시애틀 주택 시장에 대한 예보 2021 년
시애틀 주택시장을 입증하는 탄력있는 동안 코로나 수 있게 되었습니다. 에 따라 Realtor.com’의 주택 시장 복구 인덱스,시애틀 지역을 넘어 기준에 대한 복구시에서 2020 년이었 잘 하고 있습니다. 10 월 현재 지수는 약 120 에 있습니다.
정말로 시애틀 주택 시장은 번성하고 있습니다. COVID-19 기간 동안 수행 된 연구에서#1 최고의 부동산 시장으로 선정되는 것은 꽤 큰 업적입니다., Mashvisor 의 데이터한 시애틀의 부동산 투자자가 계속하고 즐기기에 좋은 반환에 투자량 등록:
Mashvisor 의 부동산 시장 통계–월 2020
- 전통 임대 소득:$는 2328
- 전통적인 현금 현금 반환:2.1%
2020 년에는 일반적으로 긍정적 이해를 위한 시애틀의 부동산입니다. 그러나 2021 은 어떻게 생겼을까요? 내년에 대한 우리의 시애틀 주택 시장 예측은 다음과 같습니다.
관련:시애틀 부동산 시장에 대한 코로나 바이러스의 영향
#1., 2021 은 시애틀 주택 시장을 떠나는 사람들의 떼를 보지 않을 것입니다
시애틀은 인구 기준으로 미국에서 18 번째로 큰 도시입니다. 뿐만 아니라 그것은 큰 도시이지만,그것은 확실히 악명 높은 것에 대해 비싼 가지고,9 가장 높은 비용에 살고있는 나라입니다. 이렇게 많은색하고 있는지 여부를 시애틀 주거 시장이 될 것입니다 부정적인 영향에 의해”도시의 출”–이동 큰 도시에서 작은 교외 지역에 농촌 지역에서 검색을의 더 많은 공간과 더 중요한 것은,저렴한 가격.,
이러한 손실이 인구의 것 아마미 드롭 시애틀에 있는 주택 가격 있기 때문에 더 적은 부동산에 대한 수요와 동시에 상승 하우징 재고합니다. 또한,이것은 부동산 투자자를위한 임차인의 손실을 의미 할 수 있습니다.
그러나이 전면의 시애틀 주택 시장 예측은 이것이 일어날 것 같지 않다는 것을 말해줍니다. 그것은 실제로 많은 사람들이 의심하는 것처럼 2020 년에 일어나지 않았으며 아마도 2021 년에는 일어나지 않을 것입니다. 증거? 뿐 아니라,뿐만 아니라 아무 질량 출애굽기,하지만 사람들은 실제로 떠나 같은 장소 샌프란시스코 대공합니다., 이 시애틀에 투자 부동산을 구입에서 당신을 유지한다면,걱정할 필요가 없습니다.
#2. 재고 낮게 유지됩니다 2021 년
이것은 명확한 시애틀 주택 시장 2021 를 보지 않을 향상으로 인해 인벤토리를 마이그레이션입니다. 그리고 일반적으로 대부분의 전문가들은 주택 재고 부족이 내년에 시애틀에서 계속 문제가 될 것이라고 예측합니다.
보고 Realtor.com 의 데이터에 대한 현재 주택 시장(월 2020),우리가 볼 수있는 활동 목록에 앉아 6,028 입에 대한 시애틀 지역. 이는 전년 대비 26%감소한 수치입니다(전년 동기 대비)., 이 드롭다는 사실을 가능성이있는 주택에서 시애틀의 부동산 시장에서 점프 저렴한 저당 요금 융자 또는 그들은 여전히 기다리고 밖으로 COVID-19 일 대통령 선거,또는 산 불.
경우에도 이 소유자들은 홍수 다시 시장으로 2021 년에,그것은 아마 되지 않습니다 충분한 목록을 높일 하우징 재고에서 시애틀 크게 부동산 시장.
