Gå inn i foreclosure er utvilsomt skremmende. Imidlertid mottar et Varsel om Lovovertredelser i e-post ikke automatisk bety at du kommer til å tape hjemme. Det er ting du kan gjøre for å forsinke prosessen og komme tilbake på sporet, eller, i det minste, å la dine finansielle rekord i best mulig form. Holde lesing for å lære mer om ditt beste valg.

Hva er foreclosure?,

Ved lov, signere et boliglån betyr at du har samtykket i å betale långiver tilbake, i sin helhet, for lånet, og du har samtykket til å gjøre det i henhold til sine vilkår. Når du slutter å betale, har du egentlig brutt kontrakten. Som et resultat, långiver har rett til å ta tilbake ditt hjem og prøve å hente inn investeringen. Prosessen av dem repossessing ditt hjem er kjent som foreclosure.

Hvis du er noen dager sent på boliglån betalingen denne måneden, ikke bekymre deg. Banken vil ikke komme for huset ditt med en gang., De fleste låneinstitusjoner tilbyr en 15-dagersfristen som kan eller ikke kan ha en sen avgift knyttet. Det er kun når du ikke har betalt boliglån for en periode på 90 dager at foreclosure proceedings vil starte. Fra det, prosessen kan ta alt fra to til tolv måneder, avhengig av hvor du bor. Siden prosessen er så lenge du har tid til å gjøre endringer og forhåpentligvis forblir i hjemmet.

Hvordan å forsinke prosessen:

Utdanne deg selv

Når du nærmer foreclosure, den første tingen du trenger å gjøre er å utdanne deg selv på hva som skjer., Ta et dypt pust og lese over alt du har mottatt fra utlåner, inkludert ditt boliglån selv. Mange innledende merknader for sen betaling vil inneholde informasjon på foreclosure forebygging valg. Senere post kan inneholde viktige merknader om foreclosure prosessen og uavklarte rettslige tiltak. Uansett hva det sier, det er bedre å være informert.

Neste, vil du ønsker å utdanne deg selv på hvordan foreclosure er håndtert i staten., Noen stater er rettslig foreclosure stater, noe som betyr at långiver har til fil et søksmål mot deg før du går videre med saken. I andre, ikke-rettslig foreclosure stater, dette er ikke et krav. Å vite hvilken type staten du bor i kan hjelpe deg med å finne ut hvor mye tid du har til å finne en løsning.

Ring til din utlåner

Neste, komme i kontakt med din utlåner så snart som mulig. Realiteten er at foreclosure er en svært tidkrevende og kostbar prosess. De fleste långivere vil heller jobbe med deg for å finne en løsning, enn å faktisk få tilbake ditt hjem., Ærlig kommunikasjon og vilje til å arbeide sammen vil gå en lang vei mot å hjelpe deg å komme tilbake på jevn bakken.

Det er fire viktigste valg som långiver kan tilby deg. De er:

• Refinansiering: der Hvor långiver tilbyr deg et nytt lån – med ny rente og vilkår – for å dekke ubesvarte betalinger, samt det du skylder på hjemmet. Dette påvirker ikke dine kreditt negativt, og kan bidra til lavere månedlige utbetalinger.
• Nedbetaling Plan: der Hvor du og din utlåner jobbe ut en plan som fungerer i budsjettet, så du vil starte å gjøre betalinger., Over en bestemt periode, vil du arbeide for å fortsette å gjøre betalinger og også gjøre opp forsinket betaling.
• Overbærenhet: En toleranse er når boliglån selskapet går med på å midlertidig oppheve din innbetaling på lån for en viss periode av tid. Disse utsatt betalinger vil bli tacked på slutten av lånet ditt.
• Lån Modifikasjon: I dette tilfellet, kredittforetaket vil endre vilkårene for eksisterende lån – beløp, rente -, lengde – for å gjøre den månedlige betalingen mer håndterlig.,

ta Kontakt med en HUD-godkjent bolig rådgiver

Hvis du har talt til din utlåner og fortsatt trenger hjelp til å finne ut din neste trinn, kan det være verdt det å se inn å snakke med en HUD-godkjent bolig rådgiver. Det er føderalt finansiert etater i hver stat som jobber med en rekke ulike långivere for å sikre rimelig tilbakebetaling valg for sliter huseiere. En av disse rådgiverne vil være i stand til å se på detaljene i situasjonen din og hjelpe deg med å finne ut av dine valg.

når det er sagt, ikke alle foreclosure hjelp virksomheter er like., Noen er svindel som ønsker å dra nytte av de allerede er i en tøff situasjon. Sørg for at du arbeider med en gratis, føderalt-godkjent byrå før du gi noen nærmere på din økonomiske situasjon.

Tenk innlevering konkurs

selv Om innlevering konkurs vil påvirke din kreditt svært negativt, det kan være løsningen mot å utsette foreclosure samtidig redusere eller eliminere din gjeld. I det øyeblikket du fil, en «automatisk opphold» er pålagt på dine eiendeler, som hemmer samlinger og midlertidig stopp foreclosure prosessen.,

Det er to typer av konkurs: Kapittel 7 og Kapittel 13. Den typen du filen for, vil avhenge av hvor mye inntekt du har.

• Kapittel 7 vil utslette gjeld ved at en domstol-oppnevnt bobestyrer til å selge noen av dine ikke-skattepliktig eiendom for å betale tilbake gjeld.
• Med Kapittel 13, får du beholde alle din eiendom. Imidlertid, du må betale tilbake hele eller deler av din gjeld gjennom en nedbetaling plan.

Enten man vil gi deg tid til å finne ut hvordan å gå videre med hjemme.,

Tenker på å gjøre en kort salg

Hvis du ikke ser deg selv å være i stand til å tilbakebetale ditt boliglån – selv med et lån modifikasjon eller tilbakebetaling plan – en kort salg kan være et godt alternativ for deg. Du må spørre din utlåner for tillatelse fordi, i motsetning til en tradisjonell salg, i en kort salg utlåner godtar å bosette for mindre enn hjemmet er verdt. Banken, heller enn deg, selger, er også ansvarlig for å velge hvilke tilbud om å godta.,

I dette tilfellet, vil du til slutt miste hjemmet ditt, men du vil være i stand til å gjøre det uten å ha en foreclosure – eller dens konsekvenser – på posten.