som amerikaner, och särskilt unga amerikaner, dike McMansion för mer minimalistisk levande, husbilar ser lite av ett uppsving i popularitet. År 2016 skickades mer än 81.000 nya husbilar (även kallade tillverkade bostäder) ut till köpare—en ökning med 15% från året innan., Och i många samhällen, särskilt de i söder och Mellanvästern, en ny husbil representerar en viktig bostadsmöjlighet, är både billigare och snabbare att bygga än en standard, byggda hem.

Så hur mycket kostar en ny mobil hem, och vilka är de funktioner som kan göra det antingen billigare eller dyrare? I den här artikeln kommer vi att komma in i fördelarna med mobile Home living, plus allt som du behöver veta för att göra ett smart och kostnadseffektivt nytt husbilköp.,

de tre typerna av husbilar

priset för ett nytt husbil beror på några olika nyckelfaktorer—framför allt storleken på strukturen. Husbilar finns i tre storlekar:

1. enstaka breda husbilar

   dessa genomsnittliga cirka 600 till 1.300 kvadratfot, och i allmänhet inkluderar en till två sovrum och en till två badrum. Enda bred husbil mäter 18 fot eller mindre i bredd, och 90 fot eller mindre i längd, vilket är ungefär hälften av storleken på dagens genomsnittliga platsbyggda familjehem.,

2. Double wide mobile homes

   dessa genomsnittliga cirka 2000 till 2500 kvadratfot, med en bredd på minst 20 fot och en längd som mäter högst 90 fot. Räkna med att hitta två till tre sovrum och två till tre badrum, plus lagt layout funktioner som du inte hittar i enda breda husbilar, såsom separata matsalar.

3. Triple wide/Multi wide mobile homes

   en trippel bred husbil—ibland kallad en multi wide—kan sträcka sig upp till 4500 kvadratfot och 50 fot i längd. Bredden varierar beroende på strukturens specifika egenskaper., Det finns mycket mer layout anpassning möjligt med en trippel bred husbil, och du kommer sannolikt att hitta minst tre sovrum och två badrum, men förmodligen mer.

När det gäller utseende har enskilda breda husbilar det mest släpvagnsliknande utseendet, medan dubbla breda och tredubbla breda husbilar kan utformas för att ha utseendet på vanliga webbplatsbyggda egenskaper.

fördelarna med att köpa ett nytt Husbil

det är inte bara deras lägre prislapp som gör husbilar en spännande investering för köpare., Ett nytt tillverkat hem har ett antal andra viktiga egenskaper som kan göra att någon vill överväga ett köp:

• skatterna är lägre. Fastighetsskatt är inte lika hög på ett husbil som de är på en webbplats-byggt hem. Det beror på att husbilar klassificeras som personlig egendom, medan byggda bostäder är fastigheter-en högre beskattade beteckning.
• de är säkrare än någonsin tidigare. Införandet av HUD-koder på husbilar i slutet av 1970-talet innebar att det sedan 1980 har funnits två tredjedelar färre husbilsbränder än tidigare.,
• de är snabba att bygga. Som termen antyder är tillverkade bostäder byggda i fabriker. Det finns en inneboende effektivitet till hur de är utformade och sammansatta, vilket krävs av fabriksbyggnadsprocessen. De kommer inte heller att försenas av dåligt väder.
• de är anpassningsbara. En ny husbil erbjuder köpare chansen att anpassa sin bostadsyta utan den höga prislappen normalt förknippas med nybyggnation.,

kostnaden för ett nytt Husbil

det finns två stora kostnader att tänka på när man köper ett nytt husbil: kostnaden för själva strukturen och kostnaden för att hyra eller köpa marken den sitter på. Så låt oss bryta ner allt.

Genomsnittlig ny mobil hem kostnad (rikstäckande)

Data artighet av CostHelper.

• Single wide: $51,371
• Double wide: $96,529
• Triple wide / Multi wide: ~ $100,000- $ 250,000

kostnaden för en ny mobil hem kan variera kraftigt beroende på var och när du funderar på att köpa., Husbilar i väst, till exempel, är dyrare än husbilar i söder och Mellanvästern. På samma sätt, du kommer sannolikt att spendera mindre för en ny husbil om du köper i slutet av vintern (januari till Mars) än om du köper vid en annan tid på året.

När det gäller det parti som ett husbil sitter på beror kostnaden på om du köper det eller hyr det. Många tillverkade hem köpare hyra sina partier, som kostar i genomsnitt var som helst från $ 100 till $ 800 per månad, och kan kräva ytterligare avgifter, såsom en HOA., Att köpa marken kräver en större avgift på framsidan (någonstans från ett genomsnitt på ca $ 1,550 till $ 196,000 + per hektar, beroende på det tillstånd som du befinner dig i), men i vissa stater kan det vara mer kostnadseffektivt att köpa marken än att hyra den.

finansiera ditt husbil

Du kommer inte att kunna få en traditionell inteckning för en ny husbil eftersom, återigen, tillverkade hem anses inte Fastigheter., Detta lämnar du med mer begränsade alternativ för finansiering, men du har också en fördel i att lånet du behöver för att ta ut för ett husbil är sannolikt betydligt mindre än det skulle vara för en webbplats-byggt hem.

finansieringsalternativ för husbilar:

FHA lån. Stöd kan vara tillgängligt för ditt husbilsköp via Federal Housing Administration. Med ett FHA lån, du har fortfarande att säkra utanför finansiering, men du anses vara mindre riskabelt eftersom regeringen lovar att täcka din skuld om du inte kan., Det är inte nödvändigtvis lätt att få ett FHA lån men, och det finns vissa krav som du måste uppfylla först, inklusive äger den mark som din husbil kommer att sitta på.

USDA lån. Om din mobil hem kommer att ha en permanent stiftelse och du finansiering både hem och mark det kommer att sitta på, då kan du kvalificera dig för ett USDA lån. Det finns några andra ganska strikta regler för behörighet men, så läs det finstilta noggrant innan du skickar in din ansökan.

VA lån., Om du är en tidigare medlem av militären, överväga att ansöka om ett VA lån för din husbil, som fungerar ungefär samma som en FHA lån men är specifikt för veteraner. Med ett VA-lån kan du finansiera upp till 95% av inköpsvärdet för ditt hus och den mark det kommer att vara på.

Chattel lån. Chattel lån är den mest populära finansieringsalternativ för husbilar, och även det enklaste att få. De bär dock höga räntor och är inte idealiska om du kan undvika dem. Du måste få ett chattel lån för finansiering om du planerar att hyra marken under ditt husbil.,

med rätt finansiering kan ett husbil vara en överkomlig bostadsinvestering. Tänk på alla de inneboende kostnaderna när du fattar ditt beslut, inklusive plats, storlek och om du vill hyra eller köpa marken.