6. Real Estate Investment Trusts (REITs)

Noen mennesker vurdere Real Estate Investment Trusts (REITs) for å være gjensidig midler av fast eiendom. Reit-er en samling av egenskaper som drives av et selskap som bruker penger investorer gi dem til å kjøpe og utvikle eiendom. Du kan velge å investere i stoler som bygger borettslag, bygårder, forretnings-komplekser, eller andre fasiliteter.

REITs betale utbytte., Dette er en passende inntektsgivende aktivum for folk som ønsker en enkel måte å bli involvert med eiendomsmegling investere uten å kjøpe eiendom i seg selv. En avenue for å utforske for å investere i Reit-er ved å investere gjennom Streitwise.

tjenesten har en lav minimum på $1000 for å begynne å investere i kommersielle eiendommer. Selskapet gir REIT tilbud føderalt registrert med SEC, og tilbyr dem til både akkrediterte og ikke-akkrediterte investorer., Disse investering kjøretøy tilbyr en stor kilde til passiv inntekt, løpende kontantstrøm, høyere avkastning, portefølje diversifisering og inflasjon beskyttelse.

Tenk å lære mer om Streitwise, som nylig har betalt en årlig på 8,4% kvartalsvis fordeling av netto avgifter, i 3Q2020, mer enn det dobbelte av den noterte REIT gjennomsnitt.

7. Innskuddsbevis (CDs)

Sertifikater Innskudd (Cder) som tilbys av de fleste banker og kreditt fagforeninger og er enkelt å åpne og forstå. Cder er nesten risiko-fri og forsikret i Usa for opp til $250 000., De er en annen sparing instrument som sparekontoer, men kommer med langsiktige forpliktelser, varierende fra tre måneder til fem år.

De fungerer ved at du låner penger til en bank for en viss tid («term lengde»), med lengre sikt lengder vanligvis innebærer høyere rente. Mye som alle rentebærende aktiva, jo lengre sikt lengde eller engasjement, høyere rente og avkastning du kan forvente å tjene i bytte for å miste tilgang til pengene dine lenger.,

Under begrepet lengde, får du renter på rektor ved en pris vanligvis høyere enn i en high-yield sparekonto. Hvis du tar ut penger i løpet av perioden lengde, vil du har til å betale en bot, så det er ikke lurt å investere penger du tror du kommer til å trenge i nær fremtid.

husk at noen Cd-er kan ha en lavere rente enn inflasjon og hvis det skjer kan du tape penger. Avhengig av din nåværende finansielle mål, å holde penger i en risiko-fri CD-en kan være en av de beste investeringene for unge voksne som har kortsiktige finansielle målene de trenger å møte.,

8., Royalties

Når folk tenker på royalties, musikk er den første som kommer til tankene, men royalties kan gjelde for andre kreative produkter, som for eksempel kunst, naturressurser og mer, så vel. Du trenger ikke å være musiker eller kunstner som laget en sang eller et stykke å tjene på det.

I verden av kunst, du kan investere i royalties og få betalt hver gang produktet brukes. En enkel måte å komme i gang, er å sjekke ut Royalty Exchange. Dette nettstedet gir deg mulighet til å kjøpe musikk royalties fra musikere.,

hvis du er ute etter å investere i kunst for verdistigning på kapital i stedet for bare eiendeler som genererer inntekt for dine finansielle behov, bør du vurdere å investere i kunst med Mesterverk. Plattformen gir deg mulighet til å investere i «blue chip» kunst og profittere når selskapet selger denne art for en høyere verdi enn det ble kjøpt.

9. Kortsiktig Leie

Snarere enn å investere i å skape bygninger, annen inntektsgivende aktivum er å leie ut eiendommen som allerede eksisterer. Den grunnleggende ideen er å eie et hus eller en leilighet, leie det ut til leietakere, og tjene penger på leie sjekker hver måned.,

Imidlertid investor beware: denne kan være mye mer komplisert enn det først virker, og det er mulig å få leietakere som ikke betaler, og du kan ikke lovlig kan gjøre igjen. Et sikrere alternativ er å gjøre kortsiktig leie av et hus, eller til og med bare et rom, gjennom anerkjente tjenester som Airbnb.

