Sponset av å Oppdage Personlige Lån

Gjør et nytt tillegg til din familie har det du tenker på et nytt tillegg for ditt hus? Har ditt hjem virksomhet vokst kjøkkenbordet? Eller kanskje du trenger å åpne hjemmet til en eldre slektning som ikke kan navigere i trapper av din center-hall koloni. Faktum er at våre liv endre—men våre hus ikke, i hvert fall ikke på egenhånd. Hvis du ønsker å bo i ditt hjem som livet skrider frem, vil du sannsynligvis vurdere ombygging.,

Enten du vil legge til et badekar, forstørre et kjøkken eller doble størrelsen på huset med et tillegg, ombygging vanligvis involverer penger, masse planlegging, og ofte mer enn et lite stress. Det kan også heve mange spørsmål utover design og andre valg, for eksempel hva flis til å bruke på det nye badet gulvet. Ett av disse spørsmålene vanligvis er: Bør jeg leie en arkitekt?

I denne DIY verden, en arkitekt er ofte sett på som en luksus—og kan være en kostbar en på det. Du kan sikkert fylle en mesterlig oppussing—selv en stor en—uten arkitekt hjelp., Du kan vanligvis, det er, hvis du eller din byggmester har et talent for design, hvis du har en klar formening om hva du vil, og hvis du (eller din byggmester, eller noen du kjenner) kan produsere planer for å tilfredsstille din lokale bygningsmyndighetene. I alle disse situasjonene, kan du få av uten en arkitekt. Men så er det et annet spørsmål som du kan spørre: «Har jeg virkelig vil?’

Nivåer av Arkitektoniske Design Service

Hva setter arkitekter skiller seg ut fra andre folk som design-husene er at de er lisensiert av landene der de praktiserer., For å få tak i en lisens, arkitekt generelt må tjene en grad fra en godkjent arkitektoniske program, fullføre en praksisplass, og bestå en eksamen. Alt dette sikrer arkitekter besitter en høy kompetanse om design, materialer, og byggsystemer.

Som arkitekter, arkitekter designere (noen ganger bare kalt designere) har studert og praktisert arkitektonisk utforming, noen i mange år—men er ikke lisensiert. De kan arbeide på egen hånd eller i samarbeid med en lisensiert arkitekt.,

Mange utbyggere tilbyr også hjem design tjenester, og noen tilbyr tjenester av en dedikert, på ansatte designer. Design-bygge-bedrifter som tilbyr både arkitektonisk utforming og bygging tjenester under ett tak, og noen er ledet av arkitekter, og noen har arkitekter på personalet.

En draftsperson setter dine planer på papiret. De kan produsere tegninger som du trenger for å bygge, men vanligvis bare når design er etablert. Som designere, tegnere ofte jobber sammen med lisensiert arkitekter eller entreprenører.,

Du kan vurdere noen av de ovennevnte personer til å hjelpe deg i å designe din oppussing. Hva mange mennesker—spesielt huseiere planlegging «bare et par tweaks»—ikke skjønner, er imidlertid hvor vanskelig det kan være å tilpasse en eksisterende hjem for å møte nye forventninger. Arkitekter er opplært til å se mulighetene i hver struktur, og er eksperter på å oversette disse muligheter til detaljerte planer som din byggmester som kan utføres med stor presisjon.,

Når Du Ønsker en Arkitekt

Her er hvordan du kan fortelle hvis du ønsker en arkitekt—eller i det minste, en erfaren arkitektoniske designer.

