20 melhores activos geradores de rendimento [que ganham dinheiro, 2021]
6. Fundos de investimento imobiliário (REITs)
algumas pessoas consideram os fundos de investimento imobiliário (REITs) como os fundos de investimento imobiliário. REITs é uma coleção de propriedades operadas por uma empresa que usa dinheiro investidores dão-lhes para comprar e desenvolver imóveis. Você pode optar por investir em fundos que constroem condomínios, prédios de apartamentos, complexos de negócios ou outras instalações.
REITs pay you dividends., Estes são um ativo adequado para produzir renda para as pessoas que querem uma maneira fácil de se envolver com o investimento imobiliário sem ter que comprar a própria propriedade. Uma via a explorar para investir em REITs é investindo através de Streitwise.
O serviço tem um mínimo baixo de $1.000 para começar a investir em propriedades imobiliárias comerciais. A empresa oferece ofertas da REITs com sede Federal na SEC e oferece-as a investidores credenciados e não credenciados., Estes instrumentos de investimento oferecem uma grande fonte de rendimento passivo, fluxo de caixa recorrente, rendimentos mais elevados, diversificação da carteira e protecção contra a inflação.
considere aprender mais sobre Streitwise, que mais recentemente pagou uma distribuição trimestral anualizada de 8,4%, líquida de taxas, no 3T202020, mais do dobro da média de valores negociados publicamente.
começa a ganhar rendimento passivo no sector imobiliário privado por apenas $ 1,000. A partir de 3T202020, Streitwise pagou um dividendo trimestral a uma taxa anual de 8.,4%, líquidos de taxas. Isto mais do que duplica a média paga pelas alternativas da rede pública.
7. Os certificados de Depósito (CDs)
Os Certificados de Depósito (CDs) são oferecidos pela maioria dos bancos e das uniões de crédito e são fáceis de abrir e compreender. Os CDs são quase livres de risco e seguros nos Estados Unidos por até US $250.000., São outro instrumento de poupança, como as contas de poupança, mas têm compromissos a mais longo prazo, que variam entre três meses e cinco anos.
eles trabalham fazendo com que você empreste dinheiro a um banco por um determinado período de tempo (a “duração do prazo”), com comprimentos de mais longo prazo tipicamente envolvendo taxas de juros mais altas. Muito parecido com qualquer ativo portador de juros, quanto maior a duração ou compromisso, maior a taxa de juros e Retorno você pode esperar ganhar em troca de perder o acesso ao seu dinheiro por mais tempo.,
durante o período de duração, você ganha juros sobre o capital a uma taxa geralmente maior do que a de uma conta de poupança de alto rendimento. Se você tirar dinheiro para fora durante o período de duração, você terá que pagar uma penalidade, por isso não é sábio investir dinheiro que você prevê precisar em um futuro próximo.
tenha em mente que alguns CDs podem ter uma taxa de juro mais baixa do que a inflação e, se isso acontecer, você pode perder dinheiro. Dependendo de seus objetivos financeiros atuais, a detenção de dinheiro em um CD sem risco pode ser um dos melhores investimentos para jovens adultos que têm metas financeiras de curto prazo que precisam cumprir.,o CIT Bank é um banco em linha que oferece taxas de juro competitivas sobre os seus múltiplos produtos.ganhar até 15% mais do que a taxa de juro média nacional, mantendo o seu dinheiro e outras poupanças num dos produtos bancários do CIT Bank.
8., Royalties
quando as pessoas pensam em royalties, A música é o primeiro a vir à mente, mas royalties podem se aplicar a outros produtos criativos, tais como arte, recursos naturais, e muito mais, também. Você não tem que ser o músico ou artista que criou uma música ou peça para lucrar com ela.
No mundo da arte, você pode investir em royalties e receber pagamento sempre que seu produto é usado. Uma maneira fácil de começar é verificar a Royalty Exchange. Este site permite-lhe comprar royalties de música de músicos.,e se você está procurando investir em arte para apreciação de capital em vez de apenas como ativos gerando renda para suas necessidades financeiras, considere investir em arte com obras-primas. A plataforma permite que você invista em” Blue chip ” arte e lucrar quando a empresa vende esta arte por um valor mais elevado do que foi adquirido.
- A equipa da Masterworks analisa centenas de peças de arte para venda e selecciona as melhores para aquisição e posterior revenda com lucro.,Saiba mais sobre investir em” blue-chip ” art inscrevendo-se para este serviço de investimento alternativo.
