Med antall arbeidsplasser i fast eiendom forventes å kontinuerlig øke med 6% gjennom 2026, i henhold til det AMERIKANSKE Bureau of Labor Statistics, konkurransen for agenter er og vil forbli sterk. Dette kan gjøre det til en utfordring for en homebuyer eller selger for å finne riktig eiendomsmegler til å jobbe med.

Med så mange agenter kjemper for kunder, kan du føle deg overveldet med tilbud og muligheter som en kjøper eller selger., Samsvarer med dine ønsker og behov med en agent som kan gi deg den personlighet, drive og innsats for det du leter etter kan utgjøre forskjellen på om du har en god erfaring med eiendom søk eller hjem for salg.

Tretten medlemmer av Forbes Real Estate Råd delte noen nyttige tips for en homebuyer eller selger for å sikre at eiendomsmegler de er ansette vil være riktig passform.

1., Intervju Din Agent

Den økende trenden av Zillow og andre tjenester fra tredjeparter, for å fange kjøpere har ført til en nedgang i det som tidligere var kjent som «kjøpers konsultasjon.»Jeg oppfordrer alle kjøpere å intervjue representanter og deres bedrifter. En måte å gjøre dette på er ved å spørre, «Hva var det som trengs for å være ansatt på din nåværende firma?»Hvis svaret er noen versjon av tåke-i-speilet test, så ville jeg være bekymret. – Justin Bailey, Bailey ‘ & Co. Real Estate

2., Se Etter En Advokat, Ikke En Beste Venn

Det er viktig å finne det rette agent som best støtter målet om å kjøpe eller selge en hjem. En første gang homebuyer kanskje en agent for å holde sin hånd gjennom hele prosessen. En erfaren selger foretrekker kanskje noen som kan «gjøre alt.»Pass på å intervjue flere agenter for å finne den som passer best for deg. Husk, du ansette dem til å gjøre en jobb — så velg med omhu. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Evaluere Deres Tilgjengelighet

Kjøpe eller selge en hjem tar mye tid og gir ikke rett til normal arbeidstid. Se etter en agent med et team eller i det minste en administrativ assistent, som det vil avlaste noe av det travle arbeid som agenter normalt håndtere og gratis ham eller henne til å gjøre det virkelige arbeidet med å kjøpe og selge ditt hjem. Det hele koker ned til hvor mye tid de kan tildele mot dine spesifikke behov. – Ari Afshar, Compass

4. Tilbringe Tid sammen Med Din Agent

Boligkjøpere eller selgere trenger å føle seg trygg med sine faglige agent., Dette gjøres enten ved å møte personlig eller på FaceTime, Skype eller via tekst. Det viktigste spørsmålet er, «har du tid jeg trenger deg til å hjelpe meg?»Du kan også spørre, «Hvordan kan du håndtere hver transaksjon? Vil jeg noen gang ser deg, eller er du ved hjelp av en virtual agent som refererer seg utsiktene til en annen person?»- Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

5. Se Etter En Hyperlocalist

Boligkjøpere/selgere kan se etter en agent som er en lokal ekspert., Disse midlene vil ikke bare få tilgang til og dele market data, men også tolke data for deg, så de vet at det lokale markedet dypt. En hyper-localist kan også gi kunden en følelse av hvordan markedet utvikler seg over tid, ikke bare snapshot på det tidspunktet. Flott agenter tar også tid å lære klientene til å tolke market data på sine egne. – Lane Hornung, zavvie

6. Spør For Referanser

Spør etter referanser fra tidligere kunder. Finn ut hvor lenge de har vært i virksomheten, og hva deres område av ekspertise er, og stille konkrete spørsmål vedrørende din situasjon., Google dem for å finne ut om de var stadig bøtelagt av fast eiendom organisasjoner. Kjøpere bør spørre hvordan agenten ville håndtere sine tilbud i en budgivning krigssituasjon. Selgere bør spørre hvordan agenten vil hjelpe dem å forberede eiendommen for salg. – Carolynn Diakon, Ressurser Real Estate

7. Se For Lojalitet

Den beste egenskap er lojalitet. Hva jeg mener er de eiendomsmegler vil ha kjøpers eller selgers beste interesse på hjertet over sine kommisjonen. De må være villig til å ofre sin provisjon for sine kundens beste interesse, uansett hva., Også, en agent skal ikke forsøke å påvirke en kjøper eller selger til å betale mer eller bruke mindre for agentens egen personlig vinning. – Engelo Rumora, Liste ‘ n Selger Realty

8. Vet Hvor Agent Er Fokusert

Det er viktig å vite hvor agent er fokusert. Hjem salg eller kjøp prosessen bør være fokusert på kundens behov og oppnå målene for klienten. En agent bør aldri prøve å «selge» deg eller eller presse deg til å ta en beslutning. Hvis du føler deg presset mot informasjon, intervju andre alternativer., Det er mange agenter der ute som vil fokusere på dine mål og behov, ikke en kommisjon. – Michelle Ames, Hestekrefter Team Texas/Uavhengig Eiendomsmeglerfirma

9. Gå Med Din Gut

Gå med din gut. Jeg tror at folk kan vanligvis fortelle om de kommer til å like noen, eller ikke i løpet av de første få minuttene av å møte dem. Det samme gjelder for tillit. Hvis de ser ut som de glatt selger type, som bare ønsker å gjøre en avtale, de sannsynligvis er, og i sin tur, de er mest sannsynlig mye mer interessert i sine kommisjonen enn dine beste interesser., – David Bolinger, Den McDevitt Agency | Real Estate

10. Sjekk For lang Levetid, Heller Enn Kvantitet

Det første spørsmålet du ønsker å spørre når de skal ansette en agent er, «Hvor lenge har du vært lisensiert?»En rekke nye agenter vil synes å ha vært i bransjen i lang tid når det i realiteten de kan ha lisens for bare et år eller to. Og det er fint hvis de har en mentor de arbeider med, og så finne ut. Jeg tror ikke på agenter å ha en million oppføringer eller nedleggelser på en gang — som signaliserer at de ikke har tid til å vie til en klient. – Angela Yaun, Dag Realty Group

11., Gjør Din Forskning

En eiendomsmegler er en kritisk forhold som du ønsker å få riktig første gang. Gjør din forskning. Sjekke sin online vurderinger (Zillow, Yelp, etc.). Intervju tidligere klienter. Spør dem spørsmål som: Hvor lenge har du vært i virksomhet? Har du en assistent? Har du bestemt arbeidstid eller kan jeg ringe deg når som helst? Er du kjent med området der jeg ønsker å kjøpe? – Hillary Legrain, Første Besparelser Mortgage Corporation

12. Sørg for At De Virkelig Lytte Til Deg

Aktiv lytting er nøkkelen., Gå gjennom din ønskeliste viktige elementer (du bør ha ett) så la det til agent til å produsere så tett som mulig. Ja, noen vil ha alt, men la dem for senere med mindre du kjøper tilpasset eller luksus. Se om agenten selv husker hva du sa til dem. Hvis de gjør det, så har du en sjanse. Hvis ikke, må du holde utkikk. Det samme gjelder for kjøper og selger. – Michael J. Polk, Polk Egenskaper

13. Teste Sine Kunnskaper Om Markedet

En agent kunnskap om markedet og prosessen, enten det er utleie eller salg, spiller en stor rolle i å være riktig passform., Også, evaluere deres oppmerksomhet og oppfølging vaner. Hvis mesteparten av tiden på å jage ham/henne for svar og ser inn informasjon agenten skal vite eller få — de er røde flagg! – Priscilla Porter, Dixon Rådgivende