• Du har et problem med ditt hus, og har ingen anelse om hvordan å løse det. Kanskje vaskerom i gangen oppe skaper kø hver gang du åpner døren. Eller du trenger annen bad, men hver kvadratcentimeter av huset er gjort rede for., I tilfeller som dette, er en god arkitekt som kan hjelpe deg å sortere gjennom de muligheter og komme opp med kreative forbedringer som passer ditt budsjett og din livsstil.
• Du føler presset, men ikke ønsker et tillegg. Før du legger til ditt hus, en god arkitekt vil sikre at du gjør mest av alle eksisterende plass. Selv de minste husene har ofte uutnyttet områder som kan konfigureres og brakt tilbake til daglig bruk. Noen ganger er det som synes som en firkant-opptakene mangel er virkelig et opplag problem som kan løses med et par endringer.,
• Du er skeptisk til å bygge valg på egen hånd. En større oppussing er en intensiv, kostbar prosess som krever at du gjør mye av vedtak om ting du kan ha lite kunnskap om. En god arkitekt fungerer som et mellomledd og rådgiver som kan hjelpe deg med å lede prosjektet mot de beste resultatene.
• Din lokale bygningsmyndighetene kreve en. I de fleste samfunn, for de fleste omformer, en arkitekt er ikke nødvendig. Men i andre—spesielt noen urbane områder—det kan hende du trenger en arkitekt eller ingeniør for å logge av på planene dine., Sjekk med din lokale bygge-avdelingen for å være sikker.
• Du er remodeling et unikt eller historisk hjem, endre stiler, eller bygge på et komplisert område. Kanskje du ønsker å heve taket på det 18. århundre saltbox. Eller endre din 1970-tallet builder colonial inn i en grus-stil. Eller kanskje du ønsker å legge til et annet historien til et hjem som er plassert på kanten av et stup. Når og hvor design er avgjørende, leie en arkitekt.
• Du er på et budsjett. Dette kan virke counterintuitive, siden ansette en arkitekt betyr en mer profesjonell du trenger for å betale. Men en god arkitekt kan spare deg for penger., En måte er gjennom verdi engineering—det er, å utarbeide en måte å få deg en funksjon du ønsker, til en lavere kostnad. En arkitekt kan foreslå å erstatte en lignende, men mer økonomisk å bygge materiale for å få samme effekt. De kan også styre unna fra å gjøre feil, enten material-eller design, som du kan angre på senere, og ender opp med å koste deg mer penger.

Hvordan å Finne den Rette Arkitekt

Når du har bestemt på å ansette en arkitekt, du trenger for å finne den rette., Du ønsker en arkitekt som er ikke bare dyktig i utformingen av den type oppussing eller tillegg du ønsker, kan du også ønsker en arkitekt med hvem du kommuniserer godt, og som har kost modellen fungerer for deg.

Sørg for kostnaden av arkitekten er priset inn din generelle hjem oppussing budsjett. Mange mennesker bruker, og vurderer fast rente personlige lån for å dekke alle eller en del av prosjektets kostnader, inkludert arkitekt. Långivere som å Oppdage, for eksempel, tilbyr personlige lån som ikke krever sikkerhet, som betyr at du ikke trenger å sette huset på linjen for å sikre lån., Plus, midler kan bli sendt så snart den neste arbeidsdag når du er godkjent og godta vilkårene for lånet, noe som er avgjørende når uventede prosjektkostnader kommer opp, eller du gå over budsjett. Med Oppdage Personlige Lån, kan du søke om bare mengden av penger du trenger for opp til $35,000.

for Å finne den rette arkitekt for deg, du må gjøre noen lekser.

Hjem design magasiner og deres nettsteder gjøre deg i stand til å vise arkitektenes arbeid og ofte gi innsikt i arkitektenes generelle tilnærming til prosjekter så vel som deres kontaktinformasjon. Nettsteder som HomeAdvisor.,com og houzz.com gjøre deg i stand til å søke etter arkitekter av zip-kode, og du kan begrense søket med visse kvalifiserte.

Din lokale avdeling av The American Institute of Architects (AIA) kan også hjelpe. Mange statlige kapitlene har medlemskap lister på sine nettsider.

Når du har identifisert noen potensielle arkitekter, ta deg tid til å besøke sine nettsider for å vise sine porteføljer og lære mer om deres praksis og design-filosofi.

En endelig notat: Word of mouth er ofte sagt å være den beste måten å finne en god profesjonell., Men pass på: høyre arkitekt for din venn prosjektet kan ikke være den rette for deg. For å finne ut, vil du trenger å sitte ned for et intervju.

