20 bästa inkomstgenererande tillgångar [som tjänar pengar, 2021]
6. Real Estate Investment Trusts (REITs)
vissa anser att fastighetsinvesteringar (REITs) är fonder för fastigheter. REITs är en samling av fastigheter som drivs av ett företag som använder pengar investerare ger dem att köpa och utveckla fastigheter. Du kan välja att investera i förtroende som bygger lägenheter, flerbostadshus, affärskomplex eller andra anläggningar.
REITs betalar utdelning., Dessa är en passande inkomstproducerande tillgång för människor som vill ha ett enkelt sätt att engagera sig med fastigheter investera utan att behöva köpa egendom själva. En väg att utforska för att investera i REITs är genom att investera genom Streitwise.
tjänsten har ett lågt minimum av $1,000 för att börja investera i kommersiella fastigheter. Företaget tillhandahåller REIT-erbjudanden federalt registrerade hos SEC och erbjuder dem till både ackrediterade och icke-ackrediterade investerare., Dessa investeringsinstrument erbjuder en stor källa till passiv inkomst, återkommande kassaflöde, högre avkastning, portföljdiversifiering och inflationsskydd.
överväg att lära dig mer om Streitwise, som senast betalade en årlig 8.4% kvartalsdistribution, netto av avgifter, i 3Q2020, mer än dubbelt så mycket som det börsnoterade REIT-genomsnittet.
börja tjäna passiv inkomst i privata fastigheter för så lite som $1,000. Från och med 3Q2020 betalade Streitwise en kvartalsvis utdelning till en årlig ränta på 8.,4%, exklusive avgifter. Detta mer än fördubblar genomsnittet betalas av offentliga REIT alternativ.
7. Certifikat för insättning (CDs)
certifikat för insättning (CDs) erbjuds av de flesta banker och kreditföreningar och är lätta att öppna och förstå. Cd-skivor är nästan riskfria och försäkrade i USA för upp till $250,000., De är ett annat sparinstrument som sparkonton men kommer med långsiktiga åtaganden, som varierar från tre månader till fem år.
de arbetar genom att du lånar ut pengar till en bank för en viss tid (”term length”), med längre sikt längder som vanligtvis innebär högre räntor. Ungefär som alla räntebärande tillgång, ju längre sikt längd eller engagemang, den högre räntan och avkastning du kan förvänta dig att tjäna i utbyte mot att förlora tillgång till dina pengar för längre.,
under terminslängden får du ränta på kapitalbeloppet till en ränta som vanligtvis är högre än för ett sparkonto med hög avkastning. Om du tar ut pengar under termen längd, måste du betala ett straff, så det är inte klokt att investera pengar du förutse behöver inom en snar framtid.
tänk på att vissa CD-skivor kan ha en lägre ränta än inflationen och om det händer kan du förlora pengar. Beroende på dina nuvarande finansiella mål, hålla pengar i en riskfri CD kan vara en av de bästa investeringarna för unga vuxna som har kortsiktiga finansiella mål som de behöver för att uppfylla.,
- CIT Bank är en onlinebank som erbjuder konkurrenskraftiga räntor på sina flera produkter.
- tjäna upp till 15x mer än den nationella genomsnittliga räntan genom att hålla dina pengar och andra besparingar i en av CIT Banks bankprodukter.
8., Royalties
När folk tänker på royalties är musik den första som kommer att tänka på, men royalties kan gälla för andra kreativa produkter, som konst, naturresurser och mer. Du behöver inte vara musiker eller artist som skapade en låt eller bit för att dra nytta av det.
i konstvärlden kan du investera i royalties och få betalning varje gång din produkt används. Ett enkelt sätt att komma igång är att kolla in Royalty Exchange. Denna webbplats kan du köpa musik royalties från musiker.,
och om du funderar på att investera i konst för kapital uppskattning istället för precis som tillgångar generera intäkter för dina finansiella behov, överväga att investera i konst med MasterWorks. Plattformen låter dig investera i” blue chip ” konst och dra nytta när företaget säljer denna konst för ett högre värde än det förvärvades.
- Masterworks team granskar hundratals konstverk till salu och väljer de bästa för inköp och senare återförsäljning vid en vinst.,
- Läs mer om att investera i ”blue-chip” – konst genom att registrera dig för denna alternativa investeringstjänst.
