이것을 읽기 전에 당신이 건축가를 고용하는
의 후원을 발견한 개인 융자
는 새로운 추가를 당신의 가족이 당신의 생각에 대한 새로운 추가 집? 당신의 가내 사업이 당신의 부엌 테이블을 능가 했습니까? 아니면 센터 홀 콜로니얼의 계단을 탐색 할 수없는 노인 친척에게 집을 개방해야 할 수도 있습니다. 사실은,우리의 생활 변화-하지만 우리 집 하지 않습니다,적어도 자신에. 당신의 인생이 진행됨에 따라 당신의 집에 머물고 싶다면 아마 리모델링을 고려할 것입니다.,
여부를 추가하는 목욕을 확대하는 부엌이나의 크기를 두 배로 당신의 집으로 또한,개장하는 일반적으로 돈을 포함한 많은 계획,그리고 종종 조금 더 스트레스입니다. 또한 새로운 욕실 바닥에 어떤 타일을 사용할지와 같은 디자인 및 기타 선택을 넘어 많은 질문을 제기 할 수 있습니다. 이 질문 중 하나는 일반적으로 건축가를 고용해야합니까?
이 DIY 세계에서 건축가는 종종 고급 스러움으로 여겨지며 비용이 많이들 수 있습니다. 당신은 확실히 건방진 리모델링을 완료 할 수 있습니다—심지어 큰 하나—건축가의 도움없이., 당신은 일반적으로 할 수 있는 경우,또는 당신의 작성기 위해 디자인 경우,당신은 명확한 아이디어가 무엇을 원하는 경우(또는 작성기,또는 당신이 알고있는 사람)생산할 수 있는 계획을 충족하는 현지 건물 기관입니다. 이 모든 상황에서 건축가없이 얻을 수있었습니다. 그러나 당신이 물을 수있는 또 다른 질문이 있습니다,’나는 정말로하고 싶습니까?’
수준의 건축설계 서비스가
정의 건축가에서 떨어져 다른 사람들은 디자인의 가정은 그 허가에 의해 국가는 그들은습니다., 면허를 얻으려면 건축가는 일반적으로 승인 된 건축 프로그램에서 학위를 취득하고 인턴쉽을 마치고 시험에 합격해야합니다. 이 모든 것은 건축가가 설계,재료 및 건축 시스템에 대한 높은 수준의 전문 지식을 보유하도록합니다.
좋아하는 건축가,건축 디자이너(는 때때로 그냥 이라는 디자이너)공부하고 연습 건축 디자인—일부는 많은 년간—하지만이 있는 라이센스가 필요하지 않습니다. 그들은 독자적으로 또는 면허있는 건축가와 연계하여 일할 수 있습니다.,
많은 건축업자는 또한 가정 디자인 서비스를 제안하고,몇몇은 열성적인,에 직원 디자이너의 서비스를 제안한다. 설계를 구축-기업이 모두 제공하는 건축 디자인 및 건설 서비스 한 지붕 아래;몇몇에 의해 주도되는 건축가,그리고 일부는 건축가에서 직원도 있습니다.
초안 작성자는 계획을 종이에 둡니다. 그들은 당신이 구축해야 할 도면을 생산할 수 있지만,일반적으로 설계가 확립 된 후에 만 가능합니다. 디자이너와 마찬가지로 초안 작성자는 종종 허가 된 건축가 또는 건축업자와 함께 작업합니다.,
당신은 당신의 리모델링 설계에 도움이 위의 개인 중 하나를 고려할 수 있습니다. 많은 사람들 특히 소유자 계획”그냥 몇 가지 바뀌는”—실현하지 않은,그러나,그것이 얼마나 어려운 수 있는 적응하는 기존의 집을 충족하는 새로운 기대합니다. 건축가 훈련하는 가능성을 볼에 모든 구조와 있는 전문가이 번역에서 그 가능성으로 상세한 계획하는 작성기를 실행할 수 있습니다.,
할 수 있는 건축가
여기에는 방법을 말하려면 건축 또는 적어도,경험이 풍부한 건축 디자이너입니다.집에 문제가 있고 어떻게 해결해야할지 모르겠습니다. 어쩌면 위층 복도에있는 세탁실은 문을 열 때마다 교통 체증을 만듭니다. 또는 다른 욕실이 필요하지만 집의 모든 평방 인치가 차지하고 있습니다., 이와 같은 경우에,좋은 건축가 당신을 도울 수 있을 통해 정렬의 가능성과 독창적인 개선에 맞는 당신,당신의 예산과 당신의 라이프 스타일입니다.