Intervjuet: Hva du kan Forvente

En innledende samtale, vil gjøre både deg og arkitekt for å finne ut om det passer er lovende, og du må gå til et intervju. Arkitekter som regel ikke betalt for denne gang, som vil bli fokusert på om arkitekten ønsker å ta på prosjektet, og om du ønsker å leie dem. Har tenkt på å intervjue flere arkitekter før han bosatte seg på en.,

I ditt første møte, kan du forvente å snakke om tanker du har for prosjektet, budsjett og tidsplan. Vil du ønsker å gå ut med en god «føler» for om du kan arbeide med denne personen, fordi du vil være å tilbringe mye tid sammen som prosjektet skrider frem. Arkitekten vil være på jakt etter det samme.

Hva du skal Ta med til Intervju

Få intervjuet noen inspirerende bilder eller planer du har for ditt prosjekt, så vel som noen planer, eller bilder du har av din eksisterende hjem., Det er lite sannsynlig at du vil gå dypt inn i design detaljer på dette punktet, men det visuelle vil hjelpe arkitekt avgjøre om de ønsker å ta jobben og hvis budsjettet er realistisk å slå din visjon til virkelighet.

Hva du skal Spørre Arkitekt

Komme til intervju forberedt med spørsmål for å hjelpe deg å forstå fullt ut hva du kan forvente fra dette samarbeidet. Disse kan omfatte:

• Hva er dine design filosofi? Du bør allerede ha en følelse av dette fra din forskning, men her er sjansen til å snakke om visjonen dette arkitekten vil bringe prosjektet., Er deres fokus på bærekraftig utvikling? Bevaring? Lave kostnader? Hva er viktig for deg bør være viktig for din arkitekt.
• Hva er prosessen? De fleste arkitekter følger en etablert banen for hvert prosjekt, selv om denne prosessen varierer litt fra firma til firma og prosjekt til prosjekt (mer om det senere). Typiske faser inkluderer innledende konsultasjon, foreløpig (eller skjematisk) utforming, design, utvikling, dokument forberedelse, budgivning og forhandling, og bygging administrasjon.
• Hvilke prosjekter har du gjort som er lik min?, Du ønsker å sørge for at arkitekten er komfortabel med den størrelsen og kompleksiteten på prosjektet du foreslår.
• Hvem skal jeg jobbe med? Hvis det er en stor fast, vil du ønsker å avklare hvem som skal være med å utforme prosjektet, og hvem som er din kontaktperson vil være.
• har du forutse eventuelle problemer med dette prosjektet? Hvis du arbeider med et vanskelig område, et begrenset budsjett eller andre komplikasjoner, være åpne. Hvordan arkitekten reagerer på disse utfordringene vil fortelle deg om de er egnet til prosjektet.
• Hvor mye tid vil designprosessen ta, og bygging seg selv?, Være sikker på at arkitekten har tid til å vie til prosjektet og bringe det til ferdigstillelse innen rimelig tid. Husk at arkitekten kan kontoen for hans eller hennes tid, men ikke forsinkelser som er forårsaket av dine ubesluttsomhet eller en leverandørens planlegging konflikter.
• Kan arkitekten gi referanser, særlig for prosjekter som er lik din? Det kan også være mulig å vise lignende arbeid de har gjort på andre hus. Hvis så, ta nytte av denne muligheten. Når du ringer referanser, stille konkrete spørsmål. Hvordan gjorde dette arkitekten spare deg for penger? Hvordan gjorde han eller hun håndtere konflikter?, Var prosjektet fullføres på tid?
• Hvordan vil planene bli presentert? Vil du være i stand til å vise prosjektet på en datamaskin skjermen i 3D, eller gjør de stole på papir? Det er heller en indikasjon på en «bedre» arkitekt, men hvis du er mer komfortabel med den ene enn den andre, bringe dette opp.
• Hva vil du være ansvarlig for, og hva vil jeg være ansvarlig for? Å designe en stor oppussing er et partnerskap. Sørg for at både du forstår hva som er forventet av den andre.
• Hva er dine avgift, og hvordan er den strukturert?, Ikke la intervjuet uten en solid forståelse av hva arkitekt avgifter er, hva de er basert på, og når og hvordan du vil bli fakturert. For eksempel, vil du betale for alle tjenester på slutten av prosjektet? Eller betale for halvparten på et forhåndsbestemt midt punktet?

