The Seattle housing market has proved to be resilient during the coronavirus pandemic. De acordo com Realtor.com o Índice de recuperação do mercado imobiliário de Seattle, a Área Metropolitana de Seattle cruzou a referência para a recuperação em junho de 2020 e tem estado bem desde então. A partir de outubro, o índice situa-se em torno de 120.na verdade, o mercado imobiliário de Seattle está a prosperar. Ser nomeado o melhor mercado imobiliário em um estudo realizado durante COVID-19 é uma grande realização., Mashvisor de dados também mostra que Seattle investidores imobiliários continuam a desfrutar de um bom retorno sobre o investimento em imóveis para locação:

Mashvisor o Mercado de Imóveis de Estatísticas – outubro de 2020

• a Tradicional Renda de Aluguel: $2,328
• Tradicional de Dinheiro em Dinheiro Retorno: 2.1%

2020 tem sido geralmente um ano positivo para o Seattle imobiliário. Mas como será 2021? Aqui estão as previsões do mercado imobiliário de Seattle para o próximo ano.relacionado: O Efeito do Coronavirus no mercado imobiliário de Seattle., Seattle é a 18ª maior cidade dos Estados Unidos, Por população. Não só é uma cidade grande, mas é bastante famosa por ser cara, Tendo o 9º maior custo de vida na nação. Muitos especulam se o mercado habitacional de Seattle será ou não afetado negativamente pelo “êxodo urbano” – a mudança de grandes cidades para áreas menores, suburbanas e rurais em busca de mais espaço e, mais importante, acessibilidade., tal perda de população significaria provavelmente uma queda nos preços domésticos de Seattle, uma vez que haveria menos procura de imóveis e um aumento simultâneo do inventário de habitação. Além disso, isto pode significar uma perda de locatários para investidores imobiliários.no entanto, a previsão do mercado imobiliário de Seattle nesta frente diz-nos que não é provável que isso aconteça. Não tem acontecido em 2020 como muitos suspeitavam e provavelmente não acontecerá em 2021. As provas? Acontece que não só não há êxodo em massa, como as pessoas estão a deixar lugares como São Francisco para Seattle., Se isto te impediu de comprar uma propriedade de investimento em Seattle, não precisas de te preocupar.

#2. O inventário permanecerá baixo em 2021

é claro que o mercado imobiliário de Seattle 2021 não verá um aumento no inventário devido à migração. E, em geral, a maioria dos especialistas prevê que a escassez do inventário de habitação continuará a ser um problema para Seattle no próximo ano.

olhar para Realtor.com dados do mercado imobiliário atual (setembro de 2020), podemos ver que as listas ativas são de 6.028 para a Área Metropolitana de Seattle. Esta é uma queda de 26% ao ano (YoY)., Esta queda é provavelmente devido ao fato de que os proprietários no mercado imobiliário de Seattle estão pulando sobre as baixas taxas de hipoteca e refinanciamento ou eles ainda estão esperando COVID-19, a eleição presidencial, ou mesmo os incêndios florestais.mesmo se estes proprietários fossem inundados de volta ao mercado em 2021, provavelmente não seriam listas suficientes para aumentar significativamente o inventário de habitação no mercado imobiliário de Seattle.

#3., A demanda para Seattle Imóveis Vão Continuar Subindo

Apesar de toda a gente esperava a demanda por imóveis e as vendas de casas a cair de todo o mercado imobiliário NOS estados unidos devido a COVID-19, ele simplesmente não tem. Em Seattle mercado imobiliário, como em grande parte os EUA, baixas taxas de hipoteca estão impulsionando a demanda como eles estão ajudando alguns compradores para obter mais acessível hipotecas. Estes compradores – especificamente milénios e homebuyers pela primeira vez-não estão a deixar passar a oportunidade de obter taxas hipotecárias historicamente baixas.

a taxa de hipoteca prevista para 2021 é que as taxas permanecerão baixas., Fannie Mae prevê que eles vão tão baixo quanto 2,9% no próximo ano. Com isso, a previsão do mercado imobiliário de Seattle é que a demanda e as vendas no domicílio continuarão a aumentar, impulsionado por baixas taxas de hipoteca.

#4. Os preços da habitação de Seattle continuarão a subir

, Referindo-se ao Corretor de imóveis de dados, podemos ver que a mediana preço lista para a área metropolitana de Seattle, em setembro de 2020 realmente tenha ido até:

• Mediana Preço de Lista: $628k, até 5% A.a.

Ainda mais notável, Seattle registrou um crescimento de 7% A.a. o aumento nos preços da habitação em julho, a segunda maior de ganhos entre as 20 melhores cidades controladas pela S&P CoreLogic Índice Case-Shiller.the Seattle housing market prediction for prices? É provável que estas tendências dos preços da habitação continuem em 2021., A combinação de alta demanda e estoque baixo é certo fazê-lo assim.olhando para a previsão do mercado imobiliário de Seattle da Zillow para a apreciação dos preços da casa, esta previsão é confirmada. Zillow vê os valores da propriedade subindo 5,6% a partir de agora até agosto de 2021.

