제조 주택. 더블 와이드. 예고편. 단면 홈. 모바일 홈. 모듈 형 홈. 이 단어들은 수십 년 동안 한 지점 또는 다른 지점에서 다양한 개인이 다른 가정을 묘사하는 데 사용되었습니다. 때때로,이것은 국가의 다른 지역에서 사용되는 다른 이름 때문일 수 있습니다. 대부분의 시간이지만,그것은 없기 때문에 그렇게 많은 혼란을 주위에 본 약관이 없는 하나 무엇을 알고 그들은 판매!,

그 이후,우리는 당사 사이의 차이는 두 가지 주요 형태의 사이트에 내장 된 주택:제조 및 모듈. 둘의 차이점을 어떻게 말할 것인지에 대한 논의부터 시작하겠습니다.

제조 된 주택이란 무엇입니까?

에 따르면 HUD,”제조 가정(이전 명칭으로 알려진 모바일 가)구축하여 제조 가정 건축 및 안전 표준(HUD 코드)에 표시됩…증명서 라벨의 외부에 운송할 수 있는 각 섹션입니다., 제조 된 주택은 제조 공장의 통제 된 환경에 건설되며 영구 섀시에서 하나 이상의 섹션으로 운송됩니다.”

일반 영어로,당신은 물어?

확인. 이 있는 경우 다음과 같은,당신은 제조 집

1. 제조주택들이 신축되고 있에 강철 빔과 반대로 트러스 나무 바닥. 아래는 제조 된 가정의 크롤링 공간에서 찍은 사진입니다. 또한 대부분의 금속 넥타이-다운스는 데 도움이 안전 사이트에 가정이다(당신이 볼 수있는 회색 넥타이-다운로 앞에 가장 가까운 세트의 콘크리트 블록입니다.,
   
2. 으로 제조주택들이 신축되고 있을 HUD 코드,그들은 해야 합 HUD 인증 레이블(HUD 태그)에 연결된 외부의 각 섹션은 이와 같은:
   경우 하나의 넓은 제조에 홈,당신은 단지 하나가 있 태그입니다. 당신이 트리플 와이드를 가지고 있다면(예,그런 일이 있습니다!),당신은 세 가지를해야합니다. 그리고 아시다시피,트리플 와이드는 실제로 3 개의 섹션 폭이 아닙니다. 그러나 그것은 세 가지 섹션입니다.,
3. 마찬가지로 당신이 있어야 HUD 레이블(또는 설정의 레이블)서도 알고 있어야 합 HUD 데이터 플레이트/정 준수 인증서를 일반적으로 찾을 첨부하 내부의 부엌 캐비닛이나 마스터 침실 벽(그러나 그것은 어디에서나 발견할 수 있). 여기에는 예의 하나:
   이 논문에는 매우 중요한 제조업체에 대한 정보,날짜,제조,풍&지붕 부하며,또한 HUD 및 일련번호 나열됩니다.,

이전 가정이나 제조 중 하나는 바,그것은 매우 가능성이 인증 레이블 및/또는 데이터 플레이트가 누락됩니다. 이것들이 누락 되더라도,그것은 여전히 제조 된 집입니다.

모듈 형 주택이란 무엇입니까?

제조 된 주택과 달리 모듈 형 주택은 HUD 코드로 구축되지 않습니다. 외부 외관(그리고 때로는 심지어 내부)에 의해,모듈 형 주택은 종종 제조 된 주택과 구별하기가 어려울 수 있습니다. 모듈 형 주택은 전적으로 사용자 정의가 가능합니다. 따라서 거리를 운전하는 동안 볼 수있는 모든 주택은 모듈 형 주택이 될 수 있습니다.,

모듈 가스 섹션에서 공장 또는 다른 통제되는 환경입니다. 그런 다음 현장에서 조립되며 모든 지역 및 주 건물 코드를 준수해야합니다. 제조 된 주택과 달리 모듈 형 주택은 비 착탈식 강철 섀시에 내장되어 있지 않습니다.

