6. 不動産投資信託（Reit）

一部の人々は、不動産投資信託（Reit）を不動産の投資信託と考えています。 Reitは、投資家が不動産を購入し、開発するためにそれらを与えるお金を使用して、会社が運営するプロパティのコレクションです。 コンドミニアム、アパートの建物、ビジネス複合体、または他の設備を造る信頼に投資することを選ぶことができる。

Reitはあなたに配当を支払います。, これらは、プロパティ自体を購入することなく、不動産投資に関与する簡単な方法をしたい人のためのフィッティング収入を生み出す資産です。 Reitへの投資のために探索する一つの道は、Streitwiseを通じて投資することです。

このサービスは、商業用不動産への投資を開始するために$1,000の低い最小値を持っています。 同社は、SECに連邦登録されたREITオファリングを提供し、認定および非認定投資家の両方に提供しています。, これらの投資の自動車のパッシブ利益、経常キャッシュフロー投ポートフォリオの多様化、インフレ率を保護します。

最近、年率8.4％の四半期分布、手数料のネットを支払ったStreitwiseについての詳細を学ぶことを検討してください3Q2020では、上場REIT平均の倍以上。

7. 預金証書（CDs）

預金証書（CDs）は、ほとんどの銀行や信用組合によって提供されており、開きやすく理解しやすいです。 CDsはほとんどリスクフリーであり、最大$250,000のための米国で被保険者。, 彼らは普通預金口座のような別の貯蓄手段ですが、三ヶ月から五年に変化する、長期的なコミットメントが付属しています。

彼らはあなたが一般的により高い金利を含む長期的な長さで、一定の時間（”用語の長さ”）のために銀行にお金を貸すことによって動作します。 多くの任意の有利子資産のように、長い期間またはコミットメント、高い金利とリターンは、あなたが長くのためにあなたのお金へのアクセスを失うこ,

期間の長さの間に、あなたは高利回りの普通預金口座のそれよりも通常高いレートで元本利息を得ます。 期間の長さの間にお金を取れば、罰を支払わなければならない従ってあなたが近い将来必要とすることを予想するお金を投資することは賢くない。

このあCdが市場金利の低下により超インフレ率とそうなるという。 あなたの現在の財務目標に応じて、リスクのないCDにお金を保持することは、彼らが満たすために必要な短期的な財務目標を持っている若い大人のための最高の投資の一つであるかもしれません。,

8., ロイヤリティ

人々はロイヤリティを考えるとき、音楽は心に来て最初ですが、ロイヤリティは、同様に、そのような芸術、天然資源、および多くのような他 あなたはそれから利益を得るために曲や作品を作成したミュージシャンやアーティストである必要はありませ

アートの世界では、ロイヤリティに投資し、製品が使用されるたびに支払いを受けることができます。 始める簡単な方法は、Royalty Exchangeをチェックアウトすることです。 このサイトでの買い音楽はロイヤリティからミュージシャンです。,

そして、あなたの財政ニーズのために収入を生み出す資産としてではなく、資本増価のために芸術に投資することを探しているなら、傑作と芸術への投資を検討してください。 このプラットフォームを使用すると、”ブルーチップ”の芸術に投資し、同社がこの芸術を買収したよりも高い価値で販売すると利益を得ることができます。

9. 短期レンタル

建物の作成に投資するのではなく、既に存在する不動産を賃貸する別の収入生産資産です。 基本的な考え方は、家やアパートを所有し、テナントにそれを借りて、毎月家賃チェックからお金を稼ぐことです。,

しかし、投資家は注意してください：これは、最初は思われるよりもはるかに複雑になる可能性があり、払っていないテナントを得ることが可能ですし、合法的に休暇を取ることができません。 より安全なオプションは、Airbnbなどの評判の良いサービスを通じて、家、あるいは単に部屋の短期レンタルを行うことです。

