Chris 는 대형 서비스 사무실의 새로운 시설 관리자이며 나쁜 날을 보내고 있습니다. 그는 단지 주문을 받았의 이음쇠를 위한 건물의 HVAC 시스템을 연결하지 않으로 그들은 한–에도 불구하고 이는 브랜드 인에서 지정된 건물의 청사진입니다. 그것은이 시점에서는 크리스 소원이 원래의 계약자가 제공한 정확장 그림 설명은 그들이 사용했다는 서로 다른 브랜드의 HVAC 이음쇠에서 최종 건설입니다.,

as-built drawing 은 최종 공사가 원래 계획에서 벗어나는 방법을 보여줍니다. 여기에는 치수에서 파이프의 위치에 사용되는 재료에 이르기까지 모든 것에 대한 세부 정보가 포함됩니다. 이 정보는 Chris 와 같은 미래의 시설 관리자가 건물을 운영하는 데 중요합니다.

as-built drawings 는 유용하지만,종종 군더더기(전혀 존재하는 경우)로 수행되며 이해하기 어려울 수 있습니다. 다행스럽게도 새로운 디지털 청사진 기술이 등장하여 초기 도면에 대한 변경 사항을보다 일관된 방식으로 기록 할 수있게되었습니다.,

as-built drawings 란 무엇입니까?

최고의 초기 도면으로도 건설 프로젝트는 종종 설계 단계에서 예견 할 수 없었던 문제를 접하게됩니다. 에서는 공급 체인 중단이 불가능하게 만드는 원본 특정 물질의 구조적 문제는 건축가 놓칠 수있다,변경 및 바뀌는 원래의 계획을 만들 수 있어야 합니다.

as-built drawing 은 이러한 모든 변경 사항을 반영하여 최종 건물이 원래 계획과 어떻게 다른지를 보여줍니다., 가장 간단한 방법으로 내장된 드로잉은 더 이상 작성 주석에서 종이 청사진을 보여주는 무엇이 변경되었습니다.

정확한 도면이 중요한 이유는 무엇입니까?

으로 구축 된 도면에는 여러 이점을 제공합니다:

• 더 나은 건물 유지 보수

시설 관리 팀해야 할 명확한 아이디어의 진정한 레이아웃의 건물이다. 배선을 검색하거나 판넬을 교체하려고하거나 새 창을 설치하든 위치와 치수에 대한 정확한 정보가 필요합니다., 유지보수 시간을 낭비하고 돈을 잃을 경우에는 변경 사항을 원래 계획되지 않은 기록된다.

• 건강 및 안전

은 여러 가지가 있으로 내장 도면 표준과 관련된 보건 및 안전을 포함하여,영국 표준 5839 및 5266. 그것은 매우 중요한 계약업체를 정확하게 위치하고의 레이아웃을 것 같은 화재 경보 시스템,연기 탐지 장치 또는 긴급 점화. 이들이 원래 계획과 다르지만 기록되지 않으면 생명이 위험에 처할 수 있습니다., 실제로,Grenfell 타워 화재에 대한 조사에서 as-built drawings 주변의 오류가보고되었습니다.

• 미래의 일이고 철거

면 미래의 계약자 요구를 변경하려면 건축 또는 구조가 파괴,그것은 중요한 정확한의 내부에 있습니다. 여기에 고전적인 경우는 오래된 건물에 석면을 사용하는 것입니다. 면 초기 드로잉을 언급하지 않았 석면 그러나 계약자가 포함되어,그 이후 건축 또는 철거 팀 필요를 알고 이를 변경했다되었습니다.,

의 문제로 구축 된 도면 오늘

는 동안 건축 그림이 분명한 장점을 가지고있는 방법을 가 생산되는 오늘날 많은 나뭇잎할 수 있습니다. 연구 결과에 따르면 내장 된 도면이 제공 되더라도 종종 부정확합니다. 그렇다면 초기 도면에 대한 변경 사항을 기록하는 현재의 접근 방식은 무엇이 잘못 되었습니까?

