målet av enhver investering i eiendom er å øke verdien. Du vil den skal være mer verdt enn da du kjøpte den. Det er lave kostnader måter å tilføre verdi, og det er dyrere og mer i dybden oppussing som kan gjøres.

Lav pris Tips

Det er enkle ting eiendom eier kan gjøre som kan øke sjarmen av din eiendom., Mens disse enkle tipsene kan ikke legge til titusenvis av dollar til eiendommens verdi, uten å gjøre dem, kan du ikke være i stand til å realisere det fulle potensialet verdien av din bolig. Disse hurtigreparasjonene kan gjøres uten å måtte ansette noen hjelp utenfra. Selv om de er lave kostnader, kan de gjøre en stor forskjell i måten eiendommen din ser ut.

1. Ren: Å sørge for at din eiendom er ren vil ha en umiddelbar avkastning på verdien av din eiendom. Dette inkluderer både utsiden og innsiden. Søppel, skitt, og merkelig lukt er ikke attraktive funksjoner.,
2. Maling: Du vil bli overrasket over forskjellen et nytt strøk med maling kan gjøre. Det kan gjenopplive og lyse en sliten plass. Nøytrale farger er universelt tiltalende.
3. Legg til Fortauskant Appell: noen strategisk plasserte fabrikker, en ny postkasse, utendørs lys eller skodder kan gjøre din eiendom mer innbydende. Høyere kostnader og potensielt høyere avkastning prosjekter inkluderer ny ytterkledning, nye gangveier eller oppkjørsler, og å legge et dekk.
4. Endre Inventar: å Bytte ut et dørhåndtak, lysbryter dekke, skap håndtak eller en lys armatur. Det er en enkel metode for å puste nytt liv inn et mellomrom.,
5. Stadiet Eiendom: De-fylle en plass og gi hvert rom en funksjon kan legge til verdi på grunn av at mange kjøpere manglende fantasi. Riktig plassering av møbler, størrelsen av møbler, og mengden av møbler er også avgjørende.

Moderat til Høy pris Tips

Det er oppdateringer du kan gjøre på en eiendom som kan ha en gjennomsnittlig høy pris avhengig av omfang av renovering gjort og materialene som er valgt. Disse typer oppdateringer som har potensial til å legge betydelig verdi til din eiendom:

1. Legg til arkitektoniske detaljer., Du kan gi et kjedelig rom noen tegn ved å legge til en stol eller kronen til det.
2. Endre eller legge til vinduer eller dører. Dette er et verdifullt tillegg. Ikke bare forbedre estetikken i hjemmet, men det kan også redusere støy i hjemmet, bidra til å redusere oppvarming regninger og kjøling regninger og øke naturlig lys inne i huset. Franske dører som fører ut til bakgården legge eleganse, åpne opp plass, og la mer lys inn i holderen. Takvinduer kan også bidra til å lyse opp områder som kan være mangler windows eller naturlig lys., Riktig lokalisering vinduer og dører kan også hjelpe deg med å fremheve en vakker utsikt at din eiendom kan ha eller minimere en som ikke er så ønskelig, for eksempel en murvegg eller en utsikt rett inn i din nabo hjemme.
3. Endre gulv. Oppdatering teppe eller legge parkett eller flis tilfører verdi til en eiendel.
4. Redusere støy. Folk vil føle deg som deres hjem er en oase. Det er mange måter å redusere støy, for eksempel å legge isolasjon, installere doble panelet vinduer og dører, installere tepper og tepper for å minimere fotspor og plassere planter til å absorbere støy ytterligere.,
5. Oppdatere et kjøkken eller bad. Dette inkluderer å endre en del av rommet, men ikke en hel gut oppussing. Det kan være å endre gulv eller endre benkeplater. På badet, kan du slå ut et toalett, vask eller badekar. I et kjøkken, det kan være å kjøpe nye hvitevarer.
6. Gut pusse opp et kjøkken eller bad. Dette ville være en fullstendig overhaling av rommet., Det kan innebære å legge til nye skap, nye benkeplater, nytt gulv, ny lysarmatur, nye hvitevarer, nye vasker, nye kraner, nye skap håndtak, nytt badekar, ny dusj, et nytt toalett eller selv endre oppsettet på rommet.
7. Oppdatere ytterkledning. Det er mange alternativer for hjem ytterkledning, og den beste typen vil ofte avhenge av klima-og området hvor eiendommen ligger. Det er en oppdatering som vil forbedre det estetiske utseendet på din eiendom og kan bidra til å redusere strømregninger.
8. Opprette en mer funksjonell planløsning., For eksempel kan dette være å ta ned en vegg mellom kjøkken og stue. Det kan være å omorganisere et kjøkken til å lage mer brukbare plass. Det kan være å legge et bad til hovedsoverom å opprette en suite. Det kan også være å bytte plasseringen av to rom, for eksempel et kontor og en spisestue for å skape bedre flyt i hjemmet. Det kan også være å ta plass vekk fra ett rom for å legge det til et annet rom, for eksempel, å ta plass fra en overdimensjonert stuen for å opprette en anretning for kjøkkenet.
9. Legg til mer arealet., Dette betyr ikke bare å legge til et tillegg til eiendommen. Det kan også bety etterbehandling en uferdig loftet eller i en kjeller for å legge til mer boareal til eiendommen. Det kan også bety å transformere en vedlagt garasje inn ekstra plass.
10. Gut renovere en eiendom. Helt redoing en eiendom ved å rive det ned til stendere og bygge den opp igjen med et mer moderne design og materialer kan øke verdien av en eiendom, så lenge du kan selge eiendom for mer enn du skylder på eiendommen sammen med renovering og holde kostnader.,

ikke Over-Forbedre

når du ønsker å forbedre din eiendom og øke verdien, du også ønsker å være forsiktig så du ikke over-forbedre din eiendom. Du ikke ønsker å bruke et beløp av penger på en renovering hvor du vil ikke se en avkastning på din investering. For eksempel, å sette high-end Viking apparater i et hjem i en middelklasse-området ville være en over-forbedring.,

Før du pusse opp, gjøre noen undersøkelser på området for å finne ut hvor mye eiendommen vil være verdt etter oppussing, også kjent som Etter-Reparasjon-Verdi eller ARV. Når du nøyaktig måle denne nye verdien, kan du trekke den prisen du har betalt for hjem og hva du sitter igjen med er den høyeste prisen du bør bruke for renovering og noen myke kostnader som for eksempel finansiering kostnader, avsluttende kostnader, og holde kostnadene dersom eiendommen vil sitte ledige, mens oppussing oppstå.,