Vi kommer att vara i förskott när det gäller hemförbättringar och skatter: de flesta hemförbättringar och reparationer är inte avdragsgilla. Det kan finnas vissa fördelar om du planerar ditt hem förbättringar framåt och vet gör ’S och inte’ ts av arkivering skatter. Nedan bryter vi ner några av hem förbättring skatteförmåner du kan dra nytta av. Vi kommer också att svara på några vanliga frågor när det gäller hem förbättringar och skatter.,

en snabb primer: IRS kategoriserar skatteavdrag som antingen en förbättring eller en reparation. En hem förbättring-som att bygga ett däck eller lägga central luft — är något som tillför värde till ditt hem. En reparation är något som håller ditt hem i god drift – som att fixa en läckande kran eller ersätta ett trasigt fönster. Om inte din reparation tillför värde till ditt hem, de flesta reparationer kan inte dras av på dina skatter.

medan de flesta hem förbättringar inte är avdragsgilla, de kan leda till skatteförmåner när du går att sälja ditt hem., Om du planerar väl, kan du kvalificera dig för några av de förmåner som anges nedan.

skatteavdrag för hemförbättringar kan omfatta:

• förbättringar av hemmakontoret
• förbättringar av uthyrningsfastigheter
• avdrag för låneräntor (om du betalar för förbättringarna genom ett hypotekslån eller hemkapitallån)
• kvalificerade medicinska utgifter

andra skatteförmåner:

• genom en begränsad tidskreditering kan du kräva kostnaden från att installera energieffektiv teknik på din egendom.,
• om dina förbättringar tillför värde till ditt hem, kan du potentiellt tjäna icke-skattepliktiga kapitalvinster när du går att sälja ditt hem.

skatteavdrag för hemmakontor

Du kan få ett litet avdrag på de förbättringar du gör på ditt hem om du använder ett rum i ditt hem som kontor. Dessutom kan eventuella reparationer som gynnar hela ditt hem också dras baserat på den procentandel av ditt hem som används som ett kontor. Om du till exempel lägger till central air till ditt hem och ditt kontor utgör 10% av ditt hem, kan du dra av 10% av kostnaden.,

hem hyresgäster förbättring skatteavdrag

om du hyr ut en del av ditt hem, du kanske kan dra i sin helhet eventuella förbättringar du gör till det utrymmet. Till exempel, om du väljer att lägga till ett badrum till hyran, du sannolikt kan avskriva 100% av den kostnaden.

använd din inteckning för att betala för Hem Förbättringar

hur du betalar för hem förbättringar, kan vara sättet att spara på dina skatter. Om du planerar att göra förbättringar på ett hem du köpte i år, du kanske kan rulla bekostnad i din inteckning., Medan kostnaden kommer att tillfalla ränta genom din inteckning, det belopp du betalar i ränta kan kvalificera sig för ett avdrag på dina skatter.

få skatteförmåner från hemförbättringar för kvalificerade sjukvårdskostnader

om din läkare föreslår hemändringar för att ge vård till dig eller en familjemedlem, kan du kanske skriva av kostnaden. Kvalificerade sjukvårdskostnader kan omfatta en rullstolsramp, modifierade dörröppningar, även justeringar av försäljningsställen och inventarier. Men om den medicinska hem förbättring tillför värde till ditt hem, det kommer inte att vara avdragsgilla.,

andra typer av hem förbättringar som kan spara pengar på dina skatter

IRS har en hel del krav för hem förbättring avdrag, men det finns två andra sätt villaägare kan spara när arkivering skatter.

spara pengar genom att uppgradera energisystem

bostadsskatten för förnybar energi är en begränsad tidskredit som är tillgänglig när du installerar energieffektiv utrustning på ditt hems egendom., Du kan göra anspråk på något av följande:

• solvärmda varmvattenberedare
• solvärmeutrustning (som solpaneler)
• geotermiska värmepumpar
• små vindturbiner
• bränslecellsegenskaper som använder förnybara bränslen

denna federala skattelättnad är endast tillgänglig via 2021, men du kanske kan hävda upp till 26% Från kostnaden för inköp och installation av energieffektiv teknik.

sälja ditt hem och göra en vinst med Obeskattade kapitalvinster

hem förbättringar som tillför värde till ditt hem kan ge dig en skattelättnad när du säljer den., Om ditt hem säljer för mer än vad du betalat, den vinst du gör kan betraktas som en icke beskattningsbar kapitalvinst. Bara vara säker på att hålla bra register över hur mycket du betalat för ditt hem och spenderas på renoveringar (som I, hålla på varje faktura och kvitto!).

hem förbättring& reparation: skatt avskrivning Vanliga frågor

om manövreras väl, hem förbättring skatteförmåner kan ge en fördel. Här är några svar på vanliga frågor om hem reparationer, förbättringar och skatter.

är hem stiftelse eller tak reparationer avdragsgilla?,

fastställande av stiftelsen eller byte av tak bältros på ditt hem är inte avdragsgilla. Det beror på att de flesta reparationer inte tillför värde till ditt hem. Men om reparationen ger mervärde till din egendom (som ett tak ersättning), det kan betraktas som en hem förbättring. I så fall kanske du kan få en skattelättnad i år som du säljer ditt hem.

är hemhantverks lån avdragsgilla?

kanske! Du kanske kan helt dra av ränta betalas på ett lån som används för att förbättra ditt hem om du uppfyller vissa IRS krav., Läs mer om hur hem förbättring lån arbete.

kan du skriva av reparationer på ett andra hem?

Om inte ditt andra hem används som hyresfastighet eller affärskontor, kan du sannolikt inte skriva av reparationer på ett andra hem.

är hyra hem reparationer avdragsgill?

Ja – om du får hyresintäkter för en fastighet du äger kan du dra av kostnaden för reparationer från dina skatter.

det viktigaste ” gör ” av hem förbättring skatt gör och inte är

När du planerar ditt hem förbättringar, det finns en hel del att tänka på., Men om du är strategisk om vilka hem förbättringar du gör och varför, du kanske kan dra nytta av vissa skatteförmåner.

den viktigaste vanan att göra när du planerar hem förbättringar eller arkivering skatter är att hålla reda på alla dina utgifter. När du har en tydlig rekord av allt du har gjort på ditt hem, Du kan vara säker på att du utnyttjar varje skatteförmåner du kvalificerar dig för.

Observera att denna artikel inte är avsedd att ge skatterådgivning. Vi uppmuntrar alla att konsultera en skatteproffs för alla sina skattefrågor., För mer information om skattekonsekvenser och homeownership, besök IRS.gov.