Assinar o contrato de aluguel de um apartamento é uma parte emocionante da sua locatário viagem, e ao longo desta viagem, você vai se deparar com alguns locatário linguagem, taxas, utilitários, e os depósitos que você pode não estar totalmente familiarizado com. Quando você assinar seu contrato de Locação, você pode esperar pagar uma determinada quantidade de dinheiro na frente, incluindo um depósito de segurança, uma taxa de administração, e outros custos possíveis, tais como pet, estacionamento e taxas de armazenamento.mas o que é exactamente um depósito de segurança?, Antes de assinar na linha pontilhada, certifique – se de que sabe exatamente como funciona um depósito de segurança-o que é, o que cobre, quanto custa, quando é devido, e quando é devido de volta para você. o que é um depósito de segurança?

um depósito de segurança é definido como um montante fixo de dinheiro pago a um gerente de propriedade ou senhorio que garante que o inquilino vai pagar a renda e seguir o arrendamento. Mas há algo especial nos depósitos de segurança – eles são reembolsáveis! Isso significa que você tem uma chance de obter o valor total ou parcial do seu depósito de volta para o seu bolso.,

um proprietário ou proprietário detém este depósito durante todo o seu arrendamento. Eles não podem depositar cheques de depósito para o uso de qualquer outra coisa que não seja danos feitos para o apartamento após o inquilino se mudou. Uma vez que o seu apartamento foi inspecionado e os custos de danos foram deduzidos (se houver), o seu gerente de propriedade ou senhorio, em seguida, devolver o que resta para você.

quanto é um depósito de segurança?enquanto alguns estados não têm limite para o valor que um proprietário ou proprietário pode cobrar a um inquilino, A maior parte do preço-limite é um depósito de segurança ao custo de um mês de renda., No entanto, alguns estados permitem que os proprietários e gestores de propriedades cobrem até três meses de renda por um depósito de segurança. Você pode até encontrar comunidades de apartamentos que pedem menos de 100 dólares por um depósito de segurança. Quanto custa um depósito de segurança também dependerá de sua verificação de antecedentes. como é calculado Um depósito de segurança?,

Senhorios manter a cinco fatores principais em mente quando se calcula o depósito de segurança para seus apartamentos:

• as leis do Estado
• O custo do aluguel mensal
• O tipo e a qualidade do apartamento comodidades
• depósitos de Segurança da competitivo propriedades
• Aluguer de aplicação de potenciais locatários (pontuação de crédito, histórico criminal, histórico de empregos, etc.)

um inquilino com uma pontuação de crédito mais baixa pode ser visto como mais alto risco por negligenciar o pagamento de renda ou sair inesperadamente do que um inquilino com bom crédito., Em outro cenário, um locatário que não ganhe três vezes a renda pode ter dificuldade em pagar a renda toda a cada mês. Por causa disso, algumas comunidades de apartamentos podem procurar um depósito de segurança mais elevado de tais inquilinos para compensar o risco de perder dinheiro em uma propriedade. qual é a diferença entre um depósito de garantia e a renda do mês passado?

Se o seu arrendamento afirma que o seu depósito de segurança deve ser considerado o seu último mês de renda, então esse dinheiro só pode ser usado para o aluguel., Este pagamento não pode ser usado para danos ao apartamento, e não será reembolsável para você como o inquilino. Se o seu senhorio apenas requer o aluguel adiantado do mês passado, e não requer um depósito de segurança além deste pagamento, então o Gerente da propriedade ou o senhorio assumiu a responsabilidade financeira sobre si mesmos para corrigir quaisquer danos feitos à unidade pelo inquilino. quando é que pago o depósito de segurança?em geral, os proprietários e gestores de propriedades exigem o depósito de segurança antes que o inquilino possa receber as suas chaves., Os depósitos de segurança são pagos no contrato de Locação com uma ordem de pagamento, cheque ou um pagamento ACH (pagamento eletrônico). Antes de assinar o contrato, certifique-se de que está preparado para pagar o depósito de segurança e outras taxas devidas nesse dia.

Quando vou receber o meu depósito de segurança de volta?

você receberá seu depósito de segurança de volta em qualquer lugar de 30 a 60 dias após o fim do seu contrato de arrendamento e você saiu do apartamento, dependendo das leis do estado., Você normalmente receberá seu depósito de segurança de volta por e-mail sob a forma de um cheque, por isso certifique-se de notificar o seu gerente de propriedade ou senhorio de seu novo endereço para garantir uma entrega rápida!

razões para não receber o seu depósito de segurança completo de volta

Uma vez que um depósito de segurança é muitas vezes usado para pagar por reparos ao apartamento (feito pelo inquilino), você pode não obter todo o seu depósito de segurança de volta. É por isso que é tão importante como inquilino para ter certeza de deixar o seu apartamento em tão boa forma como você encontrou., Ao sair, você deve:

• limpar Completamente o seu apartamento
• Fazer qualquer e todas as reparações de danos que você causou
• Estar presente durante o seu movimento inspeção
• Retornar todas as chaves

Se, por acaso, o seu gerenciador de propriedade ou proprietário encontrar danos no apartamento, eles vão enviar-lhe um detalhado recibo com o restante (se houver) do seu depósito de segurança no e-mail. Desta forma, você saberá exatamente o que estava errado com o apartamento quando você o deixou, quanto ele custou a ser consertado, e quanto você deixou de seu depósito de segurança.,

se não recebeu o seu depósito de segurança de volta…

verifique o seu contrato de locação para ver o período de tempo em que pode esperar receber o seu depósito de segurança de volta. Se for mais do que o tempo previsto (pelo seu contrato de arrendamento e as leis do estado), tente contactar o seu gerente de propriedade ou proprietário, quer por telefone, e-mail, ou uma visita ao escritório de Locação como um lembrete amigável. Boa sorte, inquilinos! publicado em 3 de outubro de 2019 o que achas?