집주인으로,당신은 종종 예상되는 이 모든 것을 알고,당신의 특성을 관리 할 수 있고 임대 전시 또는 임대에는 하나의 속성으로 보충 양식의 소득이다. 어떤 경우이든,종종 많은 사람들에게 혼란의 한 지점이 있습니다:임대와 임대 계약의 차이점은 무엇입니까?

자주 용어”임대 계약”,”임대계약”은 서로 바꾸어 사용할 수 있을 의미하는 것 같은 것입니다. 그러나 용어는 두 가지 별개의 유형의 계약을 참조 할 수 있습니다., 임대 계약과 임대 계약은 모두 법적 구속력이있는 계약입니다. 그러나 각각은 매우 다른 목적을 수행합니다. 아래에서 우리는 임대 계약과 임대 계약의 주요 차이점을 살펴볼 것입니다.

임대차 계약이란 무엇입니까?

임대 주택으로 이사하기 전에 많은 집주인은 임차인이 임대 계약서에 서명하도록 요구합니다. 임대 간의 계약입니다 거주자 및 집주인을 제공하는 세입자의 권리에 라이브 속성에 대해 일정 기간,일반적으로 덮고 6 또는 12 개월의 기간에 대하여. 임대인과 세입자 간의 계약은 당사자를 임대 계약서에 묶습니다.,

주거 임대넌트를 정의하는 계약에서 명확하고,철저한 조건이 기대 사이에 집주인과 세입자 포함하여,임대,애완동물에 관한 규칙,기간의 계약입니다. 강하고,잘 생각했고,잘 말로 임대 계약을 보장할 수 있습니다 양 당사자의 최선의 이익이 보호됩,으로도 변경할 수 있는 계약을 서면 동의 없이다.임대 계약이란 무엇입니까?

임대 계약은 임대 계약과 매우 유사합니다., 임대 계약과 임대 계약의 가장 큰 차이점은 계약의 길이에 있습니다.

장기 임대 계약과 달리 임대 계약은 더 짧은 기간(보통 30 일)동안 임차를 제공합니다.

에서 대부분의 경우,임대 계약을 것”month-to-month,”고 자동으로 갱신의 말에 각각 임기 기간(달),따로 표시하지 않는 한 거주자 또는 집주인입니다., 임대 계약서,집 주인과 세입자는 변경약관의 계약의 끝에 매달을 개월의 기간(이렇게 오래로 적절한 통지를 절차는 다음).

임대 및 임대 계약의 일반적인 항목

임대 및 임대 계약 모두 구조 및 유연성 측면에서 다를 수 있습니다. 예를 들어,어떤 계약을 포함할 수량 단위는 애완 동물 정책을하는 동안,다른 사람을 포함 할 수 있습니다 추가로 부록에 관한 규칙 또는 규제와 같은 과도한 소음.

즉,임대 계약에는 일반적으로 표준 수의 품목이 포함됩니다., 여기에 몇 가지 일반적인 규정 등에 의해 배치 NOLO.com:

이 목록에 포인트는 여러 항목은 평범하지만,에 의해 정보가 포함되어 있지는 않습니다.

상태에 따라,집주인이 필요할 수 있습을 포함한 일정한 공개에서 자신의 임대 또는 임대 계약과 같은 석면,곰팡이 및 등록된 성범죄자 정보입니다. 임대 또는 임대 계약서 초안을 작성할 때는 항상 주 및 연방법을 준수해야합니다.

임대 계약 대., 임대 계약서 장점과 단점:

의 장점과 단점은 각 특정 계약에 빠지는 약간 다른 카테고리에 따라 달라 집주인-세입자의 관계를 찾고 있습니다.

의 시작으로의 장단점 임대:

의 찬성 임대:

경우 안정성이 귀하의 주된 우선 순위가,임대 가장 인기 있는 옵션입니다. 많은 집주인은 안정적이고 장기적인 점유를 위해 구조화되어 있기 때문에 임대 계약에리스를 선호합니다., 배치 거주자에 대한 속성이 적어도 일년에 제공할 수 있습니다 예측 가능한 임대 소득 스트림에서 매출을 비용.

임대의 단점:

즉,임대 계약이 체결되면 임대 비용은 계약이 끝날 때까지 돌로 설정됩니다. In up-and-coming 지역으로 지속적으로 성장 속성 값은 12 개월의 고정된 임대 비용을 의미할 수 있었을 놓치에서 상당한 증분 소득이 시장에서 증가합니다. Home Buying Institute 에 따르면 미국의 평균 주택 가격은 8 로 상승했다.,지난 1 년 동안 1%가되며 향후 12 개월 동안 가격이 6.5%상승 할 것으로 예측됩니다. 이 예측은 2018 년 7 월에 발행되었으며 2019 년 여름으로 확장됩니다.

하단 라인에서 임대:임대한 옵션을 집주인에 대한 보고를 안정적인 소득할 수 있지만,부정적인 영향을 줄 수익성해야한 속성 값을 성장 내년에 걸쳐.,

지금,살펴보자의 장단점 임대 계약

프로 임대차 계약의:

으로 짧은 기간 임대 계약서,그들은 훨씬 더 유연성을 임대하는 증가한다. 기술적으로 말해서,임대료를 수정될 수 있습니다 매월 임대 계약서 온라인으로 현재 공정 시장 임대료 그래서 임대가 증가하고 준수하는 현지의 법률 및 통지 규정이 적용되는 월공합니다.

Rentometer 와 같은 도구를 사용하면 해당 지역의 임대 가격 비교를 검색하는 데 유용합니다., 임차인이 임대 계약을 통해 집주인이 월 단위로 임대료를 인상 할 수있는 능력을 가지고 있음을 이해하는 것이 중요합니다.임대 계약은 12 개월 임대 기간을 저지를 수없는 임차인에게 이상적입니다. 그 문을 열 수 있습 많은 자격을 갖춘 임차인 보고를 위한 짧은 단기 대여할 수 있는,높은 수요에나 대학 또는 병원입니다.,

의 단점 임대계약:

세입자를 찾고 장기 임대도 두려워하여 멀리의 유연성을 매달 임대할 수 있는 그들을 떠나 자주 임대 올 또는 불확정 임대 기간이 됩니다. 집주인의 경우 광고,심사 및 청소 비용을 포함하여보다 빈번한 세입자 회전율의 비용도 명심해야합니다. 또한,하는 경우량은 지역에 위치하고 있으로 낮은 점유율을,당신은 문제가 발생할 수 있습 유지 단위 임대의 오랜 기간 동안 시간입니다.,

하단 라인에서 임대 계약:

임대 계약서 좋은 선택이 될 수 있습니다 집주인에 대한 있는 유연성에 초점을 맞추고,특히 지역에서 볼 수있는 빠른 세입자의 매출과 같은 대학은 도시이다.

결론

는지 여부를 당신이 선택을 제공하는 임대 계약 또는 임대 계약서,그것은 매우 중요 당신이 알고 있는 누가의 거주자. 임대 신청자를 철저히 심사하면 임대 주택에 적합한 사람을 배치하고 있다는 확신을 줄 수 있습니다.,

TransUnion SmartMove 를 사용하면 재정적 및 개인적 책임 임차인을 식별 할 가능성을 높일 수 있습니다. 집주인을 받 신용량 보고 범죄 보고서,보고서 제거,소득하고,그리고 ResidentScore 하는 데 도움이 그들이 잘 알고 임대계약 의사 결정 길거나 짧은 용어입니다.