o objetivo de qualquer investimento imobiliário é aumentar o valor. Queres que valha mais do que quando o compraste. Há formas de agregar valor a baixo custo, e há renovações mais caras e profundas que podem ser feitas.

dicas de baixo custo

Existem coisas simples que qualquer proprietário de propriedade pode fazer que podem aumentar o apelo da sua propriedade., Embora estas dicas simples não podem adicionar dezenas de milhares de dólares ao valor de sua propriedade, sem fazê-las, você pode não ser capaz de realizar o valor total potencial de sua propriedade. Estas correções podem ser feitas sem ter que contratar qualquer ajuda externa. Embora sejam de baixo custo, eles podem fazer uma enorme diferença na forma como sua propriedade parece.

1. limpo: certificar-se de que a sua propriedade está limpa terá um retorno imediato sobre o valor da sua propriedade. Isto inclui tanto o exterior como o interior. Lixo, sujidade e odores estranhos não são características atraentes.,pintura: ficará espantado com a diferença que uma nova camada de tinta pode fazer. Pode reviver e iluminar um espaço cansado. Cores neutras são universalmente atraentes.
2. Add Curb Appeal: algumas plantas estrategicamente colocadas, uma nova caixa de correio, luzes ao ar livre ou persianas podem tornar a sua propriedade mais convidativa. Maiores custos e projetos de retorno potencialmente mais altos incluem novos passeios, novas passadeiras ou pistas, e a adição de um baralho.mudar o equipamento: mudar a maçaneta, a tampa do interruptor, o cabo do gabinete ou mesmo um dispositivo de iluminação. É um método simples para respirar uma nova vida num espaço.,
3. Stage the Property: De-cluttering a space and giving each room a function can add value because many buyers lack imagination. A colocação adequada do mobiliário, o tamanho do mobiliário, e a quantidade de mobiliário também são cruciais.

dicas moderadas a de alto custo

Existem atualizações que você pode fazer para uma propriedade que pode ter um custo médio a alto, dependendo da extensão da renovação feita e dos materiais escolhidos. Estes tipos de atualizações têm o potencial de adicionar valor significativo à sua propriedade:

1. adicione detalhes arquitetônicos., Você pode dar uma sala chata algum personagem adicionando uma cadeira ou coroa moldagem a ele.mudar ou adicionar janelas ou portas. Esta é uma adição valiosa. Não só melhora a estética da casa, mas também pode reduzir o ruído dentro de casa, ajudar a baixar as contas de aquecimento e de refrigeração e aumentar a luz natural dentro de casa. Portas francesas que levam para o quintal adicionar elegância, abrir espaço, e permitir que mais luz para entrar na propriedade. Clarabóias também podem ajudar a iluminar espaços que podem estar sem janelas ou luz natural., Posicionar corretamente janelas e portas também pode ajudar a destacar uma bela vista que sua propriedade pode ter ou minimizar uma que não é tão desejável, como uma parede de tijolos ou uma vista direita na casa do seu vizinho.mudar de piso. Actualizar carpetes ou adicionar madeira dura ou azulejo acrescenta valor a uma propriedade.reduzir o ruído. As pessoas querem sentir que a sua casa é um oásis. Existem muitas maneiras de reduzir o ruído, tais como a adição de isolamento, a instalação de janelas e portas de vidro duplo, a instalação de tapetes e tapetes para minimizar os passos e a colocação de plantas para absorver o ruído ainda mais.,actualizar uma cozinha ou um banho. Isso inclui mudar uma parte do quarto, mas não uma renovação total do intestino. Pode estar a mudar o soalho ou a mudar os balcões. Na casa de banho, podias trocar uma sanita, lavatório ou banheira. Numa cozinha, pode incluir a compra de novos electrodomésticos.o intestino renova uma cozinha ou um banho. Isto seria uma revisão completa da sala., Pode envolver a adição de novos armários, novos balcões, novos pisos, novos dispositivos de iluminação, novos aparelhos, novos lavatórios, novas torneiras, novos armários, Nova banheira, novo chuveiro, uma nova casa de banho ou até mesmo mudar o layout do quarto.update siding. Há muitas opções para o desvio doméstico, e o melhor tipo muitas vezes dependerá do clima e da área onde a sua propriedade está localizada. É uma atualização que irá melhorar o visual estético de sua propriedade e pode ajudar a baixar suas contas de utilidade.crie uma planta de piso mais funcional., Por exemplo, isto pode ser derrubar uma parede entre uma cozinha e sala de estar. Pode estar a reorganizar uma cozinha para criar espaço mais utilizável. Pode ser adicionar uma casa de banho ao quarto principal para criar uma suite. Também poderia estar trocando a localização de duas salas, como um escritório e uma sala de jantar para criar um melhor fluxo na casa. Pode também estar a tirar espaço de uma sala para a adicionar a outra sala, por exemplo, a tirar algum espaço de uma sala de estar gigante para criar uma despensa para a cozinha.adicione mais imagens quadradas., Isto não significa apenas adicionar uma adição à propriedade. Também pode significar terminar um sótão inacabado ou uma cave para adicionar mais espaço de vida à propriedade. Também pode significar transformar uma garagem anexada em espaço de vida adicional.o Gut renovou uma propriedade. Refazer completamente uma propriedade, rasgando – a para baixo a seus studs e construindo-a de volta com um design mais moderno e materiais podem aumentar o valor de uma propriedade, contanto que você possa vender a propriedade por mais do que você DEVE sobre a propriedade, juntamente com os custos de renovação e de manutenção.,

não melhore excessivamente

embora queira melhorar a sua propriedade e aumentar o valor, também quer ser cauteloso para que não melhore excessivamente a sua propriedade. Você não quer gastar uma quantidade de dinheiro em uma renovação onde você não vai ver um retorno de seu investimento. Por exemplo, colocar electrodomésticos Viking de alta qualidade numa casa num bairro de classe média seria uma melhoria excessiva.,

Antes de renovar, faça alguma pesquisa sobre a sua área para descobrir quanto a propriedade vai valer após as renovações, também conhecido como o valor pós-reparação ou ARV. Depois de avaliar com precisão esse novo valor, você pode deduzir o preço que você paga para a casa e o que resta é o preço máximo que você deve passar para a renovação e quaisquer custos intangíveis, tais como encargos de financiamento, custos de fechamento, e custos de retenção, se o imóvel vai sentar-se vago, enquanto as renovações ocorrer.,