시작하고 자체 스토리지 사업을 통해 다음과 같은 이러한 9 단계:

을 발견한 완벽한 비즈니스 아이디어,그리고 지금은 당신이 준비되어 있는 다음 단계입니다. 단지 주에 등록하는 것보다 사업을 시작하는 데 더 많은 것이 있습니다. 우리는 당신의 각자 저장 사업을 시작하기에 이 간단한 가이드를 함께 뒀다. 이 단계는 당신의 새로운 사업이 잘 밖으로 계획되고,제대로 등록되고 법적으로 고분고분하다는 것을 보증할 것입니다.

비즈니스 페이지를 시작하는 방법을 확인하십시오.,

1 단계:사업 계획

기업가로서의 성공을 위해서는 명확한 계획이 필수적입니다. 그것은 당신이 당신의 사업의 세부 사항을지도하고 몇 가지 미지수를 발견하는 데 도움이됩니다. 고려해야 할 몇 가지 중요한 주제는 다음과 같습니다

• 시작 및 지속적인 비용은 무엇입니까?
• 당신의 목표 시장은 누구입니까?
• 고객에게 얼마를 청구 할 수 있습니까?
• 당신은 무엇을 당신의 사업을 지명할 것입니까?

다행히 우리는 당신을 위해이 연구를 많이했습니다.

셀프 스토리지 비즈니스 개설과 관련된 비용은 얼마입니까?,

MakoSteel 은 토지를 사기 위해 전체 개발 프로젝트 예산의 25%에서 30%를 할당한다고 말합니다. 면 땅이 비용을$1.25per square foot 고 있을 구축 할 수있는 능력을 밖으로 적용을 40%의 작업 현장,토지에 대한 비용 건물에 대한 것$3.13 각 임대 가능합니다.

단일 스토리 시설은 건설하는데 평방 피트 당$25~$45 입니다. 다층 건물은 건설을 위해 평방 피트 당 42 달러에서 70 달러입니다., 에 대한 비지니스를 시작하고자하는 새 자체 보관 시설,그들은 금융 영향력(또는 투자자 지원)할 수 있 금융 땅을 구매하는 건축 비용이 든다. 전형적인 프로젝트는 10~20%의 계약금으로 2~3 백만 달러의 자금 조달이 필요합니다.

부 자기장의 예를 보여줍니다 예산 개발:

문의 개발 비용을 연

은 무엇이 진행하는 비용에 대해 자체 스토리지 사업?,

매달 비용에 포함한 대부채 서비스,직원 비용,유지관리,마케팅 비용,유틸리티,보안 경비,보험이 있습니다.

Inside Self Storage 는 연간 평방 피트 당$9 에 50,000 평방 피트를 임대 할 수있는 비즈니스에 대한 재무의 예를 제공합니다. 이 예는 2000 년을 기준으로하기 때문에 현재 전국 평균의 절반 정도입니다. 그럼에도 불구하고,이 같은 겸손한 작업은 여전히 멋지게 수익성이 있습니다.

재무 모델

목표 시장은 누구입니까?,

이 최고의 고객에게는 장기적인 저장소,같은 군사 구성원들이 현역에 외부의 미국,누구에 대해 지불 할 수있는 매달 임대료를 사용하여 어떤 방법을 자동적인 지불,그러한 가 월간으로 신용 카드 지불 또는 전자식 자금 이체(EFT)은행 계좌에서.가장 인기있는 스토리지 크기는 최대 2 년 이상 하나를 임대하는 최고의 고객과 함께 10’x10’x10’공간입니다.

셀프 스토리지 비즈니스는 어떻게 돈을 벌 수 있습니까?,

소득 스트림을 포함한 매달 임대료 수집,경매에서 수익금 계정으로 인해 과거,수수료 및 관련 제품의 판매와 같은 움직이 공급하고 잠깁니다.

이러한 기업에서 추가로 돈을 버는 관리 수수료,분실 키 수수료,잠금을 제거하는 서비스,연체료,및 다른 요금에 더하여,정상 임대료는 구조입니다. 일부는 기후 제어 건물의 저장 공간 임대에 대한 프리미엄 요금을 부과합니다. 다른 사람은 저장 공간에서 둔 품목의 내용을 확실히 하기 위하여 추가 월 보험료를 위한 보험을,제안한다.,

고객에게 얼마를 청구 할 수 있습니까?