올바른 건축가를 찾는 방법
일단 건축가를 고용하기로 결정했다면 올바른 건축가를 찾아야합니다., 당신이 원하는 건축가지는 않지만 숙련 된 디자인에는 유형의 개조 또는 추가 당신이 원한다면,당신은 또한 건축가 누구와 함께 당신이 잘 통신,그리고 그 비용을 모델 당신을 위해 작동합니다.
건축가의 비용이 전반적인 주택 리모델링 예산에 반영되었는지 확인하십시오. 많은 사람들이 사용을 고려하는 고정 속도 개인 융자를 커버의 전부 또는 일부 프로젝트 비용을 포함하여,건축가. 대출과 같은 발견은,예를 들어,제공한 개인 융자하지 않는 담보를 요구하는 것을 의미지를 넣어 가지고 집을 확보 하기 위해 라인에청하고 있습니다., Plus,자금 보낼 수 있는 한 빨리 다음 영업일에 한 번 당신이 승인 및 조건에 동의 대출,어떤 중요한 경우 예기치 못한 프로젝트 비용을 올 또는 당신 통해 예산입니다. 개인 융자를 발견으로,당신은 당신이$35,000 까지 필요로하는 돈의 단지 금액을 신청할 수 있습니다.자신에게 맞는 건축가를 찾으려면 숙제를해야합니다.
홈 디자인 잡지와 자신의 웹 사이트 사용을 보려면 건축가의 작품과 종에 대한 통찰력을 제공합 건축가의 일반적인 접근 방식은 프로젝트뿐만 아니라 자신의 정보를 문의하십시오. HomeAdvisor 와 같은 사이트.,com 고 houzz.com 사용하면 검색에 대한 건축가에 의 우편 번호 검색 범위를 좁힐 수 있습으로 특정 규정.
미국 건축가 연구소(Aia)의 현지 장도 도움이 될 수 있습니다. 많은 주 장에는 웹 사이트에 회원 목록이 있습니다.
을 발견하면 몇 가지 잠재적인 건축가,시간을 가지고 그들의 웹사이트를 방문하여 자신의 포트폴리오과에 대해 보다 자세한 정보를 원하시 연습과 디자인 철학입니다.
마지막 메모:입소문은 종종 우수한 전문가를 찾는 가장 좋은 방법이라고합니다., 그러나 조심하십시오:친구의 프로젝트에 적합한 건축가는 당신에게 적합한 건축가가 아닐 수도 있습니다. 알아 내려면 인터뷰를 위해 앉아 있어야합니다.
면접:무엇을 기대해
입문화 것을 모두 활성화와 건축가를 결정하는 경우에 맞게 약속하고 당신이 진행해야 합니다. 건축가 일반에 대한 비용을 청구하지 않습이 될 것입니다 시간에 초점을 맞추는지 여부를 건축하려고 프로젝트에 대한 여부를 고용하고 싶다. 하나에 정착하기 전에 여러 건축가를 인터뷰 할 계획입니다.,
첫 번째 회의에서 기대할 수 있습에 대해 이야기한 아이디어를 위해 프로젝트 예산 및 시간표입니다. 당신이 원하는 걸 좋은”느낌”을 위해할 수 있는지 여부를 일으로 이 사람이 될 것이기 때문에 많은 시간을 보내는 함께 귀하의 프로젝트 진행. 건축가는 똑같은 것을 찾고있을 것입니다.
무엇을 가지고 인터뷰
가져 인터뷰에 어떤 영감 사진이나 계획을 위해 귀하의 프로젝트뿐만 아니라,모든 계획이나 사진을 기존의 집입니다., 의 깊이 갈 수 있으로 디자인의 세부 사항 이 시점에서 하지만,영상 데 도움이 될 것이 건축가 결정하는 경우 그들이 원하는 작업을 수행하고 당신의 예산은 현실적인 현실로 구현하십시오.
