med antalet jobb i fastigheter förväntas kontinuerligt växa med 6% genom 2026, enligt US Bureau of Labor Statistics, konkurrensen om agenter är och kommer att förbli stark. Detta kan göra det en utmaning för en homebuyer eller säljare att hitta rätt fastighetsmäklare att arbeta med.

med så många agenter som tävlar för kunder kan du känna dig överväldigad med erbjudanden och möjligheter som köpare eller säljare., Matcha dina önskemål och behov med en agent som kan ge dig den personlighet, enhet och ansträngning du letar efter kan göra skillnaden i Om du har en bra upplevelse med din egendom sökning eller hem försäljning.

tretton medlemmar av Forbes Fastighetsråd delade några användbara tips för en homebuyer eller säljare för att se till att Fastighetsmäklare de anställer kommer att vara rätt passform.

1., Intervju din Agent

den växande trenden för Zillow och andra tredjepartstjänster som fångar köpare har lett till en nedgång i vad som tidigare kallades ”köparens samråd.”Jag uppmuntrar alla köpare att intervjua agenter och deras företag. Ett sätt att göra detta är att fråga, ” Vad var kraven för att anställas på din nuvarande firma?”Om svaret är någon version av fog-the-mirror-testet, skulle jag vara orolig. – Justin Bailey, Bailey & Co. Fastigheter

2., Leta efter en förespråkare, inte en bästa vän

det är viktigt att hitta rätt agent som bäst stöder ditt slutmål att köpa eller sälja ett hem. En första gången homebuyer kanske vill ha en agent att hålla sin hand under hela processen. En erfaren säljare kanske föredrar någon som bara kan ”göra allt.”Var noga med att intervjua flera agenter för att hitta den bästa passformen för dig. Kom ihåg att du anställer dem för att göra ett jobb-så välj noga. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Utvärdera deras tillgänglighet

att köpa eller sälja ett hem tar mycket tid och anpassar sig inte till normala arbetstider. Leta efter en agent med ett team eller åtminstone en administrativ assistent, eftersom det kommer att lindra en del av upptagen arbete som agenter normalt handskas med och befria honom eller henne att göra det verkliga arbetet med att köpa och sälja ditt hem. Allt kokar ner till den tid de kan fördela mot dina specifika behov. – Ari Afshar, Kompass

4. Spendera tid med din Agent

Homebuyers eller säljare måste känna sig trygga med sin professionella agent., Detta sker genom att antingen träffa personligen eller på FaceTime, Skype eller via text. Den viktigaste frågan Är, ” har du tid jag behöver från dig för att hjälpa mig?”Du kan också fråga,” Hur hanterar du varje transaktion? Kommer jag någonsin se dig eller använder du en virtuell agent som hänvisar ut utsikten till en annan person?”- Rita Santamaria, Champions Skolan av Fastigheter

5. Leta efter en Hyperlocalist

Homebuyers / säljare kan leta efter en agent som är en lokal expert., Dessa agenter kommer inte bara att få tillgång till och dela marknadsdata utan också tolka data för dig, eftersom de vet att den lokala marknaden djupt. En hyper-localist kan också ge en klient en känsla av hur en marknad utvecklas över tiden, inte bara ögonblicksbilden i det ögonblicket. Stora agenter tar också tid att lära kunderna att tolka marknadsdata på egen hand. – Lane Hornung, zavvie

6. Be om referenser

be om referenser från tidigare klienter. Ta reda på hur länge de har varit i branschen och vad deras kompetensområde är, och ställa specifika frågor som rör din situation., Google dem att ta reda på om de någonsin bötfälldes av fastighetsorganisationer. Köpare bör fråga hur agenten skulle hantera sitt erbjudande i en budgivning krigssituation. Säljare bör fråga hur agenten hjälper dem att förbereda fastigheten till salu. – Carolynn Diakon, Resurser Fastigheter

7. Leta efter lojalitet

det bästa egenskapen är lojalitet. Vad jag menar är fastighetsmäklaren måste ha köparens eller säljarens bästa intresse i hjärtat över sin provision. De måste vara villiga att offra sin provision för sin kunds bästa intresse, oavsett vad., Dessutom bör en agent inte försöka påverka en köpare eller säljare att betala mer eller spendera mindre för agentens egen personliga vinst. – Engelo Rumora, Lista ’ n Buy Realty

8. Vet var agenten är fokuserad

det är viktigt att veta var agenten är fokuserad. Hem försäljning eller inköpsprocessen bör inriktas på kundens behov och uppnå målen för kunden. En agent ska aldrig försöka ”sälja” dig eller eller pressa dig till ett beslut. Om du känner tryck mot information, intervjua andra alternativ., Det finns gott om agenter där ute som kommer att fokusera på dina mål och behov, inte en provision. – Michelle Ames, Hästkrafter Grupp Texas/Oberoende Realty

9. Gå med din tarm

gå med din tarm. Jag tror att folk vanligtvis kan berätta om de kommer att gilla någon eller inte inom de första minuterna av att träffa dem. Detsamma gäller för förtroende. Om de verkar som slick säljare Typ, bara vill göra en affär, de förmodligen är och i sin tur, de är mest sannolikt mycket mer intresserade av sin provision än dina bästa intressen., – David Bolinger, Mcdevitt byrån / fastigheter

10. Kontrollera för livslängd snarare än kvantitet

den första frågan du vill fråga när du anställer en agent är, ” hur länge har du blivit licensierad?”Många nya agenter verkar ha varit i affärer länge när de i verkligheten kan ha licensierat i bara ett år eller två. Och det är bra om de har en mentor de arbetar med, så ta reda på det. Jag tror inte på agenter som har en miljon listor eller stängningar på en gång-det signalerar att de inte har tid att ägna sig åt en klient. – Angela Yaun, dag Realty grupp

11., Gör din forskning

en fastighetsmäklare är ett kritiskt förhållande som du vill få rätt första gången. Gör din forskning. Kolla deras online recensioner (Zillow, Yelp, etc.). Intervju tidigare klienter. Fråga dem frågor som: hur länge har du varit i branschen? Har du en assistent? Har du särskilda arbetstider eller kan jag ringa dig när som helst? Känner du till området där jag vill köpa? – Hillary Legrain, Första Besparingar Mortgage Corporation

12. Se till att de verkligen lyssnar på dig

aktivt lyssnande är nyckeln., Gå igenom din önskelista med viktiga objekt (du bör ha en) sedan lämna den till agenten att producera så nära som möjligt. Ja, vissa människor vill ha allt, men lämna dem för senare om du köper anpassade eller lyx. Se om agenten ens kommer ihåg vad du sa till dem. Om de gör det, då har du en chans. Om inte, fortsätt leta. Detsamma gäller för köpare och säljare. – Michael J. Polk, Polk Egenskaper

13. Testa sina kunskaper om marknaden

en agents kunskap om marknaden och processen, oavsett om det är uthyrning eller försäljning, spelar en stor roll för att vara rätt passform., Utvärdera också deras uppmärksamhet och uppföljningsvanor. Om det mesta av din tid spenderas jagar honom / henne för svar och tittar på information agenten bör veta eller få — det är röda flaggor! – Priscilla Porter, Dixon Rådgivande