• 제작에 완공

일부 프로젝트를 고용 계약자 또는 외부의 건축가로 구축 된 도면에 대한 자신의 클라이언트입니다. 즉,많은 as-built 도면은 완료시에만 생산됩니다., 그러나,긴 프로젝트는 또,이들을 기억한다는 것은 힘든 일이 매일의 편차에서 초기 드로잉,그리고 외부지 않을 수도 있습이 그들이 필요로 하는 정보.

• 혼란을 이해

는 방식을 변경 사항 초기 그림은 기록된 자주에는 다양한 한 건물에 있습니다. 하나 계약자는 만들 수 있습 읽을 손으로 쓴 메모를,다른 것에 유용한 그림을 그러나 아무 대한 설명을 서면으로 그들이 무엇을 의미합니다.

• 일관성 부족

마찬가지로,as-built 도면은 종종 일관성없는 방식으로 생성됩니다., 그러면 미래의 독자가 내린 결정을 진정으로 이해하는 것이 어려워집니다. 그들은 부족한 명확한 설명은 물질의 사용을 제공하지 않는 이유에 대한 설명이 변경되었거나 유지하는 모든 레코드의 반복을 통해 시간.

개선의 기준으로 디지털

최근 몇 년 동안,새로운 종류의 건물 소프트웨어가 더 쉽고 정확하게 만들기 같이 내장 도면보다 더 높은 표준 전통적인 마크업이다., 이러한 도구는 위해 더 편리한 건축가,계약자 및 프로젝트 관리자를 변경 사항을 기록하여 건축계획서(특히 그것에 기초 BIM 디자인). 또한 변경 사항과 그에 대한 설명을 기록하는 것이 훨씬 더 간소화되었습니다.

예를 들어,PlanRadar 을 제공할 수 있는 계약자 및 사이트 관리자로의 간단한 방법의 변화를 추적하 BIM 사 및 기록의 모든 변경

• 버전

는 쉽게 업로드하고 비교하는 모든 다른 버전의 건설 계획을 추적하는 시간에 따라 변경됩니다.,

• 시간,날짜,위치 우표

자동으로 시간 및 날짜 스탬프 모든 변경 사항을 원래 계획 및 기록의 정확한 위치. 즉 미래의 계약자 또는 관리 팀을 파악할 수 있는 곳을 정확히 변화가 일어났습니다.

• 대한 자세한 사항(입력하지 않은 손으로 쓴)

기록된 모든 주 및 변경 텍스트를 사용하여 응용 프로그램에서. 즉,쉽게 읽을 수 있음을 의미합니다. 결정 일로부터 추가 정보를 얻기 위해 음성 녹음을 저장할 수도 있습니다.,

• 사진

동안 건축 및 통해 건축물의 수명 주기,당신이 할 수 있는 사진과 모든 변경합니다. 즉,미래의 근로자가 이전의 변화를 이해하는 것을 가능하게합니다.

• 영구적으로 기록에서 이름

디지털로 구축 된 도면,당신은 안전하게 저장할 수 있는 모든 변경합니다. 그들이 파일 캐비닛에서 길을 잃거나 밖으로 던져 질 가능성은 없습니다.

그렇다면 서비스 사무실의 가상의 시설 관리자 인 Chris 는 디지털화 된 as-built drawings 의 혜택을 어떻게 누릴 수 있을까요?,

아마도 가장 큰 변화는 그것은 훨씬 더 쉽게 된 그를 위해 어떤 결정을 이해하는되었습니다 건물에 대 한 시간 언제,누구에 의해. 는지를 찾기 위해 노력하는 배선을 이해하는 이유는 특정 문 벽돌 또는 위에서 새로운 패널,그는 훨씬 더 많은의 단서’무엇을 알고 그는 필요하지 않습니다. 그것은 크리스의 삶을 더 쉽게 만들뿐만 아니라 모든 주민들에게 건물을 더 안전하고 효율적으로 만듭니다.,

자세한 내용:우리의 블로그를 읽 시설 관리 소프트웨어

미래를 위한 as-built drawings

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