 それは私が販売するとき問題であることを行っているか。 それは依存します。 あなたはその答えを愛していない？ それは本当に貸し手に来る。, 必要なとき、あなたの貸し手は、このプロセスをご案内することができます。 しかし、あなたが始めるために、あなたはHUDによってこの有用なリンクをチェックアウトすることができます：https://www.hud.gov/program_offices/housing/rmra/mhs/mhslabels

あなたが売買しているかどうか、製造とモジュラーホームの違いを知ることは、販売を作ると壊すことの違いを意味する可能性があります。 販売のためのあなたの家を正しく広告し、家が販売人が言うものであることを確かめるためにあなたの宿題をするバイヤーであるかどうか確かめ