무엇을 물어 건축가
와의 인터뷰를 준비와 함께 질문을 이해하는 데 도움이 완전히 무엇을 기대할 수 있습니다 이 파트너십입니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 디자인 철학은 무엇입니까? 당신은 이미의 감각이 당신의 연구에서,하지만 여기에 사용하는 기기에 대한 비전이 건축가 가져올 것이 귀하의 프로젝트입니다., 지속 가능성에 초점을 맞추고 있습니까? 보존? 저렴한 비용? 당신에게 중요한 것은 무엇이든 당신의 건축가에게 중요해야합니다.
- 당신의 과정은 무엇입니까? 대부분의 건축가에 따라 설정된 경로에 대한 각 있지만,프로젝트는 프로세스는 다양한 비트에서 확고한 회사 및 프로젝트(더 많은 것을 나중에). 일반적인 단계를 포함한 초기의 상담,예비(또는 개략도)디자인,디자인,개발,문서 준비,입찰 및 협상 및 건설 관리합니다.
- 내 것과 비슷한 어떤 프로젝트를 수행 했습니까?, 당신은 건축가가 당신이 제안하고있는 프로젝트의 크기와 복잡성에 편한 지 확인하기를 원합니다.
- 나는 누구와 함께 일할 것인가? 는 경우 그것은 큰 회사를 원할 것입니다 명확히 될 사람을 디자인하는 프로젝트는 연락처 사람이 될 것입니다.
- 당신은이 프로젝트에 어떤 문제를 예견합니까? 어려운 사이트,제한된 예산 또는 기타 합병증을 다루는 경우 선행하십시오. 건축가가 이러한 과제에 어떻게 반응하는지는 프로젝트에 적합한 지 여부를 알려줍니다.
- 설계 프로세스에는 얼마나 많은 시간이 걸리며 건설 자체는 무엇입니까?, 건축가가 프로젝트에 헌신 할 시간을 갖고 적시에 완료를 가져올 수 있는지 확인하십시오. 기억하는 건축가에 대 한 계정 수 있습니다 그 또는 그녀의 시간이지만,지연에 의해 발생하는 우유부단 또는 계약자의 일정 충돌이 발생합니다.
- 건축가가 특히 당신과 비슷한 프로젝트에 대한 참조를 제공 할 수 있습니까? 그들이 다른 집에서했던 것과 비슷한 일을 볼 수도 있습니다. 그렇다면 그 기회를 이용하십시오. 참고 문헌을 부를 때 구체적인 질문을하십시오. 이 건축가는 어떻게 돈을 절약 했습니까? 그 또는 그녀는 갈등을 어떻게 처리 했습니까?, 프로젝트가 제 시간에 완료 되었습니까?
- 계획은 어떻게 제시 될 것인가? 3D 로 컴퓨터 화면에서 프로젝트를 볼 수 있습니까,아니면 종이에 의존합니까? 도의 표시”좋은”건축가지만,당신이 더 많은 시간 다른 것보다,이습니다.
- 당신은 무엇을 책임지고,나는 무엇을 책임질 것인가? 주요 리모델링을 설계하는 것은 파트너십입니다. 둘 다 다른 사람에게 기대되는 것을 이해했는지 확인하십시오.
- 귀하의 수수료는 무엇이며 어떻게 구성되어 있습니까?, 떠나지 않는 인터뷰 없이 회사의 이해 무엇이 건축가의 수수료는,그들은 무엇을 기반으로,그리고 어떻게 그리고 때 당신이 청구됩니다. 예를 들어 프로젝트가 끝날 때 모든 서비스에 대해 비용을 지불합니까? 아니면 미리 정해진 중간 지점에서 절반을 지불합니까?