9. Kortfristiga hyror
i stället för att investera i att skapa byggnader hyr en annan inkomstproducerande tillgång ut egendom som redan finns. Grundtanken är att äga ett hus eller lägenhet, hyra ut det till hyresgäster, och tjäna pengar på hyran kontroller varje månad.,
dock, investerare akta: detta kan vara mycket mer komplicerat än det ursprungligen verkar och det är möjligt att få hyresgäster som inte betalar och du kan inte lagligt göra ledighet. Ett säkrare alternativ är att göra kortsiktiga uthyrning av ett hus, eller till och med bara ett rum, genom ansedda tjänster, som Airbnb.
i berättigade länder ger Airbnb: s Värdgarantiprogram dig skydd upp till $1,000,000 i skador på täckt egendom i händelse av gästskada., Beroende på din plats och vilken typ av boende du tillhandahåller, Airbnb kan vara mycket lönsamt utan huvudvärk av badgering hyresgäster att hyra.
min fru och jag var värd för en AirBnB i en låsenhet på baksidan av vårt hus i två och ett halvt år. Med betalningar från dessa kortfristiga hyresgäster och långsiktiga hyresgäster i den intilliggande enheten lyckades vi få dessa hyresgäster att betala för hela vår inteckning., Medan vända rummet mellan gästerna först tog en avsevärd tid, när vi etablerat en rutin och segregerade uppgifter mellan oss själva, uppgiften blev betydligt effektivare och givande.
i slutet av de första 6 månaderna hade vi en uppsättning rutin och vända rummet tog mindre än 20 minuter (inte räknar tvätt). Vi skapade en checklista för korttidsuthyrning för uppgifter som behövde göras mellan gästerna och detta omfattade varje städuppgift, inspektion för skador eller nödvändiga reparationer och lämnade inga rester av den tidigare gästen som stannade.,
vi tjänade snabbt tiotals 5-stjärniga recensioner och i genomsnitt norr om 4.8 stjärnor, tjäna Superhost status för flera kvartal innan vi bestämde oss för att flytta till Kalifornien. Erfarenheten hjälpte oss att spara för en handpenning snabbare genom att täcka våra levnadskostnader.
bli en Airbnb Superhost och tjäna passiv inkomst genom att hyra ut rum i din egendom.
10., Mark uthyrning
du behöver inte hyra ut byggnader. Ett annat alternativ är att hyra ut mark. Beroende på storlek, plats och egenskaper hos ditt land finns det olika alternativ för hur du kan hyra den. Om du har bördig jord och en expansiv nog tomt, kan du hyra den till bönder.
Du kan göra detta privat eller genom en matchande tjänst, till exempel Shared Earth. Om du inte har tillräckligt med mark för en gård, kan du hyra den till någon som vill ha en trädgård. YardYum kan matcha dig med potentiella hyresgäster.,
Du kan också få människor med hundar betala för att använda ditt land som en hund park. Detta är mer populärt i stadsområden där det inte finns många öppna ytor lätt tillgängliga. Webbplatsen Sniffspot kan du lista ditt land eller så kan du skapa en annons någon annanstans på egen hand.
11. Biluthyrning
bilar är en deprecierande tillgång, men det är fortfarande möjligt att förvandla ditt fordon till en tillgång som genererar kassaflöde genom att hyra ut det. Du kan välja när du ska hyra ut det så att du alltid har det när du behöver använda det., Webbplatser som Getaround och Turo låter dig lista din bil för uthyrning och ställa in tidsramarna.
Du kan också göra ett avtal med någon du litar på som vill använda din bil för att köra för Uber eller Lyft. Bilens värde kommer att sjunka snabbare ju fler miles som sätts på den, men om du gör inkomster snabbare än avskrivningsgraden, det kan fortfarande vara värt det.
var medveten om att detta kan leda till försäkringsskydd och leda till förlust av täckning eller brist på krav som hedras om något skulle inträffa. Kontrollera din policy för att se vilka villkor som gäller.,
ofta kräver bilförsäkringsbolag en speciell typ av försäkring för ride-sharing för att hedra eventuella fordringar som gjorts mot policyer. Det rekommenderas inte om detta placerar dig i riskzonen för ansvar. Noggrant överväga detta beslut innan du går vidare.
