リビングトラストは、あなたの財産やその他の貴重な資産を所有することができます法人–信頼–を作成することができます堅牢な不動産計画ツールです。 あなたが亡くなると、信頼はあなたの希望に応じてあなたの財産を合法的に渡します。 最後の意志とは異なり、生きている信託の財産は、通常、検認プロセスの対象とはなりません。

あなたは、信託の利益を利用するために生きている信託に財産を転送する必要があります。, 信託に財産を転送する人は、”譲与者と呼ばれています。”一般的に、あなたは信頼にあなたの最も貴重な財産を置く必要があります。 これには、あなたのものが含まれます：

• 家
• その他の不動産
• ビジネス上の利益
• 株式、債券、投資信託
• 金融市場勘定
• 仲介勘定
• ロイヤリティ契約、特許、および著作権
• ジュエリーおよび骨董品
• 貴金属
• 芸術作品
• その他の貴重なコレクション

不動産：あなたが他の誰かと共同で不動産を所有している場合（例えば, あなたが死んだ場合、それはあなたの共同所有者に直接行くでしょう：あなたは信託にそれを転送する必要はありません。 それはまだあなたの共同所有者があなたの分け前を受け取ることを望まなければあなたの信頼にこの特性を置くことをよい考えであるかもし また、あなたとあなたの共同所有者が同時に（例えば、自動車事故で）亡くなったり、生き残った所有者が後で財産を信託に入れるのを忘れたりすると、誰が不動産を受け取るかを指定することができなくなります。,

あなたが他の誰か（ほとんどの場合、ビジネスパートナー）と共通のテナントとしてプロパティを保持する場合は、信頼に不動産のあなたのシェアを入 これにより、遺言検認を通過せずに不動産を信託受益者に分配することができます。

あなたの所有権の構造を確認するためにあなたの財産証書を読んでください。

あなたの信頼でプロパティを販売

あなたは生きている信頼にそれを転送した後、あなたはまだプロパティを販売することができます。 最初のそして共通のアプローチは信頼からの特性を直接販売することである。, この場合、信託の受託者（ほとんどの場合、受託者としてのあなた）が売り手です。 機関がそれを要求するときに主に使用される第二のアプローチは、信頼からプロパティを転送し、あなたに戻ることです。 プロパティをもう一度所有したら、何か他のものと同じようにそれを販売できます。

どのようなプロパティが生きている信頼に入らないのですか？

少し値のプロパティ：このプロパティは、検認を通過する必要はないか、合理化されたプロセスの対象となる可能性があります。,

個人当座預金口座：お金が頻繁に出入りするので、これらの口座は通常、生きている信託に入れられません。

あなたが頻繁に購入または販売するプロパティ：あなたが死ぬときにプロパティを所有することを期待していない場合、これは重要です。

車：ほとんどの車は非常に貴重ではなく、保険会社は信頼が所有する車を保証することに消極的かもしれません。 貴重な車を所有すれば、信頼所有された車の保険の取得についてのあなたの保険会社に話しなさい。

IRAs、401（k）sなど:技術的には、これらの勘定できないが所有する。, しかし、あなたが死ぬときに資金を受け取るために口座書類に受益者を指定した場合、これらの口座からのお金はまだ検認を避けることができま

生命保険：生命保険の収入は、あなたのポリシーに従って分配されます。 そのポリシーで指定された受益者は、お金を受け取ります。

他の信託からの収入または元本：あなたが他の人の信託からの支払いまたは分配を受けている場合、あなたはあなたの生きている信頼に財産自 ただし、これらのアイテムを受け取る権利を信託の受益者に譲渡することはできます。,

LegalZoomは、あなたが生きている信頼を作るのを助けることができます。 オンラインアンケートに記入してください。 お客様の回答の一貫性と完全性を確認し、最終的なパッケージで文書をお送りします。 追加料金のために含まれている信託にあなたの不動産を移動するために必要な書類であり、私たちのパートナーは、証書が適切に郡に記録されているこ