I kvalifisert land, Airbnb er Vert Garantere programmet gir deg beskyttelse opp til $1 000 000 i erstatning til dekket eiendom i tilfelle gjest skade., Avhengig av plassering og hvilken type overnatting du gir, Airbnb kan være svært lønnsomt uten hodepine av badgering leietakere til leie.

Min kone og jeg var vertskap for en AirBnB i en lock-off enhet på baksiden av huset vårt for to og et halvt år. Med utbetalinger fra disse kort sikt utleie gjester og langsiktige leietakere i tilstøtende enhet, klarte vi å ha disse leietakere betaler for hele vårt boliglån., Mens du blar rommet mellom gjestene på første tok en betydelig mengde tid, når vi etablert en rutine og atskilte oppgaver mellom oss, oppgaven ble betydelig mer effektiv og lønnsom.

Ved slutten av de første 6 måneder, hadde vi en fast rutine, og bla rommet tok mindre enn 20 minutter (ikke telle vaskeri). Vi laget en kort sikt utleie sjekkliste for oppgaver som trengs å gjøres mellom gjester og dette dekket hver rengjøring oppgave, inspeksjon for skade eller behov for reparasjoner, og etterlot seg ingen rester av tidligere gjest som har bodd.,

Vi raskt tjent flere titalls 5-stjerners anmeldelser og gjennomsnitt nord-4.8 stjerner, tjene Superhost status for flere kvartaler før vi bestemte oss for å flytte til California. Den erfaringen har hjulpet oss til å spare for en ned betaling raskere ved å dekke våre levende utgifter.

10., Landet Utleie

Du trenger ikke å leie ut bygninger. Et annet alternativ er å leie ut landet. Avhengig av størrelse, plassering og egenskaper av landet er det ulike alternativer for hvordan du kan leie det. Hvis du har fruktbar jord og et stort nok tomt, kan du leie det til bønder.

Du kan gjøre dette privat, eller gjennom en matchende tjeneste, for eksempel Delte Jorden. Hvis du ikke har nok landet på en gård, kan du leie den til noen som ønsker en hage. YardYum kan matche deg med potensielle leietakere.,

Du kan også få folk med hunder betale for å bruke landet som en hund park. Dette er mer populær i urbane områder hvor det ikke er mange åpne områder som er lett tilgjengelig. Nettstedet Sniffspot lar deg liste ditt land eller du kan opprette en annonse andre steder på egen hånd.

11. Leiebil

Biler er en depreciating ressurs, men det er fortsatt mulig å snu bilen inn i en eiendel som genererer kontantstrøm ved å leie det ut. Du kan velge når du vil leie den ut slik at du alltid har den når du trenger å bruke den., Nettsteder som Getaround og Turo vil la deg listen din bil til leie og sette tidsrammer.

Du kan også gjøre en avtale med noen du stoler på som du ønsker å bruke bilen å kjøre for Uber eller Lyft. Bilens verdi vil svekke raskere jo mer miles som er satt på det, men hvis du gjør inntekt raskere enn den ordinære avskrivninger pris, kan det likevel være verdt det.

Vær oppmerksom på: dette kan kjøre på kant med forsikring dekning politikk, og kan resultere i tap av dekning, eller mangel på krav blir hedret hvis noe skulle oppstå. Sjekk din retningslinjene for å se hvilke vilkår som gjelder.,

Ofte, bil forsikring bærere krever en spesiell type forsikring for tur-deling til å hedre noen krav mot politikk. Det er ikke anbefalt hvis dette setter deg i fare for ansvar. Nøye vurdere denne beslutningen før du går videre.

→ Trenger å Leie en Bil for en Side Kjas? Vurdere HyreCar

Hvis du ikke har en bil, men har interesse av å leie en på en daglig, ukentlig eller månedlig basis, vurdere tjenesten fra Hyrecar., Selskapet forbinder du med utleie av biler du kan bruke til å drive med Uber, Lyft, og mat-pakke levering tjenester som passer best til ditt behov.

for Å leie en bil på HyreCar:

1. Opprette en HyreCar driver konto med din epost adresse, Send inn din one-time bakgrunn sjekk for å fullføre profilen din. Bruk koden FREEBGC å frafalle $29.99 avgift.,ection av lokalt eide biler
2. Sende inn søknader for flere biler (minst 5), og se hvilket som samsvarer med deg – du vil ikke bli belastet for dem alle, bare den første som mottar godkjenning
3. HyreCar kjører en rask bakgrunn sjekk på nye drivere, normalt tar det bare et par timer
4. Når du er godkjent, vil du motta tre dokumenter som kreves for å laste opp til din Uber og/eller Lyft driver kontoer: kjøretøyets registreringsnummer, 19-punkts inspeksjon og rideshare forsikring