#3., 수요한 시애틀의 부동산 계속 상승
지만 모두가 예상 수요한 부동산 및 주택 판매하기 급락에 걸쳐 미국 주택시장으로 인해 COVID-19 일,그것은 단순히 되지 않았습니다. 시애틀 주택 시장에서 많은 우리들,낮은 저당 요금은 수요가 몰리로 그들을 돕는 일부를 구매자에게 더 저렴한 주택담보대출. 이러한 구매자는–특히 밀레니엄과 첫번째 주택은 시키지 않는 기회를 얻을 역사적으로 낮은 저당 요금을 전달합니다.
2021 년 모기지 금리 예측은 금리가 낮게 유지 될 것이라는 것입니다., 패니 매(Fannie Mae)는 내년에 2.9%로 낮아질 것으로 전망했다. 이와 함께,시애틀 주택 시장 예측을 요구하고 집 판매 계속 상승에 의해 구동이 낮은 저당 요금입니다.
#4. 시애틀 주택 가격은 계속 상승 할 것입니다
시애틀 주택 시장 예측 2021 은 가격 상승하고 있습니다.,
다시 참조하면 부동산의 데이터를,우리가 볼 수 있는 평균 가격에 대한 시애틀 지역에서 2020 년은 실제로 올라 갔도다.
- 평균 가격:$628k,최대 5%YoY
도 더 놀라운,시애틀의 기록된 7%전년 동기대비 증가를 집에서는 가격에, 두 번째로 큰 이익을 사이에서 상위 20 개 도시에서 추적되 S&P CoreLogic 경우 쉴러 인덱스입니다.
가격에 대한 시애틀 주택 시장 예측? 이러한 주택 가격 추세는 2021 년에도 계속 될 가능성이 있습니다., 높은 수요와 낮은 재고의 조합은 그것을 그렇게 만드는 것이 확실합니다.
주택 가격 감사에 대한 Zillow 의 시애틀 부동산 시장 예측을 보면이 예측이 확인됩니다. Zillow 는 지금부터 2021 년 8 월까지 속성 값이 5.6%상승하는 것을보고 있습니다.그러나 산불에 시달리는 지역에서는 지금부터 내년까지 주택 가격이 하락할 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
#5., 2021 시애틀 주택 시장에 남아 있을 것이 판매자의 시장
그것은 말할 필요도 없죠 경우 높은 수요와 낮은 주택 인벤토리에 압력을 가하는 주택 가격,당신은 자신에게 판매자의 시장이다. 지만 COVID-19 많은 예측하는 중요한 시장 시애틀처럼 떨어질 것으로 구매자의 시장에 신속하게,이것은 단순히되지 않은 경우입니다. 시장에서의 일은 판매자 시장의 한 지표이며 현재 메트로 지역의 경우 35(전년 동기 대비 18%감소)입니다.,
시애틀의 부동산 시장 동향을 예상하는 기본적으로 계속 동일한 궤도,판매의 시장에서 2021 기 예보입니다. 시애틀 주택 시장은 예측 가능한 미래에 어떤 종류의 냉각 다운 단계를 거칠 가능성이 없습니다.
관련:2021 년 미국 주택 시장은 구매자의 시장 또는 판매자의 시장이 될 것인가?
#6. 으로 경제성이 더 큰 문제,량의 수요가 급증
지만 경제성을 계속하여 문제가 될 지역 주민을 위해,그것은 긍정적인 측면에 대한 시애틀의 부동산 투자자입니다., 시애틀에서 임대 부동산을 소유 하는 것은 좋은 점유율 및 현금 흐름으로 변환 하는 높은 수요를 의미 합니다. 현재 임차인 인구는 NeighborhoodScout 에 따라 약 55%입니다. Mashvisor 의 데이터에 따르면 가격 대비 임대 비율은 현재 27 입니다. 이는 거주자가 자신의 주택을 구입하는 것보다 시애틀 임대 주택에 사는 것이 훨씬 저렴하다는 것을 의미합니다.
