Dele denne artikkelen via:

Klar til å Bli en Del Tid Eiendomsmegler?

Lurer på om du kan være en stor suksess i din del-tid karriere?

å Være en eiendomsmegler er en drøm jobb for mange., For det meste, er den generelle befolkningen ser agent jobben som ganske enkelt: Du viser et hus, forhandle frem et tilbud, og gjøre tusenvis av dollar på hvert salg. Du gjør din millioner, og deretter trekke seg tilbake på 35 som eiendomsmegling mogul du er! Realistisk sett, svært få mennesker å se bak kulissene arbeid at den gjennomsnittlige EIENDOMSMEGLEREN har å gjøre.

For de som ønsker å hoppe inn i verden av fast eiendom, kan du bli trukket til utsiktene til å jobbe deltid som en eiendomsmegler som en måte å komme i gang., Dette er faktisk hvordan de fleste eksperter anbefaler folk inn eiendomsmegling-feltet, og for en veldig god grunn til det…

å Jobbe som en del tid real estate agent lar deg finne ut om du liker det og at det er den rette karriere for deg — alt mens du tar så lite finansiell risiko som mulig.

Før Du Blir en Del-Tid Eiendomsmegler, Spør deg Selv…

Mens du arbeider som en del tid agent kan virke som den perfekte karriere flytte for deg, er det et par ting du bør vurdere før du gjør flytte. Spør deg selv disse viktige spørsmålene:

Hvor fleksibel er du?,

Mange mennesker er tiltrukket av fast eiendom, fordi de tror de kan jobbe når de vil og sette sin egen timeplan. Mens dette karriere tillater visse fordeler, som å være i stand til å jobbe hjemmefra og være i stand til å gjøre ting som markedsføring som helst på dagen eller natten, det er visse forpliktelser som må være oppfylt. Et par eksempler:

• Dine kunder forventer at du skal være i stand til å være tilgjengelig når de er; ellers, du risikerer å miste dem til en mer fleksibel agent.
• Du har til å delta closings, hjem inspeksjoner og nødvendige møter på din eiendomsmegler.,
• Mange telefonsamtaler til långivere, takstmenn lukke advokater og andre tjenesteleverandører må skje under normale 9 til 5 arbeidstid

for Å være i stand til å fullføre denne jobben del-tid, vil du ha en god del av fleksibilitet når det kommer til den primære (eller andre) jobb. Hvis du ikke er i stand til å forlate i midten av dagen, vil du minst må sørge for at du kan kontrollere e-posten din og ta viktige samtaler til klienter mens du er på din primære jobb.

Kan du støtte deg selv med din primære jobb?,

Når folk flest bilde komme i gang i eiendomsmegling-feltet, de bilde slående er det rik i en fei etter å selge en multi-million dollar hjem til en eksentrisk tycoon. Realiteten er at du må forvente at du ikke selge din første hjem for et par måneder — hvis du er heldig.

Dette kan være et vanskelig felt å bryte seg inn, selv med riktig opplæring og skolegang. Fordelen med å gå inn i denne karrieren del-tid, er at du har muligheten til å jobbe en annen jobb til du får på føttene. Det er viktig å være sikker på at du kan støtte deg på din primære jobb alene.,

Er du en god multi-tasker?

å Være en eiendomsmegler kan ofte være et overveldende jobb med masse detaljer og viktige frister for å huske. De fleste dager, vil du være i sjonglering kunder og papirarbeid, administrere din egen markedsføring, og å fremme din utdanning.

På toppen av det, vil du også nødt til å innlemme din primære jobb og andre forpliktelser du kan ha i ditt daglige liv. Å være en enestående multi-tasker er utrolig viktig i denne type arbeid, sammen med god tid ledelse.

har du et solid støtteapparat på plass?,

Mens dette karriere absolutt ikke ha fleksible aspekter ved det, blir du ofte bedt om å arbeide på kundenes planen. Å ha et sterkt støtteapparat bak deg er avgjørende for din suksess som en del tid realtor.

Hvis du har barn, å ha en pålitelig child care er et absolutt must. Ha en backup agent er også et stort pluss, så prøv å finne en annen eiendomsmegler i megling som kan fylle ut når du trenger hjelp og vice-versa.

hva synes du om å jobbe lange timer?

I fast eiendom, kundeservice er viktig., Mange deltidsansatte eiendomsmeglere finne de trenger for å sette i lange timer på helger og kvelder etter deres primære oppgave. Å bryte inn i dette feltet kan være krevende og ikke alle er kuttet ut for det. Du må være en naturlig hard arbeidstaker og perfekt din tid ledelse for å lykkes.

Fordeler med å Jobbe som en Del Tid Agent

Etter at du har vurdert om dette er jobben for deg, det er viktig å se på fordeler og ulemper med din nye karriere.,

Fleksibilitet er en av de største fordelene med denne typen arbeid og noe som tiltrekker foreldre i særdeleshet. Det er en bit av fleksibilitet når det kommer til tidsplanen, selv tilbyr alternativer for å fullføre noen av ditt arbeid på farten.