Fra det, møter du eier på en forhandlet tid og sted for å plukke opp den leide bilen., Derfra kan du bruke den som en rideshare eller mat-pakke levering service for å tjene penger. Etter at du har fullført utleie, du erstatte gass brukt og møter eieren for å slippe av bilen. Gå rundt bilen for å gjennomgå skader og overlevere nøklene.

på samme måte kan du også listen din bil til leie på HyreCar ved å lage en liste på bare noen minutter. Du vil trenge for å beskrive din bil og last opp bilder, kjøretøyets registreringsnummer og Uber/Lyft dokumentene.

Fra det, svarer du driver forespørsler, koordinere meetup ganger for å overlevere / plukke opp nøklene., Du vil få betalt når de driver plukker opp bilen.

12. Produksjonsrettigheter

I min første jobb ut av college, jobbet jeg for et olje-og gass firma som har spesialisert seg i å kjøpe mineral rettigheter fra grunneiere som ønsket å tjene penger på forhånd på olje og gass som ligger under overflaten av sin eiendom.

selskapet kartlagt hot spots for boring av aktivitet på tvers av USA og målrettet grunneiere som har eiendom i aktivt-produserende regioner eller områder selskapet tenkte boring kan målrette mot i nær fremtid.,

selskapet bygget en portefølje som er blandet med for tiden-produserende egenskaper og ikke-produserende egenskaper for å gi en løpende inntekter, avkastning og potensielle opp ned den veien. Når egenskaper kom på nett, kontantstrømmene lagt inkrementell verdi til porteføljens samlede avkastning.

Når utmattende tilgjengelige midler fra selskapets investorer, selskapet solgte porteføljen til et firma basert i Dallas, TX, noe som ville securitize eiendeler og selge dem til institusjonelle investorer.,

Over min 3 år med firmaet, de gjorde innkjøp av nesten $100 millioner i egenskaper, netting betydelig avkastning i løpet av denne perioden på toppen av overskuddet laget når som selges til securitizing fast i Dallas.

Denne typen inntektsgivende investering bærer iboende risiko fra olje kursbevegelser, produksjon, potensial, tilgjengelige ressurser, villig grunneiere og mange flere faktorer.

i Løpet av min tid med selskapet, jeg har lært en betydelig mengde om netto nåverdi analyse, forhandling, markedsføring, og hvordan konto for disse eiendelene på regnskapet.

13., Nettsteder

Cash flow eiendeler kan være digitale også. Du har sannsynligvis hørt om folk som «snu» hus ved å kjøpe dem og selge dem til en høyere pris. Du kan gjøre det samme med en nettside, men med mye mindre arbeid.

i Utgangspunktet, noen forskere kommende populære emner eller nyheter, får domener de regner med at andre vil ønske å eie, og selger dem til en høyere pris enn det koster å kjøpe., Mye som en fixer-øvre, kan du ta et nettsted med minimal trafikk, bygge det opp, og så snur det for en fortjeneste hvis du finner en lukrativ nisje en investor som ønsker å målrette med affiliate markedsføring.

14. Pengemarkedet Kontoer

pengemarkedet kontoer er lik online høy kapasitet, sparekontoer, bortsett fra at de ikke FDIC forsikret. Som betyr, de bærer ikke obligatorisk $250 000 i forsikring mot eiendeler holdt på konto i tilfelle den globale institusjonen mislykkes., Fordi disse kontoene bære en litt høyere risiko, de har en tendens til å betale mer enn en vanlig sparekonto.

Annerledes enn Cd-plater, som kan lade straffer for tidlig uttak, kan du lukke en pengemarkedet konto når som helst. Videre, du vanligvis utfører også muligheten til å ta ut penger fra pengemarkedet konto hver måned.

Men noen kan komme med en grense for hvor mange uttak du kan gjøre i en gitt måned eller spesifikk periode., Sørg for at du lese den fine print på en konto når du åpner det for å være sikker på at vilkår og for å unngå eventuelle sanksjoner som kan utløse som et resultat av overdreven uttak.