é importante notar que qualquer área atingida por incêndios florestais pode ver uma queda nos preços domésticos a partir de agora até o próximo ano, no entanto.

#5., O mercado imobiliário de Seattle, 2021, continuará a ser um mercado de vendedor. Embora a COVID-19 tivesse muitas previsões de que grandes mercados como Seattle cairiam rapidamente no mercado de um comprador, isso simplesmente não tem sido o caso. Dias no mercado é um indicador do mercado de um vendedor e atualmente, é 35 (abaixo de 18% YoY) para a área de metro.,com a expectativa de que as tendências do mercado imobiliário de Seattle se mantenham essencialmente na mesma trajetória, o mercado de um vendedor está na previsão de 2021. O mercado imobiliário de Seattle não deverá passar por qualquer tipo de fase de arrefecimento num futuro próximo.relacionado: o mercado imobiliário dos EUA em 2021 será um mercado de comprador ou um mercado de vendedor?

#6. À medida que a acessibilidade se torna mais de uma questão, a demanda de aluguel vai surgir

embora a acessibilidade continua a ser um problema para os residentes locais, ele tem um aspecto positivo para os investidores imobiliários de Seattle., Possuir uma propriedade de aluguer em Seattle significa alta demanda, o que se traduz em boas taxas de ocupação e fluxo de caixa. Atualmente, a população de inquilinos é de cerca de 55% De acordo com o vizinho. Os dados da Mashvisor mostram que a relação preço / renda é atualmente de 27. Isso significa que os moradores acham muito mais acessível para viver em uma propriedade de aluguel de Seattle do que comprar suas próprias casas.com as previsões do mercado imobiliário de Seattle de 2021 sobre o aumento dos preços e sem grande êxodo, é muito provável que a procura de aluguer continue a aumentar.

#7., O mercado imobiliário de Seattle não vai cair em 2021 outra previsão feita pelo coronavirus foi o estouro de bolhas habitacionais em todo o país e uma queda no mercado imobiliário. A queda do mercado imobiliário de Seattle em 2021? Não me parece.

para que isso aconteça, uma grande quantidade de inventário tem que atingir o mercado ao mesmo tempo que a demanda cai – drasticamente assim. Isto causaria uma queda dos preços das casas. No entanto, a procura continua a aumentar e o inventário continua a ser apertado. Como estas tendências vão continuar em 2021, não há queda do mercado de habitação à vista.

#8., Estes são os melhores bairros de Seattle para 2021

há muitas boas razões para investir em Seattle imobiliário em 2021. Mas você quer ter certeza de que o seu novo investimento imobiliário de Seattle está localizado em um bairro rentável. A nossa próxima previsão ajudar-vos-á com isto. Aqui estão os melhores lugares para investir em imóveis em Seattle. Os bairros desta lista foram selecionados porque eles atualmente oferecem aos investidores de imóveis de aluguel bom dinheiro em troca de dinheiro em 2020 e são esperados para fazê-lo em 2021.

#1., Highland Park

• preço médio da propriedade: $ 440.000
• preço por pé quadrado: $ 314

relação preço / renda: 14

• renda tradicional: $ 2.673
• dinheiro tradicional em caixa: 4.4%

#2. Preço médio da propriedade: $ 296,000 preço por pé quadrado: $645 relação preço / renda: 16

#3., Preço médio da propriedade: $ 822.500 preço por pé quadrado: $370 li rácio preço / renda: 18 renda tradicional: $3,775

#4. Preço médio da propriedade: $ 875.000. preço por pé quadrado: $ 360. relação preço / renda: 19. rendimento tradicional de aluguer: $ 3,890., Jackson Place

• preço mediano da propriedade: $ 762,000
• preço por pé quadrado: $399
• preço por aluguel rácio: 19
• renda tradicional: $3,308
• caixa tradicional de retorno: 2,8%

#6. Preço médio da propriedade: 638,725 $preço por pé quadrado: 498 $ relação preço / renda: 22 $ renda tradicional: 2,383 $ dinheiro tradicional em dinheiro: 2,5%

#7., Preço médio da propriedade: $ 539,250 preço por pé quadrado: $664 relação preço / renda: 18

#8. Beacon Hill preço médio da propriedade: $ 769,990 preço por pé quadrado: $316 relação preço / renda: 22

#9., Preço médio da propriedade: $ 641.225 preço por pé quadrado: $490 relação preço / renda: 26 renda tradicional: $2,053 Roxhill

• Mediana Propriedade Preço: r $547,000
• o Preço por Pé Quadrado: $466
• Preço para Aluguel Relação: 23
• a Tradicional Renda de Aluguel: $1,946
• Tradicional de Dinheiro em Dinheiro de Retorno: de 1,8%

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