금융 팁:는 경우에 당신은 돈을 빌리는 대부분의 개조,어떤 사람들은 개인의 대출이 없는 응용 프로그램 수수료 및 담보이 필요합니다.,
건축 요금
건축가 비용,다양 프로젝트에 따라,지역 경제,그리고 건축가의 경험과 명성입니다. 수수료는 일반적으로$2,014 에서$8,375 이며 평균$5,126 입니다. 그러나 수수료는 작업의 크기와 복잡성에 따라 그보다 훨씬 높을 수 있습니다. 가장 좋은 계기는 특정 프로젝트를 설계하는 데 드는 비용에 대해 해당 지역의 여러 건축가와 이야기하는 것입니다. 어떤 전문적인 서비스와 마찬가지로 가장 저렴한 견적이 반드시 최고의 것은 아닙니다.,
•시간당 요금
일부 건축사료는 고정 속으로 시간입니다. 일반적인 범위는$60~$125 입니다. 국가의 일부 지역,특히 도시 지역의 수수료는 확실히 더 높을 것입니다. 는 경우에 당신은 작은 프로젝트 그리고 당신은 이미 당신이 원하는 것을 알고 있는 디자인과 기대는 조금 앞뒤로,이 방법이 있을 수 있습니다. 시간 수에 모자를 쓰고 싶을 수도 있지만,일단 그 한도에 도달하면 다시 협상해야합니다.
경우에 당신은 회사를 다루고(반대하는 개인 건축가)시간별 평가에 따라 달라질 수 있습니다 누구 손잡이 귀하의 프로젝트입니다., 는 경우 그것은 회사의 주체를 평가할 수 있 그 두 번 이상의 젊은 건축가 또는 디자이너와 함께 몇 년 동안의 경험이 있습니다.
•비율의 건축 비용.
또 다른 방법은 요금의 백분율 프로젝트의 비용,일반적으로 5%15%에 대한 새로운 건축과 15%20%이 개장하는 때에 따라서 데이터 HomeAdvisor.com. 을 관련시키기 때문에 다루는 기존의 문제를,개장은 종종보다 더 복잡한 새로운 구축합니다., 건설 비용으로 청구하는 한 가지 과제는 건축가를 물색하는 시점에 그 비용이 완전히 알려지지 않을 수도 있다는 것입니다.
•평방 피트 청구
일부 건축가는 평방 피트로 청구합니다. 다시 말하지만,이 속도는 상당히 다르며 다시 가격이 초기 단계에서 고정하기가 어려울 것입니다. 프로젝트가 소,말,주방이 재구성,스퀘어 피트의 비용이 필요할 충분히 높은 가치가 그것을 만들은 건축가의 시간입니다.,
•조금 및 고정금
일부 건축가 결합 방법,충전 시간별 때까지 계획을 설립하고,다음에 의하여 위탁합니다. 다른 사람들은 프로젝트 전체에 대한 고정 수수료를 계산합니다. 고정 된 요금을 제공합 당신의 장점을 모르고 정확하게 당신이 지불 할 것이다,그러나 확실히 당신은 당신이 알고 처음부터 정확하게는 요금을 다룹니다. 즉,계약서에서 철자가 될 것입니다.
금융 팁:를 알고 싶은 경우 평균 비용이 소유자로 지불을 고용하는 건축가로서 귀하의 국가의 부분 참조하십시오 Pro 비용 견적의 상단에 이 페이지로 이동합니다.,
계약서 서명
건축가를 고용하기로 결정하면 계약서에 서명해야합니다. 계약에는 일반적으로 작업 범위,건축가가 제공 할 서비스,프로젝트 일정,건축가가 지불 할 금액 및시기가 포함됩니다. AIA 는 많은 건축가가 사용하는 표준 계약을 개발했습니다.귀하가 지불하고있는 수수료에 계획을 세우는 비용이 포함되어 있는지 또는 별도의 초안을 고용해야하는지 확인하십시오. 이 단계는 전체 설계 비용의 최대 절반($800~$2,800)을 차지할 수 있습니다., 사이트 조사,3 차원 모델링 및 기타 서비스에는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 설계 개정이 설계자의 수수료에 어떤 영향을 미치는지 또는 특정 개정의 개정이 포함되어 있는지 이해했는지 확인하십시오.
계약은 또한 계획을 소유 한 사람을 지정합니다-일반적으로 건축가입니다. 프로젝트가 완료되기 전에 당신과 건축가가 방법을 부하지 않는 한 그건 관심사가되지 않습니다. 는 경우에,당신은 알고 싶다면 당신이 바로 수정하는 기존의 계획을 완료합니 집을 자신에,또는 다른 건축가.건축가와 계약을 맺었습니다., 무엇을 기대해야합니까?
