pristak

lagar som regeringen antar för att reglera priserna kallas priskontroller. Priskontroller finns i två smaker. Ett pristak håller ett pris från att stiga över en viss nivå (”taket”), medan ett prisgolv håller ett pris från att falla under en viss nivå (”golvet”). I det här avsnittet används ramverket för efterfrågan och tillgång för att analysera pristak. I nästa avsnitt diskuteras prisgolv.,

ett pristak är ett lagligt högsta pris som man betalar för något bra eller tjänst. En regering ställer pristak för att hålla priset på några nödvändiga bra eller service överkomligt. Till exempel, i 2005 under orkanen Katrina, priset på buteljerat vatten ökade över $ 5 per gallon. Som ett resultat krävde många människor priskontroller på flaskvatten för att förhindra att priset stiger så högt. I detta särskilda fall införde regeringen inte ett pristak, men det finns andra exempel på var pristak inträffade.,

på många marknader för varor och tjänster överträffar demand leverantörer. Konsumenter, som också är potentiella väljare, förenar sig ibland bakom ett politiskt förslag om att hålla ner ett visst pris. I vissa städer, såsom Albany, hyresgäster har pressat politiska ledare att passera hyra kontroll lagar, ett pris tak som vanligtvis fungerar genom att ange att hyresvärdar kan höja hyror med endast en viss maximal procentandel varje år. Några av de bästa exemplen på hyra kontroll förekommer i stadsområden som New York, Washington DC, eller San Francisco.,

Rent control blir ett politiskt hett ämne när hyror börjar stiga snabbt. Alla behöver en prisvärd plats att leva. Kanske en förändring i smak gör en viss förort eller stad en mer populär plats att leva. Kanske växer lokalt baserade företag, vilket ger högre inkomster och fler människor in i området. Sådana förändringar kan orsaka en förändring i efterfrågan på hyresbostäder, vilket illustrerar. Den ursprungliga jämvikten (E0) ligger vid skärningspunkten mellan leveranskurvan S0 och efterfrågekurvan D0, vilket motsvarar ett jämviktspris på $500 och en jämviktsmängd på 15 000 enheter hyresbostäder., Effekten av större inkomst eller en förändring i smak är att flytta efterfrågekurvan för hyresbostäder till höger, som uppgifterna i visar och övergången från D0 till D1 på grafen. På denna marknad, vid den nya jämvikts E1, skulle priset på en hyresenhet stiga till $ 600 och jämviktsmängden skulle öka till 17 000 enheter.

Antag att en stadsregering passerar en hyreslag för att hålla priset vid den ursprungliga jämvikten på $500 för en typisk lägenhet., I visar den horisontella linjen till priset av $ 500 det lagligt fasta maximipriset som fastställs av hyreskontrolllagen. De underliggande krafterna som skiftade efterfrågekurvan till höger finns dock fortfarande kvar. Till det priset ($500) förblir den levererade kvantiteten vid samma 15 000 hyresenheter, men den begärda kvantiteten är 19 000 hyresenheter. Med andra ord överstiger den begärda kvantiteten den levererade kvantiteten, så det finns brist på hyresbostäder., En av ironierna av pristak är att medan pristaket var avsett att hjälpa hyresgäster, det finns faktiskt färre lägenheter hyrs ut under pristaket (15,000 hyra enheter) än vad som skulle vara fallet vid marknadshyran på $600 (17,000 hyra enheter).

pristak gynnar inte bara hyresgäster på bekostnad av hyresvärdar. Snarare, vissa hyresgäster (eller potentiella hyresgäster) förlorar sina bostäder som hyresvärdar konvertera Lägenheter till co-ops och lägenheter., Även när bostäder kvar på hyresmarknaden, hyresvärdar tenderar att spendera mindre på underhåll och på väsentligheter som uppvärmning, kylning, varmvatten och Belysning. Den första regeln om ekonomi är att du inte får något för ingenting-allt har en alternativkostnad. Således, om hyresgäster få ”billigare” bostäder än marknaden kräver, tenderar de också att sluta med lägre kvalitet bostäder.

pristak antas i ett försök att hålla priserna låga för dem som behöver produkten., Men när marknadspriset inte får stiga till jämviktsnivån överstiger den begärda kvantiteten den levererade kvantiteten och därmed uppstår en brist. De som lyckas köpa produkten till det lägre priset som ges av pristaket kommer att gynna, men säljare av produkten kommer att drabbas, tillsammans med dem som inte kan köpa produkten alls. Kvaliteten kommer också sannolikt att försämras.