당신이 구매 또는 판매하는 차이점 제조 및 모듈 가정의 차이를 의미할 수 있을 만들고 끊습니다. 트윗하려면 클릭

왜 그 차이를 아는 것이 중요합니까?,

어떤 감정과 마찬가지로,감정인은’대체’로 간주 될 다른 사람과 당신의 가정을 비교할 수 있기를 원합니다. 본질적으로,우리는’그 판매가 주제와 동시에 시장에 나와 있다면 구매자에 의해 고려 되었을까요?’많은 경우 모듈 형 주택과 제조 된 주택은 합리적인 대체품으로 간주되지 않습니다. 한 가지 예외는 영구적 인 기초 위에 놓인 매우 고품질의 제조 된 가정의 경우 일 것입니다.

제조 된 주택을 감정 할 때 감정인이 따라야하는 특정 지침이 있습니다., 우리는 심지어 제조 된 가정을 감정하기 위해 특별히 만들어진 양식을 가지고 있습니다. 대부분의 대출 기관은 제조 된 주택의 최소 2 개의 폐쇄 판매를보고 싶어 할 것입니다. 는 경우 판매는 매우 제한적이,감정을 사용할 수 있습니다 판매의 모듈 홈 또는 기타 가정이 필요합니다.

모듈 가정은 어느 정도 비슷하는 대출을 보고 싶을 것이다 많은 판매의 모듈형 주택으로 가능하지만,이 옵션을 더한 대체 판매합니다. 나는 사용할 수 있는 사이트에 내장 된 주택,고품질 제조 가정,또는 다른 없는 경우 모듈 집 판매합니다., 나는 단지 건축,디자인 및 시장성의 품질에있어 어떤 차이라도 인식하고 설명하기 위해 조심해야합니다.이 모든 것은 가정이 올바르게 분류되는 것이 매우 중요하다는 것을 의미합니다. 과세 기관,부동산 중개인 또는 판매자에 의해. 감정인이 판매를 검색 할 때,그 또는 그녀는 최고의,가장 비교 판매를 찾을 수 있어야하기 때문에!

일반적인 질문에 대한 대답:

1. 어떤 경우 나의 집에 앉아 영원한 기초 및/또는 최근로 변환하여 부동산?
   일단 제조 된 가정,항상 제조 된 가정., 그것이 기본적으로 대답입니다. 변환하는 집’부동산’,또는 당신의 제조에 집 콘크리트 블록의 기초,예를 들어,변화하지 않을 것이라는 사실입니다. 그것은 여전히 같은 방식으로 평가 될 것이며 이전과 동일한 시장성을 가질 것입니다.
2. 내 제조 주택에는 비닐 스커트가 있습니다. FHA 파이낸싱을받을 수 있습니까?
   백업하지 않고., FHA 국하는 경우”경계 인클로저는 비 짐 방위 스커트로 구성된 경량 소재가 있어야 적절한 백업(예:콘크리트,벽돌 또는 처리 목재)영구적으로 연결 및 지원 또는 강화 둘러싸는”이 의미는 비닐에 둘러싸이 강화 필요습니다. 처리 된 목재가 가장 저렴하고 빠른 수정이라는 것이 우리의 경험이었습니다.
3. 내 집에서 HUD 데이터 플레이트/준수 인증서를 찾을 수 없습니다. 내가 팔 때 그게 문제가 될거야? 그것은 달려 있습니다. 그 대답을 좋아하지 않습니까? 그것은 정말로 대금업자에게 내려옵니다., 필요할 때,당신의 대금업자는이 과정을 통해 당신을 안내 할 수있을 것입니다. 하지만,당신이 시작하는 확인할 수 있습니다 이 도움이크로 HUD:https://www.hud.gov/program_offices/housing/rmra/mhs/mhslabels

당신이 구매 또는 판매하는 차이점 제조 및 모듈 가정의 차이를 의미할 수 있을 만들고 끊습니다. 는지 확인 광고의 판매를 위한 가정 정확하고 확인하는 경우 구매자는 당신이 당신의 숙제를하는지 확인 가정이 무엇 판매자는 말입니다.