FINANSIERING TIPS: Hvis du låner penger for en del av oppussing, noen mennesker velger et personlig lån uten søknad avgifter, og ingen sikkerhet som kreves.,

Arkitektoniske Avgifter

Arkitektenes avgifter variere mye, avhengig av prosjektet, den lokale økonomien, og arkitekt erfaring og omdømme. Avgifter vanligvis varierer fra $2,014 til $8,375, med et gjennomsnitt på $5,126. Men avgifter kan bli mye høyere enn det, avhengig av størrelsen og kompleksiteten til jobben. Din beste måle er å snakke til flere arkitekter i ditt område om kostnadene ved å utforme konkrete prosjektet. Som med enhver profesjonell service, de billigste sitatet er ikke nødvendigvis den beste.,

• timepriser

Noen arkitekter kreve en fast pris per time. Typisk rekkevidde er $60 til $125. Avgifter i noen deler av landet, spesielt urbane områder, vil sikkert være høyere. Hvis din er et lite prosjekt, og du vet du allerede hva du vil ha design-messig og forventer litt frem og tilbake, kan dette være veien å gå. Du kanskje ønsker å sette et tak på antall timer, men når du når denne grensen, vil du nødt til å re-forhandle.

Hvis du arbeider med en fast (i motsetning til en individuell arkitekt) den timepris kan variere på som håndterer prosjektet., Hvis det er firmaets viktigste, pris kan være mer enn det dobbelte av unge arkitekt eller designer med bare et par års erfaring.

• Andel av byggekostnaden

en Annen metode er å kreve en andel av kostnadene for prosjektet, vanligvis mellom 5% og 15% for nye bygg og 15% til 20% for omformer, i henhold til data fra HomeAdvisor.com. Fordi de innebærer å håndtere eksisterende problemer, omformer, er ofte mer komplisert enn for nybygg., En utfordring for lading av byggekostnad er at disse kostnadene ikke kan være fullt kjent på den tiden du er på utkikk etter en arkitekt.

• Kvadrat-fots fakturering

Noen arkitekter kostnad ved kvadratmeter. Igjen, denne prisen varierer betydelig, og igjen, vil prisen være vanskelig å pin ned i de tidlige stadier. Hvis prosjektet er små, si, et kjøkken omstruktureringen, den kvadrat-fots kostnaden må være høy nok til å gjøre det verdt arkitekt tid.,

• Kombinasjon gebyrer og faste avgifter

Noen arkitekter kombinere metoder for å lade hver time til planer er etablert, og deretter lading av kvadratmeter. Andre beregne en fast avgift for prosjektet som helhet. En fast avgift gir deg fordelen av å vite nøyaktig hva du skal betale, men sørg for at du kjenner fra begynnelsen nøyaktig hva som avgiften dekker. Som vil bli fastsatt i kontrakten.

FINANSIERING TIPS: Hvis du ønsker å vite den gjennomsnittlige kostnaden for huseiere betale for å leie en arkitekt i din del av landet, se Pro Koster-Funksjonen på toppen av denne siden.,

du har signert Kontrakten

Når du bestemmer deg for å leie en arkitekt, du trenger for å signere en kontrakt. Kontrakten vil typisk omfatte omfanget av arbeidet, hvilke tjenester arkitekten vil gi, tidsplanen for prosjektet, hvor mye arkitekten vil bli betalt, og når. AIA har utviklet standard kontrakter som mange arkitekter bruk.