쉽게 저장 보고서를 월 평균 속도 per square foot(PSF)of non-기후 제어장 단위 미국에서$1.26PSF 및 기후 통제되는 공간은 평균 속도$1.60PSF. 전체 평균은$1.42PSF 입니다. 가장 인기있는 크기는 10’10’단위입니다. 이 의미는 평균 임대 소득에 대한 이러한 각각의 단위는 것$126.00 하$160.00,한달 여부에 따라 건축되었다.

2015 년 동안 모든 저장 장치에 대해 전국 평균 90%+점유율이있었습니다., 더 인기있는 지역에 위치한 일부는 대기자 명단을 보유하고 있으므로이 국가 평균보다 높은 요금을 청구 할 수 있습니다.

평균 이동 트럭 렌탈 고객,이동 하는 데 필요한 임대 트럭 및 장비에 대 한 약$200~$500 지불,이동 지역 것 인 경우. 그들이 지불 할 수 있습니다 세 개 또는 네 번이 금액을 초과하는 경우 이동이의 긴 거리의 거리에 따라,구동됩니다.

셀프 스토리지 비즈니스는 얼마나 많은 수익을 올릴 수 있습니까?,

파 햄 그룹을 말한다는 평균 저장 시설 될 것입니다 60,000~80,000 명의 임대 가능하고 수시 한 번 인원에 대한 도달 40~60%. 성공적인 시설은 83%에서 93%의 점유로 운영되며 비용 및 대출 채무 서비스 비용을 지불 한 후 임대 소득의 약 26%의 순이익을 생성합니다.

어떻게 귀하의 비즈니스를 더 수익성있게 만들 수 있습니까?

이동 트럭 대여 서비스,이동 장비 및 소모품을 비즈니스에 추가하면 Parham Group 에 따라 수입이 약 5%증가합니다.,

많은 자체 보관 시설을 확장의 비즈니스 운영을 포함한 관리의 함대 임대차,밴,그리고 이동 트레일러와 같은 제공에 의해 국가 독점 판매권을 다음과 같 U 운반이나 예산입니다. 이러한 비즈니스는 나란히 또는 하나의 결합 된 기업으로 운영 될 수 있습니다. 제공하는 외에,차량 이동,이동하는 장비를 제공 임대 가구를 포함 돌리,가구 패드,손 트럭. 임대 사무소는 포장 테이프,포장 용품 및 이동 상자와 같은 이동 자재를 판매 할 수도 있습니다.

당신은 무엇을 당신의 사업을 지명할 것입니까?,

올바른 이름을 선택하는 것이 중요하고 도전적입니다. 지 않는 경우에는 이미 마음에 이름,방문하는 우리의 방법 이름 비즈니스를 도와 브레인스토밍의 이름과 우리의 자체 스토리지 사업 이름 생성기

작동하는 경우 단독 소유할 수 있습에서 작동하는 비즈니스 이외의 다른 이름을 자신의 이름입니다. 자세한 내용은 우리의 DBA 가이드를 방문하십시오.,

등록하는 경우 비즈니스 이름을 것이 좋습 연구하고 귀하의 사업 이름으로 검사:

• 귀하의 국가의 비즈니스 기록
• 연방 및 주 정부는 상표를 기록
• 소셜 미디어 플랫폼
• 웹 도메인 사용 가능.

다른 사람이하기 전에 도메인 이름을 보호하는 것이 매우 중요합니다.

2 단계:법률 사무소를 형성

가장 일반적인 사업 구조의 유형은 단독 소유권,partnership,limited liability company(LLC),그리고 corporation.

을 설립하는 법적 비즈니스와 같은 엔터티 LLC 또는 법인에서 너를 보호하고 개인적으로 책임을 지는 경우 자체 스토리지 사업은 고소됩니다.,v>

시작할 수 있습니다 LLC 를 자신이 지불만이 최소한의 상태 LLC 비용 또는 고용 사업이 형성 서비스에 대한 작은 추가 요금이 부과됩니다.,

3 단계:등록금에는 세금

을 등록해야의 다양한 주 및 연방정부기 전에 당신이 사업을 위해 열 수 있습니다.

세금을 등록하려면 EIN 을 신청해야합니다. 정말 쉽고 무료입니다!

