dela den här artikeln via:

redo att vara en deltid Fastighetsmäklare?

undrar om du kan bli en stor framgång i din deltid karriär?

att vara fastighetsmäklare är ett drömjobb för många., För det mesta ser den allmänna befolkningen agentens jobb som ganska enkelt: du visar ett hus, förhandlar om ett erbjudande och gör tusentals dollar på varje försäljning. Du gör dina miljoner, och sedan går du i pension vid 35 som fastigheter mogul du är! Realistiskt, mycket få människor ser bakom kulisserna arbete som den genomsnittliga mäklaren har att göra.

för dem som vill hoppa in i en värld av fastigheter, kan du dras till utsikterna att arbeta deltid som fastighetsmäklare som ett sätt att komma igång., Detta är faktiskt hur de flesta experter rekommenderar människor in i området fastigheter, och för en mycket bra anledning…

arbetar som en deltid fastighetsmäklare kan du räkna ut om du gillar det och det är rätt karriär för dig — allt samtidigt som så lite ekonomisk risk som möjligt.

innan du blir en deltid Fastighetsmäklare, fråga dig själv…

medan du arbetar som en deltid agent kan verka som den perfekta karriär flytta för dig, det finns några saker att tänka på innan du gör flytten. Fråga dig själv dessa viktiga frågor:

hur flexibel är du?,

många människor dras till fastigheter eftersom de tror att de kan arbeta när de vill och ställa in sitt eget schema. Även om denna karriär tillåter vissa förmåner, som att kunna arbeta hemifrån och kunna göra saker som marknadsföring när som helst på dagen eller natten, det finns vissa åtaganden som måste uppfyllas. Några exempel:

• dina kunder förväntar sig att du ska kunna vara tillgänglig när de är; annars riskerar du att förlora dem till en mer flexibel agent.
• Du måste delta i stängningar, hem inspektioner och eventuella nödvändiga möten på din Fastigheter mäklarfirma.,
• många telefonsamtal till långivare, bedömare stängning advokater och andra tjänsteleverantörer måste ske under normala 9 till 5 öppettider

för att kunna slutföra detta jobb deltid, måste du ha en hel del flexibilitet när det gäller din primära (eller andra) jobb. Om du inte kan lämna mitt på dagen, måste du åtminstone se till att du kan kontrollera din e-post och göra viktiga samtal till kunder medan på ditt primära jobb.

kan du försörja dig med ditt primära jobb?,

När de flesta människor bild komma igång i området fastigheter, De bild slående det rika snabbt efter att ha sålt en multi-million dollar hem till en excentrisk tycoon. Verkligheten är att du måste förvänta dig att du inte kommer att sälja ditt första hem för ett par månader — om du har tur.

detta kan vara ett svårt fält att bryta sig in, även med rätt träning och skolgång. Fördelen med att ingå denna karriär deltid är att du har möjlighet att arbeta ett annat jobb tills du får på fötterna. Det är viktigt att vara säker på att du kan försörja dig själv på ditt primära jobb ensam.,

Är du en bra multi-tasker?

att vara fastighetsmäklare kan ofta vara ett överväldigande jobb med massor av detaljer och viktiga tidsfrister att komma ihåg. De flesta dagar, du kommer att jonglera kunder och pappersarbete, hantera din egen marknadsföring, och främja din utbildning.

utöver det måste du också införliva ditt primära jobb och alla andra åtaganden du kan ha i ditt dagliga liv. Att vara en exceptionell multi-tasker är oerhört viktigt i denna linje av arbete, tillsammans med utmärkt tid ledningskompetens.

har du ett solidt stödsystem på plats?,

även om denna karriär verkligen har flexibla aspekter på det, blir du ofta ombedd att arbeta med dina kunders schema. Att ha ett starkt stödsystem bakom dig är avgörande för din framgång som deltidsmäklare.

om du har barn är det absolut nödvändigt att ha tillförlitlig barnomsorg. Har en Backup agent är också ett stort plus, så försök att hitta en annan fastighetsmäklare i din mäklare som kan fylla i när du behöver hjälp och vice versa.

Hur känner du dig om att arbeta långa timmar?

i fastigheter är kundservice absolut nödvändigt., Många deltid Fastighetsmäklare tycker att de måste sätta i långa timmar på helger och kvällar efter deras primära jobb. Att bryta sig in i detta område kan vara krävande och inte alla är utskurna för det. Du måste vara en naturlig hård arbetare och perfekt din tid förvaltning färdigheter för att lyckas.

fördelar med att arbeta som Deltidsagent

När du har övervägt om det här jobbet är för dig är det viktigt att titta på fördelarna och nackdelarna med din nya karriär.,

flexibilitet är en av de största fördelarna med denna linje av arbete och något som lockar föräldrar i synnerhet. Det finns lite flexibilitet när det gäller ditt schema, även erbjuder alternativ för att slutföra en del av ditt arbete på språng.