Hvis du trenger å ta seg litt fri, det er litt lettere å gjøre det i dette yrket enn det er i andre. Som nevnt ovenfor, er det nyttig å ha en annen agent du har tillit til å være i stand til å fylle ut for deg når du er i behov av noen tid av.

frihet til å bygge din egen virksomhet er et element som tiltrekker seg mange gründere., Å være en del tid eiendomsmegler betyr at du har frihet som ikke mange har, spesielt med tanke på det faktum at det store flertallet av deltid realtors er uavhengige kontraktører.

Din bedrift kan være så lite eller så stor som du vil. Noen velger å forbli en one-man-show, mens andre kan velge å slå sin endelige suksessen til sine egne lag eller megling.

En stor attraksjon i dette feltet, er at mengden arbeid du legger i, kan ofte være en direkte relasjon til mengden av suksess du se. Vil du ha stabilitet av en ekstra inntekt., Den største fordelen med å jobbe som en del tid realtor er trolig en av de mest opplagte.

stabiliteten av å ha en primær jobb mens du søker arbeid som en eiendomsmegler vil redusere stress de fleste føler når du starter en ny bedrift. Dette gir deg også muligheten til å virkelig prøve ut dette karriere uten å risikere vesentlige økonomiske tap.

Ulempen av å Være en Del Tid Eiendomsmegler

Som med alle gode ting, det er definitivt noen ulemper med å jobbe som en del tid agent.,

Kunder kan tvile på ditt engasjement når de finner ut at du bruker en del tid eiendomsmegler. Det er vanlig for kunder til å føle deg som om du ikke vil bli dedikert til dem, eller at du bare velger deltidsarbeid fordi du er uerfaren.

Hengivenhet til dine kunder, og god kundeservice er ofte det beste valget når du prøver å vinne over nølende kunder. Når du kan imponere dem, vil de ser nytten av deltid realtors som godt.

Det kan være vanskelig å finne en god megling når du først starter ut., For de som ønsker å delta med en megler, som blir en del-tid kan være en ulempe for deg. Oftere enn ikke, de vil ikke ta på deltid tinget hvis belastningen er mindre enn full-time-kolleger.

Heldigvis er det fortsatt god privatmegleren ut der i en del timer. Ikke gi opp søket, og se spesielt for meglere som tilbyr mentorships, lag, og masse trening erfaringer.

Dette er ikke en bli-rik-raskt-ordningen. Som nevnt ovenfor, mange mennesker tror at det å treffe den rik som en realtor er så enkelt som å selge et par store egenskaper., Sannheten er at dette er en vanskelig og givende karriere. Det vil kreve arbeid og en forferdelig mye arbeid.

Hvor mye deltid eiendomsmeglere Gjøre?

Dette er en av de mest vanligste spørsmål av agenter starter ut, så vel som en av de mest vanskelig å svare på. Lønnen til en del tid real estate agent i New York vil være annerledes enn lønnen til en i Tennessee., Mens vi alle håper å være å lage seks tall mens du arbeider deltid, er det noen variabler i å finne ut hva du faktisk vil være i stand til å gjøre.

Er det en kjøper eller selger på markedet? Før du stuper i det med hodet først, det er viktig å gjøre dine due diligence. Studien markedet du har tenkt på å inngå og å oppdage om det er en selgers eller kjøpers marked. I lekmann vilkår, et selgers marked er når det er mer etterspørsel enn tilbud.

Vanligvis, hvis markedet er «hot», kan du se at inventory er lavere enn det var på denne tiden i fjor., I tillegg bør du legge merke til at «til salgs» skilt ikke holde opp for lenge, og at det er mindre enn tre måneder av beholdningen på markedet.

Finne median salg pris for området. Dette vil hjelpe deg til å forstå hva som huser går for i det lokale markedet, og gi deg en mer nøyaktig oversikt over hva du har potensial til å tjene. Prøv steder som Realtor.com eller Zillow.com for å finne medianen salg pris for områder i nærheten av deg.

Beregne hvor mye du trenger for å selge., Det siste trinnet i å være i stand til å forstå nøyaktig den inntekt du i stand til å gjøre er å ta deg tid til å finne ut hvor mange tilbud du må lukke i orden for deg å gjøre en fortjeneste.

for Å gjøre dette, ta median salgspris du funnet tidligere, og multipliser med 2%, anslått prosentandel vil du ta med hjem etter at alle andre får sin kuttet av 5-6% provisjon.

husk, at lønn på en del-tid eiendomsmegler vil være mindre enn de som arbeider full tid. I gjennomsnitt, deltid eiendomsmeglere er heldig å lukke fire eller fem hotelltilbud i året., For å gi et eksempel, la oss se på Raleigh, NC.

