Seattle boligmarkedet har vist seg å være robust i løpet av coronavirus pandemi. I henhold til Realtor.com’s boligmarkedet Recovery-Indeksen, Seattle metro området krysset benchmark for utvinning tilbake i juni 2020 og har gjort det bra siden den gang. Fra og med oktober, Indeksen ligger på rundt 120.

Virkelig, Seattle boligmarkedet er i framgang. For å bli kåret til #1 best eiendomsmarkedet i en studie gjennomført i løpet av COVID-19 er en ganske stor prestasjon., Mashvisor data viser også at Seattle eiendomsmegling investorer fortsetter å nyte en god avkastning på eiendommer til leie:

Mashvisor Real Estate Market Statistics – oktober 2020

• Tradisjonell Leieinntekter: $2,328
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 2.1%

2020 har vært et generelt positivt år for Seattle fast eiendom. Men hva vil 2021 se ut? Her er våre Seattle boligmarkedet spådommer for neste år.

i Slekt: Effekten av Coronavirus på Seattle eiendomsmarkedet

#1., 2021 Vil Ikke Se Hopetall av Mennesker å Forlate Seattle boligmarkedet

Seattle er den 18. største byen i Usa, av befolkningen. Ikke bare er det en stor by, men det er ganske beryktet for å være dyrt, å ha den 9. høyeste levekostnadene i landet. Så mange er å spekulere på om ikke Seattle boligmarkedet vil bli negativt påvirket av den «urbane exodus» – de flytter fra stor til mindre byer, forsteder og rurale områder i søk av mer plass og, enda viktigere, prisgunstig.,

for et Slikt tap av befolkningen vil trolig bety en nedgang i Seattle hjem priser som det vil være mindre behov for fast eiendom og en samtidig økning i bolig-beholdning. I tillegg kan dette innebære et tap av leietakere for eiendomsmegling investorer.

Imidlertid Seattle housing market forecast på denne fronten forteller oss at dette er ikke sannsynlig til å skje. Det har faktisk ikke skjedd i 2020 som mange mistenkte, og det vil sannsynligvis ikke skje i 2021. Bevisene? Vel, det viser seg, ikke bare er det ingen masseflukt, men folk er faktisk forlate steder som San Francisco for Seattle., Så hvis dette var å holde deg fra å kjøpe en investering eiendom i Seattle, er det ingen grunn til å bekymre seg.

#2. Lageret Vil Forbli Lave i 2021

Det er klart at Seattle boligmarkedet 2021 vil ikke se en økning i beholdningen på grunn av utflytting. Og generelt, de fleste eksperter spår at bolig inventar mangel vil fortsette å være et problem for Seattle neste år.

Se på Realtor.com’s data for nåværende bolig markedet (September 2020), kan vi se at aktive oppføringer sitte på 6,028 for Seattle metro området. Dette er en 26% år over år (YoY) slipp., Denne nedgangen skyldes sannsynligvis det faktum at huseiere i Seattle eiendomsmarkedet er hopping på lave rentesatser og refinansiering eller de er fortsatt venter ut COVID-19 presidentvalget, eller selv wildfires.

Selv om disse huseiere ble til flom tilbake til markedet i 2021, vil den sannsynligvis ikke være nok oppføringer for å øke bolig inventar i Seattle eiendomsmegling markedet betydelig.

#3., Etterspørselen etter Seattle Real Estate Vil Fortsette å stige

Selv om alle forventet etterspørsel etter eiendom og hjem salget stuper over det AMERIKANSKE boligmarkedet på grunn av COVID-19, er det rett og slett ikke har. I Seattle boligmarkedet, som i mye av OSS, lave rentesatser kjører etterspørsel som de er å hjelpe noen kjøpere til å få rimeligere boliglån. Disse kjøperne – spesielt millennials og for første gang boligkjøpere – ikke la sjansen til å bli historisk lave rentesatser passere dem av.

boliglån rate forecast for 2021 er at prisene vil forbli lave., Fannie Mae spår at de vil gå så lavt som på 2,9 prosent neste år. Med dette, Seattle boligmarkedet spådom er at etterspørsel og salg til privatkunder vil fortsette å stige, drevet av lave rentesatser.

#4. Seattle boligprisene Vil Fortsette å stige

Refererer tilbake til Eiendomsmegler data, kan vi se at median listepris for Seattle metro området i September 2020 har faktisk gått opp:

• Median listepris: $628k, opp 5% YoY

Enda mer bemerkelsesverdig, Seattle registrert 7% YoY økning i boligprisene i juli, den nest største gevinster blant de topp 20 byer sporet av S&P CoreLogic Case-Shiller-Indeksen.

Seattle boligmarkedet prediksjon for priser? Disse hus prisutvikling er sannsynlig å fortsette i 2021., Kombinasjonen av høy etterspørsel og lav beholdning er sikker på å gjøre det slik.

Ser på Zillow er Seattle real estate market forecast for house pris takknemlighet, dette prediksjon er bekreftet. Zillow ser eiendom verdier kommer opp med 5,6% fra nå og gjennom August 2021.

Det er viktig å merke seg at noen områder rammet av wildfires kan se et fall i boligprisene fra nå og frem til neste år, men.

