As Americans, and especially young Americans, ditch the McMansion for more minimalistic living, mobile homes are seeing a bit of a resurgence in popularity. Em 2016, mais de 81.000 novas casas móveis (também chamadas de casas fabricadas) foram enviadas para os compradores—um aumento de 15% em relação ao ano anterior., E em muitas comunidades, particularmente no sul e no Centro-Oeste, uma nova casa móvel representa uma importante oportunidade de moradia, sendo tanto mais acessível e mais rápido de construir do que um padrão, casa construída no local.

Quanto custa uma nova casa móvel, e quais são as características que podem torná-la mais barata ou mais cara? Neste artigo, vamos entrar nos benefícios da vida em casa móvel, além de tudo o que você precisa saber para fazer uma nova compra de casa móvel inteligente e rentável.,

os três tipos de casas móveis

o preço de uma nova casa móvel depende de alguns factores—chave diferentes-mais notavelmente, o tamanho da estrutura. As casas móveis têm três tamanhos:

1. casas móveis de largura Única

   estas médias são de cerca de 600 a 1.300 pés quadrados, e geralmente incluem um a dois quartos e um a dois banheiros. Casas móveis de largura única medem 18 pés ou menos em largura, e 90 pés ou menos em comprimento, que é cerca de metade do tamanho das casas familiares construídas no local hoje em dia.,

casas móveis de largura dupla

estas médias são de cerca de 2.000 a 2.500 pés quadrados, com uma largura de pelo menos 20 pés e um comprimento não superior a 90 pés. Espere encontrar de dois a três quartos e de dois a três casas de banho, além de características de layout adicionais que você não vai encontrar em casas móveis de largura Única, tais como salas de jantar separadas.

2. triple wide/multi wide mobile homes

   a triple wide mobile home-sometimes referred to as a multi wide-can range up to 4.500 square feet and 50 feet in length. A largura varia de acordo com as características específicas da estrutura., Há uma personalização muito mais layout possível com uma casa móvel tripla ampla, e você provavelmente vai encontrar pelo menos três quartos e duas casas de banho, embora provavelmente mais.

em termos de aparência, as casas móveis de largura Única têm a aparência mais parecida com o reboque, enquanto que as casas móveis de largura dupla e tripla podem ser projetadas para ter a aparência de propriedades padrão construídas no local.

benefícios de comprar uma nova casa móvel

não é apenas a sua etiqueta de preço mais baixo que torna as casas móveis um investimento intrigante para os compradores., Uma nova casa fabricada tem uma série de outras qualidades importantes que podem fazer alguém querer considerar uma compra:

• os impostos são mais baixos. Os impostos sobre a propriedade não são tão elevados numa casa móvel como São numa casa construída no local. Isso porque as casas móveis são classificadas como propriedade pessoal, enquanto as casas construídas no local são propriedade imobiliária-uma designação mais tributada.estão mais seguros do que nunca. A introdução de códigos HUD em residências móveis no final da década de 1970 significou que, desde 1980, houve dois terços menos incêndios domésticos móveis do que havia anteriormente.,eles são rápidos a construir. Como o termo sugere, casas manufaturadas são construídas em fábricas. Há uma eficiência inerente à forma como eles são projetados e juntos, como exigido pelo processo de construção da fábrica. Também não vão ser atrasadas pelo mau tempo.são personalizáveis. Uma nova casa móvel oferece aos compradores a oportunidade de personalizar o seu espaço sem o alto preço normalmente associado com a nova construção.,há dois custos importantes a considerar na aquisição de uma nova casa móvel: o custo da própria estrutura e o custo de alugar ou comprar o terreno em que se situa. Então, vamos dividir tudo.
  

  custo médio da nova casa móvel (Nacional)

  dados cortesia de Costhper.

  • largura Única: $ 51.371
  • largura dupla: $ 96.529
  • largura tripla/largura múltipla: ~$100.000-$250.000

  o custo de uma nova casa móvel pode variar muito dependendo de onde e quando você está olhando para comprar., As casas móveis no oeste, por exemplo, são mais caras do que as casas móveis no sul e no Midwest. Da mesma forma, você provavelmente vai gastar menos para uma nova casa móvel se você comprar no final do inverno (Janeiro a março) do que se você comprar em outra época do ano.quanto ao lote em que se situa uma casa móvel, o custo depende do facto de a comprar ou alugar. Muitos compradores de casa manufaturados alugar seus lotes, que custa em média de qualquer lugar de $100 a $800 por mês, e pode exigir taxas adicionais, como uma HOA., Comprar a terra requer uma taxa maior na frente (em qualquer lugar de uma média de cerca de US $1,550 a US $ 196,000 + por acre, dependendo do estado em que você está), mas em alguns estados pode ser mais eficaz em termos de custo para comprar a terra do que para alugá-la.

  financiar a sua casa móvel

  Você não será capaz de obter uma hipoteca tradicional para uma nova casa móvel, uma vez que, mais uma vez, as casas fabricadas não são consideradas imóveis., Isso lhe deixa com opções mais limitadas para o financiamento, embora você também tem uma vantagem em que o empréstimo que você vai precisar para uma casa móvel é provavelmente consideravelmente menor do que seria para uma casa construída no site.opções de financiamento para habitações móveis: empréstimos FHA. O suporte pode estar disponível para a sua compra de casa móvel através da Federal Housing Administration. Com um empréstimo da FHA, você ainda tem que garantir financiamento externo, mas você é considerado menos arriscado uma vez que o governo está prometendo cobrir sua dívida se você não puder., Não é necessariamente fácil obter um empréstimo FHA no entanto, e há certos requisitos que você vai precisar para atender Primeiro, incluindo possuir a terra que sua casa móvel vai sentar-se.empréstimos USDA. Se sua casa móvel vai ter uma fundação permanente e você está financiando tanto a casa ea terra em que vai sentar, então você pode se qualificar para um empréstimo USDA. Existem alguns outros regulamentos bastante rigorosos para a elegibilidade, no entanto, por isso leia cuidadosamente as letras pequenas antes de enviar a sua candidatura.empréstimos VA., Se você é um ex-membro do exército, considere solicitar um empréstimo VA para sua casa móvel, que opera muito o mesmo que um empréstimo FHA, Mas é especificamente para veteranos. Com um empréstimo VA, você pode financiar até 95% do valor de compra de sua casa móvel e do terreno em que estará.empréstimos industriais Empréstimos Chattel são a opção de financiamento mais popular para casas móveis, e também a mais fácil de obter. No entanto, eles carregam altas taxas de juros e não são ideais se você pode evitá-los. Você vai precisar de um empréstimo para financiamento se você está planejando alugar o terreno sob sua casa móvel.,com o financiamento certo, uma casa móvel pode ser um investimento de habitação acessível. Considere todos os custos inerentes ao tomar sua decisão, incluindo localização, tamanho, e se você quer alugar ou comprar o terreno.