även om coronavirus fall ökar i många delar av landet, har pandemin gjort lite för att kväva den amerikanska bostadsmarknaden. Tvärtom: hem köpa värmer upp rikstäckande.

befintlig hemförsäljning hoppade 20.7% i Juni med en årlig ränta på 4.72 miljoner, enligt National Association of Realtors. Under tiden ökade nya hemförsäljning 13.,8 procent i juni till en säsongrensad årskurs på 776,000-enheter, rapporterade US Department of Housing and Urban Development, och drev försäljningsgraden för nya bostäder till sin högsta nivå på 13-år.

Record-låga Bolåneräntor är bränslepåfyllning efterfrågan från bostadsköpare. Den genomsnittliga räntan på ett 30 år fast mortgage föll under 3% för första gången i historien den här sommaren, enligt Freddie Mac, en av de största köpare av hem inteckningar i den AMERIKANSKA Experter säger att boräntorna kan sjunka ännu lägre om fastigheter efterfrågan från köpare och refinancers fortsatt hög under de kommande månaderna.,

Med tanke på dessa låga låneräntor, för många potentiella köpare, är det dags att köpa rätt — och du har gott om inteckning alternativ att överväga mitt i ditt hus jakt. Ändå ställer hemköpsprocessen ett antal frågor, inklusive hur mycket pengar som behövs för att köpa ett hus.

om du funderar på att köpa ett hem i dagens marknad, kan du utforska din inteckning alternativ genom att besöka trovärdig att jämföra priser och långivare och få en inteckning preapproval brev på några minuter.

vad är den genomsnittliga kostnaden för att köpa ett hus?,

hur mycket kostar det att köpa ett hem? Din handpenning beror på vilken typ av bostadslån du får.

om du ansöker om ett konventionellt lån, måste du göra en 20% handpenning för att undvika att betala privata inteckning försäkring, eller PMI-en premie som kan variera från 0.55% till 2.25% av din ursprungliga lånebeloppet varje år. (Långivare debitera PMI eftersom köpare som investerar mindre än 20 procent i en fastighet är historiskt mer benägna att standard på deras inteckning.)

men, gott om köpare få konventionella lån utan att störta ner 20 procent., Faktum är att mer än hälften av bostadsköpare (56%) i USA förra året sa att de lade ner mindre än 20 procent på sin inteckning, Zillow ’ s 2019 Consumer Housing Trends Report found. Och enligt en studie av Lodestar mjukvarulösningar på mer än 600 000 lånekostnadsberäkningar från hela landet var medianen förskottsbetalning i USA i 2018 $ 15,490, vilket bara var 5,37% av medianpriset på $ 270,000.

för att få en bättre bild av ditt bostadslån alternativ, besök trovärdig, där du kan få en fullständig bild av vilken typ av villkor inteckning långivare erbjuder för närvarande.,

hur man får förhandsgodkännande för en inteckning

ett annat sätt att sätta mindre än 20% ner på ett hus är att få en Federal Housing Administration (FHA) lån. Dessa statliga lån, som syftar till hushåll med låg och måttlig inkomst, tillåter låntagare att kvalificera sig för en inteckning med en handpenning så låg som 3.5% och en minsta kredit värdering av 580 — men låntagare med en kredit värdering av 500 till 579 kan kvalificera sig genom att göra en 10% handpenning. Förbehållet: FHA lån låntagare måste betala en inteckning försäkringspremien (MIP) 1.,75% förskott vid stängning, samt en pågående månadsavgift på 0.85%.

om du är aktiv eller pensionerad militär—eller efterlevande make till en veteran—Du kan vara berättigad till ett lån från US Department of Veteran Affairs. VA lån erbjuder låga räntor och inte debitera PMI, men de kräver en finansieringsavgift på 2,3% av ditt lånebelopp som du kan antingen betala förskott eller rulla in din månatliga inteckning betalningar.

VAD ÄR PRIVATA MORTGAGE FÖRSÄKRING OCH HUR FUNGERAR DET?

bor i en liten stad? USA., Institutionen för jordbruk landsbygdsutveckling erbjuder USDA lån till människor i städer med populationer av 10.000 eller mindre som tillåter låntagare att kvalificera sig med handpenningar så lågt som 0%.

om du har en medicinsk examen, kan du kvalificera dig för en låg ränta läkare lån-även kallad ”läkare lån.”Läkare lån tillåter köpare att sätta så lite som 0% ner på ett hus.

vad är genomsnittliga stängningskostnader på ett hem?,

förutom att göra en handpenning, måste du betala stängningsavgifter till tredje part, såsom titelbolag, försäkringsgivare eller fastighetsadvokater, som hjälpte till att underlätta ditt hemköp. Dessa avgifter täcker hem bedömning, lån underwriting, och andra avvecklingskostnader.

din långivare kan också kräva att du sätter in pengar på ett spärrkonto så att företaget kan betala kommande fastighetsskatt för din räkning.,

använd Credives gratis onlineverktyg för att lära dig mer om inteckningar — inklusive vilka priser du för närvarande kvalificerar dig för och vad dina beräknade månatliga betalningar kommer att bli.

vad är SLUTKOSTNADERNA för att sälja ett hem?

vad är dagens bolåneräntor?

Enligt Freddie Mac Primära Hypotekslån Marknaden Undersökning (PMMS), den 30-åriga fast ränta inteckning i genomsnitt 2,88 procent på augusti 6, ner 0.11% veckan innan. Samtidigt var den genomsnittliga räntan på en 15-årig fast inteckning också ner 2.44% från 2.,51% föregående vecka, och 5-års justerbar ränta inteckning (ARM) genomsnittliga räntan sjönk något från 2.94% till 2.9%.

Bolåneräntor är fortfarande på historiska dalar — menande nu är en bra tid att utforska ditt bostadslån alternativ, som du kan göra på några minuter genom att besöka trovärdig att jämföra priser och långivare. Börja handla runt idag för att nab en låg ränta inteckning.

bolåneräntor sjunker till en ny rekordlåg