시애틀 주택 시장 예측을 2021 년의 가격 상승과 더 큰 출애굽기,그것은 매우 가능성이 임대 수요는 계속 증가 할 것입니다.
#7., 시애틀 주택 시장 충돌하지 않습니 2021 년
또 다른 예측하여 코로나었 붕괴의 주택은 거품에 걸쳐 모든 국가와 주택시장 충돌이 발생합니다. 그렇다면 2021 년 시애틀 주택 시장이 추락 할 것인가? 가능성이 없습니다. 이런 일이 일어나기 위해서는 많은 양의 재고가 수요가 급격히 떨어지는 동시에 시장을 강타해야합니다. 이로 인해 주택 가격이 급락 할 것입니다. 그러나 수요는 여전히 증가하고 있으며 재고는 여전히 꽉 차 있습니다. 이러한 추세가 2021 년으로 계속됨에 따라 주택 시장 붕괴는 보이지 않습니다.
#8., 이들은 2021 년 시애틀 최고의 지역
2021 년 시애틀 부동산에 투자하는 좋은 이유가 많이 있습니다. 그러나 당신은 당신의 새로운 시애틀 부동산 투자가 수익성있는 이웃에 위치하고 있는지 확인하기를 원합니다. 우리의 다음 예측이 당신을 도울 것입니다. 다음은 시애틀의 부동산에 투자 할 수있는 최고의 장소입니다. 지역 이 목록에 선정되었기 때문에 그들은 현재 제공하량 부동산 투자자 좋은 현금 현금으로 반환에서 2020 것으로 예상되고 있습니다 그렇게 2021.
#1., Highland Park
- 중간 부동산 가격:$440,000
- 평방 피트 당 가격:$314
- 가격을 임대 비율:14
- 전통 임대 소득:$2,673
- 전통적인 현금 현금 반환:4.4%
#2. 노스 퀸 앤
- 중간 부동산 가격:$296,000
- 평방 피트 당 가격:$645
- 가격을 임대 비율:16
- 전통 임대 소득:$1,550
- 전통적인 현금 현금 반환:3.8%
#3., 제네
- 중간 부동산 가격:$822,500
- 평방 피트 당 가격:$370
- 가격을 임대 비율:18
- 전통 임대 소득:$3,775
- 전통적인 현금 현금 반환:3.0%
#4. 메이플 리프
- 중간 부동산 가격:$875,000
- 평방 피트 당 가격:$360
- 가격을 임대 비율:19
- 전통 임대 소득:$3,890
- 전통적인 현금 현금 반환:2.9%
#5., 잭슨 장소
- 중간 부동산 가격:$762,000
- 평방 피트 당 가격:$399
- 가격을 임대 비율:19
- 전통 임대 소득:$3,308
- 전통적인 현금 현금 반환:2.8%
#6. 작은 사이공
- 중간 부동산 가격:$638,725
- 평방 피트 당 가격:$498
- 가격을 임대 비율:22
- 전통 임대 소득:$2,383
- 전통적인 현금 현금 반환:2.5%
#7., Uptown
- 중간 부동산 가격:$539,250
- 평방 피트 당 가격:$664
- 가격을 임대 비율:18
- 전통 임대 소득:$2,445
- 전통적인 현금 현금 반환:2.5%
#8. Beacon Hill
- 중간 부동산 가격:$769,990
- 평방 피트 당 가격:$316
- 가격을 임대 비율:22
- 전통 임대 소득:$3,024
- 전통적인 현금 현금 반환:2.2%
#9., Northgate
- 중간 부동산 가격:$641,225
- 평방 피트 당 가격:$490
- 가격을 임대 비율:26
- 전통 임대 소득:$2,053
- 전통적인 현금 현금 반환:1.8%
#10. Roxhill
- 중간 부동산 가격:$547,000
- 평방 피트 당 가격:$466
- 가격을 임대 비율:23
- 전통 임대 소득:$1,946
- 전통적인 현금 현금 반환:1.8%
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