家にオファーをする方法
あなたはあなたが愛する家を見つけました、そして今、あなたはオファーをする準備ができています。 これはプロセスが実際に深刻になり始め、書類事務は造り始めるところである。
家を買うことは握手の取り引きでない;ことばによる一致はちょうど数えない。 そういうわけで重要なすべて—実際には、販売条件の一部であると予想される小さな詳細は—書き留められ、具体的に合意されなければなりません。 近道はありません。,
“多く:家で提供をするためのチェックリスト
いかに家で提供をすることが働くか
あなたの新しい場所の見通しについていかに興奮しても、プロセスのこの段階で言葉があなたのために右でないか、または圧力をかけられて感じれば交渉するか、または可能性としては歩くために準備されなければならない。
あなたはあなたの宿題をして、あなたの地元の市場を知っています。 あなたが興味を起こさせられる家と対等な販売のリストを有し、スマートな提供をして準備ができている。 ここでは、プロセスがどのように動作するかです：
- あなたは書かれたオファーをする。,
- 売り手はオファーを受け入れるか、反対するか、拒否します。
- 受け入れられた場合は、次のステップに進みます。
- 売り手がカウンターオファーを行う場合は、それを受け入れるか、新しいオファーを行い、ステップ2に戻ります。
- オファーが拒否された場合は、新しいオファーを行うか、家の狩猟の新しいラウンドを開始することができます。
あなたのエージェントはあなたに代わってこのすべての作業を行います。
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提供プロセス
書かれていた提供は法的拘束力がある、従ってほとんどの場, プロセスを導く多くの州、そして時には地方の法律があるので、法的に承認されたフォームを使用してすべての拠点をカバーしたいと思うでしょう。
オファーレターに関しては、DIYルートを提案していません。 オンライ
あなたの不動産エージェントは、適用される州および地域の法律に準拠した住宅購入契約を提供することができます。 いくつかの州では、弁護士がオファー書類作成プロセスの一部であることが一般的です。,
何人かのバイヤーは競争のバイヤー上の感情的な端を得るか、または対等な販売に基づいて入札が適度、正当化されるかもしれない理由を説明することを望んでいる彼らの提供に伴うために個人的な手紙を書くように励まされる。 ちょうどトランザクションの法的軸受けを持っているその手紙で数えてはいけない。,
少なくともいくつかの標準的な不測の事態が書面によるオファーに記載される可能性があります。, これらは販売が先に動くことができる前に起こる必要がある事である。 あなたのオファーは、最も可能性の高いいくつかの標準的な不測の事態が含まれます,このような契約は、指定された時間内に資金調達を得ることに 別のホーム検査の完了が必要な場合があります。 他にもいくつかあります。
あなたはあなたの利益を保護し、賢明な購入を行うために十分な情報を収集する必要がありますが、不測の事態は—特に熱い市場で—取引を成し遂げるための障害物として機能することができます。, 必要な基盤をカバーするために契約に十分な規定だけ置くことはバイヤーおよび販売人が両方最もよい;これ以上。
売り手の開示は、一方で、通常、法律によって要求されています。 これは、所有者がその価値に影響を与える可能性があることを認識しているプロパティと改善に関する情報です。 開示には、自然災害、構造的な問題またはその他の重大な欠陥が含まれる可能性があります。 購入にコミットする前に、これらを慎重に確認したいと思うでしょう。,
ラインに現金を置く
あなたがオファーをするとき、ほとんどの場合、あなたは預金を提出する必要があります—と呼ばれる本格的なお金—売り手が誠実なお金としてエスクローに保持すること。 これは総購入価格の1%そして3%の間にどこでもあるかもしれない。 オファー契約は、あなたがお金を没収する必要がありますどのような状況の下で詳述する必要があります（例えば、正当な理由なしに取引からバックアップした場合）、または売り手によって返品された場合（例えば、あなたのオファーが拒否された場合など）。
それはイエスです：次は何ですか？,
覚えておいてください、電話、握手または口頭でのコミットメントはそれを公式にしません。 それが完了したら、簡単なお祝いと安堵のため息の後、あなたは販売を閉じるという深刻なビジネスに取り掛かる準備ができているはずです。 それはおそらく家の検査が含まれ、それは間違いなく貸し手を通じてあなたの資金調達を確定するプロセスを開始することを意味しま
完了するまでに平均30-60日かかることがあります。,
不良プロパティのオファーを行う
あなたは、事前に差し押さえられた家や不動産所有（REO）プロパティにオファーを行っている場合は、それが空売りだ場合は特に、拡張提供プロセスのために準備されます。 空売りは、家が貸し手に負っているものよりも少ないために所有者によって販売されている前差し押さえ取引です。
不良不動産の購入は簡単な取引ではなく、非常に忍耐強い買い手によって最もよく作られています。 多くの場合、そのような不動産の成功した取引は現金購入者によって完了されます。,
それは苦しめられた定着液上部の掘り出し物を見つけるか、または近隣の最もよい住所への移動をしているかどうか、よい家の購入の基礎は最初
Hal BundrickはNerdWallet、個人的な財政のウェブサイトにスタッフの作家である。 メールアドレス:. ツイッター：@halmbundrick