Av siste notat, de fleste pengemarkedet kontoer bære konto minimumskrav, spesielt hvis du ønsker å tjene beste pris.

15. Å eie en Tradisjonell Business

I næringslivet, cash is king. Dette gir finansiell fleksibilitet til å oppfylle dine forpliktelser, utvide virksomheten din, finansiere din operasjoner og mye mer., Mange bedrifter generere betydelige mengder av kontantstrøm fra driften, og gir deg rikelig med plass til å reinvestere i virksomheten eller er i en lomme penger selv.

Ikke alle bedrifter trenger å være banebrytende til å bli en stor inntekt generere investeringer. Faktisk, Richard Ruback og Royce Yudkoff undervise en klasse ved Harvard Business School som fremmer ideen om å kjøpe en eksisterende small business, til rett pris og kjører det selv som KONSERNSJEF.

Mange handelshøyskoler forkynne trenger for å bli ledere i eksisterende bedrifter og drive dem til en enda større suksess., Disse professorene foreslå å gå den motsatte vei: starter små ved å kjøpe en eksisterende småbedrifter og administrere det mot økonomisk gevinst.

Ved å kjøpe en etablert bedrift med utviklet kundelister, drift, staber, og prosesser, du har de-risikoen mye av usikkerheten rundt virksomheten dannelse og starter opp. Hvis det gjøres bra, kan du generere kontantstrøm fritt og enten vokse videre eller betale selv en kjekk lønn fra din fortjeneste.,

Noen vanlige eksempler:

• bilvask
• Laundromats
• Pest fjerning tjenester
• Spesialitet kafeer og bistroer
• næringsbygg vinduet-vask virksomheter
• Private ambulansetjenester
• Medisinske tester klinikker
• Kjemisk forsyne virksomheter
• Elektrisk verktøy utstyr forsyning virksomheter
• Pool reparasjon og tilførsel virksomheter
• Båt og BOBIL lagring av kjemikalier

16., Å eie en Internett-Bedrift

Ligner for å eie en tradisjonell virksomhet, å eie en internett-bedrift kan generere inntekter for investeringen også. Ofte innebærer dette å tjene inntekter fra reklame, affiliate markedsføring, kurstilbud, trening, tjenester og mange andre oppfinnsomme måter for å tjene penger online.

Det viktigste er å finne en nisje publikum med problemer du kan entydig adresse. Når du bygger denne målgruppen rundt din online business, kan du ha en dedikert publikum som kommer til deg direkte for å løse sine problemer.,

Ved å tjene disse brukernes tillit, kan du utvikle en varig virksomhet som både tjener du penger og hjelper folk.

17. Annuities

Annuities fungere som en kontrakt mellom en investor og et forsikringsselskap, hvor det tidligere gjør en lump sum investering eller serie av betalinger over en periode av tid i bytte for fast inntekt betalinger begynner nå eller noen avtalt tidspunkt i fremtiden.

Disse investeringene er populært med pensjonister som ønsker en garantert inntekt under sin pensjonisttilværelse., Bidrag til annuities påløper på en skatt-utsatt grunnlag, og som bidrag til pensjon planer som en 401(k), investorer kan bare ta ut disse pengene etter alder 59½ uten å pådra seg en straff.

Når investorer bør du vurdere å kjøpe en annuitet, de kan tilpasse mange aspekter ved deres spesifikke behov. Videre investorer kan velge mellom å kjøpe en lump-sum livrente eller å lage en serie av betalinger til assurandøren.,

Etter å kjøpe livrente kontrakt, investor har muligheten til å velge når de skal annuitize (eller konvertere til en serie av betalinger mottatt over tid) bidrag.

Når du kjøper en livrente som begynner å betale umiddelbart, disse er referert til som en umiddelbar livrente. For annuities som betaler på en senere dato, disse er kalt utsatt annuities.

18., Skrive Dekket Anrop Valg Kontrakter

For interesserte investorer som ønsker å satse på en lavere risiko alternativ til å investere i markedet for avkastning kan vurdere å skrive dekket anrop. Denne tilnærmingen er den mest konservative metode for trading alternativer og kan også produsere inntekt med porteføljen din, uavhengig av om aksjene du eier stiger eller faller (forutsatt at du posisjonen din handler på riktig måte).

for Å forstå litt bak prosessen, bør vi først se på hva en alternativ kontrakt er., På sitt mest grunnleggende definisjonen, et enkelt alternativ kontrakten representerer en 100 aksjer i en underliggende beholdning. Dette kan være som en salgs-eller kjøpsopsjon og også referert til som en børspost.

