다시 생각하면 마지막으로 만든 가정이다. 어쩌면 그것은 당신의 상사와 직장이나 배우자와 함께 집에 있었을 것입니다. 어쨌든,당신은 설명을 구하기보다는 진실이라고 가정했습니다.

당신이 가정 할 때 당신은 꽤 곤경에서 자신을 찾을 수 있습니다. 그러나 우리가 주택 융자에 관해 논의 할 때,가정은 긍정적 인 것으로 밝혀졌습니다. 모기지 가정 계약의 기능과 아웃에 뛰어 들어 봅시다.

모기지 가정 계약이란 무엇입니까?,

실제로 꽤 자명합니다. 모기지를 가정 한 사람은 이전 주택 소유자로부터 지불을 인계받습니다. 기본적으로 계약은 대출의 재정적 책임을 다른 차용자로 옮깁니다.

다음 시나리오를 고려하십시오. 당신은 아직 완전히 새로운 대출을 얻는 것을 피하고 싶은 가정을 구입에 관심이 있어요. 로를 이해하는 것 후크에 대한 다른 사람의 부채는,저당 가정이 계약이 될 수 있는 실행 가능한 옵션입니다.,

지금 후속 질문에 대 한:왜 당신은 당신의 자신의 저당을 받고 대신 주택 융자를 가정 하기로 결정?실제로 상황에 따라 다릅니다. 요금이 구매자에게 불리하고 현재 주택 소유자가 훨씬 더 나은 비율을 가지고 있다면 모기지 가정을 탐색하는 것이 합리적입니다. 단지 특정 대출 만 가정 할 수 있다는 것을 알고 제한에 대해 알아야합니다.

얼마나 걸립니까?

결코 모기지 가정 쉬운 과정입니다., 전통적인 방식으로 자금 조달을 확보 할 때처럼 광범위한 문서를 제공하라는 메시지가 표시됩니다. 그렇기 때문에 급여 명세서 사본과 W-2 가 미리 준비되어있는 것이 중요합니다.

평균 대출 가정을 완료하는 데 45-90 일에서 어디서나 걸리는 것을 명심하십시오. 언더라이팅과 관련된 문제가 많을수록 계약을 마무리하기 위해 더 오래 기다려야 할 것입니다. 자신에게 호의를 베풀고 사전에 조직 된 필요한 기준을 얻으십시오.,

는 방법을 가정하에 저당에서 가족 구성원

말하는 한 가족의 구성원으로 이동 할 계획으로 더 큰 집에서 가까운 미래입니다. 당신이 당신의 자신의 장소를 위해 시장에 있다는 것을 알고,그들은 당신에게 그들의 저당을 가정하는 것에 대해 묻습니다. 다음은 자신의 제안을 수락하기 전에해야 할 일입니다.

인 유형의 모기지들이 있

앞에서 언급한 바와 같이,모든 가정 대부는 가정할 수 있는. 좋은 소식은 fha,VA 및 USDA 와 같은 재래식 및 정부 지원 대출이 차용자 간의 이체를 허용한다는 것입니다., 다른 모기지는 판매자가 재산을 넘겨 줄 때 대출금을 갚아야합니다.

이 충분을 위해 저장해 지급

지 않을 수도 있는 동안 고민해야에 대한 비용을 닫으로 저당 가정에,당신은 여전히 오래 지불합니다. 이 기금은 본질적으로 원래 차용자의 지분을 지불합니다. 그래서 판매자 이전에 꺼냈$300,000 대출 이후 그것을 지불을$250,000,당신은 그들을 지불하$50,000 에서의 현금 그들의 자산입니다.

당신이 재 융자의 혜택을 볼 경우

정확히 가족 구성원의 대출 조건에 흥분하지?, 당신은 재정을 재건하고 당신이 순서에있는 당신의 신용이있는 경우에 뜻 깊은 저축을 즐길 수 있었다. 무엇보다 오늘날의 모기지 금리는 우리가 본 것 중 가장 낮은 것 중 일부입니다.

그것은 당신의 신용을 다치게합니까?

우리는 판매자의 지불 및 신용 기록이이 거래에 아무런 영향을 미치지 않는다고 언급해야합니다. 즉,대출 기관이 귀하의 신용 점수와 고용 상태를 확인할 수 있도록 준비하십시오. 그렇게하면 실제로 모기지를 가정 할 수 있는지 판단하는 데 도움이됩니다.

장단점

모든 주목받는 주택 소유자가 모기지 가정을 선택해야하는 것은 아닙니다., 결정을 내리기 전에 장점과 단점을 숙지해야합니다.

프로

• 가능한 낮은 속도가 더 낮은 금리를 저장할 수 있는 달러의 수백 개월 이상입니다. 그것은 많은 희망 구매자가 저금리 환경에서 시작된 대출을 가정 할 수있는 기회에 뛰어 드는 이유입니다.

• 결산 비용을 덜 지불-우리는 이전에이 감동. 필요가 없습니다 때문에 은행을 생성하는 새로운 대출을 걱정할 필요가 없에 대한 일반적인 인수 수수료.,

• 작 담보 금액을 확인할 수 있습 배 30 년 담보지 않는 충분히 얻을 소득을 관리하는 15 년 저당? 당신은 가능성이 다른 사람의 대출에 걸릴 때 사이 어딘가에 자신을 찾을 수 있습니다. 이것은 잠재적으로 적은 지불과 관심을 향하여가는 당신의 힘들게 번 돈의 적은 변환합니다.

단점

• 높은 아래로 지불이 가장 큰 단점이 들어갈 때로 저당 가정이 계약입니다. 주택 가격이 계속 상승함에 따라 주식 금액은 항상 최고조에 달합니다., 지 않는 한 당신은 상당 예금 계좌,당신의 최선의 방법이 될 수 있을 연구하는 지 프로그램을 위한 당신의 자신의 집이 대출이다.