→ behöver du hyra en bil för en sidokontakt? Tänk på HyreCar
om du inte har en bil men har intresse att hyra en dagligen, veckovis eller månadsvis, överväga tjänsten från Hyrecar., Företaget förbinder dig med hyrbilar som du kan använda för att köra med Uber, Lyft och matpaket som passar dina behov bäst.
för att hyra en bil på HyreCar:
- skapa ett hyrecar – förarkonto med din e-postadress-skicka in din engångsbakgrundskontroll för att slutföra din profil. Använd kod FREEBGC att avstå från $ 29.99 avgift.,ection av lokalt ägda bilar
- Lämna in ansökningar för flera fordon (minst 5) och se vilken som matchar med dig – du kommer inte debiteras för dem alla, bara den första som du får godkännande
- HyreCar kör en snabb bakgrund in på nya förare, normalt tar det bara några timmar
- När du har godkänts, kommer du att få tre dokument som krävs för att ladda upp till din Uber och/eller Lyft föraren står: registrering av fordon, 19-punkters inspektions-och rideshare försäkring
Från det att du träffar ägaren vid ett förhandlat tid och plats för att plocka upp den hyrda bilen., Därifrån använder du det som en rideshare eller matpaket för att tjäna pengar. När du har slutfört din hyra ersätter du den gas som används och möter ägaren för att släppa av bilen. Gå runt bilen för att granska eventuella skador och lämna över nycklarna.
På samma sätt kan du också lista din bil att hyra på HyreCar genom att skapa en lista på bara några minuter. Du måste beskriva din bil och ladda upp foton, fordonsregistrering och Uber/Lyft inspektionsdokument.
därifrån svarar du på drivrutinsförfrågningar, koordinerar mötestider för att överlämna / hämta dina nycklar., Du kommer att få betalt när föraren plockar upp fordonet.
12. Mineralrättigheter
i mitt första jobb från college arbetade jag för ett olje-och gasföretag som specialiserat sig på att köpa mineralrättigheter från markägare som ville betala i förskott på olja och gas som ligger under ytan av deras egendom.
företaget kartlade hot spots för borrning verksamhet i USA och riktade markägare som höll egendom i aktivt producerande regioner eller i områden som företaget trodde borrning kan rikta inom en snar framtid.,
företaget byggde en portfölj blandad med för närvarande producerande egenskaper och icke-producerande egenskaper för att ge en nuvarande avkastning och potential upp och ner på vägen. När Fastigheter kom online, kassaflödena ökade inkrementellt värde till portföljens totala avkastning.
Efter att ha uttömt den tillgängliga finansieringen från företagets investerare sålde företaget portföljen till ett företag baserat i Dallas, TX, vilket skulle värdepapperisera tillgångarna och sälja dem till institutionella investerare.,
under mina 3 år med företaget gjorde de inköp på nästan $ 100 miljoner i fastigheter, vilket gav betydande avkastning under denna period utöver vinsten som gjordes när den såldes till securitizing-företaget i Dallas.
denna typ av inkomstproducerande investeringar medför inneboende risk från oljeprisrörelser, produktionspotential, tillgängliga resurser, villiga markägare och många fler faktorer.
under min tid med företaget lärde jag mig en betydande mängd om nettonuvärdesanalys, förhandling, marknadsföring och hur man redogör för dessa tillgångar i finansiella rapporter.
13., Webbplatser
Kassaflödestillgångar kan också vara digitala. Du har förmodligen hört talas om människor som ”flip” hus genom att köpa dem och sälja dem till ett högre pris. Du kan göra samma sak med en webbplats, men med mycket mindre arbete.
i grund och botten, någon forskar kommande populära ämnen eller nyheter, får domäner de förväntar sig att andra kommer att vilja äga, och säljer den till dem till ett högre pris än det kostar att köpa., Ungefär som en fixer-övre, Du kan ta en webbplats med minimal trafik, bygga upp och sedan vända den för en vinst om du hittar en lukrativ nisch en investerare skulle vilja rikta med affiliate marknadsföring.
14. Penningmarknadskonton
penningmarknadskonton liknar online sparkonton med hög avkastning, förutom att de inte är FDIC försäkrade. Menande, de bär inte den obligatoriska $ 250,000 i försäkring mot tillgångar som innehas på kontot i händelse av att depositarieinstitutet misslyckas., Eftersom dessa konton har en något högre risk, tenderar de att betala mer än ett traditionellt sparkonto.
skiljer sig från cd-skivor, som kan ta ut straff för tidiga uttag, kan du stänga ett penningmarknadskonto när som helst. Vidare bär du vanligtvis också möjligheten att ta ut pengar från penningmarknadskonto varje månad.
vissa kan dock komma med en gräns för antalet uttag du kan göra under en viss månad eller en viss tidsperiod., Se till att du läser finstilt på något konto när du öppnar det för att vara säker på villkoren och för att undvika eventuella påföljder som kan utlösa till följd av alltför stora uttag.
i sista anteckningen bär de flesta penningmarknadskonton kontominimum, speciellt om du vill tjäna den bästa kursen.
