당신이 구매자,판매자,또는 투자자,부동산 트랜잭션이 없다. 구역 법,임대 계약,계약 등은 협상을 만들거나 깨뜨릴 수 있습니다. 을 언급하지 않는 긴장감을 얻기의 대출,제목 회사는 구매자와 판매자에서 함께 닫으로 모든 올바른 문서 및 서명이 있습니다. 그러나 때로는 부동산의 제목이 뒤죽박죽 일 때와 같이 부동산 구매가 더욱 복잡해집니다., 구매 또는 판매로 도약하기 전에 제목,소유권 및 lis pendens 라는 것에 대해 더 많이 아는 것이 중요합니다.

lis pendens 란 무엇입니까?

Lis pendens,라틴어”소송 보류 중”은 부동산의 소유권 또는 소유권이 분쟁 중임을 알리는 공개 통지입니다. 대부분의 주택 구입자는 사촌 인 유치권에 익숙합니다. 그러나 lis pendens 는 다릅니다. 는 동안에는 선취 특권이 될 수 있습에 대하여 제목에 대한 미지급 세금,아동 지원,또는 가 계약자는 수수료,lis pendens 를 잠재력을 찾습니다., 이는 부동산의 소유권에 대한 권리가 불확실 할 수 있음을 의미하지만 아직 결정이 내려지지 않았습니다.

구매자로서 lis pendens 는 항상주의해서 진행하는 경고등입니다. 계류중인 소송으로 부동산을 구매하는 경우 결과를 준수 할 책임이 있습니다. 당신은 당신이하지 않은 실수에 대해 길 아래의 선취 특권 보유자에게 상당한 돈을 빚을 수 있습니다. 제목이 자유롭고 명확해질 때까지 종종 부동산 구매에 기다리는 것이 가장 좋습니다.,

Lis Pendens 를 제기하는 3 가지 일반적인 이유

1. 차압
   차용자가 모기지에 3 개월 연체되면 은행은 일반적으로 차압 절차를 시작합니다. 종종 프로세스는 lis pendens 를 제출 포함,공개적으로 제목을 선언하는 것은 논쟁 중입니다. 중 차압 절차,은행 및 대출을 시도 계약에 와서 돈에 대해로 인해 궁극적으로 소유하는을 제공합니다. 그것이 정착 될 때까지,집에 제목은 불분명하고,잠재적 인 구매자는 아마 명확하게 조종해야한다., 은행이 소유권을 회복하면 lis pendens 가 제거되고 주택을 안전하게 구입할 수 있습니다.
2. 연체 된 HOA 수수료
   주택 소유자 및 콘도 협회는 잘 유지되고 가치를 유지할 수 있도록 이웃을 관리합니다. 비용할 수 있는 범위에서는 백 달러 년 이상의 다섯 달에 따라 근처의 스타일과 위치에 있습니다. 때때로 비싼 매달 요금으로,그것은 연체 주택 소유자가 몇 가지 심각한 부채를 탕감 수있는 방법을 쉽게 볼 수 있습니다. 일부 미끄러운 주택 소유자는 연체 된 계정을 지불 탈출하기 위해 자신의 재산을 판매하려고 할 수도 있습니다., 이를 방지하기 위해 HOA 는 잠재적 인 구매자에게 경고하기 위해 lis pendens 를 제기 할 수 있습니다.
3. 이혼
   압류만큼 일반적이지는 않지만 이혼 절차 중에 lis pendens 가 제기되는 경우가 있습니다. 일반적으로 이러한 경우는 한 배우자의 이름 만 제목에 있고 집이 부부의 재산의 상당 부분을 차지할 때 발생합니다. 그/그녀의 스테이크에는 이 숙박 시설,다른 배우자가 파일 lis pendens 를 흔들며 붉은 깃발이 가능한 구매자를 멀리 할 때까지 이혼 절차를 통해입니다.,

부동산을 사거나 팔 때 재정적 인 함정을 피하기 위해 전문가와 협력하는 것이 가장 좋습니다. 이 보류 중인 소송에서 속성에 대 한 특히 사실 보유. 에서 BB&C,우리는 모든 것을 해결에서 lis pendens 를 상황을 구매 계약과 세분 개발을 다년간의 임대. 부동산 질문이 있으면 도와주는 것이 영광입니다. 765-742-9068 의 카일 만 데빌에게 연락하십시오.

면책 조항:
이 블로그의 내용은 본질적으로 일반적이고 정보적인 것입니다., 광고 자료이며 특정 사람,사건 또는 상황에 대한 법률 자문도 아닙니다. 각 상황은 다르며 상황에 대해 궁금한 점이 있으면 변호사와 상담해야합니다.