Chris er den nye anlegg manager i et stort betjent kontor, og at han har en dårlig dag. Han har nettopp mottatt en bestilling av innredning til byggets VVS-system som kobler seg ikke som de skal – på tross av denne merkevaren blir angitt på bygningens blåkopi. Det er på dette punktet at Chris ønsker den opprinnelige leverandøren hadde gitt nøyaktig som-bygget-tegninger som forklarer de hadde brukt et annet merke av VVS-armatur i den endelige konstruksjonen.,

En som-bygget tegningen viser hvordan en endelig konstruksjon avviker fra den opprinnelige planen. Den inneholder informasjon om alt fra mål til materialene som er brukt til plassering av rør. Denne informasjonen er avgjørende for å hjelpe fremtidige anlegget ledere som Chris kjøre en bygning.

Mens som-bygget-tegninger er nyttige, de er ofte utført som en ettertanke (hvis de finnes i det hele tatt) og kan være vanskelig å forstå. Heldigvis, nye digitale blåkopi teknologi fremstår som gjør det mulig å registrere endringer i første tegninger på en mer konsekvent måte.,

Hva er det som-bygget-tegninger?

Selv med den beste opprinnelige tegninger, byggeprosjekter ofte støter på problemer som ikke kunne ha vært forutsett i design fasen. Fra supply chain avbrudd som gjør det umulig å skaffe materiale til strukturelle problemer at arkitekten kan ha gått glipp av, endringer og tilpasninger til den opprinnelige planen må være laget.

En som-bygget tegning reflekterer alle disse endringene, som viser hvordan de siste bygning som skiller seg fra den opprinnelige planen., På sitt enkleste, en som-bygget tegning er ikke mer enn en skriftlig kommentar på papir skisse som viser hvilke endringer som ble gjort, og hvor.

Hvorfor er nøyaktige tegninger viktig?

Som-bygget-tegninger gir flere fordeler:

• Bedre bygg vedlikehold

Facility management lag må ha en klar idé om den sanne utforming av en bygning. Om de søker for ledninger, prøver å skifte panel, eller sette inn nye vinduer, de trenger nøyaktig informasjon om plassering og dimensjoner., Vedlikehold lag kaste bort tid og miste penger hvis det er endringer til det opprinnelige plan som ikke var registrert noe sted.

• Helse og sikkerhet

Det er flere som bygget tegning standarder som er knyttet til helse og sikkerhet, inkludert British Standards 5839 og 5266. Det er avgjørende for entreprenører å nøyaktig beskrive plassering og utforming av ting som brannalarmanlegg, røykdeteksjon enheter eller nødlys. Hvis disse avviker fra den opprinnelige plan, men får ikke spilt inn, liv kan være i fare., Faktisk, feil rundt som-bygget-tegninger har blitt rapportert i undersøkelsen i den Grenfell Tower brann.

• Fremtidig arbeid og riving

Hvis fremtidige entreprenører blir bedt om å gjøre endringer i en bygning eller strukturen er revet, er det helt avgjørende å ha et nøyaktig bilde av hva som er inni. Et klassisk tilfelle her er bruk av asbest i eldre bygninger. Hvis den opprinnelige tegningen ikke nevne asbest, men leverandøren som er inkludert her, senere utbyggere eller riving lag ville trenger å vite for denne endringen hadde blitt gjort.,

problemet med som-bygget-tegninger i dag

Mens som-bygget-tegninger har åpenbare fordeler, slik som de fleste er produsert i dag går mye å være ønsket. Studier har vist at selv når som-bygget-tegninger er gitt, de er ofte unøyaktig. Så, hva er galt med vår nåværende tilnærming til opptak av endringer i første tegninger?

• Produsert på gjennomføring

Noen prosjekter ansette en entreprenør eller utenfor arkitekt for å lage as-built tegninger for sine kunder. Det betyr at mange som-bygget-tegninger er kun produsert på ferdigstillelse., Imidlertid, på en langvarig prosjekt som har tatt måneder eller år, det er vanskelig å huske hver enkelt avvik fra den opprinnelige tegningen, og en outsider kanskje ikke har den informasjonen de trenger.

• Forvirrende å forstå

Den måten at endringer i første tegningene er registrert varierer ofte fra den ene bygningen til den neste. En entreprenør kan gjøre uleselige håndskrevne notater, en annen kunne gjøre nyttig tegninger, men med ingen skriftlig forklaring på hva de betyr.

• Mangel på konsistens

på samme måte som-bygget-tegninger er ofte produsert i strid måter., Dette gjør det vanskelig for fremtidige lesere til å virkelig forstå beslutninger. De kan mangle klare beskrivelser av materialene som brukes, gir ingen forklaring på hvorfor endringene ble gjort eller holde en registrering av iterasjoner over tid.

Forbedre standarder med digital

I de senere år, nye typer arkitektur programvare har gjort det enklere og mer nøyaktig å lage som-bygget-tegninger til en høyere standard enn tradisjonelle mark-ups på papir., Disse verktøyene er mer praktisk for arkitekter, entreprenører og prosjektledere for å registrere endringer i en bygning plan (spesielt hvis det er basert på en BIM-design). De også gjøre det mye mer strømlinjeformet for å registrere endringer og beskrivelser av dem.

For eksempel, PlanRadar kan gi entreprenører og anleggsledere med deg en enkel måte å spore endringer til et BIM-plan og opptak endringer:

• Versjonskontroll

Det er mulig å enkelt laste opp og sammenligne alle forskjellige versjoner av en bygning plan for å spore endringer over tid.,

• Tid, dato og sted frimerker

Automatisk tid – og dato-stempel alle endringer til den opprinnelige planen og spille inn sin nøyaktige posisjon. Det betyr at fremtidige leverandører eller vedlikehold lagene kan finne ut nøyaktig hvor en endring som har skjedd.

• Detaljerte notater (skrives ikke håndskrevne)

Innspilt alle merknader og endringer ved hjelp av tekst i en app. Det betyr at de er lett leselige. Du kan også lagre lydopptak for ytterligere informasjon fra dato for vedtak.,

• Bilder

Under bygging og i hele bygningens livssyklus, kan du fotografere og logge alle endringer. Som gjør det mulig for fremtidige ansatte å forstå tidligere endringer.

• Permanent tatt opp i skyen

Med digital-som-bygget-tegninger, kan du sikkert lagre alle endringer i skyen. Det er ingen sjanse for dem som blir tapt i arkivskap, eller å bli kastet ut.

Så, hvordan ville Chris vår fiktive anlegg manager i et betjent kontor, dra nytte av digitaliserte som-bygget-tegninger?,

den Kanskje største endringen er at det blir mye lettere for ham å forstå hva beslutninger har blitt gjort om bygningen over tid, når og hvem av. Om han prøver å finne ledninger, forstår hvorfor en bestemt døren var murt opp eller bestill i ny panel, han har langt mer ‘hint» for å vite hva han trenger for å gjøre jobben sin. Det gir ikke bare Chris livet enklere, men det gjør også å bygge en tryggere og mer effektiv for alle innbyggere.,

Lær mer: Les bloggen vår på facility management programvare

fremtiden for som-bygget-tegninger

anleggsledere, entreprenører, vedlikehold lag og helse og sikkerhet fagfolk kan alle ha nytte av den sterkt forbedret i-bygget tegning standarder som ny teknologi bringer. For å lære hvordan PlanRadar kan utfylle og forbedre din som-bygget-tegninger, ta kontakt med oss i dag.