EIN 가이드가 무엇인지 ein 을 얻는 방법을 배우거나 EIN 조회 가이드를 사용하여 기존 EIN 을 찾으십시오.

소기업 세금

에 따라 사업 구조는,당신이 선택할 수 있는 다양한 옵션에 대한 귀하의 비즈니스가 어떻게 세금이 부과 될 것입니다. 예를 들어,일부 Llc 는 s corporation(S corp)으로 과세 될 수 있습니다.,

에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다 작은 비즈니스 세금에서 이러한 가이드:

• LLC 세금
• 단독 소유권 대 LLC
• LLC 대 Corporation
• LLC 대 S Corp
• 를 시작하는 방법 S Corp

있는 특정 국가의 세금에 적용할 수 있는 사업이다. 주 판매 세 가이드에서 주 판매 세 및 프랜차이즈 세금에 대해 자세히 알아보십시오.

4 단계:개의 은행 계좌&신용 카드

전용 사업이 은행 및 신용 계정에 필수적인 자산 보호합니다.,

때 당신 개인과 비즈니스 계정을 혼합하고,귀하의 개인 자산(집,자동차,다른 귀중품)위험에 있는에서 이벤트의 비즈니스 고소됩니다. 비즈니스 법률에서,이것은 귀하의 기업 베일을 피어싱이라고합니다.

또한,배우는 어떻게 비즈니스를 구축하기 위해 신용을 얻을 수 있습니다 신용 카드와 다른 자금 조달에서 당신의 사업 이름(대신 당신이)더 높은 금리의 줄기세요.,

비즈니스 은행 계좌 개설

• 이것은 개인 자산 보호에 필요한 회사의 자산과 개인 자산을 분리합니다.
• 또한 회계 및 세금 신고를 쉽게합니다.

사업 신용 카드

• 이것은 당신이 개인과 사업 지출에 의해 귀하의 비즈니스를 넣어’비용을 모두 하나의 장소입니다.,
• 그것은 또한 나중에 돈과 투자를 모으는 데 유용 할 수있는 회사의 신용 기록을 구축합니다.

5 단계:설정한 비즈니스 회계

기록하는 다양한 비용 및 소득의 중요한 이해의 재무적 성과는 귀하의 사업이다. 정확하고 상세한 계정을 유지하면 연간 세금 신고가 크게 단순화됩니다.,

6 단계:구하는 데 필요한 허가 및 라이센

실패을 획득하는 데 필요한 허가 및 라이센스를 발생할 수 있습 무거운 벌금,또는 원인이 될 귀하의 비즈니스를 종료됩니다.

상태&로컬 비즈니스 라이선싱 요구사항

특정 상태 허가 및 라이센스를 필요할 수 있는 운영하는 자체 스토리지 사업이다. Sba 의 주 라이센스 및 허가에 대한 참조를 방문하여 해당 주에서 라이센스 요구 사항에 대해 자세히 알아보십시오.

또한,특정 지역 라이센스 또는 규제 요구 사항이 적용될 수 있습니다. 에 대한 자세한 내용은 지역 라이센스 및 허가:

• 확인을 마시거나 군사 사무실
• 도움을 받을 중 하나에서 지역 단체에 나열되어 우리를 작업 디렉토리 협회의 지역 비즈니스 리소스입니다.

서비스 계약(예:, MSA)

셀프 스토리지 비즈니스는 새로운 고객에게 공간을 임대하기 전에 고객이 서비스 계약을 체결하도록 요구해야합니다. 이 계약해야한다 명확히 클라이언트의 기대하고 위험을 최소화하는 법적 분쟁을 설정하여 지불 조건 및 약관,서비스 수준을 기대하고 길이의 대여 등이 있습니다. 다음은 그러한 서비스 계약 중 하나의 예입니다.

책임이 면제

노동 안전 요구사항

준수하는 것이 중요 모든 산업 안전과 건강 관리 요구 사항입니다.,

다음은 셀프 스토리지 비즈니스에 대한 관련 규정이있는 리소스입니다.

점유 증명서

셀프 스토리지 비즈니스는 일반적으로 창고가 부족합니다. 물리적 위치에서 운영되는 기업은 일반적으로 점유 증명서(CO)가 필요합니다. 공동은 모든 건물 코드,구역 법 및 정부 규정이 충족되었음을 확인합니다.