対象国では、Airbnbのホスト保証プログラムは、ゲストが損害を受けた場合に対象財産に対する損害に対して最大$1,000,000の保護を提供します。, あなたの場所とあなたが提供している宿泊施設の種類に応じて、Airbnbは家賃のためのテナントをbadgeringの頭痛なしに非常に有益であることができます。

私の妻と私は二年半のために私たちの家の後ろにあるロックオフユニットでAirBnBをホストしました。 これらの短期レンタルゲストと隣接するユニットの長期テナントからの支払いにより、我々はこれらの賃借人が私たちの全体の住宅ローンの支払いを, 最初はゲストの間で部屋を反転させるにはかなりの時間がかかりましたが、私たちが自分の間でルーチンと分離された職務を確立すると、タスクはかなり効率的で価値があるようになりました。

最初の6ヶ月の終わりまでに、我々は設定されたルーチンを持っていたし、部屋を反転することは20分未満（洗濯をカウントしない）かかりました。 私たちは、ゲストの間で行う必要があるタスクのための短期レンタルチェックリストを作成し、これはすべてのクリーニングタスクをカバーし、損傷や必要な修理を検査し、滞在した前のゲストの残骸を残さなかった。,

私たちはすぐに数十の5つ星レビューを獲得し、平均4.8つ星の北にあり、カリフォルニア州に移動することを決める前に、数四半期のSuperhostステータスを獲得 経験は私達が私達の生活費のカバーによって頭金のためにより速く救うのを助けた。

10., 土地レンタル

建物を借りる必要はありません。 別のオプションは、土地を借りることです。 サイズによっては、所在地の特性が土地、さまざまなオプションがあたかを借りることができます。 肥沃な土壌と広大な土地があれば、それを農家に借りることができます。

あなたは個人的に、または共有地球などのマッチングサービスを通じてこれを行うことができます。 あなたは農場のための十分な土地を持っていない場合は、庭を望んでいる人にそれを借りることができます。 YardYumは、潜在的な賃借人とあなたを一致させることができます。,

あなたはまた、犬を持つ人々が犬の公園としてあなたの土地を使用するために支払うことができます。 これは容易に利用できる多くの空地がない都市部でより普及している。 ウェブサイトSniffspotはあなたの土地をリストすることを可能にするまたはあなた自身の広告を他の所で作成できる。

11. レンタカー

車は減価償却資産ですが、それを借りることによってキャッシュフローを生成する資産にあなたの車を回すことはまだ可能です。 選択できる場を借りではないが時を使用する必要があります。, GetaroundおよびTuroのようなウェブサイトは賃貸料のためのあなたの車をリストし、時間枠を置くことを可能にす

あなたの車を使ってUberまたはLyftのために運転したいあなたが信頼する誰かと取引をすることもできます。 あなたの車の価値はそれに置かれるより多くのマイルをより速く下落するが、収入を下落率よりすぐに作れば、まだそれの価値がある場合もある。

注意してください：これは保険適用ポリシーに反して実行し、何かが発生した場合には、カバレッジの損失や主張の欠如が表彰されることがあります。 チェック方針の見どの条件が適用される,

多くの場合、自動車保険のキャリアは、ポリシーに対して行われた任意のクレームを尊重するためにライドシェアリングのための保険契約の特別なタ これが責任の危険にさらされて置けばそれは推薦されません。 前進する前にこの決定を慎重に検討してください。

→サイドハッスルのために車を借りる必要がありますか？ Hyrecarを検討してください

あなたは車を持っていないが、毎日、毎週または毎月のいずれかを借りる興味を持っている場合は、Hyrecarからのサービスを検討し, 同社は、Uber、Lyft、およびお客様のニーズに最も適した食品パッケージ配送サービスで運転できるレンタカーと接続します。