9. Rendas de curto prazo
em vez de investirem na criação de edifícios, outro activo gerador de rendimentos está a arrendar bens que já existem. A idéia básica é possuir uma casa ou apartamento, alugá-lo para os inquilinos, e ganhar dinheiro com os cheques de aluguel a cada mês.,
no entanto, investidor cuidado: isto pode ser muito mais complicado do que inicialmente parece e é possível obter inquilinos que não pagam e você não pode legalmente fazer a licença. Uma opção mais segura é fazer aluguéis de curta duração de uma casa, ou mesmo apenas uma sala, através de serviços respeitáveis, como a Airbnb. em países elegíveis, o programa de garantia de hospedagem da Airbnb lhe dá proteção até US $1.000.000 em danos a propriedade coberta em caso de danos a hóspedes., Dependendo da sua localização e do tipo de acomodações que você está fornecendo, a Airbnb pode ser muito rentável sem a dor de cabeça de inquilinos maus para alugar.eu e a minha mulher hospedámos um AirBnB numa unidade de bloqueio na parte de trás da nossa casa durante dois anos e meio. Com os pagamentos destes hóspedes de aluguer de curto prazo e inquilinos de longo prazo na unidade adjacente, conseguimos ter estes arrendatários pagar por toda a nossa hipoteca., Ao virar a sala entre os hóspedes no início levou uma quantidade considerável de tempo, uma vez que estabelecemos uma rotina e segregação deveres entre nós, a tarefa tornou-se consideravelmente mais eficiente e valeu a pena.no final dos primeiros 6 meses, tínhamos uma rotina e virar a sala demorou menos de 20 minutos (sem contar com a roupa suja). Nós criamos uma lista de aluguel de curto prazo para tarefas que precisavam ser feitas entre os hóspedes e isso cobriu todas as tarefas de limpeza, inspecionando para danos ou reparações necessárias, e não deixou nenhum remanescente do hóspede anterior que ficou.,ganhámos rapidamente dezenas de críticas de 5 estrelas e uma média de 4,8 estrelas a norte, ganhando um estatuto de Super-custo para vários trimestres antes de decidirmos mudar-nos para a Califórnia. A experiência nos ajudou a economizar para um pagamento de entrada mais rápido, cobrindo as nossas despesas de vida.
tornar-se uma Sobre-carga do Airbnb e ganhar renda passiva alugando quartos na sua propriedade.
10., Não é necessário alugar edifícios. Outra opção é alugar terras. Dependendo do tamanho, localização e características da sua terra, existem várias opções de como você pode alugá-la. Se você tem um solo fértil e um terreno bastante expansivo, você pode alugá-lo para os agricultores.
Você pode fazer isso em privado ou através de um serviço de correspondência, como a Terra compartilhada. Se você não tem terra suficiente para uma fazenda, você pode alugá-la para alguém que quer um jardim. O YardYum pode igualar-te com potenciais inquilinos.,você também pode ter pessoas com cães pagar para usar a sua terra como um parque para cães. Isto é mais popular em áreas urbanas onde não há muitos espaços abertos prontamente disponíveis. O site Sniffspot permite-lhe listar a sua terra ou pode criar um anúncio em outro lugar por conta própria.
11. Aluguer de automóveis
os automóveis são um activo depreciativo, mas ainda é possível transformar o seu veículo num activo que gera fluxo de caixa alugando-o. Você pode escolher quando alugá-lo para que você sempre tê-lo quando você precisa usá-lo., Sites como Getaround e Turo vai deixá-lo listar o seu carro para alugar e definir os prazos.
Você também pode fazer um acordo com alguém em quem você confia que gostaria de usar o seu carro para dirigir para Uber ou Lyft. O valor do seu carro vai depreciar mais rápido os mais milhas que são colocados sobre ele, mas se você está fazendo renda mais rapidamente do que a taxa de depreciação, ele ainda pode valer a pena.
Be aware: this may run afoul of insurance coverage policies and result in loss of coverage or lack of a claim being honred if something should occur. Verifique a sua política para ver que termos se aplicam., muitas vezes, os transportadores de seguros de automóveis exigem um tipo especial de apólice de seguro para a partilha de carro para honrar quaisquer reclamações feitas contra apólices. Não é recomendado se isso o coloca em risco de responsabilidade. Pondere cuidadosamente esta decisão antes de avançar.