위치를 임대하려는 경우:

• 일반적으로 공동을받는 집주인의 책임입니다.,
• 임대하기 전에 확인하는 귀하의 집주인이거나를 얻을 수 있습 유효 CO 해당하는 자체 스토리지 사업이다.
• 대대적 인 개조 후에 새로운 CO 를 발행해야하는 경우가 종종 있습니다. 는 경우에 귀하의 비즈니스의 장소가 될 것이 아 열기 전에,그것은 포함하는 것이 좋 언어는 임대 계약을 진술하는 임대 지불하지 않을 시작할 때까지 유효 CO 가 발생합니다.

계획인 경우를 구입하거나 위치:

• 할 책임을 획득하기 위한 유효한 공동에서는 지방 정부 기관이다.,
• 모든 건물 코드 및 조닝 요구 사항에 대한 귀하의 비즈니스의 위치를 위해 자체 스토리지 사업이 준수하고를 얻을 수 있 CO.

7 단계:사업 보험

로와 라이센스 및 허가,비즈니스 요구에 보험하기 위해 운영 안전하게 저촉되지 않도록 합니다. 비즈니스 보험은 보장 된 손실이 발생할 경우 회사의 재정적 복지를 보호합니다.

위험이 다른 여러 유형의 비즈니스를 위해 만들어진 여러 유형의 보험 정책이 있습니다., 비즈니스가 직면 할 수있는 위험 유형을 잘 모르는 경우 일반 책임 보험으로 시작하십시오. 이것은 중소기업이 필요로하는 가장 일반적인 적용 범위이므로 비즈니스를 시작하기에 좋은 곳입니다.

일반 책임 보험에 대해 자세히 알아보십시오.

많은 기업들이 필요로하는 또 다른 주목할만한 보험 정책은 근로자 보상 보험입니다. 귀하의 비즈니스에 직원이있을 경우,귀하의 주정부가 근로자 보상 범위를 수행하도록 요구할 좋은 기회입니다.,

8 단계:정의 브랜드

귀하의 브랜드는 무엇이 당신의 회사를 의미뿐만 아니라,어떻게 귀하의 사업은 감지에 의해 공개한다. 강력한 브랜드는 귀하의 비즈니스가 경쟁 업체와 눈에 띄는 데 도움이됩니다.,

중소 기업 로고 디자인에 대한 자신감이 없다면 초보자를위한 디자인 가이드를 확인하십시오.

을 촉진하는 방법&시장 자체 스토리지 사업

의 위치가 자체 보관 시설이 매우 중요한 요소입니다. 그것이 많은 임차인이있는 인구 밀집 지역 근처에 위치한다면 가장 좋습니다. 대형 광고판은 인근 고속도로에서 효과적인 광고입니다. 버스 정류장 광고도 효과적입니다., 눈에 띄는 광고가 될 간판으로 그린 시설을 갖는 것은 매우 도움이 될 수 있습니다. 주요 고속도로로의 쉬운 접근은 매우 바람직합니다.

국내 기업이 제공하는 프랜차이즈 기회가 협력적 미디어 광고 캠페인을 조정하는 노력으로 인터넷에서 웹사이트를 사용하여 표준화된 브랜드와 스타일입니다. 그들이 사용을 증진 라디오,실제 광고 및 텔레비전 광고 더 창조하는 브랜드 인지도와 광고에 위치 지역에 위치하고 있습니다.,

을 유지하는 방법을 고객에게 다시 오고

에서 경쟁하기 위해 더 큰국적 기업,작은 자기 저장 회사를 고려할 수 있습니다 제가 더 경쟁력 있는 가격과 맞 이전에 못하는 지역입니다. 잠재적 인 임대인이 포함 된 아파트 건물 및 이웃에 할인 전단지를 손으로 배달하면 고객 유치에 도움이됩니다. 능동적 인 디지털 마케팅은 사용 가능한 최고의 검색 엔진 최적화 기술을 사용하는 것이 중요합니다.,

9 단계:수립 웹 존재

비즈니스 웹 사이트는 고객에 대해 자세히 알아보려면 회사와 제품이나 서비스를 제공합니다. 소셜 미디어를 사용하여 새로운 고객이나 고객을 유치 할 수도 있습니다.피>