Jag har fått frågan många gånger. Tyvärr drivs det svaret mestadels av vad som kan ges, men byggnadskonstruktionen varierar från vilken del av landet du kommer ifrån. I Florida, de flesta bostäder exteriörer byggs med hjälp av en av två metoder. En metod är betongblockkonstruktion eller CMU-konstruktion. Det är kort för betong murverk enhet. Den andra metoden är en konstruerad träramkonstruktion.

en tegelsten eller stuckatur hem är lite annorlunda., Tegel / stuckatur är nonstructural och helt enkelt ett ansikte på utsidan som stöder ingen annan vikt än sin egen. Taket är inte fäst eller bärvikt på den. Brick facings kan göra en infraröd inspektion omöjlig på grund av en ”termisk frånkoppling”. En airgap ligger mellan den yttre plywooden och tegelstenen.

stuckatur inför är en murbruk typ mix. Den appliceras i många lager. Korrekt installerad kan stuckatur skydda byggnaden mycket bra. Tyvärr börjar vattnet med tiden delaminera och få stucken att dra sig bort från väggen och falla av., Sedimentering kommer att orsaka sprickor och så småningom låta vatten tränga in. I SW Florida, mögel har förmågan att växa mycket snabbt.

varje typ av konstruktion kommer att ha pro ’S och con’ s för att genomföra en bra termisk inspektion. Oavsett vilken metod är en grundläggande kunskap om konstruktionen avgörande. Ställ en massa frågor!

träram Konstruktion

ytterväggarna är konstruerade med 2 x 4 eller 2 x 6 dimensionella virke. Virkesmedlemmen är fördelad mellan 12 ”och 16” på mitten och bestäms genom att använda nödvändiga byggkoder., Väggen är förankrad från botten av väggen vid plattan till toppen av väggen. Väggen sitter på ett tryck behandlat 2×4 ovanpå en väderbarriär som sitter på betongplattan själv.

bostäder är utformade för vindlaster, rent värde, lyft upp och håll ner skyddet. Stavar, kablar, klipp och annan hårdvara ingår i designen. Användningen av fästelement och spikavstånd och mönster är också en del av designen.

på både träram och CMU konstruktion används samma trä takstolar/takbjälkar, plåt och inredning timmer väggar., När det gäller CMU hem, är den andra våningen vanligtvis byggd i träram för kostnadsbesparingar.

utsidan av väggen har OSB eller plywood som plåt med ett visst spikmönster appliceras för att penetrera träpinnarna för maximal styrka och styvhet.

isoleringen installerad kan vara antingen glasfiber batts, blåst cellulosa eller en sprutad skumisolering. Var och en kommer att ha sin egen unika termiska signatur., Villkoren för träramkonstruktioner i enlighet med ASTM C 1060 kräver en temperaturskillnad på 18 ° F (ΔT) från den inre ytan och utsidan i minst fyra timmar före inspektionen. Solens energi kan stanna i träramkonstruktion i tre timmar.

Betongblockkonstruktion (CMU)

CMUs är cementblock gjorda av en form i en fabrik. Typiskt mäter ett bostadsområde yttervägg Tillverkad av CMUs 8 ”x 8″ x 16 ” och är 80% ihålig.,

de CMUs läggs ovanpå plattan i en förregling förskjuten metod och väggen höjs till sin önskade höjd. Murbruk håller varje block på plats.

När CMU-väggen är konstruerad fylls några av de ihåliga blockcellerna med betong i cellerna som håller vertikala armeringsjärn. Toppen av väggen består av en” hälld på plats ” betonglintel som binder allt ihop.

termiskt kan solens energi stanna i denna typ av konstruktion i upp till åtta timmar! En termograf kan behöva vänta ganska länge innan några signaturer börjar dyka upp., Konstigt men visste du att en åtta tums murad vägg har ett mindre R-värde än en ¼ ” glasruta!

folk undrar varför Florida har en kombination av både träram och betongblock hem. Den norra delen av staten samt panhandle och vissa centrala Florida områden är främst byggda i trä ram. De andra områdena i staten bygger i allmänhet CMU bostäder även om majoriteten av bostäder med en andra våningen är konstruerade av konstruerad Trä Ramkonstruktion.

det blir blåsigt också!,

enligt min mening är endera metoden acceptabel eftersom båda metoderna uppfyller alla nuvarande byggkoder som kräver att strukturen klarar 120 mph-vindar och termiskt fungerar korrekt. Vissa människor föredrar CMU eftersom de tror att de kommer att vara säkrare i en orkan. Det är sant att ytterväggarna i ett CMU-hem är mer hållbara än en träram hem, men bara för att ett CMU-hem kan ha några ytterväggar som fortfarande står efter en orkan, betyder inte att hemmet inte skulle sakna tak, fönster och dörrar, vilket gör det till en total förlust., Naturligtvis är den bästa idén för oss alla att lämna staden om en” katt 4 ” orkan (vindar över 131 mph)är på väg att slå och låta försäkringsfolket reda ut detaljerna senare.

i delstaten Florida när ett hem antingen byggs eller säljs, måste ett vindreducerande test genomföras och godkännas. Inspektören letar efter strukturella band från taket till väggarna och väggarna knutna till golven. Det är en bra sak när hemmet inte blåser bort på grund av orkaner. Här inom en snar framtid kan en infraröd inspektion också krävas.,

infraröd kommer att upptäcka eventuella luftläckage inom strukturen. Tillämpningar för infraröd termografi Nivå 1 Kursen omfattar korrekt infraröd teknik och de standarder som ASTM fastställt för luftläckagedetektering i byggtillämpningsdelen av klassen. Jag tror att det är viktigt att en Florida professionell byggnadsinspektör tar denna klass. Att veta strukturellt vad vi termiskt tittar på hjälper till att visa isoleringsledningsfrågor och prestandaproblem, men att veta de rätta förutsättningarna för att ens göra undersökningarna bör förstås.