begrip onroerend goed

onroerend goed is alles wat kan worden gekocht of verkocht, zoals:

• een huis,
• Auto ‘ s,
• meubels, of
• Kleding.,

eigendom is ook alles wat waarde heeft, zoals:

• bankrekeningen en contanten,
• Effectendeposito ‘ s op appartementen,
• pensioenregelingen,
• 401(k) plannen,
• aandelen,
• levensverzekering met contante waarde,
• een bedrijf, of
• een octrooi.

wanneer u gescheiden of wettelijk gescheiden bent, beslist de rechtbank over de verdeling van het vermogen dat de echtgenoten of binnenlandse partners tijdens het huwelijk hebben gekocht.,

zelfs als u deze kwesties niet wilt behandelen of als u uw eigendom informeel verdeelde toen u scheidde, moet de rechtbank nog steeds een formeel bevel geven over deze kwesties.

Dit betekent niet dat je voor een rechter moet gaan om deze zaken te beslissen. Vaak zijn paren in staat om hun eigendom (en hun schulden) door Overeenkomst te verdelen. Maar als je gaat scheiden, moet de rechter die overeenkomst ondertekenen. Totdat dat gebeurt, is het eigendom dat je hebt gekregen tijdens het huwelijk of het binnenlandse partnerschap van jullie twee, ongeacht wie het gebruikt of wie er de controle over heeft., Hetzelfde geldt voor schulden. Als je ze onder je verdelen zonder een gerechtelijk bevel (of zonder dat een rechter ondertekent op uw overeenkomst), de schuld blijft behoren tot de 2 van u en u bent beiden verantwoordelijk voor het, zelfs als de 2 van u splitsen het op informele.

om te begrijpen hoe u uw eigendom en schulden kunt verdelen, zodat u uw echtscheiding of scheiding van tafel en bed kunt afronden, moet u begrijpen hoe eigendomswetten werken in Californië wanneer een echtpaar getrouwd is of in een binnenlands partnerschap. De rest van deze sectie zal deze wetten uitleggen.,

gemeenschappelijk vermogen en afzonderlijk vermogen

Californië is een staat van gemeenschappelijk vermogen. Dit betekent dat een huwelijk of de registratie van een binnenlands partnerschap maakt 2 Mensen 1 legale “gemeenschap.”Dus het vermogen dat het paar verwerft tijdens het huwelijk / partnerschap is” gemeenschappelijk vermogen.”En de schuld die het paar verwerft tijdens het huwelijk / partnerschap behoort ook tot de” gemeenschap schuld.,”

klik op elk onderwerp om de definities die u nodig hebt in meer detail te krijgen:

• Gemeenschap en Quasi-gemeenschap eigendom

• gescheiden eigendom

• gemengde Gemeenschap en afzonderlijk eigendom — vermenging

Gemeenschap en Quasi-gemeenschap eigendom

gemeenschap eigendom echtgenoten of binnenlandse partners bezitten samen. Het omvat alles wat je kocht of kreeg terwijl je getrouwd was of in een binnenlands partnerschap — met inbegrip van schuld — dat is geen gift of erfenis.,

gemeenschap van goederen omvat ook alle inkomsten die een echtgenoot of partner (of u beiden) tijdens het huwelijk heeft verdiend en alles wat met die inkomsten is gekocht. U kunt meestal zien of onroerend goed behoort tot de gemeenschap door te kijken naar de bron van het geld dat werd gebruikt om het te kopen. Als de aankoop geld werd verdiend tijdens het huwelijk, het vermogen behoort tot de gemeenschap.,

bijvoorbeeld, als u een auto kocht met geld dat u elke maand van uw salaris spaarde, en u dit geld verdiende tijdens het huwelijk/partnerschap, is de auto van zowel u als uw echtgenoot of binnenlandse partner, zelfs als u zelf hebt betaald. Dat komt omdat de besparingen die je hebt van uw salaris is Gemeenschap van goederen, omdat je dat geld verdiend tijdens het huwelijk / partnerschap.

gemeenschap van goederen omvat alle financiële verplichtingen (schulden) die zijn opgebouwd tijdens uw huwelijk of binnenlands partnerschap., Dit geldt zelfs als de schuld is opgelopen door slechts 1 van u, of zelfs als een creditcard was op naam van 1 echtgenoot of partner alleen.

in Californië bezit elke echtgenoot of partner de helft van de gemeenschap van goederen. En, elke echtgenoot of partner is verantwoordelijk voor de helft van de schuld. Gemeenschap eigendom en gemeenschap schulden worden meestal gelijk verdeeld.

u hebt mogelijk meer gemeenschapseigendom dan u denkt., U weet bijvoorbeeld misschien niet dat als uw echtgenoot of partner een pensioenregeling heeft, u recht heeft op een deel van het geld in die regeling als een van het geld werd verdiend tijdens uw huwelijk of binnenlandse partnerschap. U kunt ook meer gemeenschapsschulden hebben dan u zich realiseert. Uw echtgenoot of partner kan hebben gekregen in de schulden in zijn of haar eigen naam die u niet op de hoogte van. Als de schuld werd opgelopen tijdens uw huwelijk of binnenlandse partnerschap, het behoort ook aan u.,

Quasi-gemeenschap van goederen is elk type vermogen dat werd verworven door een of beide echtgenoten of binnenlandse partners toen ze in een andere staat woonden en dat, indien het was verworven tijdens het wonen in Californië, het als gemeenschap van goederen zou zijn beschouwd. Met andere woorden, als u of uw echtgenoot of partner buiten Californië woonde tijdens uw huwelijk of partnerschap, en u inkomsten had, onroerend goed kocht of een ander type onroerend goed verwierf dat in Californië gemeenschappelijk eigendom zou zijn, wordt dat onroerend goed quasi-gemeenschappelijk eigendom genoemd., En, bij een echtscheiding of scheiding van tafel en bed in Californië, zal het worden behandeld als gemeenschap van goederen.