→ é necessário alugar um carro para um Hustle lateral? Considere HyreCar
Se você não tem um carro, mas tem juros alugando um em uma base diária, semanal ou mensal, considere o serviço de Hyrecar., A empresa conecta-o com carros de aluguer que você pode usar para conduzir com Uber, Lyft, e serviços de entrega de alimentos-pacote que melhor se adequar às suas necessidades.
para alugar um carro em HyreCar:
- crie uma conta de driver HyreCar com o seu endereço de E – mail-envie a sua verificação de antecedentes única para completar o seu perfil. Use o código FREEBGC para renunciar a taxa de $29.99.,exão de empresas locais de carros
- Enviar aplicativos para vários veículos (pelo menos 5) e ver qual deles combina com você – você não será cobrado por todos eles, apenas a primeira para que você receba a aprovação
- HyreCar executa uma rápida verificação de antecedentes sobre novos drivers, normalmente tendo apenas algumas horas
- uma Vez aprovado, você receberá três documentos necessários para fazer o upload para o seu Uber e/ou Lyft driver de contas: de registro de veículos, de 19 de inspeção de ponto e programa de transporte compartilhado de seguro
a Partir daí, você vai conhecer o anunciante em negociar um horário e o local para pegar o carro alugado., A partir daí, você usá-lo como um rideshare ou serviço de entrega de alimentos-pacote para ganhar dinheiro. Depois de ter concluído o seu aluguer, você substituir o gás usado e encontrar o proprietário para deixar o carro. Ande ao redor do carro para rever quaisquer danos e entregue as chaves.
da mesma forma, você também pode listar o seu carro para alugar em HyreCar, criando uma listagem em apenas alguns minutos. Terá de descrever o seu carro e enviar fotografias, registo de veículos e documentos de inspecção Uber/Lyft.
a partir daí, você responde aos pedidos do motorista, coordena as horas de reunião para entregar / pegar suas chaves., Você será pago quando o motorista pegar o veículo.12. Direitos minerais no meu primeiro emprego fora da faculdade, trabalhei para uma empresa de petróleo e gás que se especializava na aquisição de direitos minerais de proprietários que desejavam lucrar com o petróleo e o gás localizados abaixo da superfície da sua propriedade.
A empresa mapeou pontos quentes para a atividade de perfuração em todos os EUA e proprietários de terras alvo que detinham propriedade em regiões de produção ativa ou em áreas que a empresa pensou que a perfuração poderia alvo em um futuro próximo.,
A empresa construiu uma carteira misturada com propriedades atualmente produtoras e propriedades não produtoras para proporcionar um retorno de renda atual e potencial de cabeça para baixo. Quando o properties veio on-line, os fluxos de caixa adicionaram valor incremental ao retorno global da carteira.uma vez esgotado o financiamento disponível dos investidores da empresa, a empresa vendeu a carteira a uma empresa com sede em Dallas, TX, que titularizaria os ativos e os venderia a investidores institucionais.,ao longo dos meus 3 anos com a empresa, fizeram compras de quase 100 milhões de dólares em Propriedades, compensando lucros substanciais durante este período, Para além dos lucros realizados quando vendidos à empresa de titularização em Dallas.este tipo de investimento para a produção de rendimentos acarreta riscos inerentes à evolução dos preços do petróleo, ao potencial de produção, aos recursos disponíveis, aos proprietários de terras desejosos e a muitos outros factores.
durante o meu tempo com a empresa, aprendi uma quantidade substancial sobre a análise do valor atual líquido, negociação, marketing, e como contabilizar esses ativos em demonstrações financeiras.
13., Os ativos de fluxo de Caixa também podem ser Digitais. Já deve ter ouvido falar de pessoas que” viram ” casas comprando-as e revendendo-as a um preço mais elevado. Você pode fazer a mesma coisa com um site, mas com muito menos trabalho.
basicamente, alguém pesquisa os próximos tópicos populares ou notícias, obtém domínios que esperam que outros queiram possuir, e vende-os a um preço mais elevado do que o custo de comprar., Muito como um fixer-upper, você pode tomar um site com tráfego mínimo, construí-lo e, em seguida, virá-lo para um lucro se você encontrar um nicho lucrativo um investidor gostaria de alvo com marketing da filial.14. As contas do mercado monetário
as contas do mercado monetário são semelhantes às contas de poupança on-line de alto rendimento, excepto que não estão seguradas pelo FDIC. Ou seja, não têm o seguro obrigatório de 250 mil dólares contra activos detidos na conta, caso a instituição depositária falhe., Uma vez que estas contas apresentam um risco ligeiramente superior, tendem a pagar mais do que uma conta de poupança tradicional.
diferente dos CDs, que podem cobrar penalidades por levantamentos antecipados, você pode fechar uma conta do mercado monetário a qualquer momento. Além disso, você geralmente também carrega a capacidade de retirar dinheiro da conta do mercado monetário a cada mês.
no entanto, alguns podem vir com um limite para o número de levantamentos que você pode fazer em um determinado mês ou período específico de tempo., Certifique-se de ler a impressão fina em qualquer conta quando você abri-lo para ter certeza dos Termos e evitar quaisquer sanções que possam desencadear como resultado de retiradas excessivas.
da nota final, a maioria das contas do mercado monetário transportam mínimos de contas, especialmente se você quiser ganhar a melhor taxa.