om du behöver ta lite ledigt är det lite lättare att göra det i det här yrket än i andra. Som nämnts ovan, Det är bra att ha en kollega agent du litar på för att kunna fylla i för dig när du är i behov av lite ledigt.

friheten att bygga ditt eget företag är ett element som lockar många entreprenörer., Att vara en deltid Fastighetsmäklare innebär att du har den frihet som inte många har, särskilt med tanke på det faktum att de allra flesta deltid fastighetsmäklare är oberoende entreprenörer.

ditt företag kan vara så litet eller så stort som du vill. Vissa väljer att förbli en enmansshow, medan andra kan välja att göra sin eventuella framgång till sitt eget lag eller mäklare.

en stor attraktion till detta område är att mängden arbete du lägger in ofta kan vara en direkt relation till hur mycket framgång du ser. Du kommer att ha stabiliteten i en andra inkomst., Den största fördelen med att arbeta som deltidsmäklare är förmodligen en av de mest uppenbara.

stabiliteten i att ha ett primärt jobb medan du arbetar som fastighetsmäklare kommer att minska stressen mest känsla när du startar ett nytt företag. Detta ger dig också möjlighet att verkligen prova denna karriär utan att riskera betydande ekonomiska förluster.

nackdelen med att vara en deltids Fastighetsmäklare

som med alla bra saker, det finns definitivt vissa nackdelar med att arbeta som en deltidsagent.,

kunder kan tvivla på ditt engagemang när de upptäcker att du är en deltidsmäklare. Det är vanligt att kunderna känner att du inte kommer att vara dedikerad till dem, eller att du bara väljer deltidsarbete eftersom du är oerfaren.

hängivenhet till dina kunder och bra kundservice är ofta det bästa valet när man försöker vinna över tveksamma kunder. När du kan imponera på dem, de ’ ll se fördelen med deltid fastighetsmäklare samt.

det kan vara svårt att hitta en bra mäklare när du först börjar., För dem som vill gå med en mäklare, kan vara deltid vara en nackdel för dig. Oftare än inte, de kommer inte att ta på deltid Fastighetsmäklare vars arbetsbelastning är mindre än deras heltid motsvarigheter.

lyckligtvis finns det fortfarande bra mäklare där ute för deltidsanställda. Ge inte upp sökningen och leta specifikt efter mäklare som erbjuder mentorskap, lag och massor av träningsupplevelser.

detta är inte en bli rik snabbt system. Som nämnts ovan, många människor tror att slående det rika som en fastighetsmäklare är lika lätt som att sälja några stora egenskaper., Sanningen är att det här är en hård och givande karriär. Det kommer att kräva arbete och mycket ansträngning.

hur mycket kostar deltid Fastighetsmäklare göra?

detta är en av de vanligaste frågorna om agenter som börjar, liksom en av de svåraste att svara. Lönen för en deltids fastighetsmäklare i New York kommer att vara annorlunda än lönen för en i Tennessee., Medan vi alla hoppas kunna göra sex siffror medan du arbetar deltid, finns det några variabler för att räkna ut vad du faktiskt kommer att kunna göra.

är det en köpare eller säljarmarknad? Innan du dyker i huvudet först är det viktigt att göra din due diligence. Studera marknaden du planerar att komma in och upptäcka om det är en säljares eller en köpares marknad. I lekmannatermer är en säljares marknad när det finns mer efterfrågan än det finns tillgång.

vanligtvis, om marknaden är ”het”, ser du att inventeringen är lägre än den var vid den här tiden förra året., Dessutom bör du märka att” till salu ” tecken inte stanna länge, och att det finns mindre än tre månaders inventering på marknaden.

hitta median försäljningspriset för området. Detta kommer att hjälpa dig att förstå vad hus går för i din lokala marknad och ge dig en mer exakt uppfattning om vad du har potential att tjäna. Prova webbplatser som Realtor.com eller Zillow.com för att hitta median försäljningspriset för områden nära dig.

beräkna hur mycket du behöver sälja., Det sista steget i att kunna exakt förstå den inkomst du står att göra är att ta sig tid att räkna ut hur många erbjudanden du måste stänga för att du ska göra en vinst.

för att göra detta, ta median försäljningspriset du hittade tidigare och multiplicera det med 2%, den beräknade procentsatsen du tar hem efter att alla andra får sin nedskärning av 5 till 6% provision.

