価格上限

政府が価格を規制するために制定した法律は、価格 価格コントロールは二つの味で来ます。 価格の上限は、価格が特定のレベル（”天井”）を超えて上昇しないようにしますが、価格の上限は、価格が特定のレベル（”床”）を下回らないようにします。 このセクションでは、需要と供給の枠組みを使用して価格上限を分析します。 次項の協議の価格です。,

価格上限は、いくつかの財またはサービスのために支払う法的最高価格です。 政府は、いくつかの必要な良いまたはサービスの価格を手頃な価格に保つために価格の天井を課します。 例えば、2005年にハリケーン-カトリーナの間に、ボトル入りの水の価格はガロンあたり$5以上に増加した。 その結果、多くの人々は、価格が非常に高く上昇するのを防ぐために、ボトル入りの水の価格統制を求めました。 この特定のケースでは、政府は価格上限を課さなかったが、価格上限が発生した場所の他の例がある。,

商品やサービスの多くの市場では、需要はサプライヤーを上回っています。 潜在的な有権者でもある消費者は、特定の価格を抑えるための政治的提案の背後に団結することがあります。 オールバニのようないくつかの都市では、賃借人は政治指導者に家賃制御法、通常地主が毎年特定の最大パーセントだけ賃料を上げることができることを示すことによって働く価格上限を渡すように押した。 一部の最良の例の賃料規制の発生など都市部ではニューヨーク、ワシントンd.c.、サンフランシスコです。,

家賃が急速に上昇し始めると、家賃の管理は政治的にホットな話題になります。 誰もが生きるために手頃な価格の場所が必要です。 おそらく、好みの変化は、特定の郊外や町に住むために、より人気のある場所になります。 恐らく地元に基づく事業の拡大、高所得の人々に。 このような変化は、図のように、賃貸住宅の需要の変化を引き起こす可能性があります。 元の均衡（E0）は、供給曲線S0と需要曲線D0の交点にあり、500ドルの均衡価格と15,000単位の賃貸住宅の均衡量に対応しています。, 所得の増加や嗜好の変化の影響は、グラフ上のデータとD0からD1へのシフトが示すように、賃貸住宅の需要曲線を右にシフトさせることです。 この市場では、新しい均衡E1では、レンタルユニットの価格は600ドルに上昇し、均衡量は17,000ユニットに増加するでしょう。

市政府が典型的なアパートのための$500の元の均衡で価格を維持するために家賃管理法を可決したとします。, では、$500の価格で水平線は、家賃管理法によって設定された法的に固定された最高価格を示しています。 しかし、需要曲線を右にシフトさせた根底にある力はまだそこにあります。 その価格（$500）では、供給された数量は同じ15,000レンタルユニットに残りますが、要求された数量は19,000レンタルユニットです。 言い換えれば、要求される量は供給される量を超えているので、賃貸住宅の不足があります。, 価格上限の皮肉の一つは、価格上限は賃借人を助けるために意図されていたが、実際には価格上限（15,000レンタルユニット）の下で借りられるアパートが600ドル（17,000レンタルユニット）の市場賃料での場合よりも少ないということである。

価格の天井は、単に家主を犠牲にして賃借人に利益をもたらすものではありません。 むしろ、いくつかの賃借人（または潜在的な賃借人）は、家主がアパートを生協やコンドミニアムに変換するため、住宅を失います。, 住宅が賃貸市場に残っている場合でも、家主は、メンテナンスや暖房、冷却、お湯、照明などの必需品にあまり費やす傾向があります。 経済学の最初のルールは、何のために何かを得ることはありません—すべてが機会費用を持っています。 従って、賃借人が市場が要求するより”より安い”ハウジングを得れば、また低品質ハウジングで終わりがちである。

価格上限は、製品を必要とする人のために価格を低く保つために制定されています。, しかし、市場価格が均衡レベルまで上昇することが許されない場合、要求される量は供給される量を超え、したがって不足が生じる。 価格上限によって与えられた低価格で製品を購入することができた人は利益を得るが、製品の売り手は、製品をまったく購入できない人とともに苦 品質も劣化する可能性があります。