Ifølge for å Zillow, median salg pris for et hjem i Raleigh er ca $235,000. Etter at vi multiplisere denne med 1,25% provisjon du vil gjøre, som betyr at gjennomsnittlig salg i Hartford vil bringe i $1237.50 i netto inntekt, som du er nødt til å trekke skatt og eventuelle utgifter du hadde pådratt seg.,

• median home sales prisen er $235,000
• Hvis du selger ett hjem, vil du tjene rundt $7,050 (basert på 3% provisjon)
• Vanligvis, din megler vil ha nye agenter på en 60/40 eller 70/30 delt, slik at du skal holde rundt $4,600 (før skatt)
• Hvis du selger 5 boliger i året, du vil tjene ca $23,000
• Etter skatt og forretningsmessige utgifter (tegn, lockboxes, månedlig megler avgifter, etc), kan du netto ca kr 15.000

Mens tallene kan virke lave ved første, husk at noen virkelig traff bakken kjører, og hvis du ikke gjør det, alle blir bedre med tiden., Dette er en karriere akkurat som alle andre og erfaring er nøkkelen. Tar deg tid til å forfølge videre opplæring og utdanning er viktig, og i noen tid, vil du se din inntekt vokse.

Anbefalinger fra Tidligere Del-Tid eiendomsmeglere…

«For alle som tenker på å komme inn real estate del-tid, jeg anbefaler det — HVIS du har en jobb med en viss fleksibilitet. Heldigvis, jeg hadde den slags jobb og var i stand til å få min eiendom lisens, og bli med i et team som en del tid eiendomsmegler.,

Når 6 eller 7 måneder var ting går så bra og jeg var å tjene nok penger for at jeg klarte å slutte i den andre jobben min og ble en full-time realtor. Det er en utfordrende karriere, men belønningene og inntekt potensial er ubegrenset.»

– David Pippin

«Basert på min erfaring etter å ha jobbet som en del tid eiendomsmegler var nesten umulig fordi min fulltidsjobb ikke tillate meg å sjekke e-post og ringe med jevne mellomrom., Mange mennesker tror at eiendomsmeglere arbeide på sin egen timeplan, men egentlig er du på dine KUNDER planen. Du må være der når de har spørsmål og vise dem hjem så snart de treffer markedet. Hvis du er bare en del-tid det er utrolig vanskelig å gi god service til din eiendom kunder.

jeg prøvde å være en del timer for 9 måneder og ikke selge noe. Til slutt, når jeg bestemte meg for å gå full tid, det var vanskelig, men jeg var så fokusert og visste at jeg trengte å få noe til å skje. Jeg lukket min første hjemme i to måneder, og nå om et år senere har jeg allerede solgt $3.,0M i fast eiendom… og har noen strålende anmeldelser fra mine fornøyde kunder!»

– Heather Dean

«jeg begynte i fast eiendom som et deltids-agent, men heldigvis er min «full tid» jobben ga meg muligheten til å jobbe hjemmefra 100% av tiden. Jeg ikke har noen barn, og var ikke gift, så mellom to jobber, jobbet jeg minst 80 timer i uken – hver uke. Nesten hver kveld jeg ville jobbe på markedsføring min eiendomsmeglerbransjen og hver helg (noe mange kvelder), jeg viste hjem til potensielle kjøpere.,

Etter ca 18 måneder, ble jeg gjør så mye i fast eiendom som jeg var på mitt eierstyring og jobb, og jeg visste at jeg ELSKET eiendomsmeglerbransjen, så jeg gjorde hopp til full tid…. og har aldri sett seg tilbake!,»

– Kerry Lucasse, Teamleder

Oppsummering

du Starter din karriere som en del tid eiendomsmegler er et smart trekk hvis din andre jobb tilbyr noen fleksibilitet og du er villig til å jobbe lange timer på å markedsføre deg selv, være tilgjengelig for dine kunder, delta nedleggelser og håndtere eventuelle problemer/spørsmål som oppstår. Det er en fantastisk måte å se om real estate er en god karrierevei for deg før du hopper i det med begge beina., Som en del tid eiendomsmegler, kan du også bygge opp din sparekonto, slik at når du går for full tid, vil du ha penger til å investere i din virksomhet og noen pute når du er treg.

Hvis du har spørsmål om hvordan du kan bli en del tid eiendomsmegler, eller som fast eiendom privatmegleren arbeidet med en del-tidtakere, kan du ringe oss! Kerry Lucasse med å Bygge Bedre Agenter teamet ville være glade for å hjelpe! Ring når som helst på 404-205-8100.

Editor ‘ s note: Denne artikkelen ble opprettet av Kerry Lucasse, Agent/Eier ved eXp Realty. Opplysninger som anses pålitelig, men kan endres.,

Om å Bygge Bedre Agenter

Ved å Bygge Bedre Agenter, vi er dedikert til å hjelpe agenter bygge en vellykket real estate karrierer. Vi hjelper agenter utvikle en plan, bygg en database, og jobbe smartere for å finne nøklene for å lykkes som eiendomsmegler. Alle uten kaldt ringer, dør å banke, og jager utløpt oppføringer. Building Bedre Agenter Ledere Kerry Lucasse og Kary Perry er stolte av å være agenter med eXp Realty.