limites de preços

leis que o governo adopta para regular os preços são designadas por controlos de preços. Os controles de preços vêm em dois sabores. Um limite máximo de preços impede um preço de subir acima de um determinado nível (o” limite máximo”), enquanto um limite máximo de preços impede um preço de descer abaixo de um determinado nível (o”limite mínimo”). Esta seção utiliza o quadro de demanda e oferta para analisar os limites máximos de preços. A próxima seção discute os pisos de preços.,um limite máximo de preço é um preço máximo legal que se paga por algum bem ou serviço. Um governo impõe limites de preços a fim de manter o preço de algum bem necessário ou serviço acessível. Por exemplo, em 2005, durante o Furacão Katrina, o preço da água engarrafada aumentou acima de US $5 por galão. Como resultado, muitas pessoas pediram controles de preços sobre a água engarrafada para evitar que o preço subisse tão alto. Neste caso específico, o governo não impôs um limite máximo de preços, mas existem outros exemplos de onde ocorreram limites máximos de preços.,em muitos mercados de bens e serviços, o número de consumidores é superior ao dos fornecedores. Os consumidores, que também são potenciais eleitores, por vezes unem-se atrás de uma proposta política para manter um determinado preço. Em algumas cidades, como Albany, os arrendatários têm pressionado os líderes políticos a aprovar leis de controle de renda, um teto de preços que geralmente funciona, afirmando que os proprietários podem aumentar as rendas em apenas uma determinada porcentagem máxima a cada ano. Alguns dos melhores exemplos de controle de aluguel ocorrem em áreas urbanas como Nova York, Washington D. C., Ou São Francisco.,o controle da renda torna-se um tópico politicamente quente quando as rendas começam a subir rapidamente. Todos precisam de um lugar acessível para viver. Talvez uma mudança de gostos faça de um certo subúrbio ou cidade um lugar mais popular para se viver. Talvez as empresas de base local se expandam, trazendo mais rendimentos e mais pessoas para a área. Tais mudanças podem causar uma mudança na demanda por moradias de aluguel, como ilustra. O equilíbrio original (E0) está na intersecção da curva de oferta S0 e da curva de demanda D0, correspondendo a um preço de equilíbrio de US $500 e uma quantidade de equilíbrio de 15.000 unidades de habitação de aluguel., O efeito de uma maior renda ou uma mudança nos gostos é mudar a curva de demanda para habitação de aluguel para a direita, como os dados em mostra e a mudança de D0 para D1 no gráfico. Neste mercado, no novo equilíbrio E1, o preço de uma unidade de aluguel subiria para US $600 e a quantidade de equilíbrio aumentaria para 17 mil unidades.

Suponha que um governo municipal passa a alugar lei de controle para manter o preço inicial de equilíbrio de us $500 para um apartamento típico., In, the horizontal line at the price of $500 shows the legally fixed maximum price set by the rent control law. No entanto, as forças subjacentes que deslocaram a curva de demanda para a direita ainda estão lá. A esse preço ($500), a quantidade fornecida permanece nos mesmos 15.000 unidades de aluguel, mas a quantidade exigida é de 19.000 unidades de aluguel. Em outras palavras, a quantidade exigida excede a quantidade fornecida, de modo que há uma escassez de habitação de aluguel., Uma das ironias dos limites máximos de preços é que, embora o limite máximo de preços se destinasse a ajudar os arrendatários, há, na verdade, menos apartamentos alugados abaixo do limite máximo de preços (15.000 unidades de aluguer) do que seria o caso com o aluguel de mercado de US $600 (17.000 unidades de aluguer).os limites máximos de preços não beneficiam simplesmente os arrendatários a expensas dos proprietários. Em vez disso, alguns arrendatários (ou potenciais arrendatários) perdem a sua habitação enquanto os proprietários convertem apartamentos em cooperativas e condomínios., Mesmo quando a habitação permanece no mercado de aluguer, os proprietários tendem a gastar menos em manutenção e EM Bens essenciais, como aquecimento, arrefecimento, água quente e iluminação. A primeira regra da economia é que não se recebe nada por nada—tudo tem um custo de oportunidade. Assim, se os arrendatários obtêm habitação “mais barata” do que o mercado exige, tendem também a acabar com habitação de menor qualidade.os limites máximos de preços são estabelecidos numa tentativa de manter os preços baixos para aqueles que precisam do produto., No entanto, quando o preço de mercado não é permitido subir ao nível de equilíbrio, a quantidade exigida excede a quantidade fornecida, e assim ocorre uma escassez. Aqueles que conseguem comprar o produto a um preço mais baixo dado pelo limite de preço irão beneficiar, mas os vendedores do produto irão sofrer, juntamente com aqueles que não são capazes de comprar o produto em tudo. A qualidade também pode deteriorar-se.