- CIT Bank är en onlinebank som erbjuder konkurrenskraftiga räntor på sina flera produkter.,
- tjäna upp till 15x mer än den nationella genomsnittliga räntan genom att hålla dina pengar och andra besparingar i en av CIT Banks bankprodukter.
15. Att äga ett traditionellt företag
i affärer är cash king. Detta ger ekonomisk flexibilitet för att uppfylla dina skyldigheter, utöka din verksamhet, finansiera din verksamhet och mycket mer., Många företag genererar betydande mängder av kontanter från sin verksamhet, vilket ger gott om utrymme att återinvestera i verksamheten eller pocket kontanter själv.
inte alla företag behöver banbrytande för att bli en stor inkomstgenererande investering. Faktum är att Richard Ruback och Royce Yudkoff undervisar en klass på Harvard Business School som främjar tanken på att köpa ett befintligt litet företag till rätt pris och kör det själv som VD.
många handelshögskolor predikar behovet av att bli chefer i befintliga företag och driva dem till ännu större framgång., Dessa professorer föreslår att gå motsatt väg: börjar små genom att köpa ett befintligt litet företag och hantera det mot ekonomisk vinning.
genom att köpa ett etablerat företag med utvecklade kundlistor, operationer, Personal och processer riskerar du mycket av osäkerheten kring företagsbildning och start. Om det görs bra, kan du generera kassaflöde fritt och antingen växa verksamheten ytterligare eller betala dig en vacker lön från dina vinster.,
några vanliga exempel är:
- biltvättar
- tvättomat
- Pest borttagning tjänster
- specialitet kaféer och bistroer
- kommersiell byggnad fönster-tvätt företag
- privata ambulanstjänster
- medicinska testkliniker
- kemiska leveransföretag
- elektriska verktyg Utrustning levererar företag
- Pool reparation och leverans företag
- li>
- båt-och RV-lagringsanläggningar
16., Att äga en online-verksamhet
som att äga ett traditionellt företag kan äga en online-verksamhet också generera intäkter för din investering. Vanligtvis innebär detta att tjäna intäkter från display reklam, affiliate marknadsföring, kurserbjudanden, utbildning, tjänster och många andra uppfinningsrika sätt för att tjäna pengar på nätet.
nyckeln är att hitta en nisch publik med problem som du kan unikt adressera. När du bygger denna publik runt din online-verksamhet, du kan ha en dedikerad publik som kommer till dig direkt för att lösa sina problem.,
genom att tjäna dessa användares förtroende kan du utveckla ett varaktigt företag som båda tjänar dig pengar och hjälper människor.
17. Livräntor
livräntor fungerar som ett avtal mellan en investerare och ett försäkringsbolag där den förstnämnda gör en klumpsumma investering eller serie av betalningar under en tidsperiod i utbyte mot regelbundna inkomstbetalningar som börjar nu eller någon överenskommen punkt i framtiden.
dessa investeringar är populära bland pensionärer som vill ha en garanterad inkomst under sin pensionering., Bidrag till livräntor uppkommer på skatteuppskjuten basis, och liksom bidrag till pensionsplaner som en 401(k), kan investerare endast ta ut dessa medel efter ålder 59½ utan att ådra sig straff.
När investerare överväger att köpa en livränta kan de anpassa många aspekter till sina specifika behov. Vidare kan investerare välja mellan att köpa en klumpsumma livränta eller göra en serie betalningar till försäkringsgivaren.,
Efter att ha köpt livräntakontraktet har investeraren möjlighet att välja när man ska annuitisera (eller konvertera till en serie betalningar som erhållits över tiden) bidragen.
När du köper en livränta som börjar betala omedelbart kallas dessa en omedelbar livränta. För livräntor som betalar vid ett senare tillfälle kallas dessa uppskjutna livräntor.