Tänk på att lönen för en deltidsmäklare kommer att vara mindre än de som arbetar heltid. I genomsnitt, deltid fastighetsmäklare har tur att stänga fyra eller fem erbjudanden per år., För att ge ett exempel, låt oss titta på Raleigh, NC.

enligt Zillow, median försäljningspriset för ett hem i Raleigh är ca $235,000. Efter att vi multiplicera detta med 1.25% provision du ska göra, det betyder Den genomsnittliga försäljningen i Hartford kommer att ta in $ 1237.50 i nettoinkomst, som du måste subtrahera dina skatter och eventuella kostnader du hade uppkommit.,

• median hem försäljningspriset är $235,000
• Om du säljer ett hem, du kommer att tjäna ca $7,050 (baserat på en 3% provision)
• vanligtvis, din mäklare kommer att ha nya agenter på en 60/40 eller 70/30 split, så du kommer att hålla ca $4,600 (före skatt)
• Om du säljer 5 bostäder i ett år, tjänar du ca $23,000
• efter skatter och affärskostnader (tecken, låsbrickor, månatliga mäklare om $15,000

medan siffrorna kan verka låga först, kom ihåg att vissa verkligen slog marken igång, och om du inte gör det blir alla bättre med tiden., Detta är en karriär precis som alla andra och erfarenhet är nyckeln. Att ta sig tid att fortsätta vidareutbildning och utbildning är avgörande, och på nolltid ser du din inkomst växa.

rekommendationer från tidigare deltids Fastighetsmäklare…

”för alla som funderar på att komma in i fastigheter deltid, skulle jag rekommendera det-om du har ett jobb med viss flexibilitet. Tack och lov hade jag den typen av jobb och kunde få min fastighetslicens och gå med i ett lag som deltidsmäklare.,

efter 6 eller 7 månader gick det så bra och jag tjänade tillräckligt med pengar att jag kunde sluta mitt andra jobb och blev en heltidsmäklare. Det är en utmanande karriärväg, men belöningen och inkomstpotentialen är obegränsade.”

– David Pippin

”baserat på min erfarenhet var det nästan omöjligt att arbeta som deltidsmäklare eftersom mitt heltidsjobb inte tillät mig att kontrollera e-postmeddelanden och ringa telefonsamtal regelbundet., Många tror att fastighetsmäklare arbetar på sitt eget schema, men egentligen är du på dina kunder schema. Du måste vara där när de har en fråga och visa dem hem så fort de träffar marknaden. Om du bara är deltid är det otroligt svårt att ge bra service till dina fastighetskunder.

Jag försökte vara en deltimer i 9 månader och sålde inte någonting. Slutligen, när jag bestämde mig för att gå heltid, det var svårt men jag var så fokuserad och visste att jag behövde göra något hända. Jag stängde mitt första hem inom två månader och nu ungefär ett år senare har jag redan sålt $ 3.,0M i fastigheter… och har några lysande recensioner från mina glada kunder!”

– Heather Dean

”jag började i fastigheter som deltidsagent, men tack och lov fick mitt ”heltidsjobb” mig att arbeta hemifrån 100% av tiden. Jag hade inga barn och var inte gift, så mellan de två jobben arbetade jag minst 80 timmar i veckan – varje vecka. Nästan varje kväll jag skulle arbeta på marknadsföring min fastighetsaffär och varje helg (alla många kvällar), jag visade hem till potentiella köpare.,

Efter ca 18 månader gjorde jag så mycket i fastigheter som jag var på mitt företagsjobb och jag visste att jag älskade fastighetsbranschen, så jag gjorde hoppet till heltid…. och har aldrig sett tillbaka!,”

– Kerry Lucasse, teamledare

i sammanfattning

Starta din karriär som en deltidsmäklare är ett smart drag om ditt andra jobb erbjuder viss flexibilitet och du är villig att arbeta långa timmar för att marknadsföra dig själv, vara säker på att tillgänglig för dina kunder, delta i stängningar och hantera eventuella problem/frågor som uppstår. Det är ett underbart sätt att se om fastigheter är en bra karriärväg för dig innan du hoppar in med båda fötterna., Som deltid Fastighetsmäklare, du kan också bygga upp ditt sparkonto så att när du går heltid, du har pengar att investera i ditt företag och lite kudde när verksamheten är långsam.

om du har några frågor om hur man blir en deltidsanställd fastighetsmäklare eller vilka fastighetsmäklare som arbetar med deltidsanställda, ring oss! Kerry Lucasse med byggnaden bättre agenter laget skulle gärna hjälpa! Ring när som helst på 404-205-8100.

Redaktörens anmärkning: Den här artikeln skapades av Kerry Lucasse, Agent / ägare på eXp Realty. Information som anses tillförlitlig men kan komma att ändras.,

om att bygga bättre agenter

på att bygga bättre agenter, vi är dedikerade till att hjälpa agenter bygga framgångsrika fastigheter karriärer. Vi hjälper agenter att utveckla en plan, bygga en databas och arbeta smartare för att avslöja nycklarna till framgång som fastighetsmäklare. Alla utan kall ringer, dörr knackar, och jagar utgångna listor. Att bygga Bättre Agenter Ledare Kerry Lucasse och Kary Perry är stolta över att vara agenter med eXp Realty.