HyreCarで車を借りるには：

1. あなたのメールアドレスでHyreCarドライバアカウントを作成します–あなたのプロフィールを完了するために、あなたのワンタイム $29.99料金を放棄するためにコードFREEBGCを使用してください。,ローカル所有車のection
2. 複数の車両（少なくとも5）のアプリケーションを提出し、あなたと一致するものを参照してください–あなたはそれらすべてのために課金されません、あなたが承認を受けるための最初のものだけ
3. HyreCarは、通常は数時間しかかからず、新しいドライバーの迅速なバックグラウンドチェックを実行します
4. 承認されると、あなたのユーバーおよび/またはLyftドライバーアカウントにアップロードするために必要な三つの書類を受け取ります：車両登録、19ポイント検査とrideshare保険

そこから、あなたは借りた車をピックアップする交渉の時間と場所で所有者を満たしています。, そこから、あなたはお金を稼ぐためにrideshareまたは食品パッケージ配送サービスとしてそれを使用します。 あなたのレンタルを完了した後、使用されるガスを交換し、車をオフにドロップする所有者を満たしています。 車の周りを歩いて、損傷を確認し、キーを渡します。

同様に、あなたはまた、わずか数分でリストを作成することにより、HyreCarに家賃のためにあなたの車をリストすることができます。 あなたはあなたの車を説明し、写真、車両登録とUber/Lyft検査書類をアップロードする必要があります。

そこから、あなたはドライバの要求に応答し、あなたのキーを引き渡す/ピックアップするミートアップ時間を調整します。, ドライバーが車を拾うときに支払われます。

12. 鉱物権

大学からの私の最初の仕事では、私は彼らの財産の表面の下にある石油とガスに前払いで現金にしたい地主から鉱物権を購入することに特化した石油とガス会社のために働いていました。

同社は、米国全体の掘削活動のホットスポットをマッピングし、活発に生産されている地域や近い将来掘削が目標となると考えられる地域で不動産を保有している土地所有者をターゲットにしました。,

同社は、現在の収入のリターンと逆さまの道の可能性を提供するために、現在の生産プロパティと非生産プロパティと混合ポートフォリオを構築しま 特性がオンラインになったときに、現金流動は有価証券の全面的なリターンに増加価値を加えた。

同社の投資家からの利用可能な資金を使い果たすと、同社は資産を証券化し、機関投資家に売却するテキサス州ダラスに拠点を置く会社にポートフォリオを売却した。,

会社との私の3年にわたって、彼らはダラスの証券化会社に売却されたときに行われた利益の上に、この期間中に実質的なリターンを得る、プロパティでほぼ100万ドルの購入を行いました。

この種の所得生産投資は、原油価格の動き、生産の可能性、利用可能な資源、喜んで土地所有者およびより多くの要因から固有のリスクを運ぶ。

会社との私の時間の間に、私は純現在価値分析、交渉、マーケティング、および財務諸表のこれらの資産を説明する方法についての相当な量を学んだ。

13., ウェブサイト

キャッシュフロー資産もデジタルにすることができま だが聞いた人は”反転”住宅の購入や売戻してください。 できと同じことを行ないウェブサイト、もしくは。

基本的に、誰かが今後の人気のあるトピックやニュースを研究し、他の人が所有したいと思うドメインを取得し、購入するコストよりも高い価格で, 多くのフィクサーアッパーのように、あなたは最小限のトラフィックでウェブサイトを取ることができ、それを構築し、あなたが投資家がアフィリエイト

14. 金融市場占

金融市場の口座に似のオンライン利回りの高い貯蓄口座を除き、なFDIC保険金を支払いません。 つまり、預託機関が失敗した場合に、口座に保持されている資産に対して、義務的な$250,000の保険を運ぶことはありません。, これらのアカウ

早期引き出しに対する罰則を課すことができるCDsとは異なり、いつでもマネーマーケットアカウントを閉鎖することができます。 さらに、あなたは通常、毎月のマネーマーケット口座からお金を引き出す能力を持っています。