#5., Den 2021 Seattle boligmarkedet Vil Forbli en Selgers Marked

Det går uten å si at hvis det er høy etterspørsel og lav bolig beholdning er å sette press på boligprisene, du har selv en selgers marked. Selv om COVID-19 hadde mange spår at store markeder som Seattle ville falle inn i et kjøpers marked raskt, dette har rett og slett ikke har vært tilfelle. Dager på markedet er en indikator på en selgers marked og i dag er det 35 (ned 18% YoY) for metro området.,

Med Seattle real estate trender i markedet forventes i hovedsak å fortsette på den samme banen, en selgers marked er i 2021 værvarsel. Seattle boligmarkedet er ikke sannsynlig å gå gjennom noen form for kjøling og-ned-fase i overskuelig fremtid.

i Slekt: Vil 2021 OSS boligmarkedet Være et Kjøpers Marked eller et Selgers Marked?

#6. Som Prisgunstig Blir Mer av et Problem, Utleie av Etterspørselen Vil Surge

Selv om kostnader fortsetter å være et problem for lokale innbyggere, har et positivt aspekt for Seattle eiendomsmegling investorer., Å eie en rental eiendom i Seattle betyr høy etterspørsel, som kan oversettes til » god plass priser og kontantstrøm. Foreløpig leieren befolkningen er rundt 55% i henhold til NeighborhoodScout. Mashvisor data viser at prisen for å leie-forholdet er nå 27. Dette betyr at beboerne synes det er mye mer rimelig å leve i et Seattle leie bolig enn å kjøpe sine egne hjem.

Med Seattle boligmarkedet spådommer 2021 av stigende priser og ingen store utvandringen, er det svært sannsynlig utleie etterspørselen vil fortsette å stige.

#7., Seattle boligmarkedet Vil Ikke Krasje i 2021

en Annen prediksjon forårsaket av coronavirus var sprengning av bolig bobler over nasjonen, og en boligmarkedet krasje. Så vil Seattle boligmarkedet krasj i 2021? Sannsynligvis ikke.

For at dette skal skje, en stor mengde av annonseplass er å treffe markedet samtidig som etterspørselen synker – så drastisk. Dette ville føre til at boligprisene stuper. Men etterspørselen er fortsatt stigende og inventar er fortsatt stramt. Som disse trendene vil fortsette inn i 2021, det er ingen housing market crash i sikte.

#8., Dette Er de Beste Nabolag i Seattle i 2021

Det er mange gode grunner for å investere i Seattle fast eiendom i 2021. Men du vil være sikker på at din nye Seattle real estate investment ligger i en lønnsom nabolaget. Vår neste valg vil hjelpe deg med dette. Her er de beste stedene å investere i eiendom i Seattle. Nabolagene på denne listen ble valgt fordi de for øyeblikket tilbyr rental property investors gode penger på penger tilbake i 2020, og er forventet å gjøre det i 2021.

#1., Highland Park

• Median Eiendel Pris: $440,000
• Pris per Kvadratmeter: $314
• Pris for å Leie Ratio: 14
• Tradisjonell Leieinntekter: $2,673
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 4.4%

#2. Nord-Queen Anne

• Median Eiendel Pris: $296,000
• Pris per Kvadratmeter: $645
• Pris for å Leie Ratio: 16
• Tradisjonell Leieinntekter: $1,550
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 3.8%

#3., Genesee

• Median Eiendel Pris: $822,500
• Pris per Kvadratmeter: $370
• Pris for å Leie Ratio: 18
• Tradisjonell Leieinntekter: $3,775
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 3.0%

#4. Maple Leaf

• Median Eiendel Pris: $875,000
• Pris per Kvadratmeter: $360
• Pris for å Leie Ratio: 19
• Tradisjonell Leieinntekter: $3,890
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 2.9%

#5., Jackson Sted

• Median Eiendel Pris: $762,000
• Pris per Kvadratmeter: $399
• Pris for å Leie Ratio: 19
• Tradisjonell Leieinntekter: $3,308
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 2.8%

#6. Little Saigon

• Median Eiendel Pris: $638,725
• Pris per Kvadratmeter: $498
• Pris for å Leie Ratio: 22
• Tradisjonell Leieinntekter: $2,383
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 2.5%

#7., Uptown

• Median Eiendel Pris: $539,250
• Pris per Kvadratmeter: $664
• Pris for å Leie Ratio: 18
• Tradisjonell Leieinntekter: $2,445
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 2.5%

#8. Beacon Hill

• Median Eiendel Pris: $769,990
• Pris per Kvadratmeter: $316
• Pris for å Leie Ratio: 22
• Tradisjonell Leieinntekter: $3,024
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 2.2%

#9., Northgate

• Median Eiendel Pris: $641,225
• Pris per Kvadratmeter: $490
• Pris for å Leie Ratio: 26
• Tradisjonell Leieinntekter: $2,053
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 1.8%

#10. Roxhill

• Median Eiendel Pris: $547,000
• Pris per Kvadratmeter: $466
• Pris for å Leie Ratio: 23
• Tradisjonell Leieinntekter: $1,946
• Tradisjonell Penger på Penger Tilbake: 1.8%

Klar til å Starte Søket etter et Seattle Investering Eiendom?,

Hvis du ønsker å få hendene på en Seattle investeringseiendom i dag for å nyte noen av de fordelene det vil gi i 2021 (kontantstrøm og anerkjennelse), start søk her på Mashvisor.

Lær Mer: Slik Finner du investeringseiendom i Seattle eiendomsmarkedet

– >