대부분의 주거용 건축가는 주택을 설계하거나 리모델링 할 때 비슷한 경로를 따릅니다. 다음 단계가 일반적입니다.
- 예비 설계 단계. 이것은 일반적으로 사이트 방문과 함께 클라이언트의 요구를 결정하는 초기 상담으로 시작됩니다. 에서는 건축가할 수 있습을 작성 프로그램(의 목표를 프로젝트)및 그 개발을 거친 스케치를 확인하는 일반적인 크기 및 레이아웃이 있습니다.
- 디자인 개발., 클라이언트의 승인,건축가가 다음 세부 정보를 추가하는 디자인,계속하여 상담하는 클라이언트에 재료 손질과 기타 기능을 제공합니다. 컴퓨터 모델링은 아키텍트와 클라이언트 모두가 개발하면서 프로젝트를 안내하는 데 사용될 수 있습니다. 건축가는 필요에 따라 컨설턴트 및 구조 엔지니어에게 전화하여 허가를 얻는 데 도움을 줄 수 있습니다.
- 문서. 건축가의 사무실을 생성한 자세한 청사진을 제시할 수 있는 건물에 관계자 및 계약자를 구하에 대한 견적 작동합니다.,
- 파이낸싱 팁:일단 현실적인 예산에 동의하면 그것에 충실하고 싶을 것입니다. 프로젝트 중간에 영감을 얻은 아이디어를 생각해 내면 어려울 수 있습니다. 그러나 건축가 또는 건축업자에게 추가 작업을 요청하면 비용이 빠르게 상승 할 수 있습니다. 해야 하는 일이(그리고 그것은 자주 않습니다)개인의 대출이 될 수 있는 단순하고 빠른 옵션은 다리는 예산 차이입니다. 개인의 대출과 같은 곳에 적용할 수 있 다 양 당신이 필요하$35,000 뿐만 아니라,선택 상환기에서 세 가지입니다., 당신은 또한 당신의 신용 점수에 어떤 영향도없이 개인 대출에 대한 금리를 미리 볼 수 있습니다.
- 계약자 확보. 으로 무장 완벽한 계획,건축가가 당신을 도울 수 있을 얻을 계약자에 의해 회의 건축에 관심이 있는 작업에 대한 질문에 대답하의 프로젝트입니다. 그들은 함께 일한 건축업자를 추천 할 수도 있지만 궁극적으로 선택은 당신에게 달려 있습니다.
- 건설 행정., 프로젝트가 진행되면 귀하의 건축가에 있어야 한 손으로 질문에 대답을 해결한 디자인 문제를 추가로 제공 그림으로 필요한 승인을 지불하는 계약자입니다. 업 이 시점에서 모두를 확인하는가,그에 따라 계획하고 문제를 해결하는 데 도움이 될 때 그들은하지 않습니다.
도움이 귀하의 건축가가 당신을 도움과 돈을 절약
면에서 건축가가있다,당신이 할 수 있는 일을 확인하는 귀하의 프로젝트를 밝혀 그냥 당신이 그것을 원한다. 무엇보다도 사용할 수 있어야합니다. 도면 및 재료 제안을 즉시 검토하십시오. 결정적이어야합니다., 결정에 문제가 있다면 건축가에게 알려주십시오. 그 또는 그녀는 로그 잼을 깨는 데 도움이 될 수있는 정보 나 전략을 가지고있을 수 있습니다. 질문을하십시오. 종이에있을 때 디자인을 더 잘 이해할수록 건설 시간에 불쾌하게 놀랄 가능성이 줄어 듭니다. 당신이 좋아하지 않는 디자인의 측면이 있다면 말하십시오. 옷장을 확대하거나 액자가 된 후보다 종이에있을 때 복도를 옮기는 것이 훨씬 쉽습니다.
건축가는 고객이 더 많이 참여할수록 결과가 더 좋다는 것을 알려줄 것입니다. 성공적인 프로젝트는 단지 일어나지 않습니다., 올바른 사람을 찾는 것을 도와 여러분의 비전에 활기를 불어넣는 생활에 대한 투자 뿐만 아니라 귀하의 시설,그러나 당신의 행복과 만족도를 점령니다.
