야 할 모든 것에 대해 알아 보증금
서명을 임대하는 아파트의 흥미로운 부분에 당신의 여행 임차인,그리고 이 여행에 따라 당신은 일부에 걸쳐 임차인 용어,수수료,유틸리티,입금되지 않을 수 있습니다 완전히 익숙하다. 로그인할 때 임대,지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다 지정된 양의 앞에 돈을 포함하여,보증,관리 수수료,그리고 다른 가능한 비용,애완동물 주차 및 저장소 수수료.
그러나 보증금은 정확히 무엇입니까?, 당신이 점선에 서명하기 전에,보증금이 어떻게 작동하는지 정확히 알고 있어야합니다–그것이 무엇인지,그것이 무엇을 다루고 있는지,비용이 얼마나되는지,언제 만기가되는지,그리고 언제 다시 만기가되는지.
보증금이란 무엇입니까?
보증금은으로 정의 고정된 금액을 지불하는 시설 관리자 또는 집주인을 보장하는 세입자가 임대료를 지불하고 따라 임대. 그러나 보안 예금에 대해 특별한 것이 있습니다-그들은 환불 가능합니다! 이것은 당신이 당신의 주머니에 다시 보증금의 전체 또는 부분 금액을 얻기에 기회가 있음을 의미합니다.,
부동산 관리자 또는 집주인은 임대 기간 동안이 보증금을 보유합니다. 할 수 없는 현금으로 보증금 확인에 대한의 이용 이외의 손해 만든 후 아파트 거주자가 밖으로 이동했다. 일단 아파트가 검사되고 손상 비용이 공제되면(있는 경우),귀하의 재산 관리자 또는 집주인은 귀하에게 남아있는 것을 돌려 줄 것입니다.
보증금은 얼마입니까?
일부 국가에 제한이 금액을 계약자 및 서비스 기술자를 충전할 수 있는 거주자,대부분의 가격-cap 보증금에서 비용의 임., 그러나 일부 주에서는 집주인과 부동산 관리자가 보증금에 대해 최대 3 개월 임대료를 청구 할 수 있습니다. 보증금$100 만큼 적게 요구하는 아파트 공동체를 찾을 수도 있습니다. 얼마나 많은 보증금 비용 또한 귀하의 배경 조사에 따라 달라 집니다.
보증금은 어떻게 계산됩니까?,
집주인은 자신의 아파트에 대한 보증금을 계산할 때 마음에 다섯 가지 주요 요소를 유지:
- 주 법률
- 월 임대 비용
- 아파트 시설의 종류와 품질
- 경쟁 속성의 보안 예금
- 잠재적 인 세입자의 임대 신청(신용 점수,범죄 기록,고용 기록 등)
세입자가 낮은 신용수으로 볼 수 있습니다 더 높은 위험을 무시하기를 위해 임차인이 임대료를 지불하거나 움직이는 예기치 않게 보다 거주자와 함께 좋은 신용입니다., 또 다른 시나리오에서는 임대료를 세 번 내지 않는 임차인이 매월 임대료를 전액 지불하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 이 때문에 일부 아파트 커뮤니티는 부동산에 돈을 잃을 위험을 상쇄하기 위해 말했다 세입자로부터 더 높은 보증금을 추구 할 수 있습니다.
보증금과 지난 달 임대료의 차이점은 무엇입니까?
임대 계약서에 귀하의 보증금이 지난 달의 임대료로 간주되어야한다고 명시되어있는 경우,그 돈은 임대료로만 사용될 수 있습니다., 이 지불은 아파트의 손해에 사용할 수 없으며 임차인으로서 귀하에게 환불되지 않습니다. 을 경우 집주인이 필요 마지막 임금이 필요로 하지 않 보증금이 지불 후 속성 관리자나 집주인이 재무 책임을 스스로 해결하는 모든 손해 만들어하는 장치에 의해 거주자.
보증금은 언제 지불합니까?
일반적으로 집주인과 부동산 관리자는 세입자가 열쇠를 수령하기 전에 보증금을 요구합니다., 보증금은 머니 오더,자기앞 수표 또는 ACH 지불(전자 지불)으로 임대 서명시 지급됩니다. 임대 계약서에 서명하기 전에 그날 만기가 된 보증금 및 기타 수수료를 지불 할 준비가되어 있는지 확인하십시오.
언제 내 보증금을 돌려받을 수 있습니까?
임대 기간이 다 된 후 주법에 따라 아파트 밖으로 이사 한 후 30 일에서 60 일 사이에 어느 곳에서나 보증금을 돌려 받게됩니다., 당신은 일반적으로 수표의 형태로 우편으로 다시 보증금을 받게됩니다,그래서 신속한 배달을 보장하기 위해 새 주소의 부동산 관리자 또는 집주인을 통지해야합니다!
귀하의 전체 보증금을 돌려받지 못한 이유
보증금은 종종 아파트 수리 비용을 지불하는 데 사용되기 때문에(세입자가 수행 한),귀하는 귀하의 전체 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 이것이 임차인으로서 당신이 발견 한만큼 좋은 모양으로 아파트를 떠나야한다는 것이 중요한 이유입니다., 면 밖으로 이동해야 합니다.
- 철저하게 깨끗한 아파트
- 어떤와 수리를 피해를 발생
- 존재하는 동안 당신의 이웃 검사
- 반환 모든 키
경우,어떤 기회에 의해,당신의 시설 관리자 또는 집주인을 발견한 손상을,아파트 그들이 보내드립니다 당신은 항목별 영수증을 가진 나머지(있는 경우)을 보증합니다. 이 방법은 정확하게 파악할 수 있습니다 무엇이 잘못되었으로 아파트의 경우데,얼마나 많은 비용을 수정하고,얼마나 남아 있는 보안됩니다.,
받지 못한 경우에는 귀하의 보증금을 다시…
확인하는 임대 계약을 참조하 시간에있는 당신이 기대할 수있는 보증금을 받다. 는 경우보다 더 많은 할당된 시간(에 의해 임대 및 국가 법률),에 도달하려고 나를 당신의 시설 관리자 또는 집주인에 의해 하나 휴대폰,이메일,또는 방문을 임대계약 사무실로 친절한 알림. 행운을 빌어 요,임대인!
2019 년 10 월 3 일 게시