Fra en kjøpers perspektiv, valg som er vurdert bullish fordi de ønsker å låse en lavere pris for å kjøpe et lager nå eller på et fremtidig tidspunkt. Investorer som kjøper en kjøpsopsjon har troen på den underliggende aksjen vil stige fra dagens nivå.,

Fordi de ønsker å låse this entry point, kan de velge å betale et mindre beløp nå (som kalles et alternativ premium) enn de ville for full lager for kjøpet.

på samme måte, investorer kan også selge en kjøpsopsjon (act som et alternativ forfatter) og samle en premie fra en annen investor som tror at prisen vil stige. Dette førsteklasses, i bytte for å selge samtale-alternativet mot lager de egne (kalles å skrive en dekket samtale), gir samtalen forfatter noen ekstra inntekt hvis prisen på den underliggende aksjen ikke stiger over innløsningskurs + alternativ premium.,

→ Dekket Samtale Eksempel

For eksempel, En Investor eier 1.000 aksjer i GOOG, som har en gjeldende markedspris av $1,450. Investor En mener at aksjekursen for GOOG vil ikke stige betydelig helst i nær fremtid, og bestemmer seg for å selge en $1500 ringe til fortjeneste fra dette forventet pris retning.

En Investor selger en GOOG-samtale-alternativet (som representerer 100 aksjer i underliggende aksjer) for en $100 premium til Investor B og dette har angitt, utløper i tre måneder. For å skrive denne samtalen, En Investor mottar $10,000 ($100 alternativet premium * 100 aksjer) og Investor B betaler $10,000.,

Nå, Investor har En plikt til å levere lager på $1500 til Investor B bør Investor B velger å utøve opsjonen mellom nå og alternativ utløp.

I tilfelle lager prisen forblir den samme eller avtar, Investor En lommer $10.000 og har ingen forpliktelse til å Investor B. Men, hvis prisen stiger til $1,600, Investor B ville velge å utøve opsjonen, tvinger En Investor til å levere disse aksjene, effektivt gjør Investor En kostnad nøytral.,

Enhver pris mellom innløsningskursen og streiken + premium ville resultere i at Investor B utøve alternativ, og redusere tap for å kjøpe kjøpsopsjon fra Investor A.

Som et eksempel, hvis GOOG-aksjen stiger fra $1500 til $1,550, Investor B ville utøve opsjonen til å motta 100 aksjer i GOOG lager på $1,550, og dermed kutte tap fra å betale alternativ premium fra $10,000 til $5000.

å Skrive dekket samtaler kan være en annen måte å generere inntekter fra eiendeler som du holder., Vurder å bruke et gratis stock trading app som Webull, som tilbyr gratis alternativer handler og er utstyrt med nyttig lager forskning og analyse verktøy for å informere din beslutningsprosess.

Ekstra Inntekt Generere Ressurs Ideer

For noen andre inntekter-generering av eiendeler, vurdere følgende par eksempler. Jeg har ikke personlig utforsket disse alternativene i stor detalj, men føler behov for å bringe dem til din oppmerksomhet dersom du ønsker å vite mer kontant-strømmer investering ideer.

20., Lagring Utleie

La Inntekt Generere Eiendeler Diversifisere Din Økonomiske Ressurser

Lag dine penger og eiendom jobben for deg ved å gjøre dem til inntektsgenererende eiendeler. Uttrykket «ikke legg alle eggene i én kurv» som kan gjelde for inntekt strømmer så godt, så det er en økonomisk literate idé å diversifisere din inntekt og se hvordan du kan bygge rikdom for langsiktig økonomisk trygghet.,

Før du fortsetter med å kjøpe eller investere i noen av de ovennevnte metoder for anskaffelse av eiendeler som genererer inntekter og kontantstrøm, sørge for at du nøye vurdere hvor mye risiko du er villig til å ta. Disse beste inntektsgenererende eiendeler kan hjelpe deg til å oppnå økonomisk uavhengighet hvis du bruker investere strategier klokt.