- CIT Bank é um banco online que oferece taxas de juro competitivas sobre os seus múltiplos produtos., ganhar até 15% mais do que a taxa de juro média nacional, mantendo o seu dinheiro e outras poupanças num dos produtos bancários do CIT Bank.
15. Possuir uma empresa tradicional
no negócio, o dinheiro é rei. Isso proporciona flexibilidade financeira para cumprir suas obrigações, expandir seu negócio, financiar suas operações e muito mais., Muitas empresas geram montantes significativos de dinheiro a partir de suas operações, proporcionando amplo espaço para reinvestir no negócio ou bolso o dinheiro você mesmo.nem todas as empresas precisam de ser inovadoras para se tornarem um grande investimento gerador de rendimentos. Na verdade, Richard Ruback e Royce Yudkoff dão aulas na Harvard Business School, que promove a ideia de comprar um pequeno negócio existente pelo preço certo e geri-lo você mesmo como CEO.muitas escolas de negócios pregam a necessidade de se tornarem gerentes de empresas existentes e levá-los a um sucesso ainda maior., Estes professores sugerem que se Vá pelo caminho oposto: começando pequena comprando uma pequena empresa existente e Gerindo-a para o ganho financeiro.ao adquirir um negócio estabelecido com listas de Clientes, operações, funcionários e processos desenvolvidos, Você des-risca grande parte da incerteza em torno da formação de negócios e do início. Se bem feito, você pode gerar fluxo de caixa livremente e ou crescer ainda mais o negócio ou pagar a si mesmo um salário bonito de seus lucros.,
Alguns exemplos comuns incluem:
- lavagens de Carro
- Lavanderias
- serviços de remoção de Pragas
- Especialidade cafés e bistrôs
- edifício Comercial janela de lavagem de negócios
- Privada serviços de ambulância
- Medicina de testes clínicas
- Química de abastecimento de negócios
- eletricidade fornecimento de equipamentos para empresas
- Piscina de reparação e abastecimento de negócios
- Barco e RV instalações de armazenamento
16., Possuir uma empresa Online
semelhante a possuir uma empresa tradicional, possuir uma empresa online também pode gerar rendimentos para o seu investimento. Geralmente, isso envolve ganhar renda de exibição de Publicidade, Marketing da filial, ofertas de cursos, treinamento, serviços e muitas outras formas inventivas de ganhar dinheiro on-line.
A chave é encontrar um nicho de audiência com problemas que você pode resolver de forma única. Uma vez que você constrói este público em torno de seu negócio on-line, você pode ter um público dedicado que vem até você diretamente para resolver seus problemas.,ao ganhar a confiança destes utilizadores, pode desenvolver um negócio duradouro que lhe dá dinheiro e ajuda as pessoas.
17. Anuidades
Anuidades agir como um contrato entre um investidor e uma companhia de seguros, onde o primeiro faz um investimento de montante fixo ou uma série de pagamentos ao longo de um período de tempo em troca de um rendimento regular de pagamentos a partir de agora ou alguns acordado ponto no futuro.estes investimentos são populares entre os reformados que querem um rendimento garantido durante a sua reforma., As contribuições feitas para as rendas, acrescidos do imposto de renda diferido, e como as contribuições para planos de aposentadoria como um plano 401(k), os investidores só podem retirar esses fundos após a idade 59½ sem incorrer em uma penalidade.quando os investidores consideram a compra de uma anuidade, podem personalizar muitos aspectos para as suas necessidades específicas. Além disso, os investidores podem optar entre a compra de uma anuidade de montante fixo ou a realização de uma série de pagamentos à seguradora.,após a compra do contrato de anuidade, o investidor tem a capacidade de escolher quando anuir (ou converter em uma série de pagamentos recebidos ao longo do tempo) as contribuições feitas.quando você compra uma anuidade que começa a pagar imediatamente, estas são referidas como uma anuidade imediata. Para anuidades que pagam em data posterior, estas são chamadas anuidades diferidas.
