« cela va amener beaucoup de gens à Leesburg », a déclaré La maire Elise Dennison. « Au cours des 20 prochaines années, Leesburg sera l’une des plus grandes villes de Floride., »

Les commissaires de LEESBURG – City ont approuvé lundi l’ajout d’acres 1,237 à la ville afin que les Villages puissent construire des maisons 6,185 au sud du Turnpike de la Floride où la communauté des retraités est déjà prévue pour construire des maisons 3,000.

Les Villages de West Lake sont liés à l’ouest par la ligne du comté de Sumter, mais ce n’est qu’une ligne sur une carte, car le développement des Villages Southern Oaks avec des milliers de maisons de Wildwood finira par se relier aux nouveaux territoires de Leesburg.,

certaines personnes paieront des taxes à Wildwood, d’autres à Leesburg, mais les passants ne remarqueront aucune différence. Ce sera tous les Villages tout le temps.

« cela va amener beaucoup de gens à Leesburg », a déclaré La maire Elise Dennison. « Au cours des 20 prochaines années, Leesburg sera l’une des plus grandes villes de Floride. »

Les derniers plans des Villages soumis à Wildwood concernent trois zones totalisant 1 620 acres. Il va à la Commission Wildwood le mois prochain. L’année dernière, Wildwood a approuvé l’ajout de 5 664 acres à Southern Oaks, faisant grimper le nombre de maisons autorisées à 49 339.,

Les Villages a été la zone métropolitaine la plus forte croissance dans le pays.

la population de 2018 des Villages, qui s’étend sur les comtés de Marion, Lake et Sumter, est répertoriée à 128 754.

la ville de Leesburg a lancé le bal pour sa partie des Villages en novembre 2018 lorsqu’elle a vendu 1 127 acres d’anciens terrains de sprayfield à la communauté des retraités pour 7,5 millions de dollars. Cette zone, à la route de Comté 470 et au Turnpike de la Floride, est pour l’instant connue sous le nom de « zone A » des Villages de West Lake. Les Plans prévoient environ 2 800 maisons dans cette région, plus un développement commercial et de bureaux.,

la nouvelle section, « Zone B », est à environ quatre ou cinq milles au sud. Il est au nord et au sud de la route de Comté 48 et Nord Austin Merritt Road. Il y a un énorme morceau de propriété non développée entre les deux parcelles de Villages appartenant à un développeur appelé Secret Promise.

la zone B à elle seule permet 1 million de pieds carrés d’utilisation commerciale et de vente au détail et de bureaux.

Les commissaires de la ville ont également approuvé l’ajout de 226 acres pour les Villages dans une zone adjacente en forme de U B.

les Villages font du défrichement dans la zone A, a déclaré Al Minner, directeur municipal de Leesburg.,

« ils sont à quelques années de la construction », a-t-il déclaré.

Southern Oaks n’a pas encore avancé avec une armée de bulldozers vers West Lake, mais pourrait le faire dans les trois à cinq prochaines années.

Le Bureau de L’évaluateur immobilier du comté de Sumter a inscrit 46 559 maisons de Villages sur ses listes fiscales en 2017. Il y avait 6 857 maisons dans le comté de Lake et 5 297 à Marion. Le tableau des impôts 2020 pour Sumter montre 52 662 maisons dans les Villages. Cela n’inclut pas les maisons en construction.

Les terres introduites dans la ville lundi sont en grande partie des pâturages, du bois et des zones humides., Il y a quelques granges et quelques maisons. À l’est, cependant, se trouvent d’autres communautés de retraités-Plantation, Arlington Ridge et Lake Denham. Ces développements front U. S. Highway 27.

Pour l’instant, l’endroit est calme, avec quelques chemins de terre, des poteaux de clôture et de bovins. Il est presque impossible de visualiser la zone remplie de toits et de voiturettes de golf-à moins que vous ne connaissiez à quelle vitesse la Méga communauté de retraités a transformé le centre de la Floride d’un parc de maisons mobiles au nord de Lady Lake dans les années 1970 au centre métropolitain qu’il est maintenant.,

Les Villages apporteront d’énormes impôts et autres revenus à Leesburg.

Il s’agit d’un investissement de 600 millions de dollars, a déclaré Minner lorsque la ville et le promoteur ont signé l’accord foncier en 2018.

Minner a alors déclaré que cela augmenterait les recettes fiscales de la ville de 46%, et c’était avant l’approbation lundi de la zone B.

lundi, il a dit qu’il s’attendait à ce que le développement stimule probablement la croissance dans d’autres parties de la ville, comme Sunnyside et Radio Road.

« Nous avons beaucoup de quartiers qui se développent maintenant », a déclaré Dennison.,

Les aménagements des services de la ville avec des conduites d’eau et d’égout sur U. S. 27 jusqu’à la sortie Turnpike du couloir U. S. 27. Cela signifie qu’il pourrait éventuellement annexer des communautés de retraite comme Plantation, a déclaré Dennis. Arlington Ridge est déjà dans la ville.

Dennison, dont le district se trouve dans la région de New Villages, a déclaré qu’elle était entrée en politique il y a huit ans parce qu’elle voulait nettoyer Leesburg et l’améliorer.

« à L’époque, Leesburg stagnait. Je regardai autour de moi et c’était comme si les gens vivaient dans les années 1950, » dit-elle. « Je pense que nous l’avons fait de manière intelligente., On ne démolit pas toutes les collines pour construire des maisons. »

la ville s’est également engagée dans une série d’améliorations aux jardins Vénitiens et les investisseurs versent de l’argent dans le centre-ville.

elle a dit que l’une des choses qu’elle attend avec impatience est l’afflux de bénévoles bienveillants dans les écoles.

« c’est quelque chose que beaucoup de gens ne savent pas sur les Villages », a-t-elle déclaré.

la ville est toujours en train de conclure des ententes de développement avec la Méga communauté de retraités sur les services qu’elle doit fournir.,

la ville accorde une franchise de déchets solides aux Villages en échange d’une redevance de franchise de 5%. Les accords de développement couvrent des choses telles que le traitement des eaux usées.

la propriété Villages est zonée pour le développement limité à l’âge.