målet med en fastighetsinvestering är att öka värdet. Du vill att det ska vara värt mer än när du köpte den. Det finns billiga sätt att öka värdet, och det finns dyrare och djupgående renoveringar som kan göras.

billiga Tips

det finns enkla saker som alla fastighetsägare kan göra vilket kan öka överklagandet av din egendom., Även om dessa enkla tips inte kan lägga tiotusentals dollar till din fastighet värde, utan att göra dem, kanske du inte kan förverkliga den fulla potentiella värdet av din egendom. Dessa korrigeringar kan göras utan att behöva anställa någon hjälp utanför. Även om de är låga kostnader, kan de göra en stor skillnad i hur din fastighet ser ut.

1. Clean: att se till att din egendom är ren kommer att ha en omedelbar avkastning på värdet av din egendom. Detta inkluderar både utsidan och insidan. Skräp, smuts och konstiga lukt är inte attraktiva funktioner.,
2. färg: du kommer att bli förvånad över skillnaden en ny färgfärg kan göra. Det kan återuppliva och lysa upp ett trött utrymme. Neutrala färger är universellt tilltalande.
3. Lägg till Curb Appeal: några strategiskt placerade växter, en ny brevlåda, utomhusljus eller fönsterluckor kan göra din egendom mer inbjudande. Högre kostnad och potentiellt högre avkastning projekt inkluderar nya sidospår, nya gångvägar eller uppfarter, och lägga till ett däck.
4. ändra fixturer: Byt ut ett dörrhandtag, ljusomkopplare, skåphandtag eller till och med en armatur. Det är en enkel metod att andas nytt liv i ett utrymme.,
5. Stage fastigheten: de-cluttering ett utrymme och ger varje rum en funktion kan tillföra värde eftersom många köpare saknar fantasi. Korrekt placering av möbler, storleken på möbler och mängden möbler är också avgörande.

måttliga till höga kostnader Tips

det finns uppdateringar Du kan göra till en fastighet som kan ha en genomsnittlig till hög kostnad beroende på omfattningen av renoveringen gjort och de material som valts. Dessa typer av uppdateringar har potential att tillföra betydande värde till din egendom:

1. Lägg till arkitektoniska detaljer., Du kan ge ett tråkigt rum lite karaktär genom att lägga till en stol eller kronformning till den.
2. ändra eller lägga till fönster eller dörrar. Detta är ett värdefullt tillägg. Inte bara förbättrar det estetiken i hemmet, men det kan också minska bruset i hemmet, hjälpa till att sänka uppvärmningsräkningar och kylräkningar och öka naturligt ljus inuti hemmet. Franska dörrar som leder ut till bakgården lägga elegans, öppna upp utrymme, och låta mer ljus för att komma in i fastigheten. Takfönster kan också hjälpa lysa upp utrymmen som kan saknas fönster eller naturligt ljus., Korrekt positionering av fönster och dörrar kan också hjälpa till att markera en vacker utsikt som din egendom kan ha eller minimera en som inte är så önskvärt, till exempel en tegelvägg eller en vy direkt in i grannens hem.
3. Byt golv. Uppdatera matta eller lägga lövträ eller kakel tillför värde till en egenskap.
4. minska bruset. Folk vill känna att deras hem är en oas. Det finns många sätt att minska buller som att lägga isolering, installera dubbla rutan fönster och dörrar, installera mattor och mattor för att minimera fotspår och placera växter för att absorbera buller ytterligare.,
5. Uppdatera ett kök eller bad. Detta inkluderar att ändra en del av rummet, men inte en hel tarmrenovering. Det kan vara att byta golv eller byta bänkskivor. I badrummet kan du byta ut en toalett, handfat eller badkar. I ett kök kan det inkludera att köpa nya apparater.
6. Gut renovera ett kök eller bad. Detta skulle vara en fullständig översyn av rummet., Det kan innebära att lägga till nya skåp, nya bänkskivor, nya golv, nya belysningsarmaturer, nya apparater, nya handfat, nya kranar, nya skåphandtag, nytt badkar, ny dusch, en ny toalett eller till och med ändra rummets layout.
7. uppdatera sidospår. Det finns många alternativ för hemsidor, och den bästa typen beror ofta på klimatet och området där din egendom ligger. Det är en uppdatering som kommer att förbättra det estetiska utseendet på din egendom och kan hjälpa till att sänka dina räkningar.
8. skapa en mer funktionell planlösning., Till exempel kan detta ta ner en vägg mellan ett kök och vardagsrum. Det kan ordna ett kök för att skapa mer användbart utrymme. Det kan lägga till ett badrum till sovrummet för att skapa en svit. Det kan också byta plats för två rum, till exempel ett kontor och en matsal för att skapa ett bättre flöde i hemmet. Det kan också ta utrymme från ett rum för att lägga till det i ett annat rum, till exempel, tar lite utrymme från ett överdimensionerat vardagsrum för att skapa ett skafferi för köket.
9. Lägg till fler kvadratmeter., Detta betyder inte bara att lägga till ett tillägg till fastigheten. Det kan också innebära att avsluta en oavslutad vind eller en källare för att lägga till mer bostadsyta till fastigheten. Det kan också innebära att omvandla ett bifogat garage till ytterligare bostadsutrymme.
10. Gut renovera en fastighet. Helt göra om en fastighet genom att rippa ner den till dess dubbar och bygga den tillbaka upp med en modernare design och material kan öka värdet på en fastighet, så länge du kan sälja fastigheten för mer än du är skyldig på fastigheten tillsammans med renovering och hålla kostnader.,

Överförbättra inte

medan du vill förbättra din egendom och öka värdet vill du också vara försiktig så att du inte överförbättrar din egendom. Du vill inte spendera en summa pengar på en renovering där du inte kommer att se en avkastning på din investering. Till exempel, att sätta high-end Viking apparater i ett hem i en medelklass stadsdel skulle vara en överförbättring.,

innan du renoverar, gör lite forskning på ditt område för att ta reda på hur mycket fastigheten kommer att vara värd efter renoveringarna, även känd som Efterreparationsvärdet eller ARV. När du noggrant mäta detta nya värde, du kan dra av det pris du betalat för hemmet och vad du är kvar med är det maximala priset du bör spendera för renovering och eventuella mjuka kostnader som finansieringskostnader, stängning kostnader, och hålla kostnader om fastigheten kommer att sitta ledig medan renoveringar sker.,