18., Skriva täckta samtal optioner kontrakt
för intresserade investerare som vill driva en lägre risk alternativ till att investera i marknaden för avkastning investeringar kan överväga att skriva täckta samtal. Detta tillvägagångssätt är den mest konservativa metoden för handel alternativ och kan också producera intäkter med din portfölj, oavsett om beståndet du äger stiger eller faller (förutsatt att du placerar dina affärer på lämpligt sätt).
för att förstå lite bakom processen bör vi först undersöka vad ett alternativkontrakt är., Vid sin mest grundläggande definition representerar ett enda optionsavtal ett 100-aktier av ett underliggande lager. Detta kan vara som en put eller ring alternativ och även kallas helt enkelt som en rund parti.
ur köparens perspektiv anses samtalsalternativ vara haussefulla eftersom de syftar till att låsa in en lägre prispunkt för att köpa ett lager nu eller vid något framtida datum. Investerare som köper en köpoption har tron att det underliggande beståndet kommer att stiga från nuvarande nivåer.,
eftersom de vill låsa i denna ingångspunkt väljer de att betala ett mindre belopp nu (kallat en alternativpremie) än de skulle för hela lagerorderköpet.
på samma sätt kan investerare också sälja ett call option (fungera som option writer) och samla en premie från en annan investerare som tror att priset kommer att stiga. Denna premie, i utbyte mot att sälja köpoptionen mot aktier de äger (kallas att skriva ett täckt samtal), ger call writer lite extra inkomst om priset på det underliggande beståndet inte stiger över strike price + option premium.,
→ Covered Call Example
till exempel äger investerare a 1 000 aktier i GOOG, som har ett aktuellt marknadspris på 1 450 USD. Investerare a tror att aktiekursen för GOOG inte kommer att stiga signifikant när som helst inom en snar framtid och bestämmer sig för att sälja ett $1,500-samtal för att dra nytta av denna prognostiserade prisriktning.
Investor A säljer en goog call option (representerar 100 aktier av underliggande lager) för en $100 premie till investerare B och har denna uppsättning att löpa ut i tre månader. För att skriva detta samtal får investerare a $ 10,000 ($100 option premium * 100 aktier) och investerare B betalar $10,000.,
nu har investerare a skyldighet att leverera aktien till $1,500 till investerare B om investerare B väljer att utnyttja alternativet mellan nu och optionens utgång.
om aktiekursen förblir densamma eller minskar, Investor A fickor $10,000 och har ingen skyldighet att investerare B. Men om priset stiger till $1,600, investerare B skulle välja att utnyttja alternativet, tvingar investerare A att leverera dessa aktier, effektivt göra investeraren en kostnadsneutral.,
varje pris mellan strike-priset och strike + – premien skulle resultera i att investerare B utnyttjar optionen och minskar förlusten för att köpa köpoptionen från investerare A.
som ett exempel, om GOOG-aktien stiger från $1,500 till $1,550, skulle investerare B utöva möjligheten att få 100-aktier av GOOG-aktier på $ 1,550, vilket minskar förlusten från att betala optionspremien från $10,000 till $5,000.
skrivning av täckta samtal kan vara ett annat sätt att generera intäkter från tillgångar du har., Överväg att använda en gratis aktiehandelsapp som Webull, som erbjuder gratis alternativ handel och är utrustad med användbara lagerforsknings-och analysverktyg för att informera ditt beslutsfattande.
- Webull-appen erbjuder gratis aktie-och optionshandel, avancerad rapportering och fördjupad analys.
- tidsbegränsat erbjudande: öppna ett konto och sätt in minst $100 för att få två gratis aktier ($11 – $1,850 värde).,
ytterligare inkomstgenererande Tillgångsidéer
För vissa andra inkomstgenererande tillgångar, överväga följande par exempel. Jag har inte personligen utforskat dessa alternativ i detalj men känner behovet av att få dem till din uppmärksamhet om du vill veta mer kontantflödande investeringsidéer.
20., Lagring hyra
låt inkomstgenererande tillgångar diversifiera dina ekonomiska resurser
Gör dina pengar och egendom arbete för dig genom att förvandla dem till inkomstproducerande tillgångar. Frasen ”lägg inte alla dina ägg i en korg” kan också gälla inkomstströmmar så det är en ekonomiskt läskunnig idé att diversifiera din inkomst och se hur man bygger rikedom för långsiktig ekonomisk säkerhet.,
innan du fortsätter med att köpa eller investera i någon av ovanstående metoder för att förvärva tillgångar som genererar intäkter och kassaflöde, se till att du noga överväga hur stor risk du är villig att ta. Dessa bästa inkomstproducerande tillgångar kan hjälpa dig att nå ekonomiskt oberoende om du använder investeringsstrategier klokt.