しかし、いくつかは、あなたが任意の月または特定の期間に行うことができる引き出しの数に制限が付属しているかもしれません。, あなたが条件を確認するために、過度の引き出しの結果としてトリガーする可能性のある罰則を避けるためにそれを開くときに、任意のアカウントの細かい活字を読んでください。

最後に注意してください、ほとんどのマネーマーケットアカウントは、あなたが最高のレートを獲得したい場合は特に、口座の最小値を運ぶ。

15. 伝統的なビジネスを所有する

ビジネスでは、現金が王様です。 これには、財務の柔軟性をお客様の義務お客様のビジネス拡大、ファンド事業です。, 多くの企業は、ビジネスに再投資したり、現金を自分でポケットに十分な部屋を提供し、彼らの操作から現金のかなりの量を生成します。

すべてのビジネスが大きな収入を生み出す投資になるために画期的である必要はありません。 実際は、リチャードRuback及びRoyce Yudkoffは右の価格のための既存の小企業を買い、CEOとしてそれをあなた自身を動かす考えを促進するハーバード-ビジネス-スクー

多くのビジネススクールは、既存の企業のマネージャーになり、さらに大きな成功にそれらを駆動する必要性を説いています。, これらの教授は反対のルートを行くことを提案する:既存の小企業を購入し、財政の利益の方に管理することによって小さい開始。

開発された顧客リスト、操作、スタッフ、およびプロセスを持つ確立されたビジネスを購入することによって、ビジネス形成および開始のまわりで不 よくされたら、現金流動を自由に発生でき、ビジネスを更に育てるか、ま,

いくつかの一般的な例が含まれます：

• 洗車
• コインランドリー
• 害虫除去サービス
• 専門カフェやビストロ
• 商業建物の窓洗浄事業
• 民間救急サービス
• 医療検査診療所
• 化学供給事業
• 電気ユーティリティ機器供給事業
• プール修理および供給事業
• ボートおよびrv貯蔵施設

16。, オンラインビジネスを所有する

伝統的なビジネスを所有するのと同様に、オンラインビジネスを所有することは、あなたの投資 一般に、これはお金をオンラインにもうける為の表示広告、関係団体のマーケティング、コースの供物、訓練、サービス、および他の多くの本発明の方法からの

キーはあなたが独特に演説できる問題のニッチの聴衆を見つけることである。 あなたのオンラインビジネスのまわりでこの聴衆を造れば、問題を解決することをあなたに直接来る熱心な聴衆を有することができる。,

これらのユーザーの信頼を得ることによって、あなたはお金を稼いで、人々を助ける永続的なビジネスを開発することができます。

17. 年金

年金は、投資家と保険会社との間の契約として機能し、前者は現在から始まる定期的な収入の支払いと引き換えに、一定期間にわたって一

これらの投資は、退職時に保証された収入を望む退職者に人気があります。, 年金への拠出金は課税繰延ベースで発生し、401（k）のような退職金制度への拠出金と同様に、投資家はペナルティを負わずに59歳以降にのみこれらの資金を引き出すことができます。

投資家が年金の購入を検討するとき、彼らは彼らの特定のニーズに多くの側面をカスタマイズすることができます。 さらに、投資家は一括年金を購入するか、保険会社に一連の支払いを行うかを選択することができます。,

年金契約を購入した後、投資家は寄付を年金付けする（または時間をかけて受け取った一連の支払いに変換する）時期を選択する能力を有する。

あなたはすぐに支払いを開始する年金を購入すると、これらは即時年金と呼ばれています。 後日支払う年金のために、これらはdeferred年金と呼ばれています。

18., カバードコールオプション契約を書く

投資リターンのための市場への投資に低リスクの代替を追求したい興味のある投資家のためにカバードコールを書くことを検討することができます。 このアプローチは、取引オプションのための最も保守的な方法であり、また関係なく、あなたが所有する株式が上昇または下落するかどうかの、あなたの

