집에 제안을하는 방법
당신은 당신이 사랑하는 집을 찾았고,이제 당신은 제안을 할 준비가되었습니다. 이것은 과정이 정말로 심각 해지기 시작하고 서류가 쌓이기 시작하는 곳입니다.
가정을 사는 것은 악수 거래가 아니다;구두 계약은 단지 계산하지 않습니다. 그 이유는 모두 중요한 사실은,어떤 조항이 될 것으로 예상된 약관의 일부 의 판매—작성해야합과 특히 동의했습니다. 바로 가기가 없습니다.,
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집에 제안을하는 것이 어떻게 작동하는지
당신이 당신의 새로운 장소의 전망에 대해 얼마나 흥분하든,과정의이 단계에서 당신은 조건이 당신에게 옳지 않거나 압박감을 느낀다면 협상하거나 잠재적으로 걸어 나갈 준비를해야합니다.
당신은 숙제를하고 현지 시장을 알고 있습니다. 당신은 당신이 관심있는 집에 필적하는 판매 목록을 가지고 있으며,당신은 똑똑한 제안을 할 준비가되어 있습니다. 다음은 프로세스 작동 방식입니다.
- 당신은 서면 제안을합니다.,
- 판매자는 제안을 수락,카운터 또는 거절합니다.
- 그것이 받아 들여지면 다음 단계로 넘어갑니다.
- 판매자가 상계를하는 경우,당신은 그것을 수락하거나 새로운 제안을하거나—2 단계로 돌아갑니다.
- 제안이 거부되면 새로운 제안을하거나 집 사냥의 새로운 라운드를 시작할 수 있습니다.
귀하의 대리인이 귀하를 대신하여이 모든 작업을 수행 할 것입니다.
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제안 프로세스
서면 제안은 법적 구속력이 있으므로 대부분의 경우 간단한 편지가 작동하지 않습니다., 많은 국가,그리고 때로는 로컬,법 안내 과정,그래서 당신은 커버하고 싶은 모든 기초를 사용하여 법적으로 승인된 형태입니다.
우리는 제안 편지에 관해서 DIY 경로를 제안하지 않습니다. 온라인 템플릿은 구속력이있는 법적 계약이 아닙니다.
귀하의 부동산 중개인은 해당 주 및 지방 법률을 준수하는 주거용 구매 계약을 귀하에게 제공 할 수 있습니다. 일부 주에서는 변호사가 제안 서류 프로세스의 일부가되는 것이 일반적입니다.,
일부 구매자는 경쟁 구매자보다 감정적 인 우위를 확보하거나 비교 판매를 기반으로 한 입찰이 합리적이고 정당화 될 수있는 이유를 설명하기를 희망하면서 제안을 동반하기 위해 개인 편지를 작성하는 것이 좋습니다. 그건 괜찮아요;그냥 거래에 어떤 법적 베어링 데 그 편지에 계산 하지 마십시오.,
우발 및 공개
에서 적어도 몇 가지의 표준 우발 가능성이 주목에 작성된 제공합니다., 이것들은 판매가 앞으로 나아갈 수 있기 전에 일어날 필요가있는 것들입니다. 제품이 대부분을 포함 일부 표준 사태 등 중 하나로 알리는 거래의 경우 자금 조달을 획득에서 지정된 시간입니다. 또 다른 한개는 가정 검사의 완료를 요구할 수있다. 다른 몇 가지가있을 수 있습니다.
지만 당신은 당신의 이익을 보호하기하고 충분한 정보를 수집한 현명한 구매,우발할 수 있습에서 뜨거운 시장으로 행동 장애물을 받격으로 한다., 구매자와 판매자 모두가 필요한 기반을 충당하기 위해 계약서에 충분한 규정 만 두는 것이 가장 좋습니다.반면에 판매자 공개는 일반적으로 법으로 요구됩니다. 이것은 소유주가 그 가치에 영향을 줄 수 있음을 알고있는 재산 및 개선 사항에 관한 정보입니다. 공개에는 자연 위험,구조적 문제 또는 기타 실질적인 결함이 포함될 수 있습니다. 구매에 투입 하기 전에 이러한 신중 하 게 검토 하려는 거 야.,
넣는 현금
제안을 할 때,가장 많은 경우에 당신을 제출하는 데 필요한 보증—라고 본격적으로 돈을 하는 판매자에서 개최한 조건부 날인 증서로 좋은 믿음이 돈입니다. 이는 총 구매 가격의 1%에서 3%사이의 어느 곳에서나있을 수 있습니다. 제공 계약해야 세부사항 어떤 상황에서 당신을 상실 돈을(예를 들어,이벤트 당신이 다시의 거래 없이 유효한 이유)또는 반환에 의해 판매자(등에서트 이벤트 당신의 제안을 거부하).다음은 무엇입니까?,
기억,전화 통화,악수 또는 구두 약속 공식;하지 않습니다. 한 후,간단한 축하고,안도의 한숨을 준비해야로 내려받을 심각한 사업의 종료를 판매합니다. 는 다음이 포함될 것입니다 가정 검사,그리고 그것은 확실히 의미를 시작하는 과정을 마무리를 통해 자금 조달업입니다.완료하는 데 평균 30~60 일이 걸릴 수 있습니다.,
에 제공하기 고민 속성
경우에 당신은 제안에 미리 집에 못 들어오게 또는 부동산 소유(REO)속성에 대한 준비는 확장된 제공하는 프로세스의 경우 특히,짧은 판매합니다. 짧은 판매는 주택이 대금업자에게 빚진 것보다 적은 비용으로 소유주에 의해 판매되고있는 사전 처분 거래입니다.
고민 된 부동산 구매는 쉬운 거래가 아니며 매우 인내심있는 구매자가 가장 잘 만듭니다. 더 자주는 아니지만,그러한 속성에 대한 성공적인 거래는 현금 구매자에 의해 완료됩니다.,
지 찾는 거래에서 고민이 복 상위,또는 이동하는 최고의 주소,근처에는 재단의 좋은 가정을 구매하는 최초 서면진술서를 제공합니다.
Hal Bundrick 은 개인 금융 웹 사이트 인 NerdWallet 의 직원 작가입니다. 이메일:. 트위터:@halmbundrick