Sjekk for å se om avgiften du betaler inkluderer kostnaden av å utarbeide planer, eller om du trenger å leie en egen draftsperson. Dette trinnet kan forklare inntil halvparten av den totale design kostnader ($800 til $2800)., Nettstedet undersøkelser, 3-D modellering, og andre tjenester kan medføre ekstra kostnader. Pass også på at du forstår hvordan design revisjoner vil påvirke arkitekt avgift, eller om et visst antall revisjoner er inkludert.

kontrakten også angir hvem som eier planer—vanligvis, det er arkitekt. Det vil ikke være en bekymring mindre du og arkitekten del måter før prosjektet er fullført. I så fall, vil du ønsker å vite om du har rett til å endre den eksisterende planer og fullføre huset på egen hånd, eller med en annen arkitekt.

jeg har registrert med en Arkitekt., Hva Bør Jeg Forvente?

de Fleste bolig-arkitekter følge en lignende bane når du utformer eller remodeling hjem. De følgende trinnene er typisk.

• Innledende fasen. Dette begynner vanligvis med en innledende konsultasjon for å avgjøre kundens behov, sammen med et besøk på stedet. Fra at arkitekten kan tegne opp et skriftlig program (målene med prosjektet) og utvikle grove skisser for å bekrefte generell størrelse og utforming.
• Design utvikling., Med kundens godkjennelse, arkitekt vil deretter legge til detaljer for design, fortsetter å rådføre seg med klienten på materialer, trim og andre funksjoner. Computer modellering kan brukes til å hjelpe både arkitekt og klient lede prosjektet som det utvikler seg. Arkitekten kan hjelpe i å skaffe tillatelser, ringer inn konsulenter og strukturelle ingeniører som er nødvendig.
• Dokumentasjon. Arkitekt kontor vil produsere detaljerte tegninger som kan presenteres for å bygge tjenestemenn, og til entreprenører for å få anslag for arbeidet.,
• FINANSIERING TIPS: Når du har avtalt på et realistisk budsjett, vil du ønsker å holde seg til det. Dette kan være vanskelig når du kommer opp med inspirerte ideer i midten av prosjektet. Be om ytterligere arbeid fra en arkitekt eller byggmester, men kan raskt eskalere kostnadene. Skulle det skje (og det er den ofte gjør), et personlig lån kan være en enkel og rask alternativ å bygge bro et billig hotellrom i gap. En personlig långiver som lar deg Oppdage gjelder for akkurat den mengden du trenger, opp til $35,000, samt velge din nedbetaling sikt fra tre til syv år., Du kan også forhåndsvise renten på et forbrukslån uten noen innvirkning på kreditt score.
• Sikre en Entreprenør. Bevæpnet med komplette planer, arkitekten som kan hjelpe deg med å skaffe en leverandør av møtet med utbyggere interessert i jobben og svare på spørsmål om prosjektet. De kan også anbefale utbyggere de har jobbet med, men til syvende og sist, valget er opp til deg.
• Konstruksjon administrasjon., Etterhvert som prosjektet skrider frem, din arkitekt bør være til stede for å svare på spørsmål, løse design problemer, gir flere tegninger som er nødvendige, og godkjenne betalinger til leverandøren. Jobb på dette punktet er å sørge for at alt går, bokstavelig talt, i henhold til plan – og å bidra til å løse problemer når de ikke gjør det.

Hjelp Arkitekt Hjelpe Deg—og Spare Penger

Når du har logget på med en arkitekt, er det ting du kan gjøre for å sikre at ditt prosjekt blir akkurat som du vil ha det til. Fremfor alt, være tilgjengelig. Gjennomgang av tegninger og materiell forslag umiddelbart. Bli avgjørende., Hvis du har problemer med en beslutning, la din arkitekt vet. Han eller hun kan ha informasjon eller strategier som kan bidra til å bryte log jam. Stille spørsmål. Jo bedre du forstår design når den er på papir, jo mindre sannsynlig at du vil bli ubehagelig overrasket ved bygging tid. Si fra hvis det er et aspekt av design som du ikke liker. Det er mye lettere å forstørre et skap eller flytte en gang når det er på papir enn etter at det er blitt lovet.

Arkitekter vil fortelle deg at mer engasjert deres klient er, jo bedre resultater. Vellykkede prosjekter som ikke bare skje., Å finne den rette personen til å hjelpe deg bringe dine visjoner til liv er en investering i ikke bare eiendom, men din lykke og tilfredshet som har den.