18., A redacção de contratos de Opções de compra cobertos
para os investidores interessados que pretendam procurar uma alternativa de menor risco para investir no mercado de rendimentos de investimento podem considerar a possibilidade de escrever chamadas cobertas. Esta abordagem é o método mais conservador para opções de negociação e também pode produzir renda com o seu portfólio, independentemente de o estoque que você possui aumentos ou quedas (assumindo que você posiciona suas transações adequadamente).
para compreender um pouco por trás do processo, devemos primeiro explorar o que é um contrato de opção., Na sua definição mais básica, um contrato de opção único representa 100 acções de uma acção subjacente. Isto pode ser como uma opção de compra ou de compra e também referido simplesmente como um lote redondo.do ponto de vista do comprador, as opções de compra são consideradas Toscas porque visam fixar um ponto de preço mais baixo para a compra de uma ação agora ou em alguma data futura. Os investidores que compram uma opção de compra têm a crença de que as ações subjacentes vão subir dos níveis atuais.,
porque eles querem bloquear neste ponto de entrada, eles optam por pagar um valor menor agora (chamado de prémio de opção) do que eles fariam para a compra total de ações.da mesma forma, os investidores também podem vender uma opção call (agir como um escritor de opções) e receber um prémio de outro investidor que acredita que o preço vai subir. Este prémio, em troca da venda da opção de compra contra as acções que possuem (chamada escrita de uma chamada coberta), dá ao autor da chamada algum rendimento acrescentado se o preço das acções subjacentes não subir acima do preço de exercício + prémio de opção.,
→ Covered Call Example
por exemplo, Investor A possui 1.000 ações da GOOG, que tem um preço de mercado atual de US $1.450. O investidor a acha que o preço das ações da GOOG não vai subir significativamente em nenhum momento no futuro próximo e decide vender uma chamada de US $1.500 para lucrar com esta direção de preços prevista.o investidor a vende uma opção GOOG call (representando 100 acções de acções subjacentes) por um prémio de 100 dólares ao investidor B e tem esta opção de expirar em três meses. Por escrever esta chamada, o investidor a recebe $ 10,000 ($100 option premium * 100 ações) e o investidor B paga $10,000.,
Agora, o investidor A tem a obrigação de entregar as ações em $ 1.500 para o investidor B Se o investidor B optar por exercer a opção entre agora e a expiração da opção.
no caso de o preço das ações permanecer o mesmo ou diminuir, investidor a bolsos $10.000 e não tem obrigação de Investidor B. No entanto, se o preço subir para $1.600, investidor B escolheria exercer a opção, forçando o investidor a entregar essas ações, efetivamente fazendo investidor um custo neutro.,
Qualquer preço entre o preço de exercício e a greve + premium, o resultado seria Investidor B, de exercer a opção e reduzir a perda para comprar a opção de compra do Investidor A.
Como um exemplo, se GOOG de ações sobe a partir de us $1.500 a us $1,550, o Investidor B exerceria a opção de receber 100 ações GOOG estoque em us $1,550, reduzindo assim a perda do pagamento do prêmio da opção de $10.000 a us $5.000.a escrita de chamadas cobertas pode ser outra forma de gerar receitas de activos que detenha., Considere a utilização de um aplicativo livre de negociação de ações como Webull, que oferece transações de opções livres e vem equipado com ferramentas úteis de pesquisa de ações e análise para informar a sua tomada de decisão.
- A aplicação Webull oferece livre negociação de capitais próprios e opções, relatórios avançados e análise aprofundada.
- oferta de tempo limitado: abrir uma conta e depositar pelo menos$100 para receber duas ações livres ($11 – $ 1,850 valor).,
Adicional de Geração de Renda de Ativos Ideias
Para alguns outros de geração de renda de ativos, considere o seguinte par de exemplos. Pessoalmente, não explorei estas opções em grande pormenor, mas sinto a necessidade de As chamar à vossa atenção, caso desejem conhecer mais ideias de investimento que fluam em dinheiro.
20., Rendas De Armazenamento
deixe os activos geradores de rendimentos diversificarem os seus recursos financeiros
Faça o seu dinheiro e a propriedade trabalhar para si, transformando-os em activos geradores de rendimentos. A frase “não coloque todos os seus ovos em uma cesta” pode aplicar-se a fluxos de renda, bem como é uma idéia financeiramente alfabetizada para diversificar sua renda e ver como construir riqueza para a segurança financeira a longo prazo., antes de prosseguir com a compra ou investimento em qualquer um dos métodos acima para a aquisição de ativos que geram renda e fluxo de caixa, certifique-se de considerar cuidadosamente a quantidade de risco que você está disposto a assumir. Estes melhores ativos de produção de renda podem ajudá-lo a alcançar a independência financeira se você usar estratégias de investimento sabiamente.