bijvoorbeeld als u en uw echtgenoot tijdens een deel van uw huwelijk in New York woonden, en u daar zowel werkte als een auto kocht. Nu, je woont in Californië en zijn aanvraag om te scheiden of wettelijk gescheiden. De inkomsten uit uw respectievelijke banen in New York plus de auto zijn quasi-gemeenschappelijk eigendom, omdat, als je had gewerkt en gekocht die auto in Californië, ze zou zijn beschouwd als gemeenschappelijk eigendom., Dus, in de California scheiding, de inkomsten en de auto zal worden behandeld als gemeenschap van goederen.

Separate property

Separate property is alles wat je hebt dat je bezat voordat je getrouwd was of voordat je je binnenlands partnerschap registreerde. Nalatenschappen en schenkingen aan 1 echtgenoot of huiselijk partner, zelfs tijdens het huwelijk of huiselijk partnerschap, zijn ook afzonderlijk vermogen. Huur, winst, of ander geld dat u verdient van uw afzonderlijke woning is ook apart eigendom. En onroerend goed dat u koopt met apart onroerend goed is ook apart onroerend goed.,

bijvoorbeeld, als u een auto koopt met geld dat u geërfd hebt van een overleden familielid, is de auto van u, zelfs als u hem kocht tijdens het huwelijk of het partnerschap, omdat hij gekocht werd met uw eigen vermogen.

Separate property is ook alles wat je verwerft na de datum van scheiding, inclusief geld dat je verdient. Dit is 1 van de redenen waarom de datum van scheiding zo belangrijk is. Het kan bepalen of bepaalde goederen of schulden gemeenschappelijk of afzonderlijk eigendom zijn.,

als u een aparte eigenschap hebt, is deze alleen van u, zolang deze apart bewaard werd. Schulden kunnen ook apart eigendom zijn, zoals creditcards die je zou kunnen krijgen na de datum van scheiding.

kijk altijd naar de bron van het geld dat wordt gebruikt om een item te kopen. Op deze manier kunt u beslissen of het item afzonderlijk eigendom of gemeenschappelijk eigendom is.

gemengde Gemeenschap en gescheiden eigendom-vermenging

soms zijn dingen deels gescheiden eigendom en deels gemeenschappelijk eigendom. Dit wordt “vermenging” genoemd omdat het afzonderlijke eigendom en het gemeenschappelijk eigendom met elkaar zijn vermengd., Wanneer eigendom een combinatie is van gescheiden of gemeenschappelijk eigendom, kan het erg ingewikkeld worden om erachter te komen hoe het te verdelen.

een veel voorkomende situatie is wanneer een partij een huis bezat vóór het huwelijk of een binnenlands partnerschap en het vervolgens verkocht en de opbrengst gebruikte als aanbetaling op een ander huis na het trouwen, of na het registreren van een binnenlands partnerschap. De aanbetaling voor dit nieuwe huis zou worden beschouwd als afzonderlijk eigendom (omdat het geld kwam van de verkoop van een huis dat 1 persoon bezat vóór het huwelijk of partnerschap)., Maar, als de hypotheek betalingen op het nieuwe huis worden gemaakt tijdens het huwelijk of partnerschap met behulp van de inkomsten van een van u 1, het eigen vermogen (waarde) als gevolg van het betalen van de woning lening is Gemeenschap eigendom. Het resultaat is dat het eigen vermogen in het huis wordt gemengd.

een andere veel voorkomende situatie doet zich voor wanneer u of uw echtgenoot/partner een pensioen of pensioenuitkering heeft uit een baan die voor en tijdens het huwelijk werd gehouden. De bijdragen die u elk hebt betaald aan uw pensioen vóór het huwelijk of geregistreerd partnerschap zijn afzonderlijk vermogen., De bijdragen die na de datum van het huwelijk of de registratie van het binnenlandse partnerschap en voordat u gescheiden zijn gemeenschap van goederen. Nadat je gescheiden bent, worden die bijdragen weer apart eigendom. Precies hoe het pensioen is verdeeld is ingewikkeld en je kan een expert in pensioenplannen nodig om u te helpen erachter te komen. In sommige situaties, als u elk een pensioen, kunt u beiden in staat zijn om uw eigen pensioen te houden. Maar je moet zeker zijn van de waarde van elk pensioen.

in het algemeen is de hulp van een advocaat nodig wanneer een echtgenoot/partner een pensioen heeft., Ten eerste, een pensioen kan een van de meest waardevolle activa die je hebt uit uw huwelijk of binnenlandse partnerschap. Ten tweede zijn de speciale regels voor pensioenen zeer technisch en niet van toepassing op andere activa. Een pensioenplan moet worden “toegetreden” als een partij in uw echtscheidingszaak voordat een rechter zal een bevel over hoe het pensioen zal worden verdeeld. Dat gerechtelijk bevel wordt een qualified domestic relations order of QDRO genoemd. Als u een fout maakt, kunnen er schadelijke resultaten zijn. Het is de moeite waard om een advocaat te betalen om de QDRO correct voor u voor te bereiden.,

Als u een vraag hebt over de vraag of een bepaald goed gemeenschappelijk, afzonderlijk of gemengd eigendom is, moet u ook een advocaat om advies vragen. Hetzelfde geldt als u niet zeker weet hoe een schuld moet worden betaald. Klik voor hulp bij het vinden van een advocaat.