Homeownership är den främsta källan till de flesta familjens rikedom i USA, och en rättvis och lika bostadsmarknad ökar stabiliteten och välståndet för många familjer. Historiskt sett har det dock förekommit diskriminering och utlåning som har skadat marginaliserade samhällen och stadsdelar.

medan lagar har antagits för att förhindra sådana metoder, bör bostadsköpare känna till sina rättigheter och hur man skyddar sig mot rasdiskriminering.

Vad är redlining?,

Redlining är en term som används för att hänvisa till en nu olaglig praxis inom hypotekslånindustrin. Långivare brukade rita röda linjer runt delar av en karta för att ange områden i en stad där de inte vill göra lån.

Även om En kreditvärdig sökande ansökte om att köpa ett hem i dessa stadsdelar, kunde de nekas. Reverse redlining, där en bank lånar ut till en låntagare i ett redlined område men tar ut en premie för lånet som inte är motiverad av deras kreditvärdighet, finns också., Och det kan se ut som fastighetsmäklare som vägrar att visa egenskaper på vissa områden för vissa typer av människor.

denna praxis gjordes olaglig i Fair Housing, eller Equal Credit Opportunity Act. Medan redlining på rasbasis har förbjudits enligt lag, långivare kan fortfarande redline om ett hem ligger på en fel linje eller en översvämning slätt.

hur skadar redlining hemköpare?

diskriminerande metoder som redlining skadar bostadsköpare eftersom de skapar en orättvis bostadsmarknad., Om du är en köpare av färg och du arbetar med en oetisk fastighetsmäklare, kan de bara visa dig hus i traditionellt svarta kvarter. Du skulle miste om att se en fantastisk hus som kan vara billigare i en annan del av staden.

det skadar också hemköpare som försöker köpa i ett grannskap som har blivit omlinjerat. Om du har hittat ditt drömhus, och det ligger inom de röda linjerna, kan du kämpa för att finansiera ditt köp även om du har godkänts i förväg för en inteckning., Historiskt sett innebar detta att vissa stadsdelar förblev fattiga och lägre klass och inte fick kapitalinvesteringar för att förbättra.

vilka tecken kan du bli offer för redlining?

att identifiera praxis för redlining kan vara svårt för låntagare eftersom de inte har insikt i en banks utlåningsdata. Studier har visat att svarta sökande fortfarande vänds bort för lån till betydligt högre priser än vita lån sökande, även när man kontrollerar för faktorer som inkomst och kredit poäng.,

om ditt lån officer ständigt har bett om mer dokumentation, de kan vara fiske av en anledning att förneka din ansökan. Om alla andra mått, såsom din inkomst, sysselsättning och kredit värdering, skulle indikera att du har råd med ett hem, men du fortfarande höra en ”nej” långivaren kan diskriminera dig. Du kan lämna in ett klagomål till din statsåklagare och ta ditt företag någon annanstans.

termen ”styrning” avser att vägleda köpare antingen bort från eller mot stadsdelar, ofta baserat på köparens ras., Om din fastighetsmäklare styr dig bort från hem i ett samhälle, även om de uppfyller dina kriterier, du kan vara ett offer för redlining. Det är också svårt att bevisa, och ofta kan du bara ha en gut känsla av att något är fel.

be Din fastighetsmäklare att visa dig hem på andra områden och observera hur de svarar. De kan inte flat-out vägra, och om de gör, kan du klaga till deras mäklarfirma och rapportera dem till National Association of Realtors. Om du misstänker att du kan vara ett offer för redlining, ditt bästa alternativ är att skjuta mäklaren eller ansöka med en annan utlåning institution.,

smarta partners agenter gå med i vårt nätverk från nationellt erkända mäklarfirmor och är topprankade på sina kontor. De följer de högsta etiska normer och kan rekommendera rättvisa och etiska Mortgage långivare till bostadsköpare. För att komma i kontakt med en Smart Partner Agent, nå ut idag.