Prisen Tak

Lover at regjeringen iverksette for å regulere priser er kalt pris kontroller. Pris kontrollene kommer i to smaker. Et pristak holder en pris fra stiger over et visst nivå («taket»), mens en pris etasje holder prisen faller under et gitt nivå («gulvet»). Denne delen bruker etterspørsel og forsyning rammeverk for å analysere pris tak. Neste avsnitt omhandler pris etasjer.,

En pris som taket er en juridisk maksimal pris som man betaler for noen gode eller en tjeneste. En regjering som setter pris tak i for å holde prisen av noen nødvendige god eller rimelig service. For eksempel, i 2005 under Orkanen Katrina, prisen av flaskevann har økt over $5 per gallon. Som et resultat, kan mange mennesker som kalles for prisregulering på flasker med vann for å hindre at prisen øker så høy. I dette spesielle tilfellet, regjeringen ikke innføre et pristak, men det er også andre eksempler på hvor prisen i taket gjorde oppstå.,

I mange markeder for varer og tjenester, etterspørrere tallmessig leverandører. Forbrukere, som også er potensielle velgere, noen ganger forene bak et politisk forslag om å beholde en viss pris. I noen byer, for eksempel Albany, leietakere har trykket politiske ledere til å passere leie lover for kontroll, et pristak som vanligvis arbeider med å si at utleieren kan heve leier av bare en viss maksimal prosentsats hvert år. Noen av de beste eksempler på leie kontroll oppstår i urbane områder som New York, Washington D.C., eller San Francisco.,

Leie kontroll blir et politisk hett tema når leier begynner å stige raskt. Alle trenger et rimelig sted å bo. Kanskje en endring i hva som gjør en viss forstad eller byen et mer populært sted å bo. Kanskje lokalt-baserte bedrifter utvide, bringe høyere inntekter og mer folk inn i området. Slike endringer kan føre til en endring i etterspørselen etter utleieboliger, som illustrerer. Den opprinnelige likevekt (E0) ligger i skjæringspunktet mellom tilbudssiden S0 og etterspørsel kurve D0, tilsvarende en likevekt pris på $500 og en likevekt mengden av 15.000 enheter av utleieboliger., Effekten av større inntekter, eller en endring i smak er å skifte etterspørselen kurve for leieboliger til høyre, som viser data i og skift fra D0 til D1 på grafen. I dette markedet, ved ny likevekt E1, prisen på en hytten ville stige til $600 og likevekt antall vil øke til 17.000 enheter.

Tenk deg at en by regjeringen går en leie kontroll lov til å holde prisen på den opprinnelige likevekt på $500 for en vanlig leilighet., I , horisontal linje på prisen på $500 som viser lovlig fastsatt maksimal pris satt av leie kontroll law. Imidlertid er de underliggende krefter som flyttet etterspørselen kurven til høyre er fortsatt det. Til denne prisen ($500), den mengde som leveres holder seg på samme 15,000 utleieenheter, men mengden krevde er 19,000 utleieenheter. Med andre ord, mengde krevde overstiger mengden levert, så det er en mangel på utleieboliger., En av de ironier av pris-tak er at mens prisen taket var ment å hjelpe leietakere, det er faktisk færre leiligheter som leies ut i henhold prisen tak (15,000 utleieenheter) enn det som ville være tilfelle i markedet for leie av $600 (17 000 i leie-enheter).

Pris taket ikke bare nytte leietakere på bekostning av utleiere. Snarere noen leietakere (eller potensielle leietakere) mister sin bolig som utleieren konvertere leiligheter til co-ops og borettslag., Selv når huset er fortsatt i leiemarkedet, utleiere har en tendens til å bruke mindre penger på vedlikehold og på nødvendigheter som oppvarming, kjøling, varmtvann og belysning. Den første regelen av økonomi er du ikke få noe for ingenting—alt har en mulighet kostnad. Dermed, hvis leietakere få «billigere» bolig enn det markedet krever, har de en tendens til også å ende opp med lavere kvalitet bolig.

Pris taket er vedtatt i et forsøk på å holde prisene lave for de som trenger produktet., Imidlertid, når markedsprisen er ikke tillatt å stige til likevekt nivå, mengde krevde overstiger mengden levert, og dermed en mangel oppstår. De som klarer å kjøpe produktet på lavere pris som er gitt av prisen tak vil være til nytte, men selgere av produktet vil lide, sammen med de som ikke er i stand til å kjøpe produktet i det hele tatt. Kvalitet er også sannsynlig å svekkes.