プロセスの背後にあるビットを理解するには、まずオプション契約が何であるかを調べる必要があります。, その最も基本的な定義では、単一のオプション契約は、基礎となる株式の100株を表します。 これは置くか、または呼出し選択としてあり、また円形のロットと単に言うことができる。

買い手の観点からは、コールオプションは、現在または将来の日付で株式を購入するための低価格ポイントをロックすることを目的としているため、強気であると考えられています。 投資家の購入、コールオプションの信念の株式（原株）を裏付けと上昇すでに現行水準から,

彼らはこのエントリポイントでロックしたいので、彼らは完全在庫注文の購入よりも少ない金額（オプションプレミアムと呼ばれる）を支払うこと

同様に、投資家はまた、コールオプション（オプションライターとして機能）を販売し、価格が上昇すると考えている別の投資家からプレミアムを収集するこ このプレミアムは、彼らが所有する株式に対してコールオプションを販売すると引き換えに（カバーコールを書くと呼ばれる）、基礎となる株式の価格が行使価格+オプションプレミアムを超えて上昇しない場合、コールライターに,

→カバーコール例

たとえば、投資家AはGOOGの1,000株を所有しており、現在の市場価格は1,450ドルです。 投資家Aは、GOOGの株価が近い将来大幅に上昇することはないと考え、この予測された価格方向から利益を得るために$1,500のコールを売却することを決

投資家Aは、投資家Bに100ドルのプレミアムのために一つのGOOGコールオプション（基礎となる株式の100株を表す）を販売しており、これは三ヶ月で期限切 この呼び出しを書くために、投資家Aは$10,000（$100オプションプレミアム*100株）を受け取り、投資家Bは$10,000を支払います。,

今、投資家Aは、投資家Bが今とオプションの有効期限の間にオプションを行使することを選択した場合、投資家Bに$1,500で株式を提供する義務

株価が同じまままたは下落した場合、投資家Aは$10,000をポケットし、投資家Bに義務を負わないが、価格が$1,600に上昇した場合、投資家Bはオプションを行使することを選択し、投資家Aにこれらの株式を提供させ、効果的に投資家Aをコストニュートラルにする。,

行使価格とストライキ+プレミアムの間の価格は、投資家Bがオプションを行使し、投資家Aからコールオプションを購入するための損失を減らすことになります。

例として、GOOG株が1,500ドルから1,550ドルに上昇した場合、投資家BはGOOG株100株を1,550ドルで受け取るためのオプションを行使し、オプションプレミアムを支払うことによる損失を10,000ドルから5,000ドルに削減します。

カバーされた呼び出しを書くことは、あなたが保持する資産から収入を生み出す別の方法です。, 無料のオプション取引を提供しており、あなたの意思決定を通知するために有用な株式調査と分析ツールが装備されていますWebullのような無料の株式取引アプリを使用して検討してください。株式、Etf、オプションの$0取引

その他の収入を生み出す資産のアイデア

その他の収入を生み出す資産については、次のいくつかの例を考えてみましょう。 私は個人的に非常に詳細にこれらのオプションを検討していないが、あなたがより多くの現金流動投資のアイデアを知りたい場合は、あなたの注意

20., ストレージレンタル

収入を生み出す資産は、あなたの財源を多様化してみましょう

収入を生み出す資産にそれらを回すことによって、あな “一つのバスケットにすべてのあなたの卵を入れてはいけない”というフレーズは、収入の流れにも適用できるので、あなたの収入を多様化し、長期的な,

収入および現金流動を発生させる資産を得る為の上記の方法の何れかに購入するか、または投資と進む前に、注意深くあなたが取って喜んでである危険の量を考慮することを確かめなさい。 これらの最高の収入を生み出す資産は、投資戦略を賢明に使用する場合